【再開発】「桜丘町中地区市街地再開発事業（ネクスト渋谷桜丘地区）」とは？「音楽の街」渋谷に生まれる文化・産業・交通の新拠点を徹底解説！
現在、「100年に一度」とも言われる大規模再開発が続いている東京都渋谷区の渋谷駅周辺。 そのなかでも、渋谷駅南西側
賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト
Produced by
賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト
Produced by
神奈川
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新百合ヶ丘エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『新百合トウェンティワン』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・新百合トウェンティワンについて詳しく知りたい方
・新百合ヶ丘エリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：新百合トウェンティワン
住所：神奈川県川崎市麻生区万福寺1-2-2
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩1分
竣工年月：1990年12月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下4階 地上8階
延床面積：828,993.49㎡
オフィス移転のご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
新百合トウェンティワン 外観
新百合ヶ丘エリアは、小田急小田原線・多摩線の分岐駅周辺エリアで、都心通勤者の住宅地兼商業拠点として機能しています。
新宿までは快速急行利用で30分以内のアクセスが可能で、東京メトロ千代田線直通により大手町・表参道方面にもダイレクトアクセスできます。
新百合ヶ丘駅周辺には大型商業施設が集中し、日用品からファッション、飲食、医療・サービスまで一通り揃っています。
また、昭和音楽大学・日本映画大学など文化・芸術系の高等教育機関が立地しており、ホールや映画館などを通じて文化イベントも開催されています。
住宅地としては、駅周辺のタワー・中高層マンションと、少し離れた高台エリアの戸建て住宅地が混在し、緑地や公園も比較的多い郊外住宅地です。
【「新百合ヶ丘駅」 からのアクセス】
今回は、小田急線「新百合ヶ丘駅」からのアクセスをご紹介いたします。
小田急線「新百合ヶ丘駅」中央西改札口
改札を出たら、北口に向かいます。
途中にある階段を下ります。
階段をおりたら、右折いたします。
三井住友銀行が目印です
その後、すぐに左折いたします。
しばらく道なりに進むと、エントランスが見え、到着です！
エントランス手前を右折し、階段をおりるとメインエントランスにも繋がっております。
エントランス
白い円柱とガラス張りが目を引くデザインのエントランス！
エントランスホールも天井が高く、広々としています。
編集部
テーブルなどもありますので、お待ち合わせや取引先との簡単なミーティングなどにも最適です♪
エントランスホール
1階 エレベーターホール
白を基調としたエレベーターホール。
デザイン性の高い出入り口が印象的です◎
一方、木目調のオフィスビルらしい造りのオフィスフロアのエレベーターホール。
あたたかみのある雰囲気がオフィスワーカーを迎えます。
オフィスフロア エレベーターホール
ポイント
エレベーターは、4基あります！
オフィス移転のご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
【オフィスビル紹介】JMFビル川崎01を徹底解説！1フロア700坪超の広々オフィス空間
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/jmf-kawasaki01/
【オフィスビル紹介】川崎日進町ビルディングを徹底解説！川崎エリアのランドマーク的ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/kawasaki-nisshincho-building/
【オフィスビル紹介】「横浜ビジネスパーク サウスタワー」を徹底解説！併設施設も充実の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/yokohama-businesspark-southtowwer/
続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は6階592.81㎡(179.33坪)のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
6階 貸室
貸室内はL字型になっており、柱も整列されておりますのでレイアウトが組みやすいです◎
2面採光がとれ、両側から自然光が射しこむ明るい貸室です！
6階 貸室
参考
■天井高：2,500mm
■床仕様：OAフロア(100mm)
■床荷重：300kg/㎡
消防署や区役所、市民館など、重要な施設が並んでいます。
住居が多く、高い建物はほとんどないため、ひらけた景色が臨めます。
オフィス移転のご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
湯沸室
編集部
上下に収納スペースがあり、使い勝手が良さそうな湯沸室です！
下の動画では、新百合トウェンティワンのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
オフィス移転のご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
個別空調
機械警備
駐車場
参考
平面式・機械式駐車場あり
＜二段式駐車＞サイズ制限(全長4.90m、全幅1.70m、全高1.50m、重量1.5t以内)
<5台駐車>サイズ制限(全長4.70m、全幅1.70m、全高1.50m、重量1.5t以内)
※駐車場の使用可能時間 7:30 ～23:00
最後に、新百合トウェンティワンの周辺環境についてご紹介します！
ローソン 新百合ヶ丘駅前店
吉野家 小田急新百合ヶ丘駅店
三井住友銀行 新百合ヶ丘支店
キャンドゥ アコルデ新百合ヶ丘店
新百合ヶ丘駅前には、飲食店やコンビニ、銀行など、さまざまな店舗が建ち並んでいます。
暮らし、オフィスワーカー、どちらにとっても利便性が高いですね♪
新百合ヶ丘エリアのオフィスビル「新百合トウェンティワン」をご紹介いたしました！
最寄り駅より徒歩1分と好アクセスのオフィスビル！
エントランスには、目を引く白い円柱とガラス張りで視認性抜群です◎
エントランスホールにはテーブルなどの用意がございますので、待ち合わせに最適です。
2面採光で、両側から自然光が射しこむ明るい貸室です！
レイアウトも組みやすい形状となるのは、嬉しいポイントですね♪
新百合ヶ丘エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
オフィス移転のご相談無料！お電話でもどうぞ▼
0120-620-213
その他、関連するオフィスビルをご紹介しています！
こちらもあわせてチェックしてください。
【オフィスビル紹介】JMFビル川崎01を徹底解説！1フロア700坪超の広々オフィス空間
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/jmf-kawasaki01/
【オフィスビル紹介】川崎日進町ビルディングを徹底解説！川崎エリアのランドマーク的ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/kawasaki-nisshincho-building/
【オフィスビル紹介】「横浜ビジネスパーク サウスタワー」を徹底解説！併設施設も充実の大型ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/kanagawa/yokohama-businesspark-southtowwer/
【動画でもオフィスビルをご紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
【無料】2026年最新「再開発マップ」公開！東京都心の再開発情報が一目で分かる！≪注目プロジェクトもご紹介≫
東京都内では、複数エリアで大規模再開発が同時並行で進み、2025〜2030年代にかけて街の回遊性・交通結節・商業構成・オフィス供給が段階的に塗り替わっていきます。再開発は「景観が変わる」だけでなく、企業の拠点戦略、採用・ブランド、出店判断、賃料の見立てにまで影響します。 今回は、東京都内の主要プロジェクトを地図上で簡単に検索・確認ができる 「再開発マップ」
2026.03.06
【お役立ち情報】原状回復費用の高騰で移転ができない！居抜き・セットアップ・オフィス時間貸しサービスで解決する方法
オフィス移転の仲介をする際に、近年お客様からよくご相談されることがあります。それは、「原状回復費用が予想以上に高い」「移転したいけど、退去コストが重くて踏み切れない」という声です。 近年の物価高上昇に伴う原状回復費用の高騰に加え、人員の増加や出社率の上昇による会議室不足・座席不足といった課題も増えてきている状況です。本来であれば移転や増床で解決したいところで
2026.04.23
【オフィス移転お役立ち】電話番号を変えずにオフィス移転する方法｜エリア制限とクラウドPBXの活用
オフィス移転の際に多くの企業が直面するのが「電話番号を変えたくない」という課題です。取引先や顧客に周知する負担や営業機会損失を避けるためにも、移転の際に電話番号を維持できるかどうかは大きな検討ポイントとなります。 本記事では、電話番号を変えずに移転する方法と番号が変わらないエリア範囲、エリア外でも番号を維持できるサービスについて解説します。 ご相談は無料！お
2025.08.21
【最新オフィス情報をGET】ライヴェックスの公式SNSをフォローしよう！
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です！ ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報
2022.04.26
