【オフィスビル紹介】視認性抜群◎駅近オフィスビル「新百合トウェンティワン」を徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、新百合ヶ丘エリアで物件をお探しの方にぜひチェ
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神奈川
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、新横浜エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『スイテ新横浜』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・スイテ新横浜について詳しく知りたい方
・新横浜エリアでオフィスをお探しの方
・新築オフィスビルをお探しの人
ビル名：スイテ新横浜
住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目7番地8
交通：JR横浜線・JR東海道新幹線「新横浜」駅 徒歩5分/東急新横浜線・相鉄新横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅 徒歩2分
竣工年月：2025年9月
構造：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造
規模：地下1階/地上14階建
駐車場：あり
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スイテ新横浜 外観
新横浜エリアは、東海道新幹線が停車、JR横浜線・市営地下鉄ブルーラインに加え、2023年に相鉄・東急直通線（東急新横浜線）が開業しました。
そのため、渋谷・目黒方面や埼玉方面まで直通が可能になり、都心アクセスが大幅に改善しました。
また、横浜アリーナと日産スタジアムが徒歩圏にあり、音楽・スポーツ・展示会やイベントが通年で開催されています。
さまざまな地から人が多く集まることもあり、宿泊施設や飲食店舗などが多く集まっております。
【「新横浜駅」 からのアクセス】
今回は、相鉄新横浜線・東急新横浜線「新横浜駅」からのアクセスをご紹介いたします。
相鉄新横浜線・東急新横浜線「新横浜駅」南改札
改札を出たら、8番出口に向かいます。
8番出口より、地上に出ます。
地上に出たらまっすぐ進み、「新横浜二丁目」の交差点を右折します。
右折した先をまっすぐ進むと、右手側に物件が見え、到着です！
エントランス
ガラス張りのファサードが目を引くエントランス。
エントランス前はオープンスペースが広がっており、緑あふれる空間がテナント様はもちろん、来訪者を迎えます！
エントランスホール
オフィスフロア エレベーターホール
落ち着いた上品な色味で統一されているエレベーターホール。
4基ありますので、朝夕の混む時間帯でもスムーズに乗ることが可能です。
ポイント
4基(乗用15人乗3基+乗用兼非常用17人乗1基)
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は9階195.62坪(1フロア)のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
9階 貸室
広々としているこちらの貸室は、無柱空間でレイアウトのしやすさが抜群です◎
窓面も大きく、自然光が射しこむ明るいオフィスです！
9階 貸室
参考
■天井高：2,800mm
■床荷重：500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン800kg/㎡)
■コンセント容量動：60VA/㎡(非常電源容量15VA/㎡)
■天井方式：グリッド型システム天井(600mm×600mm)
■照明設備：LED照明(平均机上照度500lx)
■換気設備：調湿外気処理機(DESICA)
周辺には、ホテルやオフィスビル、飲食店などが数多くあります！
公園などの緑もあり、ひらけた景色が臨めます。
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女性用トイレ
大理石調と白を基調とした清潔感あふれる空間です！
ひとりひとりのスペースも確保されており、ゆったり利用することができます。
編集部
プライベートボックスがあるのも嬉しいですね♪
男性用トイレ
給湯室
上下に収納があり、作業スペースが広いので、使い勝手が良さそうです！
簡単なミーティングや、来客との打合せはもちろん、仕事の合間のリフレッシュスペースとして利用可能なワーカー専用ラウンジがあります！
カフェのような空間で、リラックスできそうです◎
ミーティングやランチを楽しむことができる、屋上テラス！
天気が良ければ、富士山を臨むことができます◎
下の動画では、スイテ新横浜のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
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個別空調(冷暖フリー型)
室内機ごとでの運転、停止、冷暖房切り替え、温度設定が可能です！
オフィスの入退出には、非接触型のICカードによる認証システムを採用しております！
多重のセキュリティラインを設定することが可能です◎
駐車場
参考
機械式駐車場46台(ハイルーフ車4台、ミドルルーフ車16台、普通車26台)
1階に荷捌用駐車場(2台)
スイテ新横浜では、地震などの自然災害時にも事業継続ができるよう支援するとともに、環境保全に配慮した下記取り組みを行っております。
①耐震等級1.25倍
「官庁施設の総合耐震計画基準」におけるⅡ類(地域防災計画において避難所として位置付けられた官庁施設)と同程度の耐震性を確保しています。
参考
■官庁施設の総合耐震計画基準■
国土交通省官庁営繕部及び地方整備局等営繕部が官庁施設の営繕を実施するための基準として制定されたもの。
②ZEB Ready
ZEB Readyとは、建築と設備の一体的な省エネの取り組みにより、年間一次エネルギー消費量の50％以上の削減に適合した建築物に与えられる認証です。
③「CASBEE」Aランクを取得
CASBEEとは、環境配慮や室内の快適性、景観への配慮などの観点から建築物の品質を評価するシステムです。
④Low-E複層ガラス採用
遮熱・断熱性に優れるLow-E複層ガラスを採用し、開放感のあるオフィス空間と省エネを両立しています。
⑤非常用電源
貸室へも24時間電力供給（15VA/㎡）可能な非常用発電機を設置しています。
最後に、スイテ新横浜の周辺環境についてご紹介します！
まいばすけっと新横浜駅北店
ローソン 新横浜三丁目店
セブン-イレブン 新横浜アリーナ通り店
スターバックス コーヒー 新横浜３丁目店
三井住友銀行 新横浜支店
駅周辺には、コンビニやカフェ、銀行などオフィスワーカーや観光客にとって必要な施設が揃っています！
新横浜エリアの新築オフィスビル「スイテ新横浜」をご紹介いたしました！
2025年9月竣工の新築ビル！
「新横浜駅」から徒歩2分と好アクセスです。
貸室内の天井高は2,800mmもあり、窓面も大きいため開放感ある空間です！
無柱空間・グリッド式天井を採用しているため、レイアウトが組みやすいのが魅力的ですね♪
屋上テラスやワーカー専用ラウンジなど、共用部も充実しており、働く意欲を高めてくれます◎
新横浜エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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