【大規模再開発】「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」とは？広域品川圏に誕生する新たな街の全貌とオフィス移転の注目ポイント
JR東日本グループが進めている、浜松町駅から大井町駅に渡る「広域品川圏」のまちづくり事業。まちづくりの中でも大規模
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、品川エリアの大型オフィスビル『日新ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、品川エリアでハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「日新ビル」について詳しく知りたい方
・品川周辺でオフィスをお探しの方
・新幹線停車駅の近くでオフィスをお探しの方
ビル名：日新ビル
住所：東京都港区港南1-8-27
交通：JR線「品川」駅 徒歩2分
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
階数：地上14階／地下2階
竣工：1993年3月
延床面積：22,583.41m² (6,831.48坪)
基準階面積：1,131.34m² (342.23坪)
基準階天井高：2,600mm
エレベーター：乗用4基／非常用1基
駐車場：64台
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
日新ビルは、新幹線停車駅でもある「品川」駅から徒歩2分のオフィスビルです。
品川駅から近いため、出張や移動が多い企業様にもオススメですよ！
日新ビル 外観
品川駅は、JR7路線が乗り入れるターミナル駅です。
日本を代表する大企業の本社が集結しており、ソニー本社や三菱重工本社ビルなど5つのオフィスビルで構成された「品川グランドコモンズ」や、大林組東京本社が入った「品川インターシティ」などが建ち並ぶ日本有数のビジネス街です。
また、再開発に伴い「国際戦略総合特区（アジアヘッドクォーター特区）」に指定され、今後はリニア中央新幹線の始発駅になるなどアクセス面でも注目を集めているエリアです。
【JR線品川駅からのアクセス】
JR品川駅に到着したら、北改札を出て港南口（東口）へ進みます。
品川駅（港南口方面）
港南口（東口）に出たら、左に曲がってスカイデッキをそのまま進みます。
港南口を出て左に曲がる
商業施設「アレア品川」の入口横に階段があるので、そこから地上へ降ります。
階段を下りたらすぐに右に曲がります
階段を下りたらすぐに右へ曲がり、そのまま道なり（バス停沿い）に進んでください。
バス停沿いの道を真っすぐ進む
コクヨ株式会社が運営する「働く・暮らす」の実験場「THE CAMPUS」とオフィスビル「Wビル」の前を通りすぎると、日新ビルのエントランスへ到着します！
日新ビル1-2階エントランス入口
1階エントランス
エントランスはカーテンウォールと御影石を使った高級感のある造りです。
高い天井や明るい照明など、開放的なエントランスが広がっています。
なお、今回の内覧させて頂いたフロアは1階・2階のセット貸しとなっていたため、こちらの入口から入りました⇩
1-2階のセット貸しフロアの入口
編集部
通常は写真左奥からメインエントランスホールへ進みますよ。
エレベーターホールも高級感のある雰囲気です。
乗用4基、搬入用兼非常用1基を備えています。
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
日新ビルの基準階は、1,131.34m² (342.23坪）となっています。
日新ビル 基準階平面図
今回は、1-2階のセット貸しフロアを内覧させて頂いたので、そちらをご紹介させていただきます！
1階A区画 172.40㎡（52.15坪）
2階A区画 321.84㎡（97.35坪）
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
開放的なオフィススペース
目の前に木々が多くあるため、緑を感じられるオフィススペースです。
1階の天井高は3,400ｍｍと高く、実際の広さよりも広々と感じられます。
1階のOAフロアは120mmあり、レイアウトの自由度も高くなりますね！
ポイント
用途は事務所となっておりますが、来店型の不動産事務所やクリニック等であればご相談可能ですよ。
内階段
1階から2階への移動は、こちらの内階段を利用します。
内階段が設置されているので、1階と2階は同一企業様でのセット貸しとなります！
2階のオフィススペース
2階の窓面も大きく、周辺の木々の緑が感じられます。
また、壁側が吹き抜けになっているところもあり、開放的な造りとなっています！
2階の天井高は2,800mm、OAフロアは70ｍｍとなっています！
編集部
1階と2階のセット貸しになるので、1階は事務所・2階はコールセンターのような使い方もできますね！
参考
【1階・2階共通のオフィス設備】
空調：個別空調（1階・2階に限る）
電気容量：50VA/㎡（70VAまで増設可）
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広々としたエントランスホールには、椅子やテーブル、自動販売機も設置されており、ちょっとした作業やお待ち合わせにも便利な空間となっています！
椅子やテーブルが設置されているラウンジスペースの奥には、トイレが併設されています。
今回ご紹介の1階・2階オフィスフロアにはトイレや給湯室などの共用スペースは併設されていないため、給排水引き込み推奨エリアで増設可能となっています。
※工事内容によっては設備対応が難しい可能性もあります。
1階・2階の給排水引き込み推奨エリア
2階オフィスフロアのエレベーターホールは、白とブルーを基調とした爽やかな内装となっています。
メインエントランスから2階の事務所へ行く際は、エレベーターより入室可能です！
下の動画では、日新ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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プロント 品川店
日新ビルには、カフェや飲食店なども併設されています。
ランチタイムやちょっと一息つきたい時、雨の日も外に出ずに利用できるのがうれしいですね！
日新稲荷神社
ビルの敷地内には日新稲荷神社があります。
敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気となっていますよ！
最寄りの品川駅は、新幹線も停車するターミナル駅のため、飲食店やコンビニも多く便利な環境です。
また、日新ビルから徒歩3分程の「品川フロントビル」内には、レトロな飲食店が並ぶ「輝け! 品川ゴールデン横丁」をはじめとする多くの飲食店舗が併設されています。
毎日の休憩時間も楽しく過ごせる立地となっていますよ！
最後に、日新ビルの設備についてご紹介致します。
駐車場 入口
駐車場台数：64台
※空き状況はお問い合わせください。
参考
機械式駐車場（大型）：全長5.75m/全幅2.05ｍ/全高1.55ｍ/制限重量2,220kg
機械式駐車場（小型）：全長4.70m/全幅1.70m/全高1.55m/制限重量1,500kg
地下1階 喫煙ルーム
地下1階には喫煙ルームも併設されています！
愛煙家の人も安心ですね。
1階メインエントランスには郵便ポストが設置されています。
常駐による有人警備（防災センター24時間・365日）
ターミナル駅「品川」駅から徒歩2分のオフィスビル『日新ビル』をご紹介致しました。
オフィスが建ち並ぶ品川エリアに位置し、外観はミラーウォールと御影石を使用したスタイリッシュな印象の大型オフィスビルです。
大通りに面しているため視認性が良く、1階は天井高が3,400mmあるため開放感があります。
また、今回内覧させて頂いた区画は1階と2階が貸室内階段で繋がっていますが、通常はメインエントランスを入ったエレベーターより入退室が可能です。
品川駅からも近く飲食店舗などが充実している一方で、緑化スペースも多く落ち着いた環境となっています。
品川駅周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方は、是非一度ご検討ください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
今回ご紹介した日新ビルもある品川エリアの周辺ビルもご紹介しています！
【オフィスビル紹介】品川インターシティA棟を徹底解説！併設施設も充実のランドマークビル
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【オフィスビル紹介】Wビルを徹底解説！併設施設も充実の品川駅徒歩5分の大型ビルをご紹介♪
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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