【オフィスビル紹介】ゼニス南新宿を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、千駄ヶ谷エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、天王洲アイルエリアのオフィスビル『東京フロントテラス』のご紹介です。
ビル外観、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・東京フロントテラスについて詳しく知りたい方
・駅チカ（直結）オフィスをお探しの方
・ハイグレードオフィスへの移転を検討されている方
ビル名：東京フロントテラス
住所：東京都品川区東品川2-3-14
交通：東京モノレール線「天王洲アイル」駅直結／りんかい線「天王洲アイル」駅徒歩5分
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋造
規模：地上22階／地下1階
竣工：1992年6月
延床面積：30,310.84㎡
エレベーター：乗用8基／非常用人荷用：1基
駐車場：有
移転・入居のご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
東京フロントテラスは、東京モノレール線「天王洲アイル」駅直結でアクセスに優れたオフィスビルです。
りんかい線からもアクセス可能ですよ♪
東京フロントテラス 外観
天王洲アイルエリアは、東京湾ウォーターフロントの恵まれたロケーションを最大限に生かし、島を取り囲むボードウォーク（板張りの遊歩道）が憩いの場になっている他、複数の桟橋を備えています。
今後は東京エリアで盛んになる舟運の拠点として、羽田空港と都心をつなぐ交通の結節点としての活性化が期待されています。
東京の水辺の魅力向上や観光振興として、運河などの水域利用とその周辺における街づくりがいっぱいとなり、運河ルネサンス推進国も指定されています！
編集部
「天王洲アイル駅」「品川シーサイド駅」の開業をきっかけに再開発が進み、オフィスビルや高層タワーマンションが建設され人口も増えました！
【東京モノレール線「天王洲アイル」駅・中央口からのアクセス】
最寄り駅「天王洲アイル」中央口からのアクセスをご紹介します。
まず、天王洲アイルの中央口改札からから出ます。
「天王洲アイル駅」中央口改札
改札を出たら、シーフォートスクエア方面に進みます。
シーフォートスクエア方面の案内板
下りエスカレーターがあるので降りていきます。
シーフォートスクエア方面
道なりにまっすぐ進んで行きます。
少し歩くと東京フロントテラスに到着です！
東京フロントテラス 入口
編集部
駅直結なので、天候や気温を気にせず通勤することができますね！
駅からのルートもわかりやすいです♪
エントランス
エントランスはダウンライトで高級感溢れる内装となっています。
また、広々とした空間で落ち着きがあるのも特徴です♪
ラウンジ
エントランスには広々としたラウンジも備えられています。
テーブルもあるのでちょっとした作業などできますね！
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、黒を基調とした高級感が溢れる内装となっております。
オフィスフロア エレベーターホール
こちらは、オフィスフロアのエレベーターホールです。
落ち着きのある色合いで、優しい照明となっております♪
参考
【エレベーター設置数】
低層棟層用4基（1階～12階）
高層棟層用4基（1階～2階、12階～22階）
※低層用・高層用共にうち2基はB1階まで
非常用人荷用：1基
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、内覧させて頂いた19階フロアについてご紹介します。
19階フロアは、内覧時は分割フロアとなっており、約70.01坪の広さです。
19階平面図
編集部
フロアごとに分割区画が異なり、広さも様々！
詳しくはお問い合わせください。
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
貸室の天井高は2,630ｍｍ（システム天井）で、開口が大きくゆとりのある空間となっています。
窓面も多く、開放感のある空間となっております。
オフィスフロア
OA床は70mm、床荷重は300kg/㎡となっています。
編集部
レイアウトもしやすく使いやすいフロアです♪
【個別空調】
ポイント
・1フロア4ゾーン最大43エリアのゾーニングにて制御可能
・料金は使用料に応じた電気代のみ
・azbil社製WEBシステムによりPCから操作が可能！
【システム天井・照明器具】
グリッド式システム天井
メンテナンス性に優れたシステム天井を採用しています。
オフィスフロアからの眺望
19階からの景色は、オフィスビル群と水景、ボードウォークの風景をお楽しみいただけます。
周りが開けており、開放感もありますね！
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女性用トイレ 手洗いスペース
トイレは男女別で、白と木目調を基調とした明るい空間となっています。
蛇口は非接触型となっており、衛生的で安心ですね♪
編集部
小物入れやパウダースペースがあるのは女性にとってうれしいですね！
女性用トイレ
こちらは、女性用トイレ個室内です。
白を基調とした、落ち着いた雰囲気となっています。
男性用トイレ
男性用トイレも白を基調としています。
ポイント
男性用トイレも蛇口は非接触型になっていて、清潔にご利用頂けるのもポイント◎
休憩スペース
シンクが設置された給湯室には、リフレッシュスペースとしてほっと一息つける空間が併設されています。
自動販売機も設置されているので、飲み物を買いたい時にもサッと購入できて便利です！
下の動画では、東京フロントテラスのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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東京フロントテラスがある、天王洲アイル駅直結の「シーフォートスクエア」には、様々な飲食店や店舗が併設されています！
シーフォートスクエア内 栄華楼
中華料理店やファストフード店など、ランチタイムにも利用しやすい飲食店が入っています。
シーフォートスクエア内 郵便局
郵便局が近くにあると急な郵送物などもすぐに対応できて便利ですね！
シーフォートスクエア内 PRONTO
また、カフェも併設されているため、ランチタイムだけでなく休憩中などにも気軽に利用ができます。
編集部
シーフォートスクエア内には様々な施設が入っており、利便性が高いです！
ボードウォーク
緑あふれるボードウォークでは、木陰で休みながら運河を眺める事ができます。
ランチタイムにはオフィスワーカーが楽しめる憩いのスペースとなっていますよ♪
編集部
広々としたセンターコートは、イベントで使用されることが度々あります。
春には桜の木の下でお花見、冬にはイルミネーションも楽しむことができます。
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最後に、東京フロントテラスの設備についてご紹介します。
地上駐車場
駐車場は、正面玄関前の平面自走式駐車場と、地下の月極駐車場があります。
地下駐車場
参考
【平面自走式】
サイズ制限：全高2.2m、他制限なし
【大型機械式】
サイズ制限：全長5.8m、全幅2.2m、全高1.6m、重量2.2t以内
【中小型機械式】
サイズ制限：全長5.0m、全幅1.78m、全高1.55m、重量1.7t以内
【ビル利用可能時間】
正面出入口 全日8:00～20:00は常時開館（エントランス）
※上記以外の時間帯もカードキーにて通用口より24時間入退館可能
年末年始等の開館日程は別途連絡
【警備】
機械警備、有人警備
1回線が停電しても、残りの2回線で全負荷を供給可能な「3回線スポットネットワーク方式」を採用しています。
参考
【非常用発電機スペック】
・40VA/㎡
・72時間稼働
・2万リットルのオイルタンクを実装
・2,500KVAの非常用発電機設置
新耐震基準
今回は、天王洲アイルエリアの「東京フロントテラス」をご紹介致しました！
天王洲アイル駅直結のオフィスビルで、アクセス良好です。
周辺には郵便局、飲食店やドラッグストアなどの店舗も多く、仕事帰りのプライベートな時間も十分に楽しめる環境ですよ◎
大規模リニューアル実施済で、ビル全体を通して清潔感があり快適にお過ごしいただけるオフィスとなっています！
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、天王洲アイル駅周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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