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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、都心にありながらも風情ある景観が今なお残る「永代」のオフィスビル『永代ダイヤビルディング』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：永代ダイヤビルディング
住所：東京都江東区永代1-14-5
交通：東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅 徒歩8分／東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩10分
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
規模：地上13階／地下1階／塔屋2階
高さ：70m
延床面積：29,851.31㎡（9,029.98坪）
貸室面積：9～12階:約1,532㎡（463坪）／階
天井高：9～10階:2,800mm（＋OA床300mm）、11階～12階:4,000mm（＋OA床300mm）
受電方式：特別高圧（22,000V）3回線スポットネットワーク方式
電源容量：50VA/㎡（増設可）
基準照度：700ルクス（調光制御あり）
空調方式：個別空調（1フロア4ゾーン）
エレベーター：乗用5台（20人乗り）／人荷用1台（33人乗り）
駐車場：107台
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0120-620-213
永代ダイヤビルディングは、東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩8分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅より徒歩10分でアクセスも良好なオフィスビルです。
高層建築物の構造評定を受けた耐震構造ビルで、地下には自走式駐車場が設置されております。
重厚感ある格調高い雰囲気の外観が特徴です！
永代ダイヤビルディング外観
編集部
門前仲町駅・水天宮前駅のどちらも、3番出口から行くとスムーズに行き来できますよ！
参考
永代通りに近接しており、首都高速9号深川線「福住IC」にも近いので、車の利用も便利です。
徒歩1分の「佐賀一丁目」バス停から、「東京」駅まで都バスで乗り換えなくアクセスすることも可能です！
編集部
変電所から３回線で受電するため、高い供給信頼度が確保されています！
エントランスは、「門前仲町」駅と「水天宮前」駅の両方からスムーズにアクセスできるよう、2か所に設けられています。
また、エントランスホールは大きなガラスと2層吹抜で開放感があります。
1階 エントランスホール
広々とした開放感と高級感のある雰囲気が素敵ですね！
1階 エントランスホール
編集部
大きなキャノピーがあり、雨の日も濡れずにアクセスすることができますよ！
参考
エントランスには、オプションとして非接触型ICカードリーダー付きのセキュリティゲートを設置可能！（9階～12階の4フロアを1テナントで使用した場合）
関係者以外の入館を制限できます。
エレベーターホール周りは、モノトーンカラーで統一されており落ち着いた雰囲気です。
エレベーターホール
編集部
エレベーターは、乗用5台（20人乗り）・人荷用1台（33人乗り）が設置されています。
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
永代ダイヤビルディングの9階～12階は、ワンフロア463.46坪の広々空間！
貸室は縦約38m、横約46mで、9・10階のオフィス天井高は約2,800mm、11・12階の天井高は約4,000mmとなっています。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
永代ダイヤビル9F～12Fの平面図
ポイント
◎9・10階のオフィス天井高は約2,800mm、11・12階の天井高は約4,000mm
◎大きな窓がもたらす視界の広がりと開放感
◎OAフロアは各種配線を床下で取り回せるよう300mmを確保
◎レイアウトの変更が容易なグリッド式天井システム
◎コンセント容量50VA／㎡（増設可）
◎OAフロア上床荷重300㎏／㎡、スラブ上床荷重600㎏／㎡（9・10階）500㎏／㎡（11・12階）
◎空間の有効活用が可能なアンダーフロア空調方式を採用
◎ブラインド、ファンコイルユニット、LED照明等により室内の熱負荷を軽減
また、多様化するオフィスワークにも柔軟に対応できるオフィス空間となっています。
業務の効率化や円滑なコミュニケーション、新しい働き方への対応など、様々な課題に応える多様なレイアウトが可能です！
アイランド型レイアウトイメージ
フリーアドレス型レイアウトイメージ
今回、12階の内覧をさせて頂きましたので、12階のフロアを参考にご紹介致します。
オフィスフロアは、柱がフロア中央にあるため邪魔になりにくく、レイアウトがしやすい形状となっています！
11階～13階は高天井フロアとなっており、天井高は4,000mmで広々とした印象です。
天井高4,000mmの広々としたオフィスフロア（12階）
編集部
また、床下のアンダーフロア空調が特徴的です！
床下にはアンダーフロア空調が設置
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給湯室とリフレッシュコーナーが一体になった共用スペースは、木目調の中に緑溢れる落ち着きのあるデザインになっています。
編集部
リフレッシュコーナーは、コミュニケーションが活性化し、生産性の向上にも繋がっているそうです！
オフィス共用スペース（給湯室・リフレッシュコーナー）
オフィス共用スペース（リフレッシュコーナー）
永代ダイヤビルには喫煙スペースも設置されています。
喫煙スペースはモノトーン調でシックな雰囲気となっています！
編集部
喫煙スペースがお部屋として設置されているので、しっかりと分煙できています。
喫煙される方にも喜ばれますね！
オフィス共用スペース（喫煙室）
トイレはゆとりある広さを確保し、女性用トイレにはパウダースペースも用意されていますよ。
清潔感あるパウダースペース（女性トイレ）
下の動画では、永代ダイヤビルディングのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
また、LINEでもお問合せ可能です！
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続いて、永代ダイヤビルディングの設備についてご紹介致します。
永代ダイヤビルディングは、建築基準法に基づく耐震性能の1.5倍の強度で設計されています。
「官公庁、病院、消防署、警察署など災害対策拠点として利用される、特に強度が求められる施設」に分類される耐震安全性分類I類に相当します。
耐震安全分類
信頼性・安定性に優れた、22,000Vの特別高圧受電方式を採用されています。
変電所から3回線で受電するため、万が一3回線中1回線が故障しても、他の2回線から受電が可能であり、高い供給信頼度が確保されています。
不測の停電時にも、共用部・専用部の全ての電源に電力を供給しています。
不測の停電時にも平常通り稼働！
非常用発電機からの電力は、共用部の照明、換気、エレベーターや専用部のセキュリティ、OA電源、空調、照明などに供給され、非常時にも業務継続が可能です！
年に一度の電気設備法定点検時に、各フロアにつき15VA／㎡を送電するサービスがあります（オプション）。
このサービスを利用した場合、24時間365日重要設備等に送電することが可能に！
※電気設備法定点検時は、エレベーターやトイレ、空調、照明等は使用できません。
永代ダイヤビルディングは、ビル管理スタッフが24時間365日常駐しており、各設備の稼働状況等のチェックを行っています。
また、機械式警備に加え、防災センターには警備員が24時間365日常駐し、ビルの安心・安全の確保に努めています。
駐車場は107台収容可能です。
駐車スペースも広々とした駐車場
門前仲町駅・水天宮駅から徒歩10分圏内にある高性能オフィスビル「永代ダイヤビルディング」をご紹介致しました。
永代ダイヤビルディングは、高い供給信頼度を確保した電源設備、不測の停電時に共用部・専用部の全ての電源に電力を供給できる非常用発電機、空間の有効活用を可能にするアンダーフロア空調方式の空調など、三菱倉庫ならではの設備や機能が大きな特徴です。
また、非接触型ICカードによって指定階にのみ停止可能なエレベーター等、セキュリティー面の細かな部分まで考えられた物件です。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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