【再開発】東京駅直結「TOFROM YAESU（トフロム八重洲）」とは？東京駅前再開発の新たなランドマークを徹底解説！
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千葉
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、千葉市中央区エリアの大型オフィスビル『センシティタワー』のご紹介です。
ビル外観、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・センシティタワーについて詳しく知りたい人
・千葉市周辺でご移転を検討中の人
・ハイグレードビルをお探しの人
・貸会議室付きのオフィスをお探しの人
ビル名：センシティタワー
住所：千葉県千葉市中央区新町100番地
交通：JR「千葉」駅徒歩2分、京成線「千葉駅」徒歩1分、千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩1分
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造）
規模：地上23階／地下2階 塔屋2階建
竣工：1993年4月
延床面積：169,857.45㎡
エレベーター：12基
駐車場：あり（298台収容）
移転・入居のご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
千葉駅周辺エリアのランドマーク的な大型ビル。
地上23階建のビルで周囲が開けているため、眺望も優れています。
複数エントランスおよび3駅7路線でアクセス性・利便性が高い点も魅力的。
センシティタワー外観
県庁所在地である千葉市に位置しており、都心部へのアクセス性や空港利用がしやすい利便性に優れたエリア。
「そごう千葉店」をはじめとする商業施設が多く建ち並ぶエリアで、学生や大人、家族連れなどで大変賑わっています。
【JR「千葉」駅からのアクセスス】
最寄り駅「千葉」駅からのアクセスをご紹介します。
「千葉」駅中央改札
改札を出たらそのまま直進してエスカレーター方面へ向かいます。
エスカレーター方面へ
エスカレーターを下りて右へ
1階までエスカレーターで下り、右へ進みます。
「ペリエ千葉」方面へ進む
「ペリエ千葉」の1階部分を通り、みちなりに進みます。
横断歩道を渡る
「ペリエ千葉」を抜けて横断歩道を渡ります。
矢印の方向へ直進
「SENCITY TOWER」の看板下を進みます。
右へ曲がる
センシティタワーの案内板横を右に曲がります。
道なりに進む
道なりに進むと当ビルに到着です！
編集部
当ビルまでは屋根があるため雨の日にも濡れることなくアクセスが可能♪
1階エントランス
エントランスは1階と4階にあるため利便性も高いですよ！
1階オフィスロビー
壁と床は大理石調となっており高級感のある明るい空間です。
4階エントランス
4階オフィスロビー
4階のエントランス・オフィスロビーは、千葉都市モノレール「千葉」駅および「京成千葉」駅に直結しております。
編集部
JR各線・京成線を利用される方は1階から、千葉都市モノレールを利用される方は4階からアクセスができて大変便利ですね！
1階エレベーターホール
エレベーターは、低層用と高層用で分かれており、各フロアへスムーズに移動が可能です！
オフィスフロアエレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、木目調の壁がポイントの清潔感のある空間。
参考
【エレベーター】
・乗用（低層用） 24人乗り 1,600kg 4基
・乗用（高層用） 24人乗り 1,600kg 4基
・非常用兼人荷用 27人乗り 1,800kg 2基
・駐車場用 11人乗り 750kg 2基
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、内覧させて頂いた16階についてご紹介します。
センシティタワーの基準階貸室面積はワンフロア352.60坪になります。
今回ご紹介する16階はW2-5の139.73坪です。
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
16階オフィスフロア
貸室内は長方形で中心部に柱がなく、ご希望のレイアウトがしやすい点が特徴！
窓面が2方向にあるため、採光もよく取れる明るい空間です。
16階オフィスフロア
編集部
無柱空間かつ窓面が広いため、開放感がある点も魅力ですよ♪
16階からの眺望
貸室内からは千葉市街を一望することができ、開けた眺望をお楽しみ頂けます！
参考
【天井高】
・基準階：2,700mm ※OAフロア50mmを含む
・5～7階：3,100mm ※OAフロア50mmを含む
・22階～12F：3,000mm
【床荷重】
・基準階：300kg/㎡
【電気容量】
50VA/㎡
【空調】
各階空調方式（熱源は地域冷暖房を利用しており、24時間空調可能）
【照明】
基準階：天井埋込下面解放型器具（システム天井用LED照明）
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現在募集中のフロアは下記の通りです。
※お問い合わせのタイミングによっては埋まっている可能性もございます。ご了承ください。
1階・2階（メゾネット） 317.78坪
4階 63.41坪
7階 105.34坪
11 階 36.56坪
15 階 68.77坪
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手洗いスペース
手洗いスペースからの眺望
鏡が大きく手洗いスペースが3つ備わっているため使いやすいです◎
また、千葉市中央区エリアを一望できて開放感がありますよ！
女性用トイレ
男性用トイレ
お手洗いは木目調のデザインがおしゃれな清潔感のある空間◎
2022年フルリニューアル完了！
バリアフリートイレ
編集部
バリアフリートイレも完備されているため、ご来客の際にも安心です◎
リフレッシュコーナーには自動販売機が設置されているため、休憩時に飲み物を飲みながらお過ごしいただけます！
編集部
東京湾を望むことができてリフレッシュに最適ですね！
下の動画では、センシティタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、センシティタワーの併設施設をご紹介致します。
5階空中庭園
5階には空中庭園があり、ランチタイムや休憩時の利用にもおすすめです！
テナント専用食堂
食堂は座席数が多くランチタイムにゆっくりお過ごしいただけます。
窓際にカウンター席もあるため、眺望をお楽しみいただきながらお食事ができますよ！
2023年10月5日時点の情報です
編集部
日替わりランチや気まぐれランチなどもあり、毎日のランチタイムも楽しみになりますね！
最後に、センシティタワーの設備についてご紹介します。
貸会議室
当ビル10階にはテナント様向けの時間貸会議室も備わっております。
定員は約30名でさまざまなニーズに合わせてご利用いただけますよ！
5階屋内喫煙室
喫煙スペースは5階の屋内喫煙室のほかに、1階と4階に屋外喫煙スペースが設けられているため、とても利用がしやすいです。
編集部
5階の屋内喫煙室は屋上庭園に面しているため、外の景色を楽しむこともできますよ♪
駐車場
機械式駐車場、平置駐車場を完備
参考
298台収容（平面式/18台・機械式/280台）
空き状況についてはお問い合わせください。
・キーボックスによる施錠管理システム（空調・照明自動停止、エレベーター不停止連動）
・防災センターで24時間集中監視
今回は、千葉市中央区エリアの大型ビル「センシティタワー」をご紹介致しました！
JR千葉駅より徒歩2分と好アクセスなエリアに位置するオフィスビル。
1階と4階に各エントランスが備わっており、ご来客の際にも大変便利です。
オフィスフロアは窓面が大きく、東京湾や千葉中央区エリアを一望することができます。
また、テナント様専用の貸会議室や食堂も完備されている点も魅力ですね！
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、千葉市周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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【今回ご紹介したオフィスビルを動画でもチェック】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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2022.04.26
