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【セットアップオフィス】東京スクエアガーデンを徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2022.12.15

オフィス移転関連

2022.12.15 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、東京駅前エリアの新拠点、一大オフィスエリア・京橋のランドマーク東京スクエアガーデンのご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、東京駅前エリアへのオフィス移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください!

物件概要

ビル名:東京スクエアガーデン
所在地:東京都中央区京橋3-1-1
構造:地下:鉄骨鉄筋コンクリート造/地上:鉄骨造、制震構造
規模:地下4階、地上24階、塔屋2階
天井高:2,800mm(7階:3,300mm)
敷地面積:約8,131.39㎡(2459.74坪)
延床面積:約117,460.96m2(35531.94坪)
基準階面積:3465.34m² (1048.26坪)
耐震区分:新耐震(国土交通大臣の認定取得)
エレベーター:事務所階用全16基(中層用8基、高層用8基)
竣工:2013年3月

東京スクエアガーデンについて

東京スクエアガーデンは、銀座線「京橋駅」直結、その他有楽町線「銀座一丁目駅」、都営浅草線「宝町駅」、JR「東京駅」「有楽町駅」など複数路線利用可能な好立地にあるハイスペックビルです。

地上24階・地下4階・塔屋2階の大型ビルで、大変目を引く外観となっています!

東京スクエアガーデン外観

京橋駅から直結というアクセスの良さに加え、周辺に飲食店等やサービス店舗が多数ある利便性に非常に優れたオフィスビルとなっています。

東京スクエアガーデンのアクセス


【電車でのアクセス】
東京メトロ銀座線「京橋駅」3番出口直結
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」7番出口より徒歩2分
都営浅草線「宝町駅」A4番出口より徒歩2分
JR「東京駅」八重洲南口より徒歩6分/JR「有楽町駅」京橋口より徒歩6分
【車でのアクセス】
[首都高速]
「羽田空港/渋谷」方面からのアクセス…… 都心環状線「京橋」出口利用
「成田空港/池袋」方面からのアクセス……「東銀座」出口利用
成田空港から車で約75〜145分/羽田空港から車で約25〜45分

編集部

新幹線6路線・JR14路線・地下鉄4路線利用可能です◎
都内はもちろん、日本全国、さらに海外までもスムーズにアクセスできる優れた立地にあります!

5駅26路線利用可能

▶京橋駅からのアクセス
最寄り駅「京橋駅」から向かう場合は、出口3から出てください。

京橋駅改札

3番出口を目指します。

編集部

案内板にも「東京スクエアガーデン」の表示があるので分かりやすいですね!

3番出口から地上に出るとエスカレーターがあります。
エスカレーターを昇ると右側に東京スクエアガーデンがあります!

東京スクエアガーデン エントランス

編集部

駅から近く行き方も分かりやすいので、通勤はもちろん、お客様へのご案内もしやすくとても便利ですね♪

高級感あるエントランス

ガラス張りのエントランス

エントランスを入ったら、エスカレーターでオフィスロビーへ行きます。

編集部

1階エントランスホールから3階のオフィスロビーへは直通のエスカレーターで行くことができます!

エントランスホール

オフィスロビー

編集部

オフィスロビーには、受付の方や警備員の方がいらっしゃいます。
階数によってはフラッパーゲートがあるため、セキュリティー面でも安心です◎

ポイント

オフィスロビーは高さ10m、幅約50mと広大なロビーとなっています。
大きなガラスの先には水盤や四季を彩る樹木が広がります。

エレベーターホール

オフィスフロア エレベーターホール

オフィスフロアのエレベーターホールは、黒を基調とした高級感のある雰囲気となっています。
エレベーターは、全16基あります。

編集部

中層階8基、高層階8基と分かれているのでスムーズにアクセスすることができます。
出勤時やランチの時間帯に混雑が避けられるのは嬉しいですね!

東京スクエアガーデンのオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。

東京スクエアガーデンは7階~24階がオフィスフロアとなっており、今回は12階のセットアップオフィス区画をご紹介いたします。

注意点

こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。

お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。

セットアップオフィス区画

セットアップオフィス区画は、おしゃれなデスク、打合せスペースなどが備え付けられています。
入居してすぐに執務を開始することが可能なところもポイントです!

オフィスフロア

約1,048坪、天井高は2,800mmと、広々とした開放感のあるオフィスフロアとなっております。
多彩なワークスタイルに対応する、約68m×約68mの整型な空間です。

編集部

幅広いビジネススタイルに応じられるよう、最大6分割での利用も可能です。
また、3か所の通り抜け動線が確保されているので、フロア内の移動も円滑になります◎

参考

■貸室概要
・貸室面積:約62,224.45m2(約18,822.89坪)
・基準階面積:約3,465.34m2(約1,048.26坪)
・天井高:2,800mm(7階:3,300mm)
・OAフロア:150mm
・床積載荷重(構造スラブ):500kg/m2(ヘビーデューティーゾーン800kg/m2)
・電灯・コンセント容量:60VA/m2
・天井システム:600mm×600mmグリッド式システム天井(LED照明)
・空調設備:エアハンドリングユニット方式(50〜100m2単位でVAV制御)

会議室

4名用会議室

セットアップオフィスでは、会議室も備えられており機能性も抜群です。

6名用会議室

8名用会議室

編集部

人数に応じた会議室があり、部屋によって雰囲気が異なるので色々なアイディアが生まれそうですね。

ミーティングコーナー

ミーティングコーナー

会議室の他に、ミーティングコーナーも設けられています。
写真でご紹介した以外にも、様々な人数に応じたスペースがあるので、用途や気分に合わせて利用することができます。

ソファタイプもあります。

ソロワーキングスペース

ソロワーキングスペースは集中力がアップしそうです

WEBミーティングや集中して作業する際に利用できるソロワーキングスペースもございます。
1人用の個室になっているので、周りの目を気にせずに作業ができます!

webでの打ち合わせ等にも良いですね

ポイント

貸室内の椅子にはペットボトルを再利用しているものもあります。
また、以前の入居テナント様が使用されていたカーペットや間仕切りが再利用されているなど、環境に配慮された、サスティナブルなワークスタイルを実現しているオフィスです。

その他設備

オフィスフロアには、カウンターも備え付けられています。
ちょっと一息ついたり、談笑したり、リフレッシュに最適です。

カウンター席の裏側はダストボックスになっています。

パントリー

パントリーにも椅子があり、こちらでも社員同士のコミュニケーションが取れそうですね。

オフィスフロアからの眺望

続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。

会議室側からは東京国際フォーラムや線路が見えます

東京タワーも見える眺望です

都心にありながら、開放的な景色が一望できます。

編集部

オフィスフロアの窓が大きいので開放感に溢れています!

共用スペース

給湯室

給湯室

給湯室は、給排水設備のほかゴミ箱も設置されています。
シンクが2つ設置されており、広さもあるので便利に利用できそうです。

ゴミ箱も設置されています。

編集部

白が基調となっており、とても明るい雰囲気です◎

トイレ

女性用お手洗い

お手洗いは、男女ともにベージュの木目調を基調とした、柔らかく落ち着いた空間です。
広々としており、快適にお過ごしいただけます。

女性用お手洗いには小物入れも設置されています。

編集部

女性用トイレには、パウダーコーナーや小物入れが設置されています。
女性には嬉しいポイントですね◎

男性用お手洗い

多目的トイレ

多目的トイレも備えられていて、バリアフリーにも配慮されています。

360度VR内覧動画

下の動画では、東京スクエアガーデンのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

編集部

また、LINEでも会員限定の物件やシークレット情報を配信していますよ!
LINE友だち追加もお忘れなく♪

併設施設

東京スクエアガーデンのB1階~3階は商業ゾーンとなっており、大型物販店舗やオフィスサポート機能のほか、多彩な飲食店で構成されています。

コンビニもありちょっとした買い物もできます

4階はメディカルゾーンで、診療科目33科の医療複合施設となっています。
体調に特に気を遣う昨今、近くに医療機関があるのは安心できるポイントです。

メディカルゾーン外にも歯科がありました

編集部

飲食店が豊富で、ランチタイムが楽しみですね!
クリニックや保育所等のサービス店舗も充実しており安心して利用できます。

また、5階には約10名から500名収容可能な約2,300㎡のカンファレンスセンターが設置されています。

大ホールでは株主総会や講演会等にも対応できます。

東京スクエアガーデンの設備について

東京スクエアガーデンの設備については、下記の通りです。

駐車場

約351台
機械式:318台/自走式:12台/荷捌:11台/身障者用・管理用他:10台
※カーシェアリングシステム導入
※電気自動車充電スタンド設置

駐輪場

100台

バイク置場

30台

付近には自転車のレンタルサービスもありました。

利用時間

【正面玄関利用時間】平日7:00~20:00
【ビル利用時間】平日24時間/土曜24時間/日祝24時

安心・安全

超高層建築の構造計算基準で定められた地震動の1.25倍の地震動を設定し、それに耐えられる極めて高い耐震性能が確保されています。
また、法令で定められた地震動以外にも、過去に観測された地震動やその敷地での模擬波を用い、より詳細な検証も行われています。

災害時においても、ビジネスを継続・復旧するための対策も万全です!
<停電対策>
・信頼性の高いスポットネットワーク(SNW)受電方式を採用
・テナント用非常用発電機の設置スペースを用意
・ビル用非常用発電機運転時間を約72時間確保
・テナント専有部へも15VA/㎡、約72時間電源供給可能(オプション対応)

<管理体制>
・管理側防災備品の常備(担架・救急箱・バール・ジャッキ)
・防災備蓄倉庫の設置(中央区避難場所への支援物資の備蓄)
・非常時利用可能なトイレを確保
・テナントへの講習会を実施(AEDの使用方法など)
・TVやラジオ放送による情報の発信
・施設内の中央FMと連携し避難情報、インフラ情報を提示
・緊急地震速報の導入
・AEDの設置

<安心・安全を提供するセキュリティシステムの実現>
24時間有人管理・非接触型ICカードシステムにより入室のセキュリティも万全です。

環境への配慮

東京スクエアガーデンは、国内トップクラスの卓越した「環境・社会への配慮」がなされたビルとして認められ、DBJ Green Building認証制度において、最高ランク「プラチナ」の認証を受けています。

参考

※DBJ Green Building認証制度 : 環境・社会への配慮がなされた不動産について、省エネ、テナントや地域との連携、耐震性能などについて総合的に評価され、その中で優れている取組に対して、「プラチナ」・「ゴールド」・「シルバー」・「ブロンズ」の認証が付与される。
(株)日本政策投資銀行により開発された、オーナーの先進的な取組をサポートする制度。

編集部

他にも、自然エネルギーの活用など、様々な環境への配慮がなされています。

東京スクエアガーデンまとめ

今回は、東京駅前エリア・京橋のランドマークビル東京スクエアガーデンをご紹介致しました。

京橋駅から直結の好アクセスに加え、カーテンウォールの高級感ある外観と自然豊かな周辺環境も特徴です。
また、ビル自体もビル自体もSDGsに関心を向けて取り組んでおり、国内トップクラスの環境配慮型複合ビルとなっています。
貸室内もサスティナブルな空間で働きやすく、おしゃれな雰囲気で仕事のモチベーションにも繋がりますね。

また、東京スクエアガーデンは併設施設が多く、コンビニエンスストアや飲食店をはじめクリニックや保育所があり快適に過ごせる環境が整っています。

5駅26路線利用可能で、羽田や成田へのアクセスも抜群な「東京スクエアガーデン」
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

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