【オフィスビル紹介】錦糸町駅徒歩6分！視認性良好な「ONEST錦糸町スクエア」を徹底解説！
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JR浜松町駅至近のベイフロントに、野村不動産×JR東日本が手がける超大型複合開発「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」が誕生しました。
南棟のTOWER Sは2025年9月1日に全面開業、北棟のTOWER Nは2030年度竣工予定の大型ビルとなっています！
今回は、芝浦エリアの複合開発ビル「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」について徹底解説いたします！
オフィスフロアも実際に内覧させていただいたので、実際の写真とあわせてご紹介します。
押さえておくべき強みとスペック、アクセス、エリアの将来性なども要チェック♪
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・芝浦エリアの再開発ついて詳しく知りたい方
・芝浦周辺でオフィスビルをお探しの方
・ブルーフロント芝浦について詳しく知りたい方
・東京の再開発情報について知りたい方
CONTENTS
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ブルーフロント芝浦は、区域面積約4.7ha、延床約55万㎡、高さ約230mのツインタワーからなる大型再開発プロジェクトです。
S棟（TOWER S）はオフィス・商業施設・ホテル、N棟（TOWER N）はオフィス・商業施設・住宅で構成されます。
街区全体でCO₂排出量実質ゼロの実現を目指す環境計画や、CASBEE 建築Sランク（TOWER S）の取得など、サステナビリティとウェルビーイングを前面に掲げる点も特徴です。
所在地：東京都港区芝浦一丁目1番地1号他
用途：TOWER S（オフィス、商業店舗等、ホテル、駐車場）／TOWER N（オフィス、商業店舗等、住宅、駐車場）
延床面積：550,450.80㎡
敷地面積：40,104.29㎡（12,131.55坪）
階数：TOWER S 地上43F、地下3F／TOWER N 地上45F、地下B3F
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
・山手線／京浜東北線・根岸線／東京モノレール「浜松町駅」南口 徒歩約6分
・都営大江戸線／都営浅草線「大門駅」B4出口 徒歩約12分
・ゆりかもめ「日の出駅」2A出口 徒歩約7分JR
ポイント
ペデストリアンデッキとグリーンウォークを使用すれば、浜松町駅から雨にぬれずに直結アプローチが可能！
ペデストリアンデッキ出口からブルーフロント芝浦敷地まで徒歩約1分半（TOWER S エントランスまでは約3分半）となっています。
編集部
東京・品川駅までは約5分、羽田空港へはモノレールで約13分となっています。
今後は日の出ふ頭と直結し、舟運の活用も視野に入れられていますよ！
都心とベイエリアの結節点でもある芝浦エリア。
浜松町駅・竹芝・日の出ふ頭と面的につながる動線整備や舟運ネットワークの拡充が進み、回遊性と水辺の賑わい創出が計画されています。
芝浦は、山手線内側（浜松町・田町）と東京湾岸（水辺・港湾）の結節点。
運河に囲まれた地形を活かし、親水空間や水辺アクティビティが身近なワーク＆ライフ環境が特徴です。
東側の日の出ふ頭（TOKYO CRUISE）は浅草・お台場・豊洲と結ぶ舟運の主要拠点で、来街者導線のハブにもなっています。
駅周辺の整備については、浜松町駅の自由通路を整備し、歩行者ネットワークを強化予定。
また、浜松町駅～竹芝～芝浦を水景・植栽でつなぐ新しい回遊軸「GREEN WALK（歩行者専用道路）」はブルーフロント芝浦 TOWER Sの外構開通により先行区間が稼働し、今後も北口・竹芝方面まで順次延伸予定となっています！
ブルーフロント芝浦に隣接する既存公園もリニューアルし、緑地と滞在機能を拡充。
オフィスワーカーのリフレッシュの場としても利用できそうです！
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ブルーフロント芝浦は、「TOWER S」と「TOWER N」の2棟のツインタワーにて構成されており「TOWER S」は2025年9月1日に全面開業しました！
今回は「TOWER S」について実際の写真とあわせてご紹介いたします。
TOWER S 外観
なお「TOWER N」は2030年度に竣工予定となっています！
参考
【TOWER S】
1階～3階：ショップ＆ダイニング
7階～33階：オフィスおよびオフィスサポートフロア
35階～43階：ラグジュアリーホテル「フェアモント東京」
TOWER S 平面図
基準階の貸室面積は約1,559.72坪（5,156.10㎡）の大空間！
21階～26階は約1,419.06坪（21階は約1,418.47坪）、29階～33階は約1,278.43坪となっています。
1,500坪超えの広々とした貸室内
編集部
天井高は3,000mm！
広々とした空間で快適に過ごせそうですね。
貸室内からの眺望もポイントの1つ！
目の前に海が広がる眺望は開放感があふれる絶景です。
貸室からの眺望（海側）
編集部
目の前に広がる海が素敵です！
また、奥にはレインボーブリッジも広がっており、夜になると夜景もお楽しみいただけますよ♪
また、東京タワーが望める区画もあり、芝公園の緑も感じられる眺望となっています。
貸室からの眺望（東京タワー側）
TOWER Sと東京タワー
海だけでなく、ビル群や電車が走る駅など、区画ごとにさまざまな眺望が楽しめるのも魅力ですね♪
貸室からの眺望（駅側）
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続いて、オフィスフロアの共用部についてご紹介します。
オフィスフロア エレベーターホール
エレベーターホールはグレーを基調としたシックな空間です。
照明もオシャレで先進的なデザインですね！
参考
オフィスエレベーター6基／バンク
非常用エレベーター3基
オフィス専用貨物用エレベーター2基
VIP用エレベーター2基
女性用お手洗い
男女トイレそれぞれに、お手洗いスペース8ヶ所（両サイドに4ヶ所ずつ）とパウダーコーナーが2ヶ所（両サイドに1ヶ所ずつ）が設置されています。
男性用お手洗い
編集部
男性用トイレにもパウダーコーナーが設置されているのがうれしいですね！
清潔感があり広々としたトイレは、快適にご使用いただけそうです。
男性用トイレ
個室トイレ
多目的トイレ
多目的トイレは各階に設置されており、バリアフリーにも配慮された造りとなっています。
パントリー
パントリーは廊下に面して開けており、作業スペースも広いため使い勝手の良い印象です。
シックな色合いで落ち着いた雰囲気となっています！
ポイント
開けた空間となっており、社員同士のコミュニケーションの場としても利用可能◎
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ブルーフロント芝浦のTOWER S内には、スカイテラス・イベントスペース・カフェエリア・フィットネスジムなどの共用スペースを完備！
高い拡張性と幅広い選択性を実現し、自由な働き方でお過ごしいただける共用スペースとなっています。
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TOWER Sの1階～3階は、ショップ＆ダイニングエリアとなっています。
飲食店やショップに加え、1階と2階にはオフィスワーカーだけでなく地域住民の方も利用可能なダイニングホールが併設されています。
1階 グリーンダイニングホール
1階のグリーンダイニングホールは、緑あふれる空間となっており、ゆったりとリフレッシュしたい時にオススメです！
また、入居者専用エリアも設けられており、入居企業の方はそちらも利用可能となっています。
1階 グリーンダイニングホール
参考
屋内席：約280席
屋外テラス席：約70席（ペット連れでのご利用OK）
【開業時間】
平 日7:00～23:00
土曜日9:00～23:00
日・祝9:00～23:00
2階 キャナルダイニングホール
2階のキャナルダイニングホールは、ソファ席などさまざまなタイプの席が設けられています。
席数も多く広々としているため、一般のお客様も気軽に利用できそうですね！
参考
屋内席：約260席
屋外テラス席：約160席（ペット連れでのご利用OK）
【開業時間】
平 日7:00～23:00
土曜日9:00～23:00
日・祝9:00～23:00
2階 キャナルダイニングホール
編集部
実際に、赤ちゃん連れのママさんや周辺地域の方など、老若男女さまざまな年代の方々が利用されていました！
参考
ダイニングホールはフードコート形式となっており、すべて卓上のQRコードからの注文・事前決済となっています。
お料理ができる通知もスマートフォンに届く仕組みとなっており、席に座ったままゆっくりと注文が可能です！
飲食店・共用スペース
2階には、飲食店や飲食可能な共用スペースも設置されています。
共用スペースではWi-Fiの使用も可能なため、リモートワークをされる方も多くいらっしゃいました！
参考
3階にはコンビニ（ファミマ‼）やカフェ（スターバックスコーヒー）、フラワーショップ、さらにシェアオフィスのH¹Tも入居しています。
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グリーンウォーク
浜松町エリアの回遊性を高める、南北に伸びるアプローチ「グリーンウォーク（GREEN WALK）」。
野村不動産とJR東日本が共同で推進している「芝浦プロジェクト」の一環として整備されました！
水と緑に包まれた心地よい憩いの場を提供し、歩行者専用道路には大屋根・小屋根が設置されて雨の日でも快適な設計となっています！
ポイント
浜松町駅直結のグリーンウォークは、浜松町駅や竹芝エリアと、芝浦エリアとの回遊性を高める歩行者専用通路です。
浜松町南口から「ブルーフロント芝浦」にかけての区間は2025年3月5日（水）に開通。
今後は浜松町駅北口・竹芝方面まで延伸予定となっています！
編集部
グリーンウォークのエリア内には、3店舗の飲食店がオープンしています！
アメリカンダイナーやイタリアン酒場、カフェなどバラエティ豊かな飲食店となっています♪
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野村不動産とJR東日本が手がける超大型複合開発「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」についてご紹介しました。
「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）」は、南棟の「TOWER S」と北棟の「TOWER N」のツインタワーで構成され、オフィスや商業施設、ホテル、住居などが入ります。
最大約1,500坪級の大型オフィスフロアに、駅直結動線と湾岸の開放感、高水準の環境・BCPを兼ね備えた、次世代型のワークプレイスとなっています！
また、スカイテラス・イベントスペース・カフェエリア・フィットネスジムなど働き方を自由にする共用スペースも必見です。
TOWER Sは2025年9月1日に全面開業しており、TOWER Nは2030年度竣工予定となっています。
空き情報や移転のご相談など、お気軽にお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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2022.04.26
