MARKET 青山・表参道・赤坂エリア 賃貸オフィス相場情報

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青山・表参道・赤坂エリアのエリア情報

青山・表参道・赤坂エリアは、クリエイティブ産業や外資系企業に人気の高い感度の高いエリアです。青山・表参道はファッション、デザイン、広告関連企業が集積し、洗練されたブランドイメージを構築できます。赤坂は官公庁や大手企業に近接し、ビジネスの信頼性を高められる立地です。再開発により最新オフィスも供給されており、国内外からのビジネス拠点として注目度が高まっています。賃料は高水準ですが、企業の存在感を強化する効果が期待できます。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
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  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
青山・表参道・赤坂エリア ー 募集棟数:16　募集フロア数:34 16 34 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥25,457/坪 募集棟数:12　募集フロア数:19 12 19
￥26,884/坪 募集棟数:36　募集フロア数:46 36 46
￥29,024/坪 募集棟数:59　募集フロア数:70 59 70
￥28,466/坪 募集棟数:63　募集フロア数:80 63 80
￥22,176/坪 募集棟数:135　募集フロア数:483 135 483

青山・表参道・赤坂エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

青山・表参道・赤坂エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
青山・表参道エリア ￥26,072/坪 ￥31,926/坪 ￥28,942/坪 ￥29,924/坪 ー ー
224区画 40区画 29区画 15区画 4区画 5区画
赤坂エリア ￥20,229/坪 ￥24,879/坪 ￥29,070/坪 ￥25,096/坪 ￥25,457/坪 ー
259区画 40区画 41区画 31区画 15区画 29区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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青山・表参道・赤坂エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
表参道 千代田線、半蔵門線、銀座線 183,989人
六本木 日比谷線 133,164人
大江戸線 98,538人
赤坂見附 丸ノ内線、銀座線 121,661人
青山一丁目 半蔵門線、銀座線 116,964人
大江戸線 77,984人
溜池山王 南北線、銀座線 116,254人
虎ノ門 銀座線 110,005人
神谷町 日比谷線 106,948人
赤坂 千代田線 96,842人
永田町 半蔵門線、南北線 91,237人
六本木一丁目 南北線 88,956人
外苑前 銀座線 82,336人
広尾 日比谷線 62,587人
国会議事堂前 千代田線 43,240人
乃木坂 千代田線 42,374人
北参道 副都心線 24,880人
虎ノ門ヒルズ 日比谷線 －
エリア内鉄道路線一覧
銀座線(表参道駅、赤坂見附駅、青山一丁目駅、溜池山王駅、虎ノ門駅、外苑前駅)
丸ノ内線(赤坂見附駅)
日比谷線(六本木駅、神谷町駅、広尾駅、虎ノ門ヒルズ駅)
千代田線(表参道駅、赤坂駅、国会議事堂前駅、乃木坂駅)
半蔵門線(表参道駅、青山一丁目駅、永田町駅)
南北線(溜池山王駅、永田町駅、六本木一丁目駅)
副都心線(北参道駅)
大江戸線(六本木駅、青山一丁目駅)

青山・表参道・赤坂エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
千代田線 表参道駅 ￥27,355/坪 ￥25,816/坪 ￥31,238/坪 ￥35,313/坪 ー ー
252区画 53区画 41区画 32区画 6区画 3区画
半蔵門線 表参道駅 ￥26,908/坪 ￥25,944/坪 ￥27,915/坪 ￥35,836/坪 ー ー
211区画 46区画 37区画 26区画 3区画 2区画
銀座線 表参道駅 ￥28,211/坪 ￥25,906/坪 ￥32,386/坪 ￥35,575/坪 ー ー
211区画 54区画 46区画 17区画 13区画 3区画
日比谷線 六本木駅 ￥34,091/坪 ￥41,892/坪 ￥34,488/坪 ￥22,029/坪 ￥25,000/坪 ー
355区画 60区画 54区画 20区画 5区画 5区画
丸ノ内線 赤坂見附駅 ￥21,553/坪 ￥20,797/坪 ￥28,901/坪 ￥29,425/坪 ￥30,388/坪 ー
176区画 29区画 27区画 23区画 15区画 8区画
銀座線 赤坂見附駅 ￥23,314/坪 ￥25,438/坪 ￥27,904/坪 ￥29,182/坪 ￥26,609/坪 ￥35,000/坪
316区画 31区画 34区画 17区画 16区画 9区画
半蔵門線 青山一丁目駅 ￥26,183/坪 ￥26,261/坪 ￥30,290/坪 ￥24,107/坪 ￥22,000/坪 ー
160区画 21区画 14区画 13区画 5区画 6区画
銀座線 青山一丁目駅 ￥24,508/坪 ￥24,610/坪 ￥33,598/坪 ￥23,520/坪 ￥22,000/坪 ー
182区画 20区画 15区画 15区画 5区画 6区画
南北線 溜池山王駅 ￥41,779/坪 ￥58,671/坪 ￥36,961/坪 ￥24,067/坪 ￥23,500/坪 ー
140区画 30区画 33区画 22区画 11区画 27区画
銀座線 溜池山王駅 ￥44,968/坪 ￥60,345/坪 ￥38,823/坪 ￥25,242/坪 ￥23,000/坪 ー
185区画 30区画 30区画 20区画 8区画 26区画
銀座線 虎ノ門駅 ￥21,146/坪 ￥18,843/坪 ￥22,572/坪 ￥21,567/坪 ￥27,790/坪 ー
375区画 16区画 30区画 21区画 37区画 42区画
日比谷線 神谷町駅 ￥41,507/坪 ￥55,930/坪 ￥33,043/坪 ￥21,933/坪 ￥25,300/坪 ー
149区画 31区画 36区画 31区画 34区画 31区画
大江戸線 六本木駅 ￥24,017/坪 ￥23,849/坪 ￥29,427/坪 ￥21,326/坪 ￥25,000/坪 ー
273区画 31区画 34区画 13区画 4区画 5区画
千代田線 赤坂駅 ￥20,180/坪 ￥26,242/坪 ￥29,597/坪 ￥25,273/坪 ￥25,457/坪 ー
312区画 36区画 36区画 28区画 15区画 15区画
半蔵門線 永田町駅 ￥22,386/坪 ￥22,015/坪 ￥24,815/坪 ￥30,023/坪 ￥32,310/坪 ￥35,000/坪
169区画 30区画 31区画 31区画 18区画 9区画
南北線 永田町駅 ￥20,193/坪 ￥21,371/坪 ￥22,953/坪 ￥28,952/坪 ￥35,863/坪 ー
184区画 26区画 24区画 25区画 16区画 ー
南北線 六本木一丁目駅 ￥42,784/坪 ￥56,656/坪 ￥39,616/坪 ￥24,063/坪 ￥25,000/坪 ー
295区画 31区画 26区画 17区画 12区画 22区画
銀座線 外苑前駅 ￥25,055/坪 ￥36,944/坪 ￥25,759/坪 ￥27,750/坪 ー ー
175区画 28区画 22区画 8区画 3区画 3区画
大江戸線 青山一丁目駅 ￥30,373/坪 ￥26,099/坪 ￥32,237/坪 ￥22,928/坪 ￥22,000/坪 ー
119区画 16区画 9区画 11区画 4区画 6区画
日比谷線 広尾駅 ￥31,870/坪 ￥20,765/坪 ￥20,813/坪 ￥22,680/坪 ￥27,000/坪 ー
143区画 33区画 15区画 12区画 2区画 ー
千代田線 国会議事堂前駅 ￥19,225/坪 ￥18,830/坪 ￥22,167/坪 ￥23,500/坪 ー ー
33区画 7区画 7区画 3区画 3区画 16区画
千代田線 乃木坂駅 ￥22,180/坪 ￥22,434/坪 ￥29,089/坪 ￥20,743/坪 ￥22,000/坪 ー
335区画 30区画 27区画 17区画 3区画 4区画
副都心線 北参道駅 ￥24,377/坪 ￥20,184/坪 ￥30,114/坪 ￥26,005/坪 ￥23,000/坪 ー
104区画 24区画 17区画 14区画 1区画 ー
日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 ￥20,607/坪 ￥22,028/坪 ￥22,231/坪 ￥23,223/坪 ￥27,000/坪 ー
287区画 21区画 25区画 30区画 25区画 43区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

青山・表参道・赤坂エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
港区 2026年3月 南青山三丁目計画 南青山3丁目 38 46,023
2026年9月 コマツ本社ビル建て替え 赤坂2丁目 10 20,000
2027年9月 三会堂ビル 赤坂1丁目 19 34,600
2028年3月 赤坂二・六丁目地区開発計画 東街区 赤坂2丁目 40 167,643
2028年 神宮外苑地区再開発 事務所棟 北青山2丁目 38 213,000
2029年5月 北青山三丁目地区再開発 B-1棟 北青山3丁目 38 179,500
2032年 神宮外苑地区再開発 複合棟A 北青山2丁目 40 127,300
未定 元赤坂一丁目計画 元赤坂1丁目 26 31,000

青山・表参道・赤坂エリア内の代表的なオフィスビル

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