MARKET 神宮前・渋谷・道玄坂エリア 賃貸オフィス相場情報

戻る

神宮前・渋谷・道玄坂エリアのエリア情報

神宮前・渋谷・道玄坂エリアは、若者文化とIT産業が融合する先進的なビジネス拠点です。渋谷はIT企業やスタートアップの集積地として知られ、クリエイティブ産業やベンチャーキャピタルとの親和性が高いです。神宮前はファッションやデザイン関連の発信地で、ブランド力強化に直結します。道玄坂はエンタメや広告関連企業が多く、情報発信力に優れています。賃料は高めですが、企業の成長を加速させるポテンシャルがあるエリアです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
神宮前・渋谷・道玄坂エリア ー 募集棟数:7　募集フロア数:8 7 8 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥29,000/坪 募集棟数:14　募集フロア数:24 14 24
￥31,589/坪 募集棟数:43　募集フロア数:59 43 59
￥33,616/坪 募集棟数:63　募集フロア数:70 63 70
￥34,225/坪 募集棟数:56　募集フロア数:92 56 92
￥31,169/坪 募集棟数:193　募集フロア数:556 193 556

神宮前・渋谷・道玄坂エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
拡大表示

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

神宮前・渋谷・道玄坂エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
神宮前エリア ￥31,347/坪 ￥35,149/坪 ￥34,738/坪 ￥33,016/坪 ー ー
88区画 34区画 23区画 19区画 11区画 1区画
神南・宇田川町エリア ￥41,633/坪 ￥42,409/坪 ￥42,188/坪 ー ー ー
70区画 6区画 5区画 2区画 1区画 1区画
渋谷エリア ￥26,843/坪 ￥29,860/坪 ￥24,927/坪 ￥35,049/坪 ￥29,000/坪 ー
218区画 28区画 25区画 25区画 8区画 3区画
道玄坂・桜丘町エリア ￥29,704/坪 ￥33,706/坪 ￥38,021/坪 ￥26,952/坪 ー ー
180区画 24区画 17区画 13区画 4区画 3区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

このエリアのテナント募集物件を検索する
他のエリアを調べる

神宮前・渋谷・道玄坂エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
渋谷 埼京線、山手線、湘南新宿ライン 732,256人
田園都市線 688,511人
半蔵門線 533,142人
井の頭線 360,655人
副都心線 309,992人
銀座線 220,402人
目黒線 －
恵比寿 埼京線、山手線、湘南新宿ライン 291,610人
日比谷線 117,795人
表参道 千代田線、半蔵門線、銀座線 183,989人
原宿 山手線 145,158人
代々木 山手線 139,306人
明治神宮前〈原宿〉 副都心線 111,355人
千代田線 －
外苑前 銀座線 82,336人
広尾 日比谷線 62,587人
千駄ケ谷 中央･総武線 32,904人
北参道 副都心線 24,880人
神泉 井の頭線 11,328人
国立競技場 大江戸線 10,764人
代官山 目黒線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(渋谷駅、恵比寿駅、原宿駅、代々木駅)
中央･総武線(千駄ケ谷駅)
埼京線(渋谷駅、恵比寿駅)
湘南新宿ライン(渋谷駅、恵比寿駅)
井の頭線(渋谷駅、神泉駅)
目黒線(代官山駅、渋谷駅)
田園都市線(渋谷駅)
銀座線(渋谷駅、表参道駅、外苑前駅)
日比谷線(恵比寿駅、広尾駅)
千代田線(表参道駅、明治神宮前〈原宿〉駅)
半蔵門線(渋谷駅、表参道駅)
副都心線(渋谷駅、明治神宮前〈原宿〉駅、北参道駅)
大江戸線(国立競技場駅)

神宮前・渋谷・道玄坂エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 渋谷駅 ￥29,557/坪 ￥32,772/坪 ￥33,225/坪 ￥31,456/坪 ￥23,502/坪 ー
539区画 83区画 55区画 38区画 20区画 6区画
田園都市線 渋谷駅 ￥31,281/坪 ￥34,860/坪 ￥36,103/坪 ￥32,332/坪 ￥18,003/坪 ー
147区画 21区画 22区画 21区画 4区画 1区画
半蔵門線 渋谷駅 ￥31,908/坪 ￥33,506/坪 ￥35,150/坪 ￥31,854/坪 ￥18,003/坪 ー
368区画 50区画 39区画 31区画 9区画 4区画
井の頭線 渋谷駅 ￥29,845/坪 ￥35,551/坪 ￥37,673/坪 ￥32,569/坪 ￥18,003/坪 ー
250区画 25区画 26区画 17区画 5区画 4区画
副都心線 渋谷駅 ￥31,036/坪 ￥36,090/坪 ￥28,428/坪 ￥31,414/坪 ー ー
158区画 16区画 20区画 25区画 4区画 2区画
JR 恵比寿駅 ￥30,760/坪 ￥28,043/坪 ￥26,920/坪 ￥30,209/坪 ー ー
294区画 36区画 37区画 28区画 7区画 6区画
銀座線 渋谷駅 ￥31,752/坪 ￥34,280/坪 ￥36,346/坪 ￥31,781/坪 ￥29,000/坪 ー
366区画 40区画 37区画 28区画 9区画 3区画
千代田線 表参道駅 ￥30,140/坪 ￥29,684/坪 ￥24,746/坪 ￥28,121/坪 ー ー
260区画 58区画 30区画 14区画 9区画 2区画
半蔵門線 表参道駅 ￥28,574/坪 ￥29,370/坪 ￥24,201/坪 ￥28,803/坪 ￥26,000/坪 ー
228区画 49区画 24区画 12区画 8区画 2区画
銀座線 表参道駅 ￥29,191/坪 ￥29,627/坪 ￥30,139/坪 ￥27,345/坪 ￥26,000/坪 ー
221区画 58区画 27区画 10区画 16区画 2区画
JR 原宿駅 ￥27,121/坪 ￥31,511/坪 ￥32,737/坪 ￥34,523/坪 ￥25,000/坪 ー
92区画 31区画 23区画 17区画 11区画 2区画
JR 代々木駅 ￥23,696/坪 ￥23,036/坪 ￥30,729/坪 ￥26,625/坪 ￥23,000/坪 ー
175区画 17区画 24区画 14区画 4区画 8区画
日比谷線 恵比寿駅 ￥32,183/坪 ￥29,219/坪 ￥27,477/坪 ￥31,342/坪 ー ー
230区画 30区画 33区画 25区画 6区画 7区画
副都心線 明治神宮前〈原宿〉駅 ￥27,375/坪 ￥33,723/坪 ￥32,455/坪 ￥33,725/坪 ー ー
108区画 29区画 16区画 15区画 3区画 1区画
銀座線 外苑前駅 ￥29,638/坪 ￥39,408/坪 ￥24,583/坪 ￥26,440/坪 ー ー
193区画 39区画 13区画 7区画 2区画 2区画
日比谷線 広尾駅 ￥27,115/坪 ￥23,394/坪 ￥23,882/坪 ￥21,599/坪 ー ー
148区画 22区画 19区画 11区画 ー 2区画
JR 千駄ケ谷駅 ￥22,272/坪 ￥16,923/坪 ￥21,169/坪 ￥34,546/坪 ￥24,000/坪 ー
82区画 12区画 17区画 6区画 3区画 1区画
副都心線 北参道駅 ￥23,761/坪 ￥28,916/坪 ￥31,578/坪 ￥29,436/坪 ￥24,000/坪 ー
118区画 16区画 17区画 8区画 3区画 1区画
井の頭線 神泉駅 ￥29,981/坪 ￥32,934/坪 ￥36,908/坪 ￥26,952/坪 ￥18,003/坪 ー
160区画 31区画 13区画 11区画 7区画 1区画
大江戸線 国立競技場駅 ￥23,327/坪 ￥16,148/坪 ￥20,628/坪 ￥12,341/坪 ￥23,000/坪 ー
43区画 8区画 12区画 6区画 2区画 2区画
目黒線 代官山駅 ￥30,030/坪 ￥29,723/坪 ￥28,592/坪 ￥30,754/坪 ￥35,000/坪 ー
197区画 26区画 22区画 12区画 6区画 1区画
千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 ￥28,148/坪 ￥32,338/坪 ￥37,112/坪 ￥33,434/坪 ￥25,000/坪 ー
102区画 33区画 21区画 19区画 12区画 1区画
目黒線 渋谷駅 ￥26,399/坪 ￥30,307/坪 ￥36,895/坪 ￥26,706/坪 ￥29,000/坪 ー
298区画 26区画 28区画 18区画 10区画 4区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

神宮前・渋谷・道玄坂エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
渋谷区 2027年2月 道玄坂二丁目南地区再開発 オフィス棟 道玄坂2丁目 30 74,100
2027年6月 MITAKE Link Park 渋谷1丁目 14 47,351
2027年度 渋谷スクランブルスクエア 中央棟 渋谷2丁目 10 95,000
2027年度 渋谷スクランブルスクエア 西棟 渋谷2丁目 13 -
2028年度 宮益坂地区再開発 A街区 渋谷1丁目 33 191,150
2029年度 Shibuya REGENERATION Project B街区 渋谷2丁目 41 246,850

神宮前・渋谷・道玄坂エリア内の代表的なオフィスビル

Page Top