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【新築】PMO田町Ⅳを徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2022.11.14

注目オフィスビル紹介

2022.11.14 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、2022年6月竣工の新築ビル『PMO田町Ⅳ』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください!

物件概要

ビル名:PMO田町Ⅳ
住所:東京都港区芝5丁目29-19(住居表示)
交通:都営浅草線・三田線「三田」駅A3出口 徒歩4分/JR山手線・京浜東北線「田町」駅西口 徒歩5分
竣工:2022年6月
構造:鉄骨造(CFT造)
規模:地上11階
敷地面積 526.15㎡(159.16坪)
延床面積 4,301.28㎡(1,301.14坪)
総貸床面積 3,285.90㎡(993.90坪)
基準階貸室面積 2階~11階:328.59㎡(99.39坪)
天井高:事務室(2~11階) 2,800mm/エントランスホール(1階) 3,500mm
床荷重:500㎏/㎡(ヘビーデューティーゾーン最大1,000㎏/㎡)
※重量物設置の際は個別に計算が必要です。
エレベーター:乗用 13人乗り1台/非常用 17人乗り1台
駐車場:12台(機械式10台、荷捌き1台、身障者用1台)
セキュリティ:機械警備(24時間入退館可)

「PMO田町Ⅳ」について

「PMO田町Ⅳ」は、都営浅草線「三田駅」徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」徒歩5分の立地にあるオフィスビルです。
2022年6月竣工の新築ビルとなっています。

「PMO田町Ⅳ」外観

「PMO田町Ⅳ」のアクセス

編集部

JRも地下鉄も両方利用できる環境が嬉しいですね!

【アクセス】
「三田駅」から向かう場合はA3番出口、田町駅から向かう場合は三田口(西口)方面出口から地上に出ます。
その後、札の辻交差点方面へ真っすぐ進んでください。
札の辻交差点を右に曲がり少し進むと、「PMO田町Ⅳ」に到着します!

シリーズ全体で継承されている、全面ガラスのスタイリッシュな外観、ブラックを基調とした特徴的なデザインが目印です!

全面ガラス張りで視認性の高い外観

編集部

途中、「PMO田町」の前を通りますが、こちらは白を基調とした外観となっており別ビルになります。
「PMO田町Ⅳ」へ行く際は、「PMO田町」は通り過ぎて進んでくださいね!

エントランスホール

エントランスは二重扉になっています

エントランスホールはスタイリッシュかつ重厚さを感じる雰囲気となっています。
エントランスホールの天井高は3,500mmあり、開放感もありますね!

また、エントランスホール右手には緑地スペースも設置されています。

緑地スペースが爽やかな印象を与えます

エレベーターホール

1Fエレベーター(エントランス)

エレベーターホールも、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気となっています。

編集部

エレベーターは乗用の13人乗り1台と非常用の17人乗り1台、合計2台が設置されています!

オフィスフロアのエレベーターホール

「PMO田町Ⅳ」のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
「PMO田町Ⅳ」のオフィスフロアは2階~11階の貸室フロア全て328.59㎡(99.39坪)となっています。

貸室フロア(2F~11F)の平面図

ポイント

床配線方式:OAフロア方式(H=100mm)
コンセント容量:60VA/㎡(75VA/㎡まで増強可)
空調方式:個別空調(5ゾーン/各フロア)
照明:LED照明採用(共用部及び専有部)

オフィスフロア

2,800mmの天井高で開放感のあるオフィス

オフィスフロアは、高さ2.8mの大型窓から外光を取り入れることができ、明るく開放的です。
また、無柱空間のためレイアウトがしやすいオフィスフロアとなっています。

照明については、貸室内は光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明器具を採用。
快適性を損なわずに消費電力を抑えることが可能です!

更に専有部には、蛍光灯や白熱電球と比べて長寿命で消費電力を抑えられることができる「LED照明」が設置されていることも嬉しいポイントですね。

ポイント

グリッド式のシステム天井の採用により、照明器具の移設や、間仕切りの追加・変更も容易に行えます。

パントリー

バルコニースペース

パントリーはオフィスフロアと一体になっており、オフィスフロアを出ることなく作業ができて使い勝手の良い導線になっています。

編集部

コミュニケーションの活性化のため、明るいオープンスペース形式を採用されているそうですよ!

眺望

眺望は周辺のオフィス街が見渡せます

PMO田町Ⅳからの眺望は、聖徳大学や周辺のオフィス街を一望できます。

モデルオフィス

今回参加した内覧時には、椅子や机などの什器を配置した「モデルオフィス」も内覧することができました。
モデルオフィスもご紹介致しますので、什器を設置した場合のレイアウトのご参考にもどうぞ!

レイアウトプラン(イメージ)

無柱でレイアウトしやすいオフィスフロアなので、54席設けても広々と使えるイメージとなっています。
また、間仕切りを付けて会議室を造作したり、個室のテレフォンブースを設置することも可能ですよ!

間仕切りで会議室を設置(8名用)

個室のテレフォンブースも設置可能!

共用スペース

トイレ

落ち着きのある雰囲気のお手洗い

毎日使うお手洗いは、落ち着きのあるしつらえと小物入れを採用されています。
いつでも清潔に使えるように、契約清掃会社がアメニティスペースの清掃、備品交換サービスを行っているそうです。

編集部

小物入れがあるだけで使い勝手がグンと良くなりますよね!
毎日使うからこそ、お手洗いは清潔でリラックスできる空間が嬉しいです。

360度VR内覧動画

下の動画では、「PMO田町Ⅳ」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
 (このビルの代表的なフロアの映像になります)

編集部

ここで一旦、LINE友だち追加をしておきませんか?
会員限定の物件やシークレット情報を配信していますよ!

「PMO田町Ⅳ」の設備について

続いて、「PMO田町Ⅳ」の設備についてご紹介致します。

駐車場

エントランス前には機械式駐車場が確保されています。
駐車場は機械式10台、荷捌き1台、身障者用1台の合計12台です。

耐震

新耐震基準の1.5倍相当の耐震強度を持つ「I類構造体」を採用しています。

参考

この「I類構造体」とは、大地震動後、構造体の補修をすることなく建築物を使用できることを目標とした建物となります。

また、PMO田町Ⅳの躯体システムには、鋼管内にコンクリートを充填した柱を使用する耐震性能に優れた「CFT造」を採用しています。


従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れ、信頼度の高いオフィスビルとなっています!

複数の電力系統を確保

「PMO田町Ⅳ」では、災害時・停電時の予備電力を確保するため、2回線受電方式を採用しています。
電力の安定供給に取り組み、企業の事業継続性に大きく配慮したビジネス環境を整えています!

周辺環境

PMO田町Ⅳの周辺環境としては、チェーン店をはじめとした飲食店も多くランチタイムも過ごしやすい環境となっています。

また、近くにはカフェや飲食店だけでなく、クリニックや郵便局、銀行などもあるので大変便利で快適にお過ごし頂けますよ!

港芝五郵便局

「PMO田町Ⅳ」まとめ

野村不動産の中規模ハイグレードオフィス「PMOシリーズ」より、「PMO田町Ⅳ」をご紹介致しました。

三田駅徒歩4分、田町駅徒歩5分の好アクセスな新築ビルで、全体的に高級感溢れる格調高い内装となっています。
また、オフィスフロアは無柱空間でレイアウトのしやすさも魅力的です!

新築ビルをお探しの方や、田町・三田駅周辺でオフィスをお探しの方は要チェックです。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

その他のPMOシリーズ

野村不動産の「PMOシリーズ」は、他のビルについても詳しくご紹介しています。
こちらもあわせてチェックしてくださいね!

【新築】PMO EX 日本橋茅場町を徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

【新築】PMO田町Ⅲを徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

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