【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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今回は、フッ素のパイオニアとして、1世紀に及ぶ技術の研鑽とノウハウの蓄積を行っている森田化学工業株式会社のK様にお客様の声としてお話をお伺いしました。
森田化学工業株式会社は、日本で初めてフッ化水素酸の国産化に成功した、フッ素の国内最大手メーカーです。
そんな森田化学工業の東京支店のオフィス移転を、今回弊社がお手伝いをさせて頂きました。
ご移転された「九段会館テラス」は2022年7月竣工の新築ビルです。
今回、ご移転に至った経緯や営業との思いで話など、たくさんのお話をお聞きしました。
移転をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
CONTENTS
九段会館テラス 外観
住所：東京都千代田区九段南1丁目6番5号 九段会館テラス クラシックオフィス3F
電話番号：03-5216-5055
WEBサイト：https://www.morita-kagaku.co.jp/
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
編集部
まず初めに、今回のご移転に至った経緯や理由などをお聞かせください。
K様
元々は、日本橋の70坪ほどあるオフィスビルに入っていたのですが、新型コロナウイルスの流行でリモートワークを取り入れ、出社率が下がりオフィスを持て余してしまったことがきっかけです。
70坪くらいあるオフィスなのに、出社人数も半分に減少してしまい…本当にもったいないなと思ったのが始まりですね。
今回のオフィス移転は、コロナ禍で出社率が下がり、オフィスの縮小を検討し始めたことがきっかけとなったそうです。
まさに今の時代ならではのオフィス移転理由ですね。
編集部
70坪のオフィスで出社数の大幅減少は、確かにもったいないですね…。
今回移転されたオフィスは25坪程と比較的コンパクトな印象ですが、使い勝手はいかがでしょうか。
K様
今までのオフィスに比べると小さいけど、出社率も減っているのでちょうど良いサイズ感だと思います。
オフィス自体はコンパクトではありますが、入居者が利用できるミーティングコーナーなどもビルに併設されているので、ライトな打ち合わせならミーティングコーナーも利用できます。
今回のインタビューはこちらのミーティングコーナーを利用させて頂きました
K様
オフィスを縮小した分、新築の良いビルに入れたので大変満足しています。
オフィスを縮小したことにより、家賃を抑えてオフィス移転ができたそうです♪
編集部
今回のオフィス移転にあたり、他の仲介会社様にもご依頼されたと思いますが、なぜ弊社を選んで頂けたのでしょうか。
K様
実は仲介会社に依頼すると言うより、まずは自分で気になる物件をたくさん探してみました。
タワーマンションにオフィスを構えることも検討し、オフィスビルからタワーマンションまで色々物件を見て回りましたよ。
編集部
そうだったんですね。
弊社との出会いはどんなきっかけだったのでしょうか？
K様
色々探し回っている絶妙なタイミングで、御社の営業さんがうちに営業に来てくれたんです。
普段、営業で来られた方は、申し訳ないですがすぐにお断りしているんです。
でも今回は、ちょうどオフィスを探しているタイミングもあり「ちょっと話聞いてみようかな」という思いから、初めて事務所へお通ししました。
なんと、普段は営業はお断りされているところ、ちょうど良いタイミングで来たというご縁もあり、お話を聞いてもらえたことがきっかけだったそうです。
何だか運命を感じますね…。
K様
1年半くらい、こちらの要望に叶う物件を諦めずにずっと探してくれました。
そして、まさに希望にピッタリな物件が新しく出たってことでご紹介してもらい、こちらのオフィスへ決めさせていただきました。
約1年半に渡りオフィスを探し続けたK様と営業担当者は、堅い信頼関係で結ばれていることと思います。
編集部
今回移転された「九段会館テラス」以外にも色々な物件を見て回ったとお伺いしましたが、物件を選ぶ上で重要視されたことはありましたか？
K様
駅近・新築（築浅）・家賃は重要視しましたね。
大阪が本社なので、アクセスの良い東京駅周辺を第一に検討しました。
本社から出張や重役の方がいらっしゃることもあるので、東京駅からのアクセスのしやすさは大切でした。
編集部
確かに九段会館テラスがある九段下なら、東京駅からタクシーでも移動しやすい距離ですよね。
新築・築浅にもこだわってご検討されたそうですが、これも理由があるのでしょうか。
K様
そうですね、海外からのお客様も多いので、綺麗な新築（築浅）ビルも希望でした。
やはりお客様からの印象は大切なので、ここもかなりこだわりましたね。
ただ、新築（築浅）で家賃を抑えられるオフィスってなかなか無いですよね。
そんな希望を叶えてくれるオフィスを探して頂き、本当に感謝しています。
旧九段会館のレトロな雰囲気と最新の新築オフィスが融合した九段会館テラスなら、皇居からも近く、海外からのお客様にも大変喜んで頂けそうですね。
九段会館テラス 外観
オフィスフロア（イメージ）
今回のオフィス移転では、内装造作が既に施されている「セットアップオフィス」へご移転されました。
セットアップオフィスを選んだ理由についてもお伺いしました。
編集部
今回移転されたオフィスはセットアップオフィスでしたが、なぜセットアップオフィスを選択されたのでしょうか。
K様
セットアップオフィスだと既に机や椅子も設置されていて、内装工事もする必要がなく、初期費用を抑えられるところが大きなポイントでした。
会議室
K様
入居後すぐに業務をスタートできるところも魅力的でした。
ビルにピッタリな高級感溢れる内装で、社員も大満足です。
費用だけでなく、工事にかかる手間も省くことができました。
机や椅子などの什器が設置されていたり、既に内装が出来上がっているセットアップオフィスならではのメリットもあったようですね♪
ご希望に合うご移転のお手伝いができ、弊社も大変嬉しく思います。
編集部
最後に、今回のご移転に関して、「実はこんなことがあったんです」「こんなことが大変でした」など、何かエピソードがあれば教えてください。
K様
入居中のビルの更新が迫っていたこともあり、物件が決まってから入居まで、本当にスピーディーに対応いただきました。
御社のご担当の方にも、迅速にご対応頂き、本当に感謝しています。
編集部
そうだったんですね。
最後まで妥協せずに物件を探した結果、ご希望に合う物件をご紹介できて弊社も嬉しく思います。
この度は、インタビューを快く引き受けてくださり、ありがとうございました。
明るく楽しいお話をお伺いすることができました！
【担当者コメント】
この度はご移転誠におめでとうございます！
お引っ越し後にオフィスを訪問させて頂き、改めてご移転に携われた事大変嬉しく思っております。
物件を探し始めてからすぐに新型コロナウイルスが蔓延し、1年以上動くに動けないような状況がしばらく続きました。
様々な紆余曲折ございましたが、最終的にはお気に召して頂ける物件をご紹介できで本当に良かったです。
今後も貴社の益々のご発展をお祈り申し上げます。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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