MARKET 青山・表参道・赤坂エリア 賃貸オフィス相場情報

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青山・表参道・赤坂エリアのエリア情報

青山・表参道・赤坂エリアは、クリエイティブ産業や外資系企業に人気の高い感度の高いエリアです。青山・表参道はファッション、デザイン、広告関連企業が集積し、洗練されたブランドイメージを構築できます。赤坂は官公庁や大手企業に近接し、ビジネスの信頼性を高められる立地です。再開発により最新オフィスも供給されており、国内外からのビジネス拠点として注目度が高まっています。賃料は高水準ですが、企業の存在感を強化する効果が期待できます。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
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  • 25,000
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  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
青山・表参道・赤坂エリア ー 募集棟数:15　募集フロア数:42 15 42 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥27,000/坪 募集棟数:14　募集フロア数:25 14 25
￥25,099/坪 募集棟数:37　募集フロア数:43 37 43
￥26,745/坪 募集棟数:45　募集フロア数:52 45 52
￥27,935/坪 募集棟数:56　募集フロア数:76 56 76
￥23,925/坪 募集棟数:174　募集フロア数:491 174 491

青山・表参道・赤坂エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

青山・表参道・赤坂エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
青山・表参道エリア ￥27,754/坪 ￥32,590/坪 ￥24,267/坪 ￥25,843/坪 ￥26,000/坪 ー
249区画 44区画 17区画 11区画 9区画 4区画
赤坂エリア ￥20,323/坪 ￥22,762/坪 ￥27,881/坪 ￥24,727/坪 ￥27,333/坪 ー
242区画 32区画 35区画 32区画 16区画 38区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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青山・表参道・赤坂エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
渋谷 井の頭線 360,655人
表参道 千代田線、半蔵門線、銀座線 183,989人
六本木 日比谷線 133,164人
大江戸線 98,538人
赤坂見附 丸ノ内線、銀座線 121,661人
青山一丁目 半蔵門線、銀座線 116,964人
大江戸線 77,984人
溜池山王 南北線、銀座線 116,254人
虎ノ門 銀座線 110,005人
神谷町 日比谷線 106,948人
赤坂 千代田線 96,842人
永田町 半蔵門線、南北線 91,237人
六本木一丁目 南北線 88,956人
外苑前 銀座線 82,336人
広尾 日比谷線 62,587人
国会議事堂前 千代田線 43,240人
乃木坂 千代田線 42,374人
北参道 副都心線 24,880人
虎ノ門ヒルズ 日比谷線 －
エリア内鉄道路線一覧
井の頭線(渋谷駅)
銀座線(表参道駅、赤坂見附駅、青山一丁目駅、溜池山王駅、虎ノ門駅、外苑前駅)
丸ノ内線(赤坂見附駅)
日比谷線(六本木駅、神谷町駅、広尾駅、虎ノ門ヒルズ駅)
千代田線(表参道駅、赤坂駅、国会議事堂前駅、乃木坂駅)
半蔵門線(表参道駅、青山一丁目駅、永田町駅)
南北線(溜池山王駅、永田町駅、六本木一丁目駅)
副都心線(北参道駅)
大江戸線(六本木駅、青山一丁目駅)

青山・表参道・赤坂エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
井の頭線 渋谷駅 ￥29,851/坪 ￥35,551/坪 ￥37,673/坪 ￥32,569/坪 ￥18,003/坪 ー
251区画 25区画 26区画 17区画 5区画 4区画
千代田線 表参道駅 ￥30,125/坪 ￥29,684/坪 ￥24,746/坪 ￥28,121/坪 ー ー
262区画 59区画 30区画 14区画 9区画 2区画
半蔵門線 表参道駅 ￥28,558/坪 ￥29,370/坪 ￥24,201/坪 ￥28,803/坪 ￥26,000/坪 ー
230区画 50区画 24区画 12区画 8区画 2区画
銀座線 表参道駅 ￥29,176/坪 ￥29,627/坪 ￥30,139/坪 ￥27,345/坪 ￥26,000/坪 ー
223区画 59区画 27区画 10区画 17区画 2区画
日比谷線 六本木駅 ￥34,653/坪 ￥52,253/坪 ￥40,378/坪 ￥23,630/坪 ￥20,000/坪 ー
497区画 61区画 62区画 23区画 4区画 7区画
丸ノ内線 赤坂見附駅 ￥20,067/坪 ￥21,827/坪 ￥24,848/坪 ￥29,687/坪 ￥30,000/坪 ー
189区画 20区画 22区画 23区画 14区画 13区画
銀座線 赤坂見附駅 ￥20,849/坪 ￥27,540/坪 ￥27,915/坪 ￥27,465/坪 ￥30,000/坪 ￥42,600/坪
203区画 22区画 25区画 20区画 14区画 7区画
半蔵門線 青山一丁目駅 ￥31,724/坪 ￥26,770/坪 ￥26,432/坪 ￥24,629/坪 ￥22,000/坪 ー
146区画 18区画 11区画 14区画 4区画 4区画
銀座線 青山一丁目駅 ￥28,050/坪 ￥24,879/坪 ￥30,144/坪 ￥24,629/坪 ￥22,000/坪 ー
136区画 17区画 12区画 14区画 10区画 15区画
南北線 溜池山王駅 ￥45,954/坪 ￥61,371/坪 ￥53,653/坪 ￥23,534/坪 ￥21,500/坪 ー
163区画 34区画 31区画 19区画 11区画 25区画
銀座線 溜池山王駅 ￥43,714/坪 ￥64,190/坪 ￥45,866/坪 ￥25,514/坪 ￥20,000/坪 ー
172区画 29区画 35区画 23区画 10区画 25区画
銀座線 虎ノ門駅 ￥20,470/坪 ￥22,652/坪 ￥22,675/坪 ￥26,796/坪 ￥28,333/坪 ー
304区画 24区画 37区画 22区画 29区画 37区画
日比谷線 神谷町駅 ￥50,051/坪 ￥65,712/坪 ￥43,602/坪 ￥20,930/坪 ￥22,500/坪 ー
125区画 33区画 38区画 28区画 25区画 26区画
大江戸線 六本木駅 ￥22,665/坪 ￥28,180/坪 ￥31,788/坪 ￥23,428/坪 ￥20,000/坪 ー
427区画 27区画 37区画 16区画 3区画 6区画
千代田線 赤坂駅 ￥20,735/坪 ￥23,471/坪 ￥30,107/坪 ￥25,296/坪 ￥25,500/坪 ー
253区画 28区画 33区画 30区画 12区画 19区画
半蔵門線 永田町駅 ￥21,860/坪 ￥18,523/坪 ￥22,243/坪 ￥27,905/坪 ￥35,000/坪 ￥42,600/坪
170区画 18区画 22区画 31区画 16区画 18区画
南北線 永田町駅 ￥21,538/坪 ￥16,830/坪 ￥21,124/坪 ￥26,009/坪 ー ー
109区画 20区画 19区画 30区画 14区画 3区画
南北線 六本木一丁目駅 ￥43,239/坪 ￥68,043/坪 ￥48,090/坪 ￥21,757/坪 ￥20,000/坪 ー
234区画 38区画 35区画 18区画 9区画 23区画
銀座線 外苑前駅 ￥29,607/坪 ￥39,408/坪 ￥24,583/坪 ￥26,440/坪 ー ー
192区画 39区画 13区画 8区画 8区画 14区画
大江戸線 青山一丁目駅 ￥33,113/坪 ￥27,199/坪 ￥29,058/坪 ￥24,629/坪 ￥22,000/坪 ー
115区画 11区画 7区画 11区画 5区画 5区画
日比谷線 広尾駅 ￥27,115/坪 ￥23,394/坪 ￥23,882/坪 ￥21,599/坪 ー ー
143区画 22区画 19区画 11区画 ー 2区画
千代田線 国会議事堂前駅 ￥17,484/坪 ￥17,163/坪 ￥14,500/坪 ー ー ー
42区画 6区画 6区画 2区画 2区画 11区画
千代田線 乃木坂駅 ￥22,817/坪 ￥24,343/坪 ￥30,035/坪 ￥20,822/坪 ￥22,000/坪 ー
263区画 28区画 26区画 21区画 7区画 17区画
副都心線 北参道駅 ￥23,691/坪 ￥28,916/坪 ￥31,578/坪 ￥29,436/坪 ￥24,000/坪 ー
118区画 16区画 17区画 8区画 3区画 1区画
日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 ￥20,755/坪 ￥23,457/坪 ￥21,188/坪 ￥24,443/坪 ￥26,500/坪 ー
217区画 28区画 30区画 31区画 22区画 36区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

青山・表参道・赤坂エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
港区 2026年3月 南青山三丁目計画 南青山3丁目 38 46,023
2026年9月 コマツ本社ビル建て替え 赤坂2丁目 10 20,000
2027年9月 三会堂ビル 赤坂1丁目 19 34,600
2028年3月 赤坂二・六丁目地区開発計画 東街区 赤坂2丁目 40 167,643
2028年 神宮外苑地区再開発 事務所棟 北青山2丁目 38 213,000
2029年5月 北青山三丁目地区再開発 B-1棟 北青山3丁目 38 179,500
2032年 神宮外苑地区再開発 複合棟A 北青山2丁目 40 127,300
未定 元赤坂一丁目計画 元赤坂1丁目 26 31,000

青山・表参道・赤坂エリア内の代表的なオフィスビル

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