【オフィスビル紹介】Daiwa晴海ビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、晴海・勝どきエリアのハイスペックオフィス
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、幕張新都心の高層街区に立地するビル『住友ケミカルエンジニアリングセンタービル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、幕張周辺で高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：住友ケミカルエンジニアリングセンタービル
住所：千葉県美浜区中瀬1-7-1
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅北口より徒歩11分／JR総武線「幕張本郷」駅より京成バスの運行有（バス所要時間約12分・最寄り駅から徒歩約1分）
竣工：1993年2月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
規模：地下2階、地上27階、塔屋1階
敷地面積：12,200㎡(3,690坪)
延床面積：56,837㎡(17,193坪)
エレベーター：全14台
20人乗×5基(高層用)、20人乗×5基(低層用)、20人乗×2基(非常用・貨物用)、20人乗×2基(B2階～4階)
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0120-620-213
住友ケミカルエンジニアリングセンタービルは、JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩11分でアクセス良好なオフィスビルです。
地上27階建ての全面ガラス張りの高層ビルで、視認性の高い物件です。
住友ケミカルエンジニアリングセンター外観
【JR京葉線「海浜幕張」駅からのアクセス】
まず、JR京葉線「海浜幕張」駅の改札を出て、北口に進みます。
北口を出たら、バスロータリー手前を左に進みます。
バスロータリー
交差点が見えてくるので、幕張テクノガーデン側の信号を渡って右に曲がり、そのまま真っすぐ進みます。
交差点
直進するとイオン幕張が右側に見えてきますので、イオン幕張手前の信号を渡って左に曲がります。
曲がってそのまま直進すると、住友ケミカルエンジニアリングセンタービルに到着します。
イオン幕張前の交差点
編集部
周辺は目印になるビルも多いため、分かりやすいです。
また、2階店舗はスカイウェイで直結していますよ！
エントランス
エントラスは、全面ガラス張りになっており、解放感のある明るい雰囲気です。
エントランスホールは広く、天井が吹き抜けになっており、光がよく差し込みます。
グレーを基調としたシックで落ち着いた雰囲気です。
１階エントランスホール
エレベーターホール
半円形に沿ってエレベーターが設置されており、壁側にはライトが付いております。
エレベーターの数も多いので、フロアまでの待ち時間もあまりかかりません。
ポイント
屋内の高さ17mのアトリウムと10基のシースルーエレベーターは、開放的なエントランスを提供し、フロアへのスムーズな移動を実現しています！
編集部
シースルーエレベーターなので、エレベーターからビル内が見渡せますよ！
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
基準階1フロアの有効面積は最大約1,374㎡（415坪）のワイドスペースです。
分割貸しも可能で、最大6分割が可能となっています。
募集区画により広さは様々ですので、気になる方は是非一度ご相談ください！
基準階平面図分割プラン
編集部
間仕切りによる区切りが自由なレイアウトで、業務内容に合わせた自由な設計が可能です。
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
今回、16階・17階・22階の区画を内覧をさせて頂きましたので、こちらのフロアを参考にご紹介致します。
16階の区画は広さ34.48坪、17階の区画は101.99坪です。
16階・17階の平面図
16階 オフィスフロア
編集部
オフィス空間は無柱空間で、レイアウトしやすいですね！
17階 オフィスフロア
22階の区画は広さ230.21坪です。
編集部
広々としていて、窓も多く明るく開放的な印象ですね！
22階のオフィスフロア
空調：セントラル空調（ゾーン別空調）
床仕様：OAフロア100mm（5階500mm）
天井高：2,600mm（3階3,000mm）
電気容量：40VA/㎡
床荷重：300kg/㎡（5階500kg/㎡）
インターネット：引き込み済
22階からの眺望
続いて、オフィスフロアからの眺望をご紹介します。
窓からは、海浜幕張の立ち並ぶビルやビルの向こうに広がる海まで一望出来ます！
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女性用トイレ
トイレは男女別トイレとなっております。
壁は白を基調としており、清潔感のあるデザインです。
編集部
広々としていて、手すりもあるバリアフリー仕様となっております！
お手洗い
お手洗いの洗い場は3つあり、大きな鏡が設置されています。
色合いも柔らかく、リラックスできる空間ですね！
お化粧直しスペース
編集部
女性用トイレにはお化粧直しのスペースと鏡が設けられていますよ！
シンプルな造りの給湯室
給湯室は作業スペースも十分確保されており、広々としています。
編集部
収納スペースも多く、ゴミ箱も分別できるように設けられております。
座席数が多く広々とした飲食スペース
2階に渡る吹抜をもつオープンな空間に、飲食スペースも設置されています！
席数もかなり多く、広々とした空間です。
吹抜けなので、解放感がありますね！
編集部
電子レンジも複数台備え付けられており、お弁当など温めることが可能です！
下の動画では、「住友ケミカルエンジニアリングセンタービル」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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飲食店も併設されています。
住友ケミカルエンジニアリングセンタービルには、飲食店やコンビニ、ヤマト運輸なども併設されています。
ヤマト運輸も入っています。
編集部
ビル内にヤマト運輸があるので、急な配送依頼等も助かりますね！
メッセアミューズモール
周辺には、ゲームセンターや飲食店が併設されているメッセアミューズモールがございます。
イオン幕張も徒歩圏内にあるので、仕事帰りのお買い物にも便利ですよ！
イオン幕張
編集部
周辺環境には飲食店が多く入っているビルが多数あるので、飲食には困らないかと思います。
続いて、住友ケミカルエンジニアリングセンタービルの設備についてご紹介致します。
住友ケミカルエンジニアリングセンタービルでは、警備員が24時間常駐しています。
また、防犯カメラ設置で夜間や不在の際にも安心です！
時間貸し駐車場入口
駐車可能台数は253台です（月極、時間貸し）
機械式126台、自走式127台が完備されています。
貸会議室は全５室が完備されています。
ポイント
用途や人数に合わせて広さを選べる大小のサイズの会議室があります！
・80名以上収容可能な広いサイズの会議室(1室)
・10名程度の打合せに最適な小会議室(4室)
JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩11分の高層オフィスビル『住友ケミカルエンジニアリングセンタービル』をご紹介致しました。
白地の外壁に青色のミラーガラスをフラットに組み合わせた特徴的な外観です。
また、ドラマの撮影地としても有名なビルですので見覚えのある方も多いかもしれません。
ビル周辺は静かな印象ですが、少し歩けば人通りも多く、飲食店やイオンなどもあり賑やかな印象です。
ビル周辺とビルから少し歩いたところでは、街並みの雰囲気も違います。
その為、仕事のオン・オフのメリハリがつけられる立地となっています。
幕張周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、その他幕張エリアのオフィスビルもご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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