【新オープン】1棟リノベーション物件！コクヨが手掛ける新シェアオフィス「MOV KURAMAE」を徹底解説
コロナ禍を経て「柔軟な働き方への対応」と「初期コストの低さ」を背景に、国内外で拡大傾向にあります。レンタルオフィス
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居抜き・セットアップオフィス
近年、貸主側で内装造作や什器（机やイスなど）の設置を完了させた完成形のオフィス「セットアップオフィス」への移転需要が増えていることをご存知でしょうか。
セットアップオフィスへの移転ケースが増え、大手ディベロッパーもセットアップオフィスとして区画を貸し出すケースが増えてきています。
野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」でも、ハイグレード内装・什器付きのセットアップオフィス対象の物件が続々と登場しています！
今回は、そんな「PMO」シリーズのセットアップオフィスについて詳しくご紹介いたします。
セットアップオフィス対象物件やPMOシリーズのオフィスの特徴などを詳しく解説！
実際に撮影した写真でご紹介するので、内装のイメージもつきやすいですよ♪
「移転コストを抑えたい」「すぐに業務を開始したい」「おしゃれなオフィスで働きたい」という方は、ぜひ最後まっでチェックしてくださいね。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・セットアップオフィスについて詳しく知りたい人
・PMOシリーズについて詳しく知りたい人
・セットアップオフィスやハーフセットアップオフィスへのご移転を検討中の人
・スピーディーな移転を叶えたい人
・初期費用を抑えてオフィス移転を実現したい人
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セットアップオフィスには「フルセットアップオフィス」と「ハーフセットアップオフィス」の2種類があります。
主な違いは下記の通りです。
フルセットアップオフィス
貸主側にて内装造作が施され、椅子や机などの什器も設置されて完成した状態のオフィスです。
完成した状態のオフィスのため、移転後にすぐに業務が開始できます。
また、内装工事にかかるコストと時間を大幅に削減できるメリットもあります。
ハーフセットアップオフィス
「受付・会議室・水回り」などのインフラ部分だけが完成している状態のオフィスです。
会議室や受付などにかかる内装工事費や原状回復費を抑えつつ、執務スペースは自社でレイアウトや配置を決めることができる形態です。
その分企業カラーが出しやすく自由度が高いメリットがあります。
今回ご紹介するPMOシリーズのセットアップオフィスも、フルセットアップとハーフセットアップの2種類があります。
物件ごとに貸し出している形態がことなるため、詳しくはお問い合わせください。
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注意点
物件紹介では、実際に内覧会で撮影をした写真を使ってご紹介しますが、区画によって内装が異なるため、イメージとしてご覧ください。
また、内覧会時の写真のため、お問い合わせいただいたタイミングでは埋まっている場合もございます。ご了承ください。
PMO岩本町 外観
数多くのオフィスビルや商業施設が建ち並ぶ秋葉原絵エリア至近に位置する岩本町。
主要ビジネスエリアへのアクセスも良好で、岩本町のほか、秋葉原駅や神田駅など3駅7路線が利用可能です。
【フォトギャラリー】
エントランス
執務エリア
会議室
【物件概要】
所在地：東京都千代田区岩本町3-9-2
交通：都営地下鉄新宿線 岩本町駅 A4出口 徒歩2分(A4出口:22:00まで)／東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 4番出口 徒歩3分／JR秋葉原駅 昭和通り口 徒歩5分／東京メトロ銀座線 神田駅 6番出口 徒歩8分／JR神田駅 北口 徒歩10分
竣工：2009年5月
構造：鉄骨造
規模：地上8階建て
基準階面積：約45坪
PMO神田岩本町Ⅱ 外観
最寄は「岩本町」駅、他にも「神田」駅や「小伝馬町」駅が徒歩圏内となっています。
また「秋葉原」駅にも近く、アクセス良好な立地です。
藍染が盛んな歴史ある街に調和するデザインが特徴の物件となっています！
【フォトギャラリー】
エントランス
執務スペース
会議室
【物件概要】
所在地：東京都千代田区神田須田町2-9-2
交通：JR秋葉原駅 昭和通り口 徒歩5分／都営地下鉄新宿線 岩本町駅 A2出口 徒歩1分／東京メトロ銀座線 神田駅 6番出口 徒歩5分
竣工：2017年1月
構造：コンクリート充填鋼管構造
規模：地上10階建て
基準階面積：2階～7階 205.34㎡ （62.11坪）／8階～10階 198.11㎡ （59.92坪）
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PMO市ヶ谷 外観
歴史と品格のある千代田区・番町エリアに立地する物件です。
JR「市ヶ谷」駅をはじめ、麹町駅や四ツ谷駅、半蔵門駅などの主要駅が徒歩圏でアクセス可能。
また、東側接道によって採光を生かした明るいオフィス空間となっています。
【フォトギャラリー】
エントランス
執務エリア
ボックス席
会議室
屋上テラス
【物件概要】
所在地：東京都千代田区六番町2-19（地番）
交通：JR総武線「市ヶ谷」駅 JR出口 徒歩4分／都営新宿線・東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 4番出口 徒歩4分／東京メトロ有楽町線「麹町」駅 6番出口(6:00~23:00) 徒歩4分／JR中央線・総武線「四ツ谷」駅 麹町口 徒歩8分／東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 3番出口 徒歩8分
竣工：2025年5月
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上10階建て
基準階面積：2階～8階379.52㎡ （114.80坪）／9階～10階 379.19㎡ （114.70坪）
▼詳しくはこちらもチェック▼
【オフィスビル紹介】番町エリア「PMO市ヶ谷」を徹底解説！2025年5月竣工の先進的なオフィスは必見
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-ichigaya/
PMO秋葉原Ⅲ 外観
国の中枢機能が集まる平河町エリアに立地するオフィスです。
「永田町」駅徒歩1分、「赤坂見附」駅も徒歩4分の好立地。
外観はガラスの質感がスタイリッシュな印象を演出しています！
【物件概要】
所在地：東京都千代田区平河町2-7-3
交通：東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線 永田町駅 4番出口 徒歩1分／東京メトロ丸ノ内線・銀座線 赤坂見附駅 7番出口 徒歩4分／東京メトロ有楽町線 麹町駅 2番出口 徒歩8分／東京メトロ千代田線・丸ノ内線 国会議事堂前駅 1番出口 徒歩10分
竣工：2016年1月
構造：CFT造
規模：地上10階建て
基準階面積：2階 209.80㎡ （63.46坪）／3階～10階 207.66㎡ （62.81坪）
PMO秋葉原Ⅲ 外観
IT関連企業が多く発展を続ける秋葉原エリア。
複数路線が乗り入れする主要駅「秋葉原」駅と、都営新宿線「岩本町」駅が利用可能となっています！
2024年8月竣工の築浅物件で、基準階面積も100坪を超えた物件です。
【物件概要】
所在地：東京都千代田区東神田2-2-5
交通：東京メトロ日比谷線 秋葉原駅 4番出口 徒歩5分／JR 秋葉原駅 昭和通り口 徒歩6分／つくばエクスプレス 秋葉原駅 A1出口 徒歩8分／都営地下鉄新宿線 岩本町駅 A4出口 徒歩4分
竣工：2024年8月
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上8階建て
基準階面積：347.07㎡ （104.98坪）
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PMO八丁堀Ⅱ 外観
「八丁堀」駅徒歩1分という駅チカの立地とスタイリッシュな外観が印象的な物件です！
基準階面積は約120坪となっており、広々としたオフィスフロアとなっています。
こちらの物件はハーフセットアップオフィスの区画となっており、執務スペースはレイアウトや什器の配置などを自由に設計することが可能です！
【フォトギャラリー】
執務エリアは自由にレイアウト設計が可能なハーフセットアップオフィス
会議室
会議室
パントリー
【物件概要】
所在地：東京都中央区八丁掘2-24-3
交通：東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 A4出口 徒歩1分／JR京葉線 八丁堀駅 B1出口 徒歩3分／東京メトロ東西線・日比谷線 茅場町駅 1番出口 徒歩4分
竣工：2010年6月
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上9階建て
基準階面積：396.77㎡ （約120.02坪）
PMO八丁堀Ⅴ 外観
最寄り駅は八丁堀駅。
「東京」駅まで1駅、直通2分という立地で、出張や移動が多い企業様にもおすすめです。
こちらの物件もハーフセットアップオフィスの区画のため、執務スペースはレイアウトや什器の配置など自由に設計可能です！
【フォトギャラリー】
執務エリアは自由にレイアウト設計が可能なハーフセットアップオフィス
テラス
パントリー
【物件概要】
所在地：東京都中央区入船2-2-2
交通：東京メトロ日比谷線・JR京葉線 八丁堀駅 A2出口 徒歩4分／東京メトロ有楽町線 新富町駅 7番出口 徒歩3分／東京メトロ日比谷線 築地駅 3a出口 徒歩6分
竣工：2023年4月
構造：鉄骨（柱CFT）造
規模：地上11階建て
基準階面積：2階 253.46㎡ （76.67坪）／3階～11階 252.48㎡ （76.40坪）
PMO銀座Ⅱ 外観
日本屈指の高級エリア「銀座」という立地にある、洗練されたデザインが特徴のオフィス。
6駅6路線が利用可能なアクセスと、基準階面積約160坪という広々としたオフィスが特徴です！
フルセットアップオフィスとハーフセットアップオフィスを提供しています。
【フロアプラン】
フロアプラン（6階）
【物件概要】
所在地：東京都中央区銀座8-17-１
最寄り駅：都営大江戸線 築地市場駅 A3出口 徒歩4分
基準階面積：約160.73坪
竣工：2023年10月
構造：鉄骨造
規模：地上9階建て
基準階面積：約160坪
「PMO銀座Ⅱ」は、こちらの記事でも詳しくご紹介しております！
※こちらの記事は通常フロアのご紹介です。
【オフィスビル紹介】PMO銀座Ⅱを徹底解説！BCP・セキュリティ対策も安心の築浅ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-ginza2/
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PMO浜松町Ⅲ 外観
大規模再開発が複数進行する浜松町エリアで2023年10月に竣工したオフィスです。
浜松町駅徒歩3分、2駅5路線利用可能。
フルセットアップオフィスとハーフセットアップオフィスが用意されていますが、募集状況はお問い合わせください！
【フォトギャラリー】
エントランスホール
執務エリア
会議室
パントリー
テレブース
【物件概要】
所在地：東京都港区浜松町2-10-6
最寄り駅：JR山手線・京浜東北線 浜松町駅 南口 徒歩3分
竣工：2023年10月
構造：鉄骨造
規模：地上11階建て
基準階面積：306.51㎡ （92.71坪）
▼詳しくはこちらもチェック▼
【オフィスビル紹介】浜松町駅徒歩3分！「PMO浜松町Ⅲ」のセットアップオフィスを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-hamamatsucho3/
PMO高輪ゲートウェイ 外観
高輪ゲートウェイエリア初のPMO拠点です。
泉岳寺駅より徒歩1分、大規模な再開発が進む泉岳寺・高輪ゲートウェイエリアに位置しています。
山手線沿線で、東京駅、新橋駅、日本橋駅、渋谷駅などの主要ビジネス街へのアクセスも良好。
基準階面積は約151坪の広々空間です！
【フォトギャラリー】
執務エリア
会議室
ボックス席
TELブース
【物件概要】
所在地：東京都港区高輪2-19-17
最寄り駅：
都営地下鉄 浅草線・京浜急行電鉄 泉岳寺駅 A4出口 徒歩1分／JR 高輪ゲートウェイ駅 出口 徒歩8分
基準階面積：2階 501.58㎡ （151.72坪）／3～10階 500.16㎡ （151.29坪）
竣工：2025年5月
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上10階建て
▼こちらの記事で通常オフィス・セットアップオフィスどちらもご紹介しています▼
【オフィスビル紹介】新駅高輪ゲートウェイ駅より徒歩8分！「PMO高輪ゲートウェイ」を徹底解説
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-takanawagateway/
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PMO田町Ⅳ 外観
複数路線利用可能な「三田」駅、「田町」駅から徒歩5分圏内の立地です。
このエリアでは、東京都が推進する「アジアヘッドクォーター特区」の一つとして、グローバル化にむけた大規模再開発が進んでいます。
【フォトギャラリー】
執務エリア
ボックス席
会議室
TELブース
【物件概要】
所在地：東京都港区芝5-29-19
交通：都営地下鉄浅草線・三田線 三田駅 A3出口 徒歩4分／JR山手線・京浜東北線 田町駅 三田口（西口）徒歩5分
基準階面積：約92.71坪
竣工：2022年6月
構造：鉄骨造 一部 鉄筋コンクリート造
規模：地上11階建て
基準階面積：328.59㎡ （99.39坪）
▼詳しくはこちらもチェック▼
【オフィスビル紹介】三田・田町エリア「PMO田町Ⅳ」を徹底解説！無柱空間でレイアウトしやすい築浅ビル！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-tamachi4/
PMO新橋 外観
都心有数のビジネス街である「新橋」エリアに立地する、ハイグレードオフィスです。
都営三田線「御成門」駅やJR線「新橋」駅など4駅へのアプローチが可能な立地も魅力。
【フォトギャラリー】
執務エリア
ボックス席
什器もオシャレです
会議室
【物件概要】
所在地：東京都港区新橋6-13-10
交通：都営三田線 御成門駅 A4出口 徒歩3分／都営浅草線・大江戸線 大門駅 A6出口 徒歩8分／JR線 新橋駅 烏森口 徒歩10分
竣工：2023年4月
構造：鉄骨造
規模：地上9階建て
基準階面積：248.47㎡ （75.16坪）
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PMO新橋Ⅱ 外観（イメージパース）
都内屈指のビジネスエリアである「新橋」駅が最寄り駅です。
新橋駅を中心に、3駅7路線を利用が可能な立地となっています。
2024年12月竣工の築浅物件で、地上14階建てのオフィスとなります。
【フォトギャラリー】
執務エリア
集中ブース・ボックス席
パントリー
【物件概要】
所在地：東京都港区新橋5-10-5
交通：東京メトロ銀座線・都営地下鉄浅草線 新橋駅 徒歩6分／JR 新橋駅 徒歩7分／都営大江戸線 汐留駅 徒歩7分／都営地下鉄三田線 御成門駅 徒歩8分
竣工：2024年12月
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上14階建て
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上11階建て
PMO品川 外観
日本有数のビッグターミナルである「品川」駅から徒歩4分！
新幹線停車駅＋空港アクセスも良好なため、国内・海外移動もスムーズな立地です。
大規模再開発が進行する品川エリアに佇む、スタイリッシュなオフィスとなっています！
【物件概要】
所在地：東京都港区港南2-5-10
交通：JR線・京急線 品川駅 港南口 徒歩4分
竣工：2023年7月
構造：鉄骨（柱CFT）造
規模：地上10階建て
基準階面積：2階～8階 260.28㎡ （78.73坪）／9階～10階 261.22㎡ （79.01坪）
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PMO西新宿 外観
再開発プロジェクトが多数進行している西新宿エリアに位置する、洗練されたオフィスです。
日本有数のターミナル駅である「新宿」駅も徒歩9分で、合計11路線が利用可能！
周辺環境も充実したエリアのため、オフィスで働くスタッフも楽しめる環境です。
【物件概要】
所在地：東京都新宿区西新宿8-1-2
交通：東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 C12出口 徒歩1分／都営地下鉄大江戸線 都庁前駅 B2出口 徒歩6分／JR 新宿駅 西口 徒歩9分
竣工：2019年6月
構造：コンクリート充填鋼管構造
規模：地上13階建て
基準階面積：388.41㎡ （117.49坪）
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PMO目黒 外観
2025年8月竣工の新築ビルです！
JR山手線「目黒」駅徒歩1分の好立地で、山手線を中心とした4路線が利用可能。
天井高2.8mで2面採光の開放的な無柱空間となっています。
【物件概要】
所在地：東京都品川区上大崎2-15-21
最寄り駅：JR山手線「目黒駅」徒歩1分
基準階面積：316.27㎡（95.67坪）
竣工：2025年8月
構造：鉄骨造（CFT造）
規模：地上10階建て
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PMO池袋 外観
池袋エリア初のPMOシリーズ！
8路線が乗り入れるビッグターミナル「池袋」駅まで徒歩5分の好立地です。
2023年5月竣工の築浅物件で、エントランスの天井には木材を使用した温かみのある空間がお客様をお出迎えします。
【フォトギャラリー】
執務エリア
ボックス席
会議室
会議室
パントリー
【物件概要】
所在地：東京都豊島区東池袋1-25-6
交通：JR線・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 35番出口 徒歩5分／東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 2番出口 徒歩3分
竣工：2023年5月
構造：鉄骨造（柱CFT）
規模：地上12階建て
基準階面積：304.09㎡ （91.98坪）
詳しくはこちらもチェック▼
【オフィスビル紹介】池袋エリア「PMO池袋」を徹底解説！初期費用が抑えられるセットアップフロアも♪
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-ikebukuro/
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数々のハイグレードオフィスを手掛けてきた野村不動産のPMOシリーズ。
PMOは「プレミアム・ミッドサイズ・オフィス」の略で、ハイグレードな中規模オフィスを展開しています。
PMOのセットアップオフィスは、PMOならではのデザイン性や機能性、快適性の高さが特徴となっています！
スタイリッシュなビル外観や洗練されたエントランスが特徴のPMOシリーズ。
そんなPMOシリーズのセットアップオフィス区画は、内装デザインや配置されている什器も高級感があふれています！
壁紙の模様や会議室に設置されているチェア、机なども物件ごとに異なるため、気になる物件があればぜひお気軽にご相談ください♪
PMOを運営する野村不動産指定の保証会社を利用することで、敷金の圧縮が可能となっています。
通常12カ月分発生する敷金が、最大0円になることも！
※審査結果により敷金が発生する場合もあります。
詳しくはお問い合わせください。
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今回は、野村不動産のPMOセットアップオフィスについてご紹介しました。
移転にかかるコストや時間を削減できるメリットがあるセットアップオフィス。
野村不動産が運営するPMOシリーズは、高級感ある内装でデザイン面においてもおすすめです！
秋葉原、銀座、浜松町、新橋、品川などの主要エリアに多数立地しており、最寄り駅からの駅徒歩も5分圏内の物件が多いです。
アクセス、デザイン性、快適性が備わっており、オフィスで働くオフィスワーカーや来社いただくお客様にも喜ばれる環境となっています！
「移転にかかる初期費用を削減しながらもオシャレなオフィスへ移転したい」「高級感のあるオフィスへ早く移転したい」という企業様はぜひ検討してみてはいかがでしょうか。
内見のお問い合わせやオフィス移転に関するご相談など、お気軽にご連絡ください！
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【オフィスビル紹介】「PMO田町Ⅲ」を徹底解説！入居テナント専用会議室も併設した中規模ハイグレードオフィス
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-tamachi3/
【オフィスビル紹介】渋谷駅徒歩4分「PMO渋谷Ⅱ」を徹底解説！視認性良好な解放感溢れるオフィスビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-shibuya-2/
【オフィスビル紹介】茅場町駅徒歩1分「PMO EX 日本橋茅場町」を徹底解説！2022年7月竣工の築浅ビル
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/pmo-ex-nihonbashikayabacho/
オフィス移転の新常識「ハーフセットアップ」とは？初期費用を抑えてこだわりも叶える新しいオフィス移転！
https://www.livex-inc.com/office_and/inuki-setupoffice/half-setuooffice/
従業員満足度もアップ！オシャレなオフィスを探すなら居抜き＆セットアップオフィスがオススメ
https://www.livex-inc.com/office_and/inuki-setupoffice/motivation-up-office/
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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2025.09.08
【オフィス移転お役立ち】電話番号を変えずにオフィス移転する方法｜エリア制限とクラウドPBXの活用
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2025.08.21
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東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です！ ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報
2022.04.26
