【2025年5月新オープン】ANAグループが運営する初のシェアオフィス「ANA WORK CABIN」！
国内では、在宅・オフィス併用のハイブリッドワーク定着と拠点の軽量化志向を背景に、フレキシブルオフィスの需要は緩やか
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、有明エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『TFTビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・IXINAL門前仲町について詳しく知りたい方
・門前仲町エリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：TFTビル(TOKYO FASHION TOWN)
住所：東館 東京都江東区有明三丁目6番11号
西館 東京都江東区有明三丁目4番10号
交通：新交通ゆりかもめ「東京ビッグサイト」駅 徒歩1分(直結)
りんかい線「国際展示場」駅 徒歩5分
竣工年月：東館 1996年2月
西館 1996年3月
構造：東館 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造、および鉄筋コンクリート造
西館 鉄骨造・一部鉄骨鉄筋コンクリート造
階数：東館 地上9階・地下1階・塔屋2階
西館 地上9階・地下2階・塔屋1階
敷地面積：東館 20,792.62㎡
西館 42,600.92㎡
延床面積：東館 120,119.11㎡
西館 42,600.92㎡
駐車場：あり
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TFTビル 外観
有明エリアは、東京湾沿いの埋立地で、広い区画・新しい建物が多いのが特徴のエリアです。
大規模イベントが多く開催されている東京ビッグサイトを中心に、スポーツ・エンタメ拠点（有明アリーナ、有明テニスの森公園など）と、居住（タワーマンション群）・商業施設が近接している点が強みです。
交通は、ゆりかもめ・りんかい線に加え、都心と臨海部を結ぶ東京BRTなど複数手段が使え、台場・豊洲方面への回遊性もあります。
その他にも有明ガーデンのようにモール・ホテル・劇場・スパ等を内包した複合施設があり、「湾岸の新都心型」生活圏を形成しています。
さらに将来的には東京駅方面と有明を結ぶ新線構想も示されており、中長期で交通利便の伸びしろが語られるエリアです。
【「東京ビッグサイト駅」 からのアクセス】
今回は、新交通ゆりかもめ「東京ビッグサイト駅」からのアクセスをご紹介いたします。
「東京ビッグサイト駅」改札階
改札を出たら、左折します。
そのまま直進します。
看板に沿って、直進します。
進むと「TFTビル」の看板が見え、到着です！
編集部
シンプルでわかりやすい導線！直結のため、雨の日でも快適にアクセスすることができますね♪
エントランス
ガラス張りで視認性があるエントランス。
建物の中に入ると、特徴のひとつでもある吹き抜けの広々としたアトリウムがテナント様・来訪者を迎えます。
アトリウム
エレベーターホール
エレベーターホールは白を基調としており、清潔感ある空間です。
荷物用・非常用エレベーターのご用意もあるため、大きな荷物を運ぶ際などに便利ですね！
荷物用・非常用エレベーター
参考
・乗用エレベーター(東館：16台 西館：6台)
・荷物用・非常用エレベーター(東館：8台 西館：4台)
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は、東館5階646.60坪(2,137.54㎡)のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
5階 貸室
今回ご紹介するオフィスは、分割区画です。
窓側の区画になっているため、自然光が射しこむ明るい貸室となります◎
天井高もあるため、広々とした開放感があるオフィスですね♪
5階 貸室
参考
■天井高：2,700mm
■OAフロア：100mm
■床荷重：300kg/㎡ (スラブ床荷重 400kg/㎡)
■電気容量：30VA/㎡ (南側：50VA/㎡・北側：90VA/㎡)
■照明：LED更新済み ※一部蛍光灯区画あり
駅や東京ビッグサイト、海などエリアを象徴するような建物や景色を臨むことができます◎
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女性用トイレ
どちらも白を基調としており、清潔感があるお手洗い。
お手洗いスペースやパウダースペースは鏡が大きく、ひとり分のスペースがしっかり確保されているのは嬉しいポイントですね♪
男性用トイレ
こちらのリフレッシュスペースは、東館・西館の各階に設けられています。
仕事の合間や帰り際など、気持ちを落ち着かせたい時に利用するのも良いですね♪
TFTホール
西館2階に『TFTホール』、東館9階に『TFT会議研修室』がございます！
社内会議や研修、懇親会などのイベントなど、さまざまな用途でご利用いただくことが可能です◎
TFT会議研修室
参考
【TFTホール】
TFT HALL1000・TFT HALL500・TFT HALL300の3ホールのご用意がございます。
ホールは単独での利用はもちろん、ホワイエを活用して2ホールなど、組み合わせて利用することもできます。
ホールにより、スタッフルームやメイクキャップルーム、フィッテングルーム、別室などのご用意もございます◎
【TFT会議研修室】
少人数から100名規模の大人数まで、さまざまな人数でご利用できるようお部屋が用意されています。
ミーティングやセミナーの開催などで利用することが可能です。
マイクやプロジェクター、ホワイトボードや司会台などの備品の貸出もございます(有料)。
下の動画では、TFTビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
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セントラル方式/VAV方式
防災センターにて共用部の監視カメラと共に24時間体制でスタッフが常駐管理しております。
建物への入退館は、専用のICカードにて24時間出入りが可能です。
東館9階 喫煙所
屋外喫煙所
駐車場
荷捌スペース
参考
【収納台数】
東館：約340台 西館：約110台
月極、および時間貸しに対応可能です。
【荷捌スペース】
1階に最大4tまで対応可能な荷捌スペースを完備しております。
最後に、TFTビルの併設施設についてご紹介します！
TFTビル 案内板
ミニストップ WANZA有明店
PRONTO ワンザ有明店
みずほ銀行ATM TFTビル出張所
コンビニやカフェの他にも、イタリアンやそば屋などさまざまなジャンルの飲食店がございます！
外に出ることなく館内で完結できるので、便利ですね◎
有明エリアのオフィスビル「TFTビル」をご紹介いたしました！
最寄り駅より徒歩1分(直結)の駅近オフィスビル。
動線もシンプルでわかりやすいため、来客の方にも説明しやすいのが特徴です！
今回は、東館の分割区画のオフィスをご紹介いたしました。
窓面が多く、自然光が射しこむ明るく開放感がある貸室です！
有明エリアの象徴的な建物や海が臨めるのも嬉しいポイントですね♪
その他設備や共用部が充実しており、館内で完結ができるオフィスビルです！
有明エリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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【動画でもオフィスビルをご紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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