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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、セットアップオフィス物件紹介シリーズ！今回は、新宿・新宿御苑エリアのオフィスビ
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東京
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、晴海・勝どきエリアのハイスペックオフィスビル『Daiwa晴海ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、晴海・勝どき・月島周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「Daiwa晴海ビル」について詳しく知りたい方
・晴海エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場があるオフィスをお探しの方
ビル名：Daiwa晴海ビル
住所：東京都中央区晴海3-10-1
アクセス：都営大江戸線「勝どき」駅A5出口 徒歩6分／バス停「ホテルマリナーズコート東京前」徒歩1分
竣工：2008年
敷地面積：2,230.77㎡
延床面積：15,206.20㎡
構造：鉄骨造
規模：地下1階／地上12階／塔屋1階建て
エレベーター：計5基
駐車場：有
ご相談は無料！お電話でもお気軽にどうぞ▷0120-620-213
Daiwa晴海ビルは、都営大江戸線「勝どき」駅 から徒歩6分の場所に立地する基準階面積280坪超の大型オフィスビルです。
通りに面しており視認性良好で、ガラスのカーテンウォールが目を引きます！
編集部
ビル前にバス停があるためバスでのアクセスも容易です◎
Daiwa晴海 外観
都心部に近いながら開放的で自然を感じることのできる晴海エリア。
都営大江戸線で「六本木」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセスが可能なだけでなく、豊洲や銀座・東京駅方面への都営バスも頻繁に運行されていて交通利便性が高いです◎
編集部
再開発によりオフィスビルやタワーマンション・商業施設が増えており、今後もさらなる利便性の向上が期待できるエリアです♪
【都営大江戸線「勝どき」駅からのアクセス】
まず、勝どき駅の改札をでたらA5出口へ向かいます。
「勝どき」駅 改札
A5出口をでたら右折して黎明小橋を渡ります。
黎明小橋
黎明小橋を渡ったら右折し、川沿いの道を進みます。
川沿いの道から下記矢印に沿って左折して大通りへ突き当たったら右折します。
その後、横断歩道を左折してまっすぐ進むと左手に「Daiwa晴海ビル」がございます！
エントランス
エントランス階のエレベーターホール
編集部
乗用エレベーターが4基あるので、通勤時間帯などの混雑が予想される時間帯にもスムーズに利用できそうです！
オフィスフロアのエレベーターホール
参考
【エレベーター】
■乗用：15人乗×4基
■貨物・非常用：17人乗×1基
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は内覧させていただいた11階288.60坪（954.04㎡）をご紹介します！
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィススペースはコの字型で、多面採光で明るい空間です。
また、2,800mmのゆとりのある天井高で圧迫感のないオフィスを実現しています。
編集部
無柱空間で働き方に沿った自由度の高いレイアウトができます♪
★分割のご相談可能★
分割想定図
編集部
分割のご相談可能で多様なニーズにフレキシブルに対応◎
■グリット天井
・600mm角のグリット天井で間仕切りやOA機器の増設にも対応可能！
■空調ゾーニング
・1フロアを3分割で制御可能！
さらにインテリア空調18ゾーン・ペリメーター空調9ゾーンの区分けによりきめ細かな室内温度調整が可能です◎
空調ゾーニング
参考
【オフィスフロアの設備】
■空調方式：個別空調
■電気容量：50VA/㎡
■天井高：2,800mm
■床仕様：タイルカーペット／OAフロア（H＝100mm）
■床荷重：500㎏／㎡（一部1,000㎏／㎡） ※OA床荷重 300㎏／㎡
窓からは周辺の街並みを見渡すことができます。
都会的な景色の中に自然も感じられる風景は晴海エリアの魅力でもありますね。
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お手洗いスペース
お手洗いスペースは木材が使用された落ち着きのある印象です。
編集部
女性トイレには便利な小物入れとパウダーコーナーが設置されています♪
パウダーコーナー
男性用トイレ
大きな窓面で圧迫感がなく開放的です◎
個室トイレ
給湯室
給湯スペースの横には自販機とリフレッシュスペースがございます◎
編集部
開放感ある景色を眺めながらのリフレッシュで作業効率もアップしそうです♪
リフレッシュスペース
下の動画では、「Daiwa晴海ビル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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続いて、Daiwa晴海ビルの併設施設と周辺環境についてご紹介します。
Daiwa晴海ビルには、レンタルオフィスやクリニックなど複数の施設が併設しています。
また、ビル裏口にキッチンカーが出店するのでランチにご利用できます♪
編集部
急な体調不良時などにすぐに行くことのできるクリニックがあると助かりますね。
TOBU STORE
ローソン
編集部
ビル周辺にはコンビニやスーパーマーケットなどの店舗があり、通勤時やランチタイムに行くこともできそうです♪
最後に、Daiwa晴海ビルの設備についてご紹介致します。
■セキュリティ
防災センターで集中管理
入退室の管理は非接触カードキーシステムにより行われます。
■開閉時間
【メインエントランス】 全日7:00-22:00（土日含む）
【サブエントランス】 全日7:00-22:00（土日含む）
※上記時間外はカードキー利用でサブエントランスより24時間入退館可能
駐車場
編集部
駐車場完備でお車の利用が想定される企業様にもおすすめです！
参考
【駐車場】44台収容可能！
■機械式地下立体駐車場：計44台
上段／全長：5,300mm 全幅：2,050mm 全高：1,720mm 重量：2,300㎏
下段／全長：5,300mm 全幅：2,050mm 全高：1,550mm 重量：2,300㎏
今回は、都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩6分の『Daiwa晴海ビル』をご紹介致しました。
電車だけでなくバスの利用もでき、各地への移動がスムーズ。
288.60坪（基準階面積）の広々としたオフィススペースは整形無柱空間で自由度の高いレイアウトが可能です◎
細かく温度調整可能な個別空調やリフレッシュスペースなどの設備も整っており快適な執務環境になっています。
また、駐車場も完備で車利用が想定される企業さまにもオススメのオフィスビルです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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