【オフィスビル紹介】フロンティア武蔵小杉N棟を徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は武蔵小杉エリアにある大型オフィスビル『フロ
2022.04.14
オフィス移転関連
こんにちは、OFFICE&(オフィスアンド)編集部です!
OFFICE&は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の首都圏でオフィス移転の仲介を行っているライヴェックスが運営しているオフィス移転の総合情報サイトです。
今、この記事を読んでいる方は、オフィスが古くなったり、人員の増減による拡張・縮小などでオフィス移転を検討している方が多いのではないでしょうか。
オフィス移転を検討していると、どうしてもコスト面での高い壁がありますよね。
オフィス移転って、とんでもなく費用がかかってしまう!
すこしでも移転費用を削減できたら…
そんな風に考えている皆さんへ!
今回は、初期費用を削減できる大変お得な物件「FR(フリーレント)」についてご紹介したいと思います。
フリーレントとは、貸主側が定めた一定期間の賃料を免除される契約内容のことです。
エリアや物件によっては、何と12ヶ月フリーレントもあり、賃料が免除される期間は物件によって様々!
賃料が免除されれば、その分初期費用も大幅に削減できてとってもお得ですよね。
フリーレント6ヶ月の物件の場合は、最初の6ヶ月分の賃料が免除されます。
例えば、1ヶ月の賃料が200万円だった場合、何と1200万円分の賃料が削減できるということです!!
注意点
ただし、共益費や管理費などは含まれないことが多いので、その分の費用は発生する可能性があることは頭に入れておきましょう。
フリーレント物件のメリットは、先ほども述べた通り、やはり初期費用をグッと削減できることです。
また、オフィス移転期間中は、早めに新オフィスを契約した場合や新オフィスの内装工事中などに、退去する旧オフィスと次に入居する新オフィスへ家賃の二重払いが発生してしまうことが多々あります。
家賃を二重に払うとなるとかなりの負担となってしまいますが、フリーレント物件なら、フリーレント期間中は二重払いを避けることができますね。
その分、新オフィスの内装造作のグレードを上げたり什器などを新しく揃えるなど、新しいオフィスを快適に過ごすための費用に充てることもできますよ。
家賃が免除されるなんて、何か訳ありなんじゃない?
決してそんなことはありません!
ビルオーナー様にとって、空室が続き家賃収入が得られないことはどうしても避けたいこと。
そのため、最初の何ヶ月分の家賃収入は得られなくても、契約をすればその後の収入は安定して得ることができるため、フリーレントにしてでも契約に繋げるために行っているのです。
特に近年では新型コロナウイルスの影響でリモートワークやオフィスの縮小が進み、空室が出ているオフィスビルも増えています。
グレードの高いビルでもフリーレントでお得に入居できるチャンスです!
ただし、フリーレントだけに絞って物件を探すことはオススメしません。
オフィス移転では、家賃以外にも敷金・礼金・共益費・引っ越し費用など様々な費用が発生するため、総合的に考えて物件を選ぶようにしましょう。
編集部
ここで一旦…LINE友だち追加をしておきませんか?
気軽にお問い合わせもOK!LINEだけのシークレット情報も配信してますよ♩
お得でメリットしかないように思えるフリーレント物件ですが、気を付ける点もあります。
それは、フリーレント期間だけ利用されないよう「短期違約金」などが定められていることが多いことです。
フリーレント期間だけ入居して、その後すぐにまた退去されては、貸主(ビルオーナー)様も困ってしまいますよね。
そのため、フリーレントでは半年や一年などの短期間で解約しようとすると違約金が発生することがありますので、ご注意ください。
対象期間や違約金の料金などは、契約の際に確認しておきましょう。
また、短期間で契約しなくても大丈夫なように、今後の人員の増減や会社の動きを把握して長く入居できる物件かどうかをしっかりと判断してくださいね!
フリーレント物件は期間限定のキャンペーンもありますので、興味がある場合は早めの問合せが良いですよ。
フリーレント物件と同じように、初期費用を削減してオフィス移転をしたい場合は、「居抜きオフィス」への入居もオススメです。
居抜きオフィスなら前入居者が使っていたオフィスをそのまま利用できるので、内装造作費などの初期費用を大幅に削減することができますよ。
初期費用を削減したい場合は、居抜きオフィスについてもチェックしてみてくださいね。
居抜きオフィスについてはこちらもチェック▼
【オフィス移転のポイント】原状回復費用を削減するお得な方法とは?
【徹底解説】今話題の居抜きオフィスとは?セットアップオフィスとの違いは?
https://www.livex-inc.com/office_and/officerelocation/inuki-setup-difference/
大きなトラブルにならないために!居抜きで退去するポイントを要チェック
https://www.livex-inc.com/office_and/officerelocation/inuki-moveout-check/
【オフィスビル紹介】文藝春秋新館を徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、半蔵門・麴町エリアの大型オフィスビル『文
2023.09.12
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】ルオーゴ汐留を徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、汐留エリアにあるオフィスビル『ルオーゴ汐
2023.08.28
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】豊洲フロントを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、豊洲エリアの複合型ビル『豊洲フロント』の
2023.08.14
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】the SOHOを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、お台場・臨海エリア周辺の複合型オフィ
2023.07.25
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】VORT三田を徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は田町・三田エリアのオフィスビル『VORT三
2023.06.30
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】DS海岸ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、浜松町エリアのハイスペックオフィスビル『
2023.06.26
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】THE N3を徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、中目黒エリアの複合ビル『THE N3』を
2023.06.20
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】秋葉原UDXを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、秋葉原エリアの大規模複合ビル『秋葉原UD
2023.05.31
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】日新上野ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、上野・御徒町エリアでオフィス移転をご検討
2023.04.11
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】麻布偕成ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!近年、再開発で目まぐるしく進化をしている麻布台エ
2023.03.30
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】大崎MTビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、品川エリアのハイスペックオフィスビル『大
2023.03.27
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】銀座THビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、銀座エリアでオフィス移転をご検討中の方へ
2023.03.23
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】上野THビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、上野・御徒町エリアでオフィス移転をご検討
2023.03.22
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】上野TAビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、上野・御徒町エリアでオフィス移転をご検討
2023.03.13
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】茅場町タワーを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、茅場町・箱崎エリアのランドマーク的オフィ
2023.03.06
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】新川三幸ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は茅場町・八丁堀エリアの大型オフィスビル『新
2023.03.02
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】SⅡ幕張ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、幕張新都心の高層街区に立地するビル『SⅡ
2023.01.19
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】芝パークビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、赤羽橋・芝公園エリアのランドマークである
2023.01.18
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】アーク森ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、赤坂・六本木エリアのハイスペックオフィス
2022.12.23
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】竹橋安田ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、竹橋・神保町・大手町・小川町など複数駅か
2022.10.20
注目オフィスビル紹介
【オフィスビル紹介】新宿野村ビルを徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、西新宿エリアでハイスペックビルへのオフィ
2022.10.13
注目オフィスビル紹介
【レンタルオフィス】H1O日本橋茅場町を徹底解説
リモートワーク(テレワーク)や働き方改革の促進により、レンタルオフィスやサービスオフィスを利用する企業様も増え
2022.09.26
レンタルオフィス
【オフィスビル紹介】メブクス豊洲を徹底解説!
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!今回は、豊洲エリアのハイスペック大型オフィスビル
2022.09.07
注目オフィスビル紹介
【YouTube】ライヴェックス公式YouTube動画数が150件を超えました!
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。この度、YouTube公式チャンネルで配信している動画数が150件を超えました! YouTubeではこんな動画を配信しています! YouTube公式チャンネルでは、下記のような動画を配信しています。 オフィスビル紹介 現在、大型ビル・新築ビル・ランドマークビルを中心に、オフィスビ
2023.08.21
【オフィス移転用語】知らないと損!?お得にオフィス移転ができる「フリーレント」とは
こんにちは、OFFICE&(オフィスアンド)編集部です!OFFICE&は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の首都圏でオフィス移転の仲介を行っているライヴェックスが運営しているオフィス移転の総合情報サイトです。 今、この記事を読んでいる方は、オフィスが古くなったり、人員の増減による拡張・縮小などでオフィス移転を検討している方が多いのではないでしょうか。
2022.04.14
【徹底解説】今話題の居抜きオフィスとは?セットアップオフィスとの違いは?
こんにちは、OFFICE&(オフィスアンド)編集部です。OFFICE&は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の首都圏でオフィス移転の仲介を行っているライヴェックスが運営しているオフィス移転の総合情報サイトです。 今回は、年々入居者が増えている「居抜きオフィス」について、オフィス仲介のプロが徹底解説致します!また、居抜きオフィスと似ている「セットアップオ
2022.03.31
【最新オフィス情報をGET】ライヴェックスの公式SNSをフォローしよう!
東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です! ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報
2022.04.26