【セットアップオフィス】野村不動産の「PMO」シリーズを徹底解説！物件一覧とPMOの特徴をご紹介
近年、貸主側で内装造作や什器（机やイスなど）の設置を完了させた完成形のオフィス「セットアップオフィス」への移転需要
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新川エリアのハイスペックオフィスビル『八丁堀トーセイビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、中央区八丁堀周辺でハイスペックオフィスへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
ビル名：八丁堀トーセイビル
住所：東京都中央区新川2-31-1
交通：JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩4分
竣工：1989年11月
構造：鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上15階、地下2階
敷地面積：2,775.19㎡(約839.49坪)
延床面積：15,417.57㎡(約4,663.81坪)
天井高：2,5400mm
エレベーター：乗用4基、非常用1基
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八丁堀トーセイビルは、東京の都心にありながら墨田川と亀島川の合流地点付近にあるオフィスビルです。
周辺は水辺が多い為、リバービューの眺望が特徴的なオフィスビルとなっています。
八丁堀トーセイビル外観
中央区新川エリアは、墨田川や亀島川に囲まれているエリアです。
都心では珍しい水辺などがある自然豊かなエリアで、公園や墨田川テラスもある落ち着いた環境となっています。
また、オフィスビルや住居がバランスよく存在しており、日常の買い物施設や飲食店も少なくありません。
編集部
「アクセスの良さだけではなく、社員にとって働きやすい環境も大事」と考える会社におすすめできるエリアです。
【JR京葉線「八丁堀」駅からのアクセス】
まず、JR京葉線「八丁堀」駅の改札を出ます。
JR京葉線「八丁堀」駅改札
改札を出たら、新川方面のB4出口に進みます。
「八丁堀」駅B4出口
出口を出たら目の前にある横断歩道を渡り、左に曲がります。
横断歩道
そのまま直進すると、横断歩道が見えてきます。
横断歩道の手前で右に曲がり、そのまま直進すると右手にビルが見えてきますよ。
横断歩道手前の道
編集部
道順はとても分かりやすく、徒歩4分とアクセスしやすいビルですよ！
エントランス
エントランスは、オブジェのような柱と地面の御影石タイルがとてもおしゃれです！
編集部
入口付近には、ちょっとした休憩にも使えるベンチなども設置されておりますよ！
アルコールディスペンサー
入口から入ってすぐのところに、感染対策としてアルコールの自動ディスペンサーも設置されていました。
エントランスホール
エントランスホール全体は、ホテルのようなラグジュアリーな内装です。
照明器具や植木も素敵ですね！
参考
オフィスフロア エレベーターホール
エレベーターホールは白を基調としていて、ライトも付いており明るい雰囲気ですね！
参考
続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
「八丁堀トーセイビル」基準階坪数は約209.85坪のワイドスペースです。
募集区画により坪数も異なりますので、気になる方は是非お問合せください。
基準階平面図(3階～15階)
注意点
オフィスフロア
オフィスフロアは、無柱空間でレイアウトがしやすい造りです。
編集部
窓が多く、光が良く差し込むのでフロア全体が明るい印象ですね！
照明は、LED照明を採用しておりますので環境への負荷の軽減にもなりますよ。
参考
眺望
続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
目の前に墨田川が広がっており、都内にいながらも自然を感じられる眺望となっています！
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女性用トイレ
トイレは男女別トイレとなっております。
木目調の色合いも壁と床で異なり、全体的にあたたかみのある雰囲気です。
男性用トイレ
編集部
女性用・男性用トイレ共に、手すりの設置がありバリアフリー仕様となっていますよ！
洗面台
洗面スペースの上部にはライトも付いており、明るく清潔感があります！
ポイント
女性用トイレには、小物入れも設置されています！
お化粧ポーチなどや、小物をしまっておけて便利ですよ。
給湯室
給湯スペースは、全体的に白を基調とした清潔感ある造りですね。
編集部
収納も多くて使いやすそうですね！
喫煙コーナー
喫煙コーナーもありますので、仕事の休憩時間などに利用可能です。
編集部
電子タバコと通常のタバコでスペースが分離されていますよ！
下の動画では、「八丁堀トーセイビル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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「FamilyMart(ファミリーマート)」
近くには、FamilyMart(ファミリーマート)や飲食店があります。
編集部
すぐ近くに飲食の購入や外食が出来る場所があるのは、オフィスワーカーにとってありがたいですよね！
墨田川テラス
また、ビルの近くには墨田川の両岸に沿って整備された親水テラスである「墨田川テラス」があります。
電動アシスト自転車のシェアリングサービス「LUUP（ループ）」
編集部
周辺には自転車をシェアリングできる施設もございますので、墨田川周辺のサイクリングもおすすめです。
続いて、八丁堀トーセイビルの設備についてご紹介致します。
八丁堀トーセイビルは、災害発生時の一時避難場所としても機能するように配慮されています。
参考
フラッパーゲート
八丁堀トーセイビルでは、1階にICカードによるフラッパーゲートを設置しております。
また、24時間機械警備でビルの安全を管理しております。
編集部
フラッパーゲートの設置で、防犯面にも注力されているビルなのが伺えますね。
敷地内には、駐車場も完備しております。
参考
新川エリアのおしゃれなオフィスビル『八丁堀トーセイビル』をご紹介致しました。
駅からのアクセスも非常に良く、周辺環境は墨田川が近くにあり自然豊かな環境です。
休憩中や仕事終わりもリフレッシュできる環境ですよ。
フラッパーゲートの設置などセキュリティにも注力されています。
セキュリティを重視されている会社にもおすすめです。
新川エリア周辺でオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、ほかにも八丁堀周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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