Officerelocation オフィス移転関連

【オフィス移転用語】知らないと損!?お得にオフィス移転ができる「フリーレント」とは

オフィス移転関連

2025.06.03 更新記事

この記事をシェアする

フリーレントとは

こんにちは、OFFICE&(オフィスアンド)編集部です!
OFFICE&は、東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県の首都圏でオフィス移転の仲介を行っているライヴェックスが運営しているオフィス移転の総合情報サイトです。

今、この記事を読んでいる方は、オフィスが古くなったり、人員の増減による拡張・縮小などでオフィス移転を検討している方が多いのではないでしょうか。

オフィス移転を検討していると、どうしてもコスト面での高い壁がありますよね。

オフィス移転って、とんでもなく費用がかかってしまう!
すこしでも移転費用を削減できたら…

そんな風に考えている皆さんへ!
今回は、初期費用を削減できる大変お得な物件「FR(フリーレント)」についてご紹介したいと思います。

お問い合わせはお電話でもどうぞ▼
0120-620-213

FR(フリーレント)とは

フリーレントとは、貸主側が定めた一定期間の賃料を免除される契約内容のことです。
エリアや物件によっては、何と12ヶ月フリーレントもあり、賃料が免除される期間は物件によって様々!
賃料が免除されれば、その分初期費用も大幅に削減できてとってもお得ですよね。

フリーレント例

フリーレント6ヶ月の物件の場合は、最初の6ヶ月分の賃料が免除されます。
例えば、1ヶ月の賃料が200万円だった場合、何と1200万円分の賃料が削減できるということです!!

注意点

ただし、共益費や管理費などは含まれないことが多いので、その分の費用は発生する可能性があることは頭に入れておきましょう。

FR(フリーレント)物件のメリット

コストカット

フリーレント物件のメリットは、先ほども述べた通り、やはり初期費用をグッと削減できることです。

また、オフィス移転期間中は、早めに新オフィスを契約した場合や新オフィスの内装工事中などに、退去する旧オフィスと次に入居する新オフィスへ家賃の二重払いが発生してしまうことが多々あります。

家賃を二重に払うとなるとかなりの負担となってしまいますが、フリーレント物件なら、フリーレント期間中は二重払いを避けることができますね。
その分、新オフィスの内装造作のグレードを上げたり什器などを新しく揃えるなど、新しいオフィスを快適に過ごすための費用に充てることもできますよ。

お問い合わせはお電話でもどうぞ▼
0120-620-213

なぜ家賃が免除されるの?

家賃が免除されるなんて、何か訳ありなんじゃない?

決してそんなことはありません!

ビルオーナー様にとって、空室が続き家賃収入が得られないことはどうしても避けたいこと。
そのため、最初の何ヶ月分の家賃収入は得られなくても、契約をすればその後の収入は安定して得ることができるため、フリーレントにしてでも契約に繋げるために行っているのです。

特に近年では新型コロナウイルスの影響でリモートワークやオフィスの縮小が進み、空室が出ているオフィスビルも増えています。
グレードの高いビルでもフリーレントでお得に入居できるチャンスです!

ただし、フリーレントだけに絞って物件を探すことはオススメしません。
オフィス移転では、家賃以外にも敷金・礼金・共益費・引っ越し費用など様々な費用が発生するため、総合的に考えて物件を選ぶようにしましょう。

お問い合わせはお電話でもどうぞ▼
0120-620-213

フリーレント物件で気を付けること

注意

お得でメリットしかないように思えるフリーレント物件ですが、気を付ける点もあります。
それは、フリーレント期間だけ利用されないよう「短期違約金」などが定められていることが多いことです。

フリーレント期間だけ入居して、その後すぐにまた退去されては、貸主(ビルオーナー)様も困ってしまいますよね。
そのため、フリーレントでは半年や一年などの短期間で解約しようとすると違約金が発生することがありますので、ご注意ください。

対象期間や違約金の料金などは、契約の際に確認しておきましょう。
また、短期間で契約しなくても大丈夫なように、今後の人員の増減や会社の動きを把握して長く入居できる物件かどうかをしっかりと判断してくださいね!

フリーレント物件は期間限定のキャンペーンもありますので、興味がある場合は早めの問合せが良いですよ。

詳細&フリーレント物件紹介をご希望の方はこちらより

初期費用を削減したいなら居抜きオフィスもオススメ!

フリーレント物件と同じように、初期費用を削減してオフィス移転をしたい場合は、「居抜きオフィス」への入居もオススメです。
居抜きオフィスなら前入居者が使っていたオフィスをそのまま利用できるので、内装造作費などの初期費用を大幅に削減することができますよ。

初期費用を削減したい場合は、居抜きオフィスについてもチェックしてみてくださいね。

お問い合わせはお電話でもどうぞ▼
0120-620-213

居抜きオフィスについてはこちらもチェック▼

【徹底解説】今話題の居抜きオフィスとは?セットアップオフィスとの違いは?

大きなトラブルにならないために!居抜きで退去するポイントを要チェック

従業員満足度もアップ!オシャレなオフィスを探すなら居抜き&セットアップオフィスがオススメ

代表取締役 原島雄一郎

この記事を書いた人

代表取締役 原島雄一郎

1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。

この記事をシェアする

  1. オフィスの総合情報サイト【OFFICE&】
  2. オフィス移転関連
  3. 【オフィス移転用語】知らないと損!?お得にオフィス移転ができる「フリーレント」とは

Keyword 注目のキーワード

オフィス移転 オフィスビル紹介 港区 レンタルオフィス サービスオフィス コワーキングスペース 中央区 千代田区 お役立ち情報 再開発 相場情報 シェアオフィス 渋谷区 品川区 江東区 新宿区 新築ビル 横浜市 NEWOPEN PMOシリーズ セットアップオフィス 銀座 移転事例 居抜きオフィス 神奈川 みなとみらい 日本橋 品川 台東区 インタビュー 千葉県 文京区 大手町 東京駅 豊島区 五反田 新宿 西新宿 CIRCLESシリーズ 神谷町 幕張 千葉市中央区 麹町 赤坂 勝どき 京橋 宝町 千葉市美浜区 晴海 溜池山王 芝公園 八丁堀 茅場町 神保町 大田区 新橋 浜松町 田町 赤坂見附 中野区 永田町 東京都 wework 上野 六本木 御茶ノ水 justco 西五反田 お台場 芝浦 秋葉原 servcorp 中央区日本橋 世田谷区 SNS メリットデメリット 目黒区 高輪ゲートウェイシティ BIZCOREシリーズ 初期費用 サービス紹介 豊洲 神奈川区 VORTシリーズ 大門 半蔵門 市ヶ谷 大森 丸の内 バーチャルオフィス 高輪ゲートウェイ フリーレント 森ビル 九段下 用語集 月島 business-airport 木場 有楽町 中野 有明 神田 YouTube 日比谷 四谷 渋谷 東陽町 新川 商業施設 天王洲アイル 虎ノ門ヒルズ 川崎 虎ノ門 保土ヶ谷区 恵比寿 麻布 セントラルスクエア さいたま市 港区六本木 日本橋セントラルスクエア 埼玉県 六本木一丁目 リモートワーク 汐留 浅草橋 浜町 原状回復 桜木町 オシャレオフィス 駒込 大崎 白山 新宿三丁目 PREXシリーズ 平和島 東京トーチ 白金高輪 退去 保土ヶ谷 水道橋 淡路町 xlink 番町 幕張新都心 泉岳寺 御徒町 expresswork 八重洲 麻布台ヒルズ Forestgate Daikanyama フォレストゲート代官山 板橋区 武蔵野市 多摩市 中野坂上 内見 ハラカド 原宿 JPタワー Shibuya Sakura Stage 森JPタワー 新子安 エグゼクティブセンター 戸塚区 東戸塚 立川 後楽園 北区 shibuya_sakura_stage 一般オフィス 海老名市 目白 オフィス比較 インキュベーションオフィス 馬喰町 H1O 働き方改革 白金 竹橋 移転スケジュール 在宅ワーク 墨田区 紀尾井町 池袋 プレミアムオフィス 久喜 埼玉圏央道 八王子 新宿エリア regus compassoffices 蒲田 テレワーク

メルマガ登録のご案内

新着記事や
オフィス移転・
居抜きオフィスに関する
最新情報をお届けします!

メルマガ登録(無料)

オフィス移転のご相談

オフィス移転・事務所移転を
お考えの方、
賃貸事務所・賃貸オフィス・
貸事務所・
居抜きオフィスを
お探しの方は
ぜひご相談ください。

ご相談・お問い合わせ
PICK UP!

失敗しないオフィス移転の進め方!オフィス選びのポイントもご紹介

こんにちは、OFFICE&(オフィスアンド)編集部です。 はじめて賃貸オフィスを探す方は「なにから始めればいいんだろう」「どうやってオフィスを探せばいいんだろう」など分からないことや不安なことがたくさんあると思います。 この記事ではご移転サポート経験を基に、オフィスを探すための条件の洗い出しから不動産会社へのお問い合わせまで詳しくご紹介しているので、これから

2024.08.29

【お知らせ】レンタルオフィス専門サイト「New Office Style」がオープンしました。

働き方の多様化により、オフィスの形も日々変化していきます。New Office Style(ニューオフィススタイル)では、さまざまな形態のオフィス情報をお届けいたします。新しい働き方に、“新しいオフィスの形”を見つけてみませんか? 「New Office Style」を動画で紹介しています。 ご相談は無料!お電話でもどうぞ▽0120-620-213 New

2024.05.24

【YouTube】ライヴェックス公式YouTubeの総視聴回数が6.8万回を超えました!

東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。この度、おかげさまで公式YouTubeの総視聴回数が6.8万回を超えました! YouTubeではこんな動画を配信しています! YouTube公式チャンネルでは、下記のような動画を配信しています。 オフィスビル紹介 現在、大型ビル・新築ビル・ランドマークビルを中心に、オフィスビルの

2023.08.21

【最新オフィス情報をGET】ライヴェックスの公式SNSをフォローしよう!

東京・千葉・神奈川・埼玉の首都圏を中心にオフィス仲介を行っているライヴェックス。ピッタリなオフィスのご紹介・仲介はもちろん、内装工事やレイアウトデザインのご相談、お引越しや退去後のご相談までワンストップで一括サポート可能なところが魅力です! ライヴェックスでは、各SNSで様々なオフィス情報を発信しています。お好きなSNSをフォローして、最新のオフィス移転情報

2022.04.26

賃貸オフィス・
居抜きオフィスを検索する

SNS follow us