【レンタルオフィス】2027年オープン予定のレンタルオフィス特集！
近年、レンタルオフィスは「一時的に使う場所」から、「事業の状況に合わせて柔軟に選べるオフィス」へと位置づけが変わっ
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レンタルオフィス
企業の働き方の多様化と都心オフィス需給の引き締まりを背景に、需要が高まっています。
東京の通常オフィス市場では空室率の低下が見られ、まとまった面積や好立地の区画を確保しにくい状況が続いているため、初期費用を抑えながらスピーディーに拠点を構えられるレンタルオフィスへの関心は高まっています。
スタートアップ、士業、地方企業の東京拠点、プロジェクト単位の短期利用などのニーズが増えています。
このサイトでは、そんなレンタルオフィスのブランドや拠点の特徴を解説しています。
今回ご紹介する拠点は、2026年3月にオープンした「EXEVIA TOKYO YAESU (エグゼビアトウキョウ ヤエス)」です。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・EXEVIA TOKYO YAESU (エグゼビアトウキョウ ヤエス)の拠点について詳しく知りたい人
・新オープン拠点で働きたい人
・八重洲エリアでオフィスを探している人
ビル名：TOFROM YAESU TOWER
住所：東京都中央区八重洲1-6-1
アクセス：JR線・東京メトロ「東京」駅 直結
東京メトロ「日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ「三越前」駅 徒歩6分
東京メトロ「京橋」駅 徒歩6分
東京メトロ「大手町」駅 徒歩6分
竣工年月：2026年2月
構造形式：S造・RC造・SRC造・CFT造
敷地面積：約10,600㎡
延床面積：約225,000㎡
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八重洲エリアは、東京駅の東側に広がる都内有数のビジネスエリアです。
新幹線・JR各線・地下鉄を利用しやすく、全国各地や空港方面への移動にも優れているおり、利便性が高いエリアです。
近年では「東京ミッドタウン八重洲」をはじめとする大規模再開発が進み、オフィス・商業施設・ホテル・バスターミナルなどが一体となった街へと変化しています。
地下には八重洲地下街が広がり、飲食店や物販店も充実しているエリアです。
EXEVIA TOKYO YAESU は、東京建物グループが運営するEXPERT OFFICE(エキスパートオフィス)の最上位ブランド「EXEVIA(エグゼビア)」の第1号店となります。
東京駅前の大規模再開発エリアに誕生した「TOFROM YAESU TOWER(トフロム ヤエス タワー)」内のレンタルオフィス・セットアップオフィスです！
東京駅から地下直結(ヤエチカ「八重洲地下街」経由)となっており、交通利便性の高い拠点となります。
圧倒的な高級感と多彩な設備が魅力のブランド、拠点となります。
参考
■「EXEVIA」とは？
「EXEVIA」は、“街に根ざし、人に寄り添い、豊かさを増やす場所”をブランドプロミスに掲げています。
ブランドコンセプトの「the ENRICH」には、唯一無二の立地価値と縁（EN）を豊かにする（RICH）体験を提供し、LIFEとWORKをシームレスにつなぐ空間を創出するという想いが込められています。
EXEVIA TOKYO YAESUのワークスペースをご紹介いたします。
ラウンジ
41階(地上190m)に設置される複数のラウンジは窓面が大きく、東京駅や皇居やスカイツリー、東京湾などを臨むことができる圧巻のパノラマビュー！
東京駅直結のオフィスでありながら、開放感のあるラウンジを利用できる点は、EXEVIA TOKYO YAESUならではですね◎
ポイント
41階は、軒を連ねた町屋をイメージした「レイワノマチヤ」のデザインコンセプトのもと、「時」「場」「人」をつなぐ空間づくりを実現しております。
セットアップオフィスでは、「EXEVIA」の上質なコンセプトを反映しつつ、日々の業務に集中しやすい環境が整えられています！
執務室以外にソファ席やカウンター席が整ったセットアップオフィスは、内装工事や什器手配にかかる初期負担を抑えやすい点が魅力です。
編集部
大型セットアップオフィスの区画は10階・41階それぞれに配置しており、すべての区画が窓に面した快適な設計となっております！
41階には、７名用から２名用、１名用の小型区画のご用意がございます。
上質な印象のマテリアル、ハーマンミラー製のチェア等を備えており、高級感あふれる空間での作業が可能です◎
ポイント
オフィスは全室自社専用の鍵付き個室になるため、プライベート性・セキュリティなどを重視したい企業におすすめです◎
Focus Roomはブース席となっており、集中したい際などに利用することができます！
眺望を楽しみながら作業することができる窓際の席や、程よい独立感を保った席となっております◎
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「EXEVIA TOKYO YAESU」には、複数タイプの会議室が用意されています。
ビジネスシーンに合わせて利用できる異なるタイプの会議室があり、茶室をイメージした「和」の会議室もございます◎
こちらは会員専用のクラブラウンジとなります。
こだわりのドリンクや軽食が用意されており、お仕事終わりはもちろん、合間のリフレッシュ時間としても利用することが可能です◎
ご入居された会員の方々は、「TOFROM YAESU TOWER」が提供するオフィスワーカー向けの多様なウェルビーイング向上サービスをご利用いただけます。
41階の「YAESU SKY LOUNGE」、13階のウェルビーイングフロア「Waｂ.（ワボ）」では、オフィスワーカーをサポートする食堂やカフェ＆バー、ビュッフェ等を利用いただくことが可能です◎
編集部
「Waｂ.（ワボ）」では、ワンタッチで手軽に高品質なお茶を購入することができるそうです♪
■24時間利用可能
■全店ラウンジ利用
※平日9：00～17：30まで
※+OURSのラウンジも利用可能
※EXPERT OFFICE虎ノ門を除く
■インターネット(Wi-Fi、全居室有線LAN有)
■ラウンジ・打合せオープンスペース
■リフレッシュテラス(13階)
■フリードリンク
■オフィス家具(デスク・チェア・ワゴン等、居室ごとに必要な家具を設置)
■清掃スタッフによる清掃
■個別郵便受け(施設内設置)
■TELブース
■IP電話(有料)
■喫煙所(4階)
2026年3月よりオープンの「EXEVIA TOKYO YAESU(エグゼビア トウキョウ ヤエス)」をご紹介いたしました。
EXEVIA TOKYO YAESUは、東京駅直結の「TOFROM YAESU TOWER」10階・41階に位置する、エキスパートオフィス最上位ブランドの第1号店です。
東京駅直結、地下鉄日本橋駅徒歩3分というアクセス性の高さに加え、レンタルオフィス・セットアップオフィス、ラウンジ、会議室、ワークブース、リフレッシュ空間など、日々のビジネスに必要な設備が充実しています。
41階からの眺望や会員専用ラウンジ、茶室をイメージした会議室など、他のレンタルオフィスにはない上質な共用空間が魅力的ですね。
弊社にて仲介も可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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