【オフィスビル紹介】Hi-gs日本橋を徹底解説！事務所・店舗区画有りの大型オフィスビル≪新築≫
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、日本橋エリアの再開発大型オフィスビル『Hi-
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、八重洲エリアのオフィスビル『八重洲ｋビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：八重洲ｋビル
住所：東京都中央区八重洲2-1-3
交通：JR「東京」駅徒歩3分／東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩5分／東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩5分
構造：鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上12階／地下1階／塔屋1階
竣工：2023年8月
延床面積：6,032.86㎡（約1,824.94坪）
敷地面積：640.88㎡（約193.86坪）
天井高：2,700mm（1階3,500mm）
駐車場：有
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八重洲ｋビルは、JR「東京」駅より徒歩3分のハイグレードオフィスビルです。
八重洲通りに面しており、アクセス面・視認性ともに良好でビジネスの活気を享受するロケーションです◎
八重洲ｋビル 外観
編集部
2023年8月竣工の注目のオフィスビルです！
大手企業の本社やオフィスが数多く建ち並ぶビジネス街として知られる「八重洲エリア」。
全国各地へのアクセスが優れ、老舗百貨店をはじめとした商業施設で栄えていますが、現在大規模な再開発が進んでおりさらなる発展が見込めるエリアです。
【「東京」駅・八重洲地下中央口からのアクセス】
最寄り駅「東京」駅八重洲地下中央口からのアクセスをご紹介します。
「東京」駅八重洲地下中央口改札を出たら、八重洲地下街26番地上出口へ向かいます。
八重洲地下街26番地上出口をでると「八重洲ｋビル」がございます！
編集部
改札からビルまでほとんどを八重洲地下街を通るため、雨の日も快適に通勤できそうですね♪
エントランス
ガラス張りのスタイリッシュなエントランスが来訪者を出迎えます。
オフィスフロアエレベーターホール
参考
・15人乗×1台
・17人乗×1台（非常用）
※地震後自動復帰機能付
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、内覧させて頂いた8階387.04㎡（117.07坪）をご紹介します！
基準階平面図
編集部
共用部へスムーズに出入りしやすい間取りになっていますね。
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
編集部
ガラス張りが印象的な開放感あふれる空間です！
柱が少なくレイアウトのしやすい貸室内は、7エリアでそれぞれ独立した空調設定が可能になっており快適な執務環境です◎
8階フロア
参考
【オフィスフロアの設備】
空調：個別空調 7エリア空調ゾーニング
天井高：2,700mm
天井：グリット式システム天井
床荷重：500㎏／㎡ ヘビーデューティーゾーン800㎏／㎡
床仕様：OAフロア H=100mm
コンセント容量：60VA／㎡
照明：LED／自動調光センサー
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洗面スペース
男女別のお手洗いは、木材の温かみを感じる落ち着いた雰囲気になっています。
男性用トイレ
センサー式なので衛生面も安心です！
個室トイレ
編集部
男女トイレ共に、便利な小物入れが設置されています♪
給湯室
給湯スペース付近もガラス張りになっており、圧迫感のない空間になっています。
作業スペースが十分確保されているので作業もしやすそうですね！
下の動画では、八重洲ｋビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、八重洲ｋビルの周辺環境をご紹介致します。
ドラッグストア
編集部
八重洲地下街にある多種多様な店舗の利用ができるのは魅力的ですね！
コンビニ
コンビニやATMなどもササっと行ける距離にあります♪
ATM
地下街以外にも、ランチや休憩できるスポットが数多く充実していますよ。
最後に、八重洲ｋビルの設備をご紹介します。
■機械警備
■非接触ICカードによる施錠・解錠（24時間入退室可能）
■非常用発電設備
停電時に20VA/㎡ 28時間以上の電力供給
■非常用発電スペース
テナント専用の発電機設置スペース（屋上）80kVA×2台分
■非常時のトイレ継続使用
停電時：基準階・地下1階多目的トイレ利用可
下水本管使用不可能時：地下1階多目的トイレ利用可
■浸水対策
地下ピットに貯留水槽を配備
地下重要室（機械室など）には防水扉
参考
地下1階多目的スペース 29.05㎡（8.78坪）×2部屋
自販機が設備されているのでお仕事の間にも気軽に飲み物が買えますね！
編集部
どなたでも利用できる多機能トイレがございます◎
■身障者用駐車場 1台
身障者用駐車場や多機能トイレなど、ユニバーサルデザインが積極的に取り入れられています◎
今回は、JR「東京」駅より徒歩3分の「八重洲ｋビル」をご紹介致しました！
2023年8月竣工で、ガラスのカーテンウォールが高級感のあるオフィスビルです。
八重洲地下街からスムーズなアクセスが可能かつ、八重洲通りに面した視認性の良さがビジネスをサポート。
約117坪の広々とした貸室内は柱が少なくレイアウトの取りやすい空間となっています。
ビル設備・周辺環境ともに充実した快適なオフィスですよ◎
少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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