MARKET 新橋・虎ノ門エリア 賃貸オフィス相場情報

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新橋・虎ノ門エリアのエリア情報

新橋・虎ノ門エリアは、古くからサラリーマンの街として知られ、交通利便性とビジネス集積度の高さで定評があります。新橋は飲食店街が豊富で、ビジネス交流や接待の場として最適です。虎ノ門は大規模再開発が進み、国際的なビジネス拠点としての地位を確立しつつあり、外資系企業や大手企業の進出も活発です。オフィス賃料はやや高めですが、信頼性と利便性を兼ね備えた立地であり、特に情報通信、広告、コンサルティング業界に適しています。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
新橋・虎ノ門エリア ー 募集棟数:12　募集フロア数:36 12 36 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥27,325/坪 募集棟数:23　募集フロア数:46 23 46
￥22,690/坪 募集棟数:35　募集フロア数:45 35 45
￥21,947/坪 募集棟数:45　募集フロア数:65 45 65
￥21,310/坪 募集棟数:47　募集フロア数:54 47 54
￥22,736/坪 募集棟数:110　募集フロア数:543 110 543

新橋・虎ノ門エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

新橋・虎ノ門エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
新橋エリア ￥23,199/坪 ￥20,224/坪 ￥21,400/坪 ￥22,159/坪 ￥29,500/坪 ー
360区画 43区画 45区画 29区画 27区画 12区画
虎ノ門エリア ￥16,900/坪 ￥26,197/坪 ￥24,000/坪 ￥24,283/坪 ￥26,238/坪 ー
183区画 11区画 20区画 16区画 19区画 24区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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新橋・虎ノ門エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
新橋 京浜東北線、山手線、東海道本線、横須賀線 556,668人
銀座線 247,104人
浅草線 100,183人
ゆりかもめ 62,855人
大門 大江戸線、浅草線 251,030人
霞ケ関 丸ノ内線、千代田線、日比谷線 151,978人
溜池山王 銀座線 116,254人
虎ノ門 銀座線 110,005人
浅草橋 中央･総武線 107,822人
神谷町 日比谷線 106,948人
六本木一丁目 南北線 88,956人
汐留 大江戸線 53,734人
ゆりかもめ 8,686人
御成門 三田線 52,228人
内幸町 三田線 44,741人
虎ノ門ヒルズ 日比谷線 －
エリア内鉄道路線一覧
東海道本線(新橋駅)
山手線(新橋駅)
横須賀線(新橋駅)
中央･総武線(浅草橋駅)
京浜東北線(新橋駅)
銀座線(新橋駅、溜池山王駅、虎ノ門駅)
丸ノ内線(霞ケ関駅)
日比谷線(霞ケ関駅、神谷町駅、虎ノ門ヒルズ駅)
千代田線(霞ケ関駅)
南北線(六本木一丁目駅)
大江戸線(大門駅、汐留駅)
浅草線(大門駅、新橋駅)
三田線(御成門駅、内幸町駅)
ゆりかもめ(新橋駅、汐留駅)

新橋・虎ノ門エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 新橋駅 ￥25,734/坪 ￥20,917/坪 ￥24,593/坪 ￥27,725/坪 ￥27,158/坪 ー
508区画 53区画 66区画 58区画 33区画 26区画
大江戸線 大門駅 ￥17,949/坪 ￥18,235/坪 ￥19,312/坪 ￥21,944/坪 ￥30,400/坪 ー
317区画 50区画 38区画 31区画 17区画 10区画
浅草線 大門駅 ￥17,893/坪 ￥17,859/坪 ￥19,408/坪 ￥20,609/坪 ￥30,400/坪 ー
197区画 39区画 46区画 34区画 15区画 16区画
銀座線 新橋駅 ￥26,591/坪 ￥20,676/坪 ￥24,182/坪 ￥26,571/坪 ￥29,500/坪 ー
237区画 37区画 42区画 29区画 18区画 15区画
丸ノ内線 霞ケ関駅 ￥15,500/坪 ￥23,000/坪 ￥22,000/坪 ￥28,367/坪 ￥27,500/坪 ー
174区画 1区画 2区画 5区画 7区画 6区画
千代田線 霞ケ関駅 ￥21,673/坪 ￥19,786/坪 ￥23,333/坪 ￥30,025/坪 ￥30,190/坪 ー
196区画 8区画 4区画 8区画 9区画 7区画
日比谷線 霞ケ関駅 ￥13,429/坪 ￥24,475/坪 ￥21,667/坪 ー ￥28,975/坪 ー
183区画 5区画 7区画 ー 4区画 5区画
銀座線 溜池山王駅 ￥44,968/坪 ￥60,345/坪 ￥38,823/坪 ￥25,242/坪 ￥23,000/坪 ー
185区画 30区画 30区画 20区画 8区画 26区画
銀座線 虎ノ門駅 ￥21,146/坪 ￥18,843/坪 ￥22,572/坪 ￥21,567/坪 ￥27,790/坪 ー
375区画 16区画 30区画 21区画 37区画 42区画
JR 浅草橋駅 ￥15,872/坪 ￥17,595/坪 ￥14,432/坪 ￥14,751/坪 ー ー
88区画 30区画 32区画 17区画 2区画 ー
日比谷線 神谷町駅 ￥41,507/坪 ￥55,930/坪 ￥33,043/坪 ￥21,933/坪 ￥25,300/坪 ー
149区画 31区画 36区画 31区画 34区画 31区画
浅草線 新橋駅 ￥26,050/坪 ￥20,703/坪 ￥26,378/坪 ￥23,802/坪 ￥25,000/坪 ー
226区画 34区画 38区画 27区画 15区画 22区画
南北線 六本木一丁目駅 ￥42,784/坪 ￥56,656/坪 ￥39,616/坪 ￥24,063/坪 ￥25,000/坪 ー
295区画 31区画 26区画 17区画 12区画 22区画
ゆりかもめ 新橋駅 ￥27,424/坪 ￥19,799/坪 ￥34,298/坪 ￥23,362/坪 ￥25,000/坪 ー
65区画 8区画 14区画 11区画 8区画 ー
大江戸線 汐留駅 ￥24,759/坪 ￥20,699/坪 ￥22,663/坪 ￥26,302/坪 ￥25,000/坪 ー
134区画 18区画 26区画 13区画 9区画 2区画
三田線 御成門駅 ￥16,032/坪 ￥19,117/坪 ￥19,889/坪 ￥21,723/坪 ￥28,417/坪 ー
438区画 53区画 49区画 42区画 36区画 20区画
三田線 内幸町駅 ￥24,534/坪 ￥21,506/坪 ￥21,797/坪 ￥24,000/坪 ￥28,988/坪 ー
291区画 27区画 26区画 27区画 15区画 23区画
ゆりかもめ 汐留駅 ￥29,809/坪 ￥19,500/坪 ￥19,086/坪 ￥21,000/坪 ー ー
57区画 8区画 12区画 9区画 9区画 1区画
日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 ￥20,607/坪 ￥22,028/坪 ￥22,231/坪 ￥23,223/坪 ￥27,000/坪 ー
287区画 21区画 25区画 30区画 25区画 43区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

新橋・虎ノ門エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
港区 2027年6月 虎ノ門一丁目東地区再開発 虎ノ門1丁目 29 119,886
2027年 ユアサ商事新本社 新橋5丁目 - -
未定 新橋駅西口地区再開発 新橋2丁目 - -
未定 虎ノ門一丁目中央地区再開発 虎ノ門1丁目 35 112,000

新橋・虎ノ門エリア内の代表的なオフィスビル

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