【速報】2025年5月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、中野エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『中野清水ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・都心へのアクセスを重視している方
・中野清水ビルについて詳しく知りたい方
・中野エリアでオフィスをお探しの方
ビル名：中野清水ビル
住所：東京都中野区本町5-33-11
交通：東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6分／「中野富士見町」駅徒歩5分／「中野新橋」駅徒歩6分
竣工年月：1991年12月
構造：鉄筋鉄骨コンクリート造
敷地面積：2,779.20㎡（840.78坪）
延床面積：9,955.66㎡（3,011.58坪）
規模：地上5階／地下2階／塔屋1階
駐車場：有り
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中野清水ビルは中野通り沿いに位置するオフィスビルです。
地下鉄丸ノ内線の3駅が利用でき、最寄りのバス停からJR中野駅へも1.6Kmほどの距離でアクセスに優れています。
新宿駅も電車で10分以内にアクセスができるため、交通利便性の高いオフィスビルです。
中野清水ビル 外観
JR線をはじめ、私鉄や東京メトロなど交通利便性の高い中野エリア。
JR中野駅から中央線で新宿駅へ約5分、東京駅へ約20分とアクセスに優れています。
電車だけではなく、付近には環状七号線や青梅街道などの大きな通りも多く、東西南北どの方向にも接続しやすいエリアです。
また、大きな公園も多く自然豊かなこともあり、居住エリアとしても人気が高くなっています。
【東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅からのアクセス】
今回は、東京メトロ丸の内線「新中野」駅からのアクセスをご紹介します！
新中野駅の改札を出る
「新中野」駅の改札を出て左へ進み、「出口1」方面の階段へ向かいます。
階段を上る
「出口1」へ出る階段を上ります。
駅を出て左折する
「新中野」駅の「出口1」を出て、「青梅街道」を左へ進みます。
左折する
交差点を左へ曲がり、「中野通り」に出ます。
直進する
「中野通り」を直進します。
横断歩道を渡る
道なりに進むと横断歩道があるので渡り、さらに直進します。
横断歩道を渡る
直進し、もう1つ横断歩道を渡り右方向へ進みます。
直進する
さらに「中野通り」を直進します。
1階に郵便局が入るビルが当ビルです！
オフィスエントランス
エントランスホール
歩道から短い階段を下ると、広々としたオフィスエントランスがあります。
広々としたエントランスキャノピーと2重の自動ドアで、悪天候時も雨の影響を受けにくい造りです。
1階エレベーターホール
1階エレベーターホール
エレベーターは4基を完備しているため混雑時もスムーズにご利用いただけますよ！
オフィスフロアのエレベーターホールは2024年11月現在リニューアル工事が行われています。
参考
【エレベーター】
4基（11人乗り3基、15人乗り1基）
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【オフィスビル紹介】中野坂上サンブライトツインを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた2階のフロア、366.94坪を参考にご紹介いたします！
2階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
貸室内
貸室内
300坪を超す広々とした貸室は窓面が多く、奥行があるため開放感たっぷりです。
角地に位置しているため視認性も高く、室内が明るく感じられますよ◎
貸室内
参考
【貸室設備】
■天井高：2,600mm
■床仕様：OAフロア（40mm）
■床荷重：300kg／㎡
■空調設備：個別空調（GHP）
個別空調
個別空調のため温度や風量の調整を細かく行うことができます◎
単体で加湿器も備わっているので湿度も最適な状態に調整できますよ！
貸室内からの眺望
編集部
目の前には「中野通り」が走っています。
道路が広く、開けた眺望なので圧迫感がありません！
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1階トイレ
トイレは1階、基準階ともに男女別で、基準階のトイレは貸室外にございます。
また、基準階には窓付きで、快適にご利用いただける給湯室も備わっています。
※写真は1階のトイレです。
共用階段
共用階段は大理石調の内装と大きなモザイク窓で重厚感を感じさせます。
かね折れのオープン型階段で、踊り場も広く採光性の高い空間です。
編集部
基準階のトイレ・給湯室も2024年11月現在リニューアル工事中です。
リニューアル後はより快適にご利用いただけそうですね！
下の動画では、中野清水ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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中野本町五郵便局
1階エントランスのすぐ横に郵便局が併設されているので、お振込や配達物などがある際に便利です。
続いて、中野清水ビルの周辺環境についてご紹介します！
セブンイレブン 中野本町4丁目店
カフェ・ベローチェ 新中野店
「中野通り」に面し、「青梅街道」にも近いためコンビニやカフェ、飲食店が点在しています。
お昼の休憩時間を充実させることができそうです◎
最後に、中野清水ビルの設備についてご紹介致します。
駐車場
駐車場
参考
【駐車場】
■立体駐車場・平面駐車場：合計48台
・機械式駐車場サイズ（大）：全長5,600mm／幅2,050mm／全高1,500mm／重量2,000kg
・機械式駐車場サイズ（中）：全長4,900mm／幅1,800mm／全高1,500mm／重量1,600kg
・機械式駐車場サイズ（小）：全長4,700mm／幅1,700mm／全高1,500mm／重量1,500kg
※空き状況についてはお問い合わせください。
■機械警備方式
■新耐震基準
中野エリアのオフィスビル「中野清水ビル」をご紹介いたしました！
丸ノ内線の3駅からアクセス可能な立地に恵まれた当ビル。
300坪越えの貸室は、角地に位置しているため視認性が高く、奥行たっぷりの開放感ある空間です。
現在リニューアルが行われているトイレ、共用部はリニューアル完了後により利便性も高まりそう◎
1階に郵便局が併設しているのもうれしいポイントですね！
中野エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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