【オフィスビル紹介】ヒューリックみなとみらいを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、みなとみらいエリアの大型複合施設『ヒューリッ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、幕張新都心の高層街区に立地する大型ビル『幕張テクノガーデン』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、幕張周辺で高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
ビル名：幕張テクノガーデン
住所：千葉県千葉市美浜区中瀬1-3
アクセス：JR京葉線「海浜幕張」駅北口より徒歩1分
構造：鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造他)
規模：【B･D棟(高層棟)】地下1階、地上24階、軒高106ｍ／【C棟(低層棟)】地下1階、地上6階、軒高33ｍ
竣工：1990年3月
敷地面積：45,582㎡
建築面積：27,011㎡
天井高：1階2,700ｍｍ、2階3,000mm、3階～6階2,900mm、7階～22階2,600mm、23階・24階2,900mm
エレベーター：【B･D棟】乗用24人乗 12台×2（計24台）／人荷用17･20人乗 各1台×2（計4台）
【C棟】乗用13人乗 2台×2（計4台）／人荷用24人乗 1台×2（計2台）
駐車場：24時間利用可能(入居企業用契約駐車場、時間貸駐車場)
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
幕張テクノガーデンは、JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩1分で好アクセスのオフィスビルです。
2つの高層棟からなるツインタワーの物件となっています。
幕張テクノガーデン外観
【JR京葉線「海浜幕張」駅からのアクセス】
まず、JR京葉線「海浜幕張」駅の改札を出て、北口に進みます。
北口を出たら、バスロータリー手前を左に進みます。
バスロータリー
スクランブル交差点が見えてくるので、斜めに横断すると到着します。
交差点
編集部
駅から徒歩1分と近いので、道に迷うことがありません。
道順も簡単なので、アクセスについても説明しやすいですね！
また、北口を出てすぐ左に曲がるとスカイウォークに続く階段がございます。
階段
スカイウォークを直進して、右に曲がると幕張テクノガーデンが見えてきます
スカイウォーク
編集部
スカイウォークを利用すれば、信号待ちをすることなくスムーズな移動ができますよ！
D棟2階のエントランス
エントランスはB棟とD棟の2階に、それぞれ2つのエントランスがございます。
写真はD棟2階のエントランスで、ガラス張りのシンプルな造りになっています。
編集部
すぐ横にはB棟のエントランスもあります。
B棟からD棟へは繋がっていますので、館内からも自由に行き来ができますよ！
エントランスホール
編集部
エントランスホールは広々としていて開放感がありますね！
各棟にある銀行ATMやコンビニエンスストアなどの施設にはここからアクセス可能です。
エレベーターホール
エレベーター前のスペースが広く、台数も6台あります！
これだけの広さと台数があれば、エレベーター前の混雑も防ぐことが出来ますね。
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
「幕張テクノガーデン」の基準階1フロアの有効面積は最大約615坪です。
募集区画により広さは様々ですので、気になる方は是非一度ご相談ください！
B棟・D棟 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させていただいたものです。
お問い合わせ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
D棟のオフィスフロア
リニューアルで一新されたオフィスフロアは、無柱の大空間でレイアウトがしやすいところが特長です。
参考
OA機器の配線にも柔軟に対応可能。
各フロアには高速・大容量の通信に対応する光ケーブルを設置。
B棟オフィスフロア
編集部
フロアは、窓も多いので室内が明るく開放的な印象ですね！
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女性用トイレ
トイレは男女別トイレとなっております。
木目調で壁は白地になっていて、清潔感のあるデザインです。
編集部
トイレには手すりが設置されていたり、バリアフリーにも配慮された造りとなっています！
お手洗い
お手洗いの洗い場は3つあり、縦長の大きな鏡がそれぞれ設置されています。
編集部
お手洗いの鏡にはライトが付いているため、すごく明るく感じますね！
リフレッシュコーナー
リフレッシュコーナーには、自動販売機も設置されております。
室内には大きな窓もあり、コーヒーを飲みながら窓からの景色も楽しめます！
編集部
仕事の合間やブレイクタイムとして利用できますね。
下の動画では、「幕張テクノガーデン」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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編集部
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幕張テクノガーデンの併設施設についてご紹介致します。
F棟1階併設のカフェ
幕張テクノガーデンには、飲食店やカフェなども多く併設されております！
他にも、総合病院、歯科や眼科などクリニックも多数ございます。
F棟1階にあるクリニック
編集部
休憩時間の合間や退勤後に、クリニックやカフェを利用できるのは嬉しいですよね！
アトリウム
ツインタワーの中央部にはアトリウムがございます。
コンサートなどにも利用される場所で、カフェスペースも設けられております。
注意点
新型コロナウイルスの影響もあり、コンサートは当面の間休止となっております。（2022年10月時点）
アトリウムの横には椅子やテーブルがいくつか設置してあります。
編集部
待ち合わせスペースとしての利用もできますね！
ソロワークスペースとして利用されている方もいらっしゃいましたよ！
Y’s職域食堂
CD棟3階には、Y’s職域食堂がございます。
編集部
ランチタイムは日替わりメニュー他、夜はバイキングを楽しめます。
食堂の中の様子
席数が大変多く、たくさんの方が利用できますよ！
続いて、幕張テクノガーデンの周辺環境についてです。
ビル内とビル外に分けて、それぞれ周辺環境をご紹介致します。
ベンチのあるスペース
ビルの前には、ベンチが設置されているスペースもあります。
ちょっとした中庭のように造られており、木や花なども植えられています。
編集部
冬のシーズンはイルミネーションで彩られ、夜はとてもキレイですよ。
ベンチのあるスペースを抜けると、各棟への案内板が設置されています。
各棟への案内板が設置されています。
編集部
案内板があることで、行きたい棟の方向がわかりやすいですね！
初めて来られる方にも安心です。
続いて、ビル外の周辺環境です。
すぐ近くには、飲食店も併設されているイオン幕張もございます。
イオン幕張
他にも、映画館やゲームセンターも併設されている娯楽施設のメッセアミューズモールもあります。
メッセアミューズモール
編集部
周辺には買い物や娯楽施設もあり、仕事帰りも楽しめる環境ですね！
幕張テクノガーデンの設備についてご紹介致します。
警備に関しては、機械警備と有人管理を採用しています。
ポイント
・主防災センターと副防災センターの2つを配置
・警備会社による有人管理と、防犯カメラによる機械管理の併用
・24時間体制で管理
高層建築物構造評定委員会における厳正な審査を経て、「大臣認定」を取得した耐震技術を採用。
東日本大震災のような大きな震災があっても、液状被害も免れた実績あり。
ポイント
震度6強の大地震にも建物の倒壊・崩壊を免れる構造を保持。
・液状化対策として地盤改良（サンドコンパクションパイル工法）
・ビル側設備機器の耐震固定
・総合地震防災システムの導入
・エレベーターの地震管制運転
駐車場入り口
1階と地下1階に合計767台分の定期契約駐車場を設置しています。
機械式2段駐車場と平面駐車場の2タイプがあります。
編集部
地下1階には時間貸駐車場もあります。
貸会議室は全8室が完備されています。
CB棟3階・D棟14階に14～120名まで収容可能なので、用途や人数に合わせて選べます。
編集部
会議室によっては、プロジェクタースクリーンの使用が可能なお部屋もございますよ！
JR京葉線「海浜幕張駅」徒歩1分の高層オフィスビル『幕張テクノガーデン』をご紹介致しました。
駅からのアクセスも非常に良く、駅近のため飲食店やコンビニなども多く周辺環境にも恵まれています。
ビル内にも、保育園やクリニック・飲食店など働く人にとっても嬉しい施設が多く入居しています。
ビルの外観は高層棟からなるツインタワーなので、とても分かりやすい外観です。
また、道順も簡単ですので来客の方にも説明しやすい物件ですよ。
幕張周辺でハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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