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【海外リゾート風オフィス】こだわりの内装が魅力!三井住友銀行人形町ビルのハーフセットアップオフィス【図面・360度VR内覧あり】

2022.12.06

オフィス移転関連

2022.12.27 更新

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こんにちは!OFFICE&(オフィスアンド)編集部です。
今回は小伝馬町駅徒歩1分の好立地にある「三井住友銀行人形町ビル」1階-2階部分のハーフセットアップオフィスのご紹介です!

こちらのオフィスは、100年近く続く青山の老舗家具専門店「RAM」と株式会社ライヴェックスがコラボしたこだわりのデザイナーズオフィスとなっています。
今回は内装のこだわりポイントなども詳しくインタビューしたので、ぜひチェックしてみてくださいね!

図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください。

物件概要

ビル名:三井住友銀行人形町ビル
住 所:東京都中央区日本橋大伝馬町5-7
アクセス:日比谷線「小伝馬町駅」徒歩1分
     JR総武快速線「新日本橋駅」徒歩5分
     都営新宿線「馬喰横山駅」徒歩5分
     都営浅草線「東日本橋駅」徒歩7分
用 途:事務所 1-2F(メゾネット)43.53坪
ネット回線:NURO 月22,808円(税込)
トイレ:2階 室外男女別/1階 屋内男子(+)
ビル竣工:1990年10月
規 模:地上12階・地下2階
構 造:鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート
基準階面積:741.38㎡(224.27坪)
延床面積:13,509.52㎡(4,086.63坪)               
天上高:1階 3980mm/2階 3430mm     
空 調:個別空調
24時間利用:制限なし
室内清掃:週3回 31,900円(税込)
セキュリティ:ALSOCK 月16,500円(税込)

三井住友銀行人形町ビルについて

三井住友銀行人形町ビルは、日比谷線「小伝馬町駅」徒歩1分に加え、JR総武快速線「新日本橋駅」や都営新宿線「馬喰横山駅」、都営浅草線「東日本橋駅」など複数路線より徒歩圏内の好立地にあるオフィスビルです。

外観は花崗岩本磨きの石張りで重厚感があり、元々三井住友銀行人形町支店が入居していた格調高いビルとなっています。

三井住友銀行人形町ビル 外観

三井住友銀行人形町ビルのアクセス

編集部

最寄り駅の「小伝馬町」からのアクセスをご紹介します!

まず、小伝馬町駅3番出口から地上に出ます。
向かって右方向へ進み、横断歩道を渡らずにまた右折して真っすぐ進むと、1分程で三井住友銀行人形町ビルに到着します!

横断歩道は渡らずに右折して真っすぐ進みます

編集部

真っすぐ進むとファミリーマートがあり、その横が三井住友人形町ビルの正面入口になります!
ただし、今回ご紹介するセットアップオフィスの入口は正面入口前を通り過ぎ、右折して進んだ角になりますのでご注意ください!

三井住友銀行人形町ビル正面外観

オフィスフロアについて

今回ご紹介するオフィス区画は、1階-2階のメゾネットタイプのハーフセットアップオフィスになります。

平面図

1階セットアップフロア平面図

1階は既に机や椅子などの什器が設置され、デザイン性溢れるセットアップオフィスとなっております。
2階部分は自由に家具の設置等ができるハーフセットアップオフィスです。

2階オフィスフロア平面図

希望があれば上記レイアウトパターンより各オフィス家具メーカーよりお選び頂き設置してお貸しすることも可能です!

注意点

家具を設置してお貸しする場合、選択した家具メーカーにより金額が異なるため、賃料に上乗せする金額も変わってきます。

1階セットアップフロア

内装は100年近く続く青山の老舗家具専門店「RAM」が手掛け、家具や壁紙、照明などの什器1つ1つにもこだわりを感じる造りとなっています。
また、天井はスケルトンで天井高3,980mmの広々としたオフィス空間も魅力的です!

編集部

今回、このオフィスの内装を担当してくださったRAMの久保様にお話をお伺いすることができました!
各区画ごとに内装のテーマやこだわりポイントなどもあわせてご紹介致します♪

カウンターテーブル

入って右側にはカウンターの作業スペース

入口入って右手にはカウンタースペースがあります。
ブラックウォールナット(無垢材)の1枚板で席数は3席分確保されています。

編集部

各席には個別照明が付き、コンセントやインターネットUSB配線も設置されているため、1人で集中したい時や長時間の作業にもオススメです!

ポイント

・カウンターテーブルはブラックウォールナットの無垢材を使用

・椅子は杉山製作所の鉄製の特注デザインチェア!

・椅子の配色も3パターンそれぞれ異なります

センターテーブル(中央スペース)

センターテーブルには大型モニターも設置されています

フロア中のセンターテーブルも、杉山製作所の鉄製の柵とブラックウォールナットのテーブルとなっています!
また、イギリスのベロア風生地を3色使用したアームチェアで色合いにメリハリをつけています。
その他、ラグは150年ほど続くベルギーの老舗工房のデザインラグなど、随所にこだわりが詰まった内装です。

編集部

存在感のあるセンターテーブルには大型モニターも設置されているため、WEB会議等でも利用が可能ですね。

ラグは天然素材のコットンなので、合成独特の繊維感がなくナチュラルに室内に溶け込んでくれるところもポイントなんだそう!

ポイント

・センターテーブルは杉山製作所の鉄製の柵・ブラックウォールナットを使用したテーブル

・アームチェアはイギリスのベロア風生地の三色使い

・「orbitex(オルビテックス)」のベルギー製デザインラグは、床の大理石に合う色合いでコロンバスゴールドを選定

応接スペース

応接スペース

入口入って左手の窓際には、応接スペースがございます。
こちらには、丸テーブル2枚重ねのウォールナット無垢材(オーダーテーブル)が設置されており、ラグはベルギーの老舗工房orbitex(オルビテックス)のデザインラグを採用しています!

編集部

ソファは「KIWAMI SOFA・オルタナ」を採用されています。
座り心地も抜群で、お客様をお出迎えする応接スペースにピッタリなソファです!

ポイント

・テーブルは丸テーブル2枚重ねのブラックウォールナット無垢材でデザイン性も抜群!

・ソファは「KIWAMI SOFA・オルタナ」を採用し、イギリスのベロア風生地の二色使いで上質な空間を演出

・ラグはベルギーの老舗工房「orbitex(オルビテックス)」のデザインラグ

・ソファ前の椅子もベルギーの老舗工房「orbitex(オルビテックス)」のクィーンチェア

2名用・4名用テーブル

窓際には2名用・4名用テーブルを設置

窓際には、2名用と4名用のテーブルが設置されており、こちらもテーブルはウォールナット無垢材を使用されています。
2名用テーブルにはイギリスの上品な織リデザイン生地のアームチェア、4名用のテーブルにはスペインの大柄アクセント生地のチェアを配置しています。

編集部

テーブルの上に設置されている照明も大変オシャレですね!
4名掛け用テーブルの照明は、イタリア・ベネチアにあるムラーノ島の伝統工芸品「ベネチアングラス」なんだそうです。

ポイント

・窓際に設置されたテーブルはウォールナット無垢材を使用

・椅子は、イギリスの上品な織リデザイン生地のアームチェア(2名用テーブル)と、スペインの大柄アクセント生地(4名用テーブル)を使用

・4名用テーブルのライトはイタリア・ムラーノ島の「ベネチアングラス」を使用しており、温かみのある空間を演出

階段・吹き抜け

階段前には存在感抜群の絵画が飾られています

続いて、階段・吹き抜けエリアのご紹介です。
階段前には絵画が飾られており、こちらは日本橋大伝馬町在中の画家さんが描いた抽象画となっています。

編集部

存在感を放ちながらも、オフィス全体の雰囲気によく合っていて素敵ですね!

また、階段や踊り場も目を引く照明が設置されており、2階への導線もオシャレな雰囲気で溢れています。

編集部

踊り場の照明は東南アジアでつくられた海外リゾートを意識したデザインとなっているそうです!
オシャレなデザインで、インパクトもありますね!

階段(踊り場)の照明はインパクト抜群!

また、吹き抜けは吊り下げライトの「ウッドペンダント」が空間を彩っています。

オシャレな吊り下げライトも設置されています

2階オフィスフロア

階段を上って右手はオフィスフロア

階段を上って右側はオフィスフロアとなっており、貸室をガラス張りにすることで採光が取れやすく明るい室内となっています!
また、1階と同様スケルトン天井で天井高は3,430mm開放感も抜群です。

編集部

2階のオフィスフロアは、椅子や机などの什器が設置されていないため、好きな什器や家具を自由に配置することが可能です!

また、2階にはオフィスフロアの他にも、WEB会議やテレフォンブース等として利用いただける貸室1室が備わっています。

テレフォンブースやWEB会議専用スペースに最適なサイズ感

編集部

こちらのスペースは、テレフォンブースやWEB会議専用ルームとして最適なお部屋です!
2階はオフィスレイアウトやテレフォンブースの設置など、ご自身の会社にあわせてレイアウトができますね♪

ポイント

・2階オフィスフロアは、働き方にあわせて自由に家具の配置が可能!

・WEB会議やテレフォンブースとして利用できるスペースも有

・天井高3430mmの広々空間

トイレ

こちらの物件は、1階に男性用の小便トイレ、2階に男女別トイレとして利用もできる個室トイレが2室備わっています。

1階男性用トイレ

1階・2階いずれのトイレも貸室内に設置されているので、他の入居テナントの方と会うことがないのもポイントです!

個室トイレ

編集部

個室トイレは2室あるので、男女別トイレとして利用できるのが嬉しいですね!

内装担当者インタビュー

今回、こちらのオフィスの内装を手掛けてくれた「RAM」の久保様にもお話をお伺い致しました!
内装のコンセプトやおすすめポイントをご紹介します。

RAM 久保様

全体を通して、内装のコンセプトは「海外リゾート」です。
無垢材でリゾートのような癒しの空間を造りつつ、異素材でメリハリをつけてオフィスとしての緊張感もある内装となっています!

編集部

確かに、照明や家具など1つ1つがオシャレで、リゾートホテルのような雰囲気がありますね!
照明や家具にもこだわりがあるのでしょうか。

RAM 久保様

そうですね、椅子やテーブルなどのファブリック選びでも、海外ならではの色使い・生地感・素材感にこだわってセレクトしました。

また、1階は全体的に色合いや雰囲気統一感を出しつつ、照明や絨毯で違いを出すことで空間を区切る効果もありますよ!

随所にこだわりを感じる内装

編集部

確かに、絨毯や照明の違いで、間仕切りがなくてもエリア区分けができていますね。
空間を最大限に広く活用したデザインで素敵です!

RAM 久保様

また、1階の入り口から入って右側の壁紙はモダンでクラシカルな雰囲気に、メイン壁紙はあえて白ではなくベージュ(暖色)を採用して温かみのある雰囲気になっているところもポイントですよ!

本当に内装デザインや家具のレイアウト、家具のブランドなど細部に渡りこだわりと魅力が詰まったハーフセットアップオフィスになっていました!

360度VR内覧動画

下の動画では、今回ご紹介した三井住友銀行人形町ビル1階-2階のハーフセットアップオフィス全体をぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。

編集部

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周辺環境

三井住友銀行人形町ビルには、銀行ATMが入っており大変便利です。
また、ビルの周辺は飲食店やコンビニ等が並びランチタイムも楽しめる周辺環境となっています。

ビルの横にはファミリーマート、その並びには「カレーハウスCoCo壱番屋」や「カレーうどん専門店 千吉(せんきち)」などの飲食店が並んでいます。

編集部

ビルから徒歩1分の小伝馬町駅の隣には「セブンイレブン」もあり、駅周辺にもコンビニや飲食店が多くありますよ!

小伝馬町駅の道路挟んで向かい側には、サンマルクカフェなどカフェもあるので、ちょっとした休憩時間も過ごしやすいですね!

三井住友銀行人形町ビル(ハーフセットアップオフィス) まとめ

今回は、三井住友銀行人形町ビル1-2階(メゾネットタイプ)のハーフセットアップオフィスをご紹介致しました。

三井住友銀行人形町ビルは、日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩1分の立地にあるビルです。
100年近く続く青山の老舗家具専門店「RAM」が手掛けたデザイナーズオフィスとなっており、「海外リゾート」をコンセプトとした内装は、こだわりが詰まったオシャレなデザインとなっています。

また、2階は椅子や机などの什器や家具は配置していないため、自由にレイアウトが可能です。
WEB会議スペースやテレフォンブースとして活用できるスペースもあり、今の時代に合ったオフィスとなっていますよ!

ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

セットアップオフィスについて詳しくチェック!

今回ご紹介した「セットアップオフィス」について、詳しく知りたい人はまずはこちらの記事もチェックしてみてくださいね!

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