【速報】2025年7月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、渋谷エリアの新築オフィスビル『TQ渋谷宇田川町』のご紹介です。
渋谷エリアでオフィスのご移転をお探しの方はぜひご覧ください！
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるのでご参考にしてください。
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・TQ渋谷宇田川町について詳しく知りたい方
・新築ビルへの移転でオフィスをお探しの方
・再開発で魅力を増す渋谷エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：TQ渋谷宇田川町
住所：東京都渋谷区宇田川町42-6
交通：東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線・東横線「渋谷」駅徒歩7分/JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩8分/京王井の頭線「渋谷」駅徒歩9分/東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩12分
竣工年月：2025年4月
構造：鉄筋コンクリート(RC造)・木造
規模：地上4階
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
TQ渋谷宇田川町は、2025年5月に竣工した新築ビルです。
ガラス張りの外観が目を引く、視認性も良好なオフィスビルとなっています！
TQ渋谷宇田川町 外観
編集部
渋谷駅からも徒歩圏内なので、複数路線が利用できて便利です♪
複数路線利用可能な渋谷駅から徒歩圏内に位置する宇田川町は、利便性に優れたエリアです。
渋谷駅の周辺には、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなどの大型商業施設やオフィスビルが立ち並び、IT企業やクリエイティブ業界の拠点としても注目されています。
また、カフェやコワーキングスペースも充実しており、柔軟な働き方をサポートする環境が整っているところも魅力的です。
渋谷区は近年再開発が進んでおり、最新のオフィスビルや商業施設が次々と建設されています。
設備の充実度や利便性もどんどん高まっており、ビジネスに最適なエリアとなっています。
【渋谷駅 ハチ公口からのアクセス】
編集部
今回は、渋谷駅のハチ公口から出発したルートでご紹介します！
渋谷駅ハチ公口（2025年5月時点）
渋谷駅ハチ公口から出たら、渋谷スクランブル交差点を通って公園通り方向へ進みます。
真っすぐ進み、西部渋谷店の方へ信号を渡ります。
西部渋谷店の方へ進む
そのまま井の頭通りを真っすぐ進みます。
編集部
道路反対側の通りには、IKEAやZARAなど大型店舗が並んでいますよ！
カラオケ歌広場やHANDSの前を通り渋谷センター街（井の頭通り）を進みます。
ハンズ渋谷店
HANDS前の横断歩道を右折して、道路を挟んで反対側の通りをさらに真っすぐ進みます。
しばらく進むとAbema Towersが見えてきます。
Abema Towersの先に宇田川公園があるので、宇田川公園へ入って通り抜けるとすぐに到着します！
宇田川公園を通り抜けるとすぐに到着です
エントランス
エントランスはオシャレな装飾が目を引くデザインとなっています。
植物もあり、オシャレかつ洗練された雰囲気が素敵ですね。
1階エレベーターホール
エントランスから入るとすぐにエレベーターホールへつながっています。
照明もオシャレで印象に残る空間です♪
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【オフィスビル紹介】Spark SHIBUYAを徹底解説！
https://www.livex-inc.com/office_and/tokyo/spark-shibuya/
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「渋谷サクラステージ」完成！渋谷駅に新たなランドマークが誕生
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続いて、今回内覧させて頂いたオフィスフロアについてご紹介します！
TQ渋谷宇田川町は、3階と4階が288.28㎡（約87.20坪）、2階が329.69㎡（約99.73坪）となっています。
2階/3階・4階 平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内（木造部分）
貸室内は木造部分とRC部分に分かれており、趣の異なるデザインを楽しむことができます。
木造部分は、木の温かみを感じる造りとなっており、照明も柔らかい雰囲気がありますね！
貸室内（RC部分）
RC部分は柱が壁側にあるので、レイアウトしやすい印象です！
白を基調とした清潔感のある雰囲気となっています。
編集部
なお、エレベーターを降りるとすぐに貸室内に繋がっていますよ！
オフィスフロアのエレベーター
ポイント
【貸室設備】
■空調設備：個別空調
■天井高：3,225～3,250mm（直天）
■床仕様：OAフロア（100mm）
■床荷重：295kg/㎡
■電気容量：60VA/㎡
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TQ渋谷宇田川町は、1フロア1テナントとなるため、トイレや給湯室などの設備は貸室内に含まれています。
女性用 お手洗いスペース
トイレは男女別となっています。
木目調の扉や白を基調としたお手洗いスペースなど、デザイン性にあふれた空間となっています！
小物入れ（女性用トイレ）
編集部
女性用トイレには小物入れが設置されています！
ちょっとしたものを置いておけるので便利ですね。
男性用トイレ
男性用トイレも木目調と白を基調とした清潔感と温かみのある空間です。
給湯スペース
給湯スペースは、収納も多く使い勝手の良さそうな印象です。
下の動画では、TQ渋谷宇田川町のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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飲食店やコンビニも近くにあります
ビルから徒歩3分程の距離には、セブンイレブンがあります。
コンビニが近くにあるとサッと飲食が購入できて便利ですね。
また、周辺には飲食店も並んでおり、ランチタイムや就業後も楽しめる環境となっています！
西部渋谷店
ビルから渋谷駅への途中には、HANDS、IKEA、西部渋谷店、スターバックスコーヒー、TSUTAYAなど多彩なショップに立ち寄れます。
その他周辺にはパルコやH＆Mなどもあるので、就業後の時間も充実した時間が過ごせます♪
渋谷駅周辺
編集部
渋谷駅まで行けば、渋谷マークシティや渋谷スクランブルスクエアなどの大型ビル・商業施設もありますね！
充実の周辺環境となっています。
最後に、TQ渋谷宇田川町のセキュリティなどご紹介します。
◎2段階セキュリティ導入
◎人感センサー設置
◎各階エレベーター不停止機能付き
◎各所に防犯カメラ設置
◎カードキーによる入退室管理
☑ZEB Ready（BELS認証）取得済
☑CA SBEE WO（ウェルネスオフィス）取得予定
☑DBJ GB認証（グリーンビルディング）取得予定
3～4階専用バルコニー
屋上フリーWi-Fi（予定）
テナント向け非常用備蓄品（予定）
今回は、2025年5月に竣工した新築ビル『TQ渋谷宇田川町』をご紹介致しました！
再開発が進み活気あふれる渋谷駅から徒歩圏内に位置しており、ガラス張りの外観が目を引くオフィスビルです。
貸室内はRC部分と木造部分に分かれており、先進的なデザインでありながら、木の温もりも感じる造りとなっています。
また、周辺環境も充実しており、就業後も楽しめる環境ですよ♪
渋谷・宇田川町エリアでオフィスをお探しの方はぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、渋谷周辺のオフィスビルもあわせてチェック！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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