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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、東京・八重洲エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『八重洲通フィルテラス』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・八重洲通フィルテラスについて詳しく知りたい方
・八重洲エリアでオフィスをお探しの方
・新築ビルでオフィスをお探しの人
ビル名：八重洲通フィルテラス
住所：東京都中央区八丁堀1-2-8
交通：JR各線・東京メトロ丸ノ内線「東京駅」徒歩10分 / JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分 / 東京メトロ東西線 / 日比谷線「茅場町駅」徒歩6分 / 都営浅草線「宝町駅」徒歩7分 / 東京メトロ銀座線「京橋駅」徒歩8分 / 東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋駅」徒歩8分
竣工年月：2025年1月
構造：鉄骨造
規模：地上12階、地下1階
駐車場：有り
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八重洲通フィルテラスは、「八重洲通り」に面している2025年1月竣工の新築ビルです。
「東京駅」八重洲中央口からは直線でわかりやすい導線となり、角地で視認性が高いです◎
近代的な外観が特徴的なオフィスビルとなります。
八重洲通フィルテラス 外観
東京駅の東側に位置する八重洲エリア。
さまざまな業種の企業が集まる日本有数のビジネス街です！
全国にアクセスしやすいため、老舗百貨店やレストランも多数あり観光客の方々にも人気のエリアです。
また、現在再開発が進んでいるエリアでもあるので今後の景色が楽しみなエリアとなります◎
【JR線「東京駅」八重洲中央口からのアクセス】
今回は、JR線「東京駅」八重洲中央口からのアクセスをご紹介します！
八重洲中央口 バスロータリー側に出ます
改札を出たら、バスロータリー側の扉を出ます。
直進する
タクシー乗り場の横を直進します。
「八重洲中央口前」の交差点を横断する
「八重洲中央口前」の交差点を渡り、直進します。
「日本橋三丁目」の交差点を横断する
「日本橋三丁目」の交差点を渡り、直進します。
「京橋一丁目」の交差点を横断する
「京橋一丁目」の交差点を渡り、直進します。
「久安橋」を渡る
「首都高」への入り口を通過し、「久安橋」を渡ります。
橋を渡った先に、当ビルがございます！
オフィスエントランス
オフィスエントランスは八重洲通りに面しており、ガラス張りのため視認性がございます。
エントランスホール
エントランスホールはデザイン性が高く、2層吹き抜けとなっているため開放感のある空間です！
編集部
エントランスの天井高は、7ｍもあるそうです！
エレベーターホール(エントランスフロア)
エレベーターホール（オフィスフロア）
エレベーターホールは広々としており、どちらも高級感ある色合いです！
3基あるので、待ち時間少なく利用することができます◎
参考
【エレベーター】
3基：17人乗×1基・ 15人乗×2基
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【オフィスビル紹介】八重洲ｋビルを徹底解説！
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【オフィスビル紹介】KPP八重洲ビルを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた8階オフィスフロアの589.23㎡（178.24坪）を参考にご紹介いたします！
8階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
8階貸室
オフィスフロアは、正方形に近い形状です。
室内は無柱空間のため、自由にレイアウトを組むことができます◎
8階貸室
大通りに面しており窓面も多いため、採光がとれます！
一部の窓面にはガラスカーテンウォールを使用しており、日射を軽減しております。
編集部
採光がとれる分、明るく開放感がある貸室になりますね♪
参考
ガラスカーテンウォールとは？
個別空調
空調は1フロア9ゾーンの完全個別空調が取り入れられております。
参考
・天井高：2,700mm
・床仕様：OAフロア(100ｍｍ)
・床荷重：500kg/㎡(スラブ上)
・コンセント容量：50VA/㎡
・BCP：非常用発電(63h)
・空調方式：空冷ヒートポンプ式ビルマルチパッケージ
8階貸室内からの眺望
周辺は大型ビルが多数あり、ビルの間から東京駅も見えます！
編集部
目の前が大通りのため、ひらけた景色を臨むことができますね♪
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女性用トイレ
個室
女性用トイレは手洗いスペース・個室ともに2か所設置されています。
便利なプライベートボックスも設置されております◎
男性用トイレ
小便器
男性用トイレは手洗いスペースと個室・小便器が2か所ずつ設置されています。
男女ともに、木目調の床と白い壁紙で落ち着いた雰囲気の空間です。
給湯室
給湯室
こちらも木目調と白を基調としているキッチンスペース。
カウンターもあるため、必要なものを置いておくことができます◎
下の動画では、八重洲通フィルテラスのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
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多目的トイレ
駐車場
駐輪場
ポイント
■駐車場
・一般用：22台(車いす使用者対応)
・荷捌き用：2台
■駐輪場
・11台
喫煙室
屋上テラス
ポイント
■省エネルギーへの取り組みでCASBEE建築Sランク、ZEB Readyを取得！
・CASBEE建築(建築環境総合性能評価システム)は、建築物の環境性能の評価・格付け制度となります。周りの環境への影響も考慮しているかもポイントとなります。
・ZEB Readyは、「省エネで基準一次エネルギー消費量から50%以上の一次エネルギー消費量の削減を実現している建物」のことを指します。
続いて、八重洲通フィルテラスの周辺環境についてご紹介します！
日本橋茅場町郵便局
中央八丁堀郵便局
編集部
当ビル10分圏内に郵便局が2つもあり、便利ですね♪
きらぼし銀行
ローソン 日本橋三丁目店
大丸
郵便局や銀行など、企業に必要な施設が周辺にそろっています！
また東京駅内にも多くの飲食店や施設がございますので、利便性が高い立地です◎
八重洲エリアのオフィスビル「八重洲通フィルテラス」をご紹介いたしました！
ターミナル駅でもある「東京駅」をはじめ、東京メトロ東西線・日比谷線など複数路線の利用が可能です。
「東京駅」からの導線も一直線で分かりやすいです。
室内は無柱空間となっており、レイアウトが組みやすいことが特徴です。
また、窓面が大きいため採光を取り入れやすい明るい貸室です。
共用部は木目調や白で統一されており、落ち着いた空間が広がっています♪
郵便局や銀行をはじめ、飲食店・百貨店なども近くにありますので、お仕事終わりも楽しむことができますね♪
八重洲エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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