【再開発】東京駅直結「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」とは？東京駅前再開発の新たなランドマークを徹底解説！
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、八丁堀エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『西野金陵ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるのでご参考にしてください。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・西野金陵ビルについて詳しく知りたい方
・八丁堀エリアでオフィスをお探しの方
・駅近物件でオフィスをお探しの方
ビル名：西野金陵ビル
住所：東京都中央区八丁堀4-9-4
交通：東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」より徒歩1分
都営浅草線「宝町駅」より徒歩8分
東京メトロ銀座線「京橋駅」より徒歩10分
竣工年月：1988年4月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下1階/地上9階/塔屋1階
延床面積：4,716.34㎡(1,426.69坪)
駐車場：機械式駐車場
エレベーター：2基
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西野金陵ビルは、八丁堀駅目の前に位置する好立地物件です！
大通りに面しており、視認性も高いオフィスビルとなります◎
西野金陵ビル 外観
編集部
その他都営浅草線「宝町駅」、東京メトロ銀座線「京橋駅」なども利用でき、利便性が高いですね！
八丁堀エリアは東京都心に近いですが、亀島川や隅田川など水辺に囲まれており、比較的閑静なオフィス街が広がっています。
中高層のビルが多く建ち並んでおり、中小企業のオフィスをはじめ、税理士や弁護士、会計士などの士業の方の事務所も多いのが特徴です。
また近年ではマンションも増えてきており、高級賃貸マンションが多くあります。そのため、スーパーやドラックストア、飲食店など生活に必要な店舗が揃っております。
八丁堀駅から東京駅まで、徒歩10分ほどで向かうことができます。
八丁堀駅は、JR線と東京メトロ日比谷線が利用できますが、東京駅に向かい新幹線や他の線に乗ることも可能ですので、出張が多い方におすすめの企業となります。
【「八丁堀駅」 桜川公園方面改札からのアクセス】
編集部
今回は、東京メトロ日比谷線から出発したルートでご紹介します！
東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」 桜川公園方面改札
八丁堀駅の改札を出たら、左折して「A1」出口に向かいます。
突き当りまで進み、階段をのぼります。
地上に出たら、右折し道なりに進みます。
Timesを通り過ぎると、当ビルのエントランスがすぐに見えます！
エントランス
大きく重厚感あるエントランスのため、視認性があります。
ポイント
エントランス開閉時間
8：00～18：00 ※時間外は通用口をご利用ください。
1階 エレベーターホール
エントランスから入るとすぐにエレベーターホールへつながっています。
落ち着いた色味で、高級感がありますね！
反対にオフィスフロアのエレベーターホールは、白を基調としており清潔感があります。
オフィスフロア エレベーターホール
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた7階 の104.19坪（344.43㎡）を参考にご紹介いたします！
7階 平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
7階室内
貸室内は浅いコの字型になっており、無柱空間のためレイアウトもしやすい空間です！
両サイドに大きな窓がありますので、採光がとれ明るい貸室となります。
7階室内
ポイント
【貸室設備】
■天井高：2,400mm
■空調：個別空調
■照明：LED照明
■塵芥処理料：6,000円(税別) ご負担いただきます。
新大橋通りと鍜治橋通りが交差する八丁堀駅前交差点が見えます。
目の前が大通りのため、ひらけた景色が望めます。
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女性用 お手洗いスペース
白とダークブラウンを基調とした清潔感あるスペース。
鏡が大きいのも嬉しいポイントですね♪
男性用トイレ
男性用トイレも木目調と白を基調とした清潔感と温かみのある空間です。
給湯スペース
給湯スペースは、収納も多く使い勝手の良さそうな印象です。
下の動画では、西野金陵ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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ポイント
■最大長さ：5,050mm
■ドアミラー幅：1,950ｍｍ
■ボディ幅：1,750ｍｍ
■最大高さ：1,550mm
■重量：1,600kg
Times T.N.S八丁堀駅前
ポイント
■最大料金
・月～土曜日：8：00～18：00/3,900円・18：00～8：00/500円
・日～祝日：8：00～18：00/1,000円・18：00～8：00/500円
■基本料金
・0：00～24：00/15分 400円
ファミリーマート 八丁堀四丁目店
ビルから徒歩2～3分程の距離にコンビニが2店舗あります！
コンビニが近くにあるとサッと飲食や必要なものが購入できて便利ですね♪
ローソン 八丁堀四丁目店
すき家 八丁堀四丁目店
しゃぶしゃぶ温野菜 八丁堀店
周辺には、飲食店が数多く立ち並んでおります！
ランチやお仕事終わりの飲み、リラックスタイムのカフェなどさまざまな場面で利用することができますね。
餃子酒場 小星星 八丁堀店
アクセアカフェ 八丁堀店
歯科クリニック
編集部
八丁堀駅周辺には、内科や皮膚科などさまざまな科目のクリニックがあるようです！
今回は、八丁堀駅目の前に位置する好立地物件オフィスビル『西野金陵ビル』をご紹介致しました！
大通りに面しており視認性が高く、来客が多い企業の方におすすめの立地です◎
貸室内は無柱空間のためレイアウトが組みやすい空間！
大きな窓がありますので、採光がとれ明るいのも魅力的なポイントですね。
また、周辺環境も充実しており、終業後も楽しめる環境ですよ♪
八丁堀エリアでオフィスをお探しの方はぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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