【オフィスビル紹介】渋谷駅徒歩7分のハイグレードオフィス 「ネクストサイト渋谷ビル」を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、渋谷エリアで物件をお探しの方にぜひチェックし
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より『PMO渋谷Ⅱ』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「PMO渋谷Ⅱ」について詳しく知りたい方
・渋谷駅周辺でオフィスをお探しの方
・機能性と快適性をお求めの方
・先進的なオフィスをお探しの方
ビル名：PMO渋谷Ⅱ
住所：東京都渋谷区渋谷3-1-1
交通：東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷駅」C1出口 徒歩4分／JR渋谷駅 新南口 徒歩6分／京王井の頭線 渋谷駅 中央口 徒歩10分
竣工：2020年8月
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造
規模：地上11階
敷地面積：751.89㎡(227.44坪)
延床面積：6050.76㎡(1830.35坪)
天井高：事務室(2～11F):2,800mm／エントランスホール(1F):3,500mm
エレベーター：乗用(15人)1台、乗用兼非常用(17人)1台
駐車場：17台(機械式)
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
「PMO渋谷Ⅱ」は、5路線利用可能な渋谷駅C1出口から徒歩4分で、アクセス良好なオフィスビルです。
また、六本木通り沿いの角地に位置する為、視認性が良い立地となっています。
外観はダークトーンな色合いがスタイリッシュで、全面ガラス張りが特徴的です！
PMO渋谷Ⅱ 外観
参考
前面道路からエントランスまでは奥行きは約50メートル確保。
目の前に遮る物がないため、開放感を感じさせてくれます。
東京都の中心部に位置し、若者の文化とファッションの発信地として広く知られているエリアです。
渋谷駅周辺では、さらなる再開発プロジェクトによって新しいランドマークが次々と誕生しています。
いくつもの商業施設がオープンしショッピングやグルメ、エンターテイメントの新たな拠点となっています！
人が行き交う中心部であり、各方面への移動もしやすい利点から、ビジネスの拠点としてもおすすめのエリアです。
【JR線「渋谷駅」中央改札からのアクセス】
今回は、利用者も多いJR線の渋谷駅の中央改札を利用した際のアクセスをご紹介します。
渋谷駅に到着したら中央改札から出て、右に曲がります。
渋谷駅中央改札口
そのまま「渋谷スクランブルスクエア」を右手にしてまっすぐ進むと下に繋がる階段が見えてきますので、階段をくだります。
階段を下り「渋谷スクランブルスクエア」のオフィスエントランス入口横の通路を進みます。
「渋谷スクランブルスクエア」のオフィスエントランス入口横の通路
まっすぐ進み、外に出たら左に進みます。
更にその先にある分岐を右に進んでいきます。
分岐を右に進みます
まっすぐ進んでいくと下り坂があるので、そのままくだります。
下り坂を下までおります
編集部
この歩道橋の真下には、最寄り駅の東京メトロ銀座線・副都心線・半蔵門線・東急東横線・東急田園都市線「渋谷駅」C1出口があります！
ここから出れば徒歩4分で到着です♪
渋谷駅 C1出口
そのまままっすぐ進みますと、右手にグレーで「PMO」のロゴのある建物がみえてきたら到着です。
エントランス
エントランスはグレーを基調としており、落ち着いた色合いが特徴です！
エントランスに入って右側にはインナーテラスも設置されており、待合スペースとしても利用可能です。
インナーテラス
ポイント
全面ガラス張りになっており、外の景色を眺めながらの休憩としても◎
1階 エレベーターホール
エレベーターホールの壁は茶色のレンガ風の壁が、おしゃれで色合いも落ち着いています。
また、オフィスフロアのエレベーターホールは、白を基調としたスタイリッシュな雰囲気となっています！
オフィスフロア エレベーターホール
参考
エレベーターは、乗用（15人）1台、乗用兼非常用（17人）1台となっております。
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
「PMO渋谷Ⅱ」の貸室面積は、2階～11階が456.24㎡（138.01坪）となっています。
共用部はすべて一か所に集中しており、フロアは長方形で使いやすいのが特徴です！
編集部
今回は、内覧させていただいた11階をご紹介させていただきます！
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室（11階）
PMO渋谷Ⅱの貸室内は、天井高2,800mmの無柱空間設計となっており、レイアウトしやすいことが特徴です。
11階には屋上テラスへ繋がる螺旋階段が設置されています！
貸室（11階）
編集部
窓面は幅29m超、高さ2,800mmの大型窓となっているため、採光性のあるオフィスとなっています。
参考
天井高：2,800mm
電気容量：60VA/㎡（75VA/㎡まで増強可）
床荷重：500kg/㎡（最大1,000kg/㎡）
OAフロア：高さ100mm
貸室内自動調光：机上照度750～500lux
個別空調：11ゾーン
屋上テラス
屋上には、11階の入居者専用のテラスが用意されています！
テーブル席が配置されており、休憩時や打合せの利用などにおすすめです。
編集部
屋上からの景色なので、開放感溢れる空間です！
お昼休憩などの利用にも良いですね。
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PMO渋谷Ⅱは、ワンフロア・ワンテナント設計となっており、パントリーやトイレなどが貸室内に併設されています。
パントリースペース
PMO渋谷Ⅱは、貸室内にパントリースペースも設置されています。
作業スペースが広くて、収納も大きいので使い勝手も良さそうです！
ポイント
こちらのスペースは壁との仕切りがないため、部屋全体に一体感を感じられる造りとなっています。
開放感があり、コミュニケーションも取りやすいのが特徴です。
洗面所（女性用トイレ）
洗面所には大きい鏡も設置されています。
女性用トイレにはメイク直しができるパウダースペースも備わっており、洗面台も混雑なく利用できそうです。
個室トイレ
ブラウンの木目調のデザインで、落ち着いていて高級感があります。
男性用トイレ
ポイント
女性用・男性用トイレ共に、小物収納が設置されております。
ポーチなどを収納しておけるのはうれしいですね♪
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下の動画では、「PMO渋谷Ⅱ」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
LINEでもお問合せ可能です！
ぜひ友だち追加お待ちしています。
野村不動産が運営するオフィスビルをご契約いただいた企業様の従業員全員が利用できるサービス「NOMURA WORK-LIFE PLUS」。
サテライトオフィスの月額無料枠やフィットネスジムの無料利用（月2回）など、仕事をしながらも心と体の健康をサポートする多様なサービスの利用が可能です！
編集部
今回は「NOMURA WORK-LIFE PLUS」のサービスの中から一部抜粋してご紹介します！
なお、各サービス特典適用においては諸条件があります。
詳細は「NOMURA WORK-LIFE PLUS」の公式サイトをご確認ください。
H¹T（エイチワンティー）渋谷宮益坂
多種多様な働き方に応じたオフィスの在り方をサポートするサテライト型シェアオフィス「H¹T（エイチワンティー）」の月額無料枠を付与されます。
H¹T（エイチワンティー）は、ボックス席やブース席、遮音性に優れた1人用ルームなど、多彩なワークスペースを完備。
そのほか、ご利用人数にあわせて選択できる会議室もあり、H¹Tは全席で会話・通話・WEB会議が可能となっています！
H¹T（エイチワンティー）渋谷宮益坂
営業中や移動中などの外出の際にも、ちょっとした空き時間で利用できるのがうれしいですね！
編集部
今回ご紹介したPMO渋谷Ⅱから徒歩8分ほどの距離にも「H¹T（エイチワンティー）渋谷宮益坂」がありますよ♪
注意点
※野村不動産直営店舗、H¹T BOXのみ対象となります。
野村不動産グループが手掛けるフィットネスジム「メガロス」を、月2回までご利用いただけるサービス特典も！
お好きな店舗を選べるので、職場から近い店舗や自宅から近い店舗など、働き方にあわせてご利用いただけます。
なお、月3回目以降のご利用については、会員特典として特別なプランでご利用いただけます。
プライベートで直面するさまざまなシーンのご相談について、ライフコンシェルジュがチャットボットを通じてサポートしています。
【こんな相談内容が可能です】
・子どもの教育相談
・休日のアクティビティのプランニング
・病院や介護サービスの情報提供
・資産運用の相談
など
編集部
そのほか、バーチャルオフィスの利用一部無料やバックオフィス改善支援など、さまざまなサービス・サポートをご用意されています！
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続いて、「PMO渋谷Ⅱ」の設備についてご紹介致します。
1階エントランスのすぐ横には駐車場が設置されています。
駐車場は合計17台（機械式）となっております！
PMO渋谷Ⅱでは24時間入退館可な機械警備に加え、1階及び各階貸室入口にはカードリーダーが設置されています。
そのほか、さまざまなセキュリティ対策が施されています。
ポイント
【部外者の侵入を防止】
夜間など一定時間はメインエントランス・通用口とも施錠。
関係者は通用口よりICカードを利用して入館可能です。
【セキュリティゲート】
1階ロビーとエレベーターホールの間にセキュリティゲートを設置。
来訪者はPMOオリジナル受付システムで貸室に連絡できます。
【エレベーターのフロア不停止機能】
各フロアの最終退館者がビルを退館した時点で、自動的にエレベーターはそのフロアに不停止となります。
【ワンフロア・ワンテナント設計】
入口にICカードリーダーを設置することで、部外者の侵入を防止します。
【人感センサー設置】
貸室内に人感センサーを設置。
警備セット中に不審者が侵入した場合には、警報を発して直ちにセキュリティセンターへ通知されます。
【オペレーター対応】
緊急時も24時間365日体制で、野村COAセンターのオペレーターが対応
新耐震基準1.5倍の強度を持つ「I類」相当の耐震安全性を確保しています。
「I類」は、官公庁、病院、消防局、警察署など災害対策拠点として利用される特に強度が求められる施設に分類される耐震安全性です。
また、耐震性能に優れた「CFT造」を採用しており、信頼度の高いオフィスビルとして機能しています！
CFT造 イメージイラスト
参考
「CFT造」とは、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する造りです。
2回線受電方式を採用し、非常時でも安定した電力の供給を確保しています。
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最後に、PMO渋谷Ⅱの周辺環境をご紹介します。
PMO渋谷Ⅱからは「ドトールコーヒー」も徒歩圏内となっており、休憩時にコーヒーや軽食が楽しめます！
コンビニも近くに複数あるため、ちょっとした飲食の購入も気軽にできますよ♪
また、渋谷駅には駅直結の大型複合施設「SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE（渋谷スクランブルスクエア）」もございます！
地上47階建てで、B2Fから14Fまでのフロアにグルメとファッションのテナントが全213店舗展開されています。
編集部
「渋谷スクランブルスクエア」には、渋谷エリア初出店や日本初上陸、新業態のお店も多く含まれていますよ！
野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、「PMO渋谷Ⅱ」をご紹介致しました。
複数路線・複数駅利用ができ、主要都市へもダイレクトにアクセス可能！
付近には飲食店やコンビニが点在し、駅周辺には大型商業施設もあり利便性のある周辺環境です。
セキュリティ対策も万全となっており、建物のセキュリティや設備に妥協をしたくない企業様にもオススメの物件です。
また、野村不動産が運営するオフィスビルをご契約いただいた企業様の従業員全員が利用できるサービス「NOMURA WORK-LIFE PLUS」のサービス特典も適用されます。
利便性も高く快適なワークライフをサポートしてくれますよ！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
野村不動産の「PMOシリーズ」は、他のビルについても詳しくご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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2022.04.26
