【速報】2024年4月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報
こんにちは、OFFICE&（オフィスアンド）編集部です。OFFICE&（オフィスアンド）は、オフィ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、大門・浜松町エリアのオフィスビル『JEI浜松町ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、浜松町・大門駅周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・JEI浜松町ビルについて詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：JEI浜松町ビル
住所：東京都港区浜松町2-2-12
交通：JR線「浜松町」駅徒歩2分／都営大江戸線「大門」駅徒歩2分
規模：地下1階／地上8階／塔屋1階
構造：鉄骨造及び鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：1,102.48㎡(333.50坪)
延床面積：8,327.53㎡(2,519.07坪)
エレベーター：乗用2基
駐車場：機械式20台・平面3台
竣工：1991年12月
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0120-620-213
JEI浜松町ビルは、JR線「浜松町」駅徒歩2分と駅からも近く、芝公園駅と大門駅も徒歩圏内でアクセス可能です。
東京モノレール「浜松町駅」から羽田空港まではモノレールで約13分で、空港へのアクセスが良いのもポイントです！
JEI浜松町ビル 外観
浜松町は交通アクセスが良く、賃料も周辺地域と比較するとリーズナブルなエリアです。
そのため、新たにオフィスを構える場所として適しています。
かつては江戸幕府の城下町として栄えた史跡の残るエリアで、現在はビジネスマン向けのカフェやランチが楽しめる飲食店も多く、ビジネス街として人気を集めています！
自然豊かな場所でありながら、ビジネス都市としての機能を両方備えている点も魅力といえるでしょう。
編集部
新橋・銀座といった人気のエリアなどが徒歩圏内といった近さのエリアで便利ですね◎
【「浜松町駅」からのアクセス】
まず、JR線「浜松町駅」南口を出ます。
浜松町駅 南口
改札を出た後、金杉橋方面の案内板に向かって進みます。
そのまま進むと見えてくる「世界貿易センタービルディング南館（WORD TRADE CENTER BUILDING SOUTH TOWER）」前を左に進み、地上に出ます。
世界貿易センタービルディング南館前
そのまま直進すると、左側に「吉野家」が見えてきます。
見えてきたら、角を右に曲がり進むと当ビルメインエントランスに到着します。
左側に吉野家が見えてきたら、角を右に曲がる
編集部
一本手前の道を右に曲がり、裏口から入ることも可能ですよ！
正面エントランス
正面エントランス入口は大きな植木が飾られていて、緑を感じることができます。
入口天井にはダウンライトも付いているため、全体が明るく感じますよ◎
編集部
両端にある大きな植木が、存在感もあり入口の目印にもなって分かりやすいです◎
1階エレベーターホール
エントランスから入るとすぐにエレベーターホールへ繋がっています。
1階エレベーターホールは、グレーの御影石を基調としたシンプルで機能的な印象です！
オフィスフロアエレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、白と黒を基調とした高級感ある雰囲気となっています。
1階のエレベーターホールとは雰囲気がまた異なりますね！
参考
エレベーターは乗用2基設置されております。
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【オフィスビル紹介】芝パークビルを徹底解説！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
基準階フロアは、約25O坪の広さとなっています。
共用部は全て貸室の外に設置されておりますので、フロア全体を広々とお使いいただけます。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィススペース
貸室内は、柱も少なくレイアウトしやすい空間となっています。
LED照明を採用しておりますので、室内も明るく感じエコにも◎
さらに窓が多く設置されていて、採光も十分にとれそうです。
編集部
自然光が入りやすい明るい室内だと、仕事も捗りそうですね♪
約14坪の小さめオフィススペース
こちらは、約14坪のスペースとなっています。
柱は全くないので、使い勝手も良さそうですね◎
ポイント
応接室や会議、打ち合わせ用のスペース、テレフォンブースなど活用は様々です！
給湯室
給湯室はシンプルで使いやすく、収納もたくさんついています◎
作業スペースも十分にありますね！
【空調設備】
全室個別空調を完備しております。
(平成23年～25年にかけてリニューアル工事実施済)
ポイント
24時間、お好きな設定にて自由に空調を管理できます！
【その他の設備】
参考
①天井高：2,560mm(1階3,100mm、3階2,535mm)
②OA床：基準階40mm(1階100mm、3階65mm)
③床荷重：500kg/㎡(3階300kg/㎡)
④通信：光ケーブルMDFまで引込済
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続いて、共用スペースのご紹介です。
お手洗いスペース
お手洗いスペースは蛇口が3つとそれぞれに縦長の鏡も設置されています。
鏡に設置された照明が高級感もありますね！
女性用トイレ
トイレは男女別トイレとなっています。
男女トイレ共に、濃いブラウンを基調とした落ち着いた空間になっています◎
男性用トイレ
編集部
男性トイレは3つ便器が設置されており、手すり付きもございます！
女性用トイレ お化粧直しスペース
また、女性用トイレには広々とご利用頂けるパウダースペースも設置されていました。
ポイント
小物入れも鏡のすぐ横にあるので、ポーチなどの出し入れもすぐに可能です♪
下の動画では、JEI浜松町ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、JEI浜松町ビルの周辺施設についてご紹介致します。
ファミリーマート
近くにはコンビニもあるので、休憩時や通勤時などに飲食の購入ができ大変便利です♪
ドトールコーヒーショップ
他にもカフェやランチに利用できそうな飲食店も多数ございますよ♪
餃子が楽しめるお店や蕎麦を堪能できるお店など、その時の気分によって選べますね◎
蕎麦屋「二鼓」
編集部
他にも周辺の飲食店は様々！
飲食の購入が可能なコンビニもあるのでランチタイムなどは困らない環境です♪
みずほ銀行
浜松町駅の「世界貿易センタービルディング南館」内に銀行も併設されています！
編集部
浜松町駅から当ビルへ来る途中にある「世界貿易センタービルディング南館」内にあるので、退勤時や休憩時にも利用できて良いですね◎
郵便ポスト
周辺には、郵便ポストもございます！
急な郵便物があっても、近くにあると大変便利です。
また、瀬戸内の「食」のセレクトマーケット「ポンテせとうみ」というショップもありますよ♪
編集部
瀬戸内の産地直送の旬な野菜や果物、厳選した調味料やお菓子など販売しています。
珍しいものが手に入りそうですね！
最後に、JEI浜松町ビルの併設設備についてご紹介致します。
駐輪場
JEI浜松町ビルには、併設の駐車場も備わっております。
参考
機械式20台、平面3台収納可能となっています。
セキュリティーは機械警備となっております。
参考
ICカード型機械警備システムを導入しており、安心・安全のセキュリティー対策をとっています。
ICカードの利用で、ビルも24時間入退館可能です。
浜松町エリアの好アクセスビル「JEI浜松町ビル」をご紹介致しました。
駅からも徒歩2分と近く、道順も分かりやすいビルです◎
また、浜松町駅からは東京駅などの主要駅へのアクセスも良好で、主要ターミナルへのアクセスに優れているのがうれしいですね。
オフィスフロアは使いやすい形状とシンプルな構造で、レイアウトしやすいところが特徴です。
男女別トイレ、個別空調、LED照明など設備も備わっています。
浜松町駅周辺でオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください。
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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