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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、住友商事のオフィスビル「PREX」シリーズより、2021年5月竣工のビル『京橋宝町PREX』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「京橋宝町PREX」について詳しく知りたい方
・八丁堀エリア周辺でオフィスをお探しの方
・ハーフセットアップオフィスをお探しの方
ビル名：京橋宝町PREX
住所：東京都中央区八丁堀四丁目3番5号
交通：JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分／都営浅草線「宝町」駅徒歩4分／東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩5分／東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩6分
構造：鉄骨造
規模：地上11階建
敷地面積：322.74m2（97.62坪）
延床面積：2,544.25m2（769.63坪）
竣工：2021年5月
エレベーター：乗用11人乗り2基
駐車場：5台(賃貸用3台/機械式、身障者用1台/平面、荷捌き用1台/平面)
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
京橋宝町PREXは、JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅徒歩3分、都営浅草線「宝町」駅徒歩4分など、複数路線利用可能な立地にあるオフィスビルです。
時間とコストを節約できる「Half Setup（ハーフセットアップ）賃貸方式」を取り入れたビルとなっています。
参考
「Half Setup（ハーフセットアップ）賃貸方式」では、貸室内に受付・会議室2室を造作し、造作部分については入居時の設置工事や退去時の撤去工事が不要です。
※原状回復時、セットアップ部分は破損が無ければクリーニング。その他貸室内は原状回復基準に従い、原状回復工事が必要です。
京橋宝町PREX 外観
心地良い自然環境、街との調和性を大切にした建築がコンセプトだそうです！
シンプルなアースカラーをベースに、レンガなど温もりのある素材を中心に使用されています。
4駅5路線利用可能
編集部
羽田空港までは都営浅草線「宝町」駅より直通28分、成田空港まではJR京葉線「八丁堀」駅から52分です。
空港へのアクセスもスムーズなので、出張の多い企業様も嬉しいですね！
【八丁堀駅A3出入口からのアクセス】
今回は、最寄り駅の「八丁堀駅」からのアクセスをご紹介します。
まず、八丁堀駅A3出入口から地上に出ます。
八丁堀駅A3出入口
矢印の方へ曲がり、直進します。
しばらく真っすぐ進むと桜橋(交差点)の角にセブンイレブンが見えます。
セブンイレブン側へ信号を渡り左に曲がると右手に当ビルがございます！
正面入口
編集部
1階エントランスにはアットアロマプロデュースのアロマと、SOUND DESIGN for OFFICEのBGMを採用！
温もりのある心地よさを感じられます。
また、エントランス空間にはランチタイムに日替りでフードトラックがやってきます。
日々のランチタイムも楽しくなりますね♪
1Fエレベーター
エレベーターは11人乗りが2基あり、1基は11階まで、もう1基は屋上テラスまで行くことができます。
オフィスフロアのエレベーター
オフィスフロアのエレベーターホールは、白と木目調を基調としており、明るく清潔感がありますね！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
京橋宝町PREXは、全フロア「ハーフセットアップオフィス」となっています。
今回は内覧させて頂いた9階をご紹介させて頂きます！
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
平面図
こちらのハーフセットアップ賃貸方式は、貸室内に受付･会議室2室が既に造作されています。
一方で執務エリアは自由にレイアウトできるため、自社の色を出したオフィスづくりも可能ですよ！
大きな窓で採光もとれる執務スペース
執務エリアは、無柱空間でレイアウトしやすい形状です。
ポイント
執務室エリアには、約4ｍのスケルトン天井高を確保！
床材を自由に選択でき、トレンドに合わせた仕様で様々なデザインオフィスが実現できます◎
また、造作部分にあたる会議室は2カ所設置！
大きなガラス面もあり、開放感がありますね。
会議室
IHコンロ付パントリー
フロア内にパントリーがあり、リフレッシュスペースとしても活用しやすいですよ！
編集部
パントリーはIHコンロ付きなので、使い勝手が大変良いですね。
40～44台のデスクを設置したプラン
編集部
より一層効率の良い業務環境を整えたい方は、是非ご参考にどうぞ！！
周辺のオフィス街が見渡せます
オフィス街に位置しているため、貸室内からは周辺のビルが見渡せます。
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個室トイレ
お手洗いは、男女ともに木目調を基調とした、柔らかく落ち着いた空間です。
個室の背後には荷物置場が設置されており、便利な造りとなっております。
男性トイレ
ハンドドライヤーが設置されているのも嬉しいですね！
屋上テラス
ベンチやカウンターの設置位置もこだわり、利用者が向き合わず適度な距離感を確保できます！
ワークプレイスだけではなく、リフレッシュスペースとしても活用いただけます。
喫煙所
編集部
喫煙所が併設されていると、喫煙者の方にも喜ばれそうですね。
下の動画では、京橋宝町PREXのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(当物件11階のVR映像となります)
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セブンイレブン
ビルの周辺にはコンビニエンスストアや飲食店などもあるため、オフィスワーカーにとって過ごしやすい環境です。
コインパーキング
また、近くにはコインパーキングもあり、お車での来客にも対応しやすいですね！
京橋宝町PREXの設備についてご紹介致します。
トリプルセキュリティによる入退室管理
ポイント
・エントランスから執務ゾーン入口まで3段階のセキュリティシステムを導入！
・非接触型ICカード操作による入退室管理が可能
・セントラル警備保障による24時間遠隔監視
・不正侵入時やカード盗難時の緊急対応
・防犯カメラ、エレベーターの不停止制御装置を設置
・最終退出操作後の空調、照明等の自動停止
編集部
交通系ICカードをセキュリティカードにできるため、駅からオフィスまでスムーズに移動が可能ですね！
強固なセキュリティに加え、今の時代にピッタリな非接触型のセキュリティシステムを導入されています！
だれでもトイレ・AED
1階にはだれでもトイレやAEDも設置されています。
住友商事のオフィスビル「PREX」シリーズの「京橋宝町PREX」をご紹介致しました。
ビル外観や内部ともにアースカラーを主に使用しており、自然を取り込んだオフィスビルとなっております。
また、ハーフセットアップの貸室内はレイアウトも自由度が高くなっているため、レイアウトにこだわりたい方にもぜひオススメの物件です。
大通りが近いため交通アクセスが良く、周辺にはコンビニや飲食店もあり大変便利です。
内装コストを抑えたい方や京橋エリア周辺でオフィスをお探しの方は要チェックです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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