【オフィスビル紹介】晴海エリア！駅徒歩10分圏内の希少なオフィス「江間忠晴海ビル」を徹底解説
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、晴海エリアで物件をお探しの方にぜひチェックし
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神奈川
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、川崎エリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『興和川崎西口ビル』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・興和川崎西口ビルについて詳しく知りたい方
・川崎エリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：興和川崎西口ビル
住所：神奈川県川崎市幸区堀川町66-2
交通：JR線「川崎」駅 徒歩7分
京急線「京急川崎」駅 徒歩6分
竣工年月：1988年2月
構造：鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地上21階・地下2階
延床面積：61,933.38㎡(18,734.84坪)
エレベーター：乗用10基（低層・高層）、貨物用2基
駐車場：あり
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興和川崎西口ビルは、JR線「川崎」駅徒歩7分、地上21階建ての大型ビルです。
貸室面積は約600坪で、川崎エリア最大級の広さとなります。
興和川崎西口ビル 外観
川崎エリアは、東京都心と横浜の間に位置し、通勤・通学の利便性と生活機能のバランスが取りやすいエリアです。
JR東海道線・京浜東北線・南武線、京急線などが交差し、川崎駅周辺は商業施設が多くありますので、買い物や外食などを楽しむことができます。
駅の東西で雰囲気が異なり、西口側はオフィスやホテル、比較的落ち着いた動線が目立つのに対し、東口側は商業・飲食が密集し、にぎわいがあります。
多摩川方面や住宅地にもアクセスでき、生活圏としての幅もあるエリアです。
現地案内図
【「川崎駅」 からのアクセス】
今回は、JR線「川崎駅」北改札からのアクセスをご紹介いたします。
「川崎」駅 北改札
JR線「川崎」駅の改札を出て左折、ラゾーナ川崎プラザデッキを直進します。
「川崎」駅の改札を出て、ラゾーナ川崎プラザデッキを直進
「北口西バスのりば」の方面に、階段をおります。
「北口西バスのりば」の方面へ
「西口通り」沿いを多摩川方面に、直進します。
堀川町跨道橋を渡り、直進します。
堀川町跨道橋を渡る
左手側に物件が見え、到着です！
「Times」の看板が目印です。
エントランス
存在感のある屋根が特徴的なエントランスです！
エントランスホールも広々としており、高級感があります◎
エントランスホール
参考
■正面エントランス開館時間■
平日 7:30～20:00 / 土曜 7:30～17:00 / 日曜・祝日 閉鎖
年末年始(12/31～1/3)常時閉鎖
※警備カードを使用することで、ビルの入退館は通用口にて24時間可能
1階 エレベーターホール
1階エレベーターホールは大理石調となっております。
一方オフィスフロアのエレベーターホールは、落ち着いた色味で、オフィスビルらしい雰囲気です。
オフィスフロア エレベーターホール
参考
・乗用：10基(低層・高層)
・貨物用：2基
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は、8階154.95坪のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
基準階 平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
8階 貸室
今回は分割区画をご紹介させていただきます！
貸室内は無柱空間で、レイアウトの幅が広がりますね♪
編集部
3面採光がとれますので、自然光が射しこむ明るい貸室です！
8階 貸室
参考
■天井高：2,550mm
■OAフロア：100mm
■空調：セントラル空調
■床荷重：300kg/㎡
■コンセント容量：50VA/㎡
目の前には多摩川が流れており、自然を感じることができる眺望です◎
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編集部
作業スペースが多く取られている給湯室。使い勝手が良さそうです◎
下の動画では、興和川崎西口ビルのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
警備員常駐
駐車場
地下に平面自走式駐車場がございます。
タイムズも併設しておりますので、来訪者の方が車の場合も便利ですね！
参考
全94台収納が可能です！
受付
賃貸R&D施設の「01-LabFactory川崎西口」。
BSL2相当の研究に対応できるスペックを備えたラボや専用の会議室・ラウンジなどがございます！
ラウンジ
デザイン性ある受付とラウンジがテナント様をお迎えします。
ワークエリア
会議室
ワークエリアと会議室は、3階テナント様が利用可能です◎
3階 ラボ区画
3階 ラボ区画
参考
・建築：スケルトン天井/耐薬品性PVCシート
・床荷重：500kg/㎡
・階高：3.8m
・天井高：2.65m
・貨物用EV：2.0t～2.2t
・電気：単相(OA等) 100VA/㎡・三相(動力)：50VA/㎡
・空調：セントラル空調区画ごとにVAV制御/空調増設用にEHP室外機置場確保
・局所排気：対応可/ドラフトチャンバー
・給排水：対応可/排水はポンプアップ対応
・セキュリティ：各貸室扉にカードリーダー設置
2階には、職域食堂がございます！
館内でランチやリラックスタイムが取れるのは、うれしいですね♪
コンビニが併設されているので、ランチタイムやちょっとした飲食のお買い物にも大変便利です。
編集部
そのほか、歯科医院や飲食ゾーンも併設されています！
エントランスには、ラウンジがございます！
お待ち合わせの際などに利用することができますね♪
最後に、興和川崎西口ビルの周辺環境についてご紹介します！
ラゾーナ川崎プラザ
最寄り駅の川崎駅周辺には「ラゾーナ川崎プラザ」や「アトレ川崎」「川崎アゼリア」などの商業施設が集積しています。
アトレ川崎
物販店舗や飲食店も多い商業施設のため、ランチだけでなく、就業後にも楽しめる環境となっています！
参考
また、ビルの周辺にもソリッドスクエアなどの大型ビルが建ち並んでおり、周辺ビルに併設されている飲食店も利用できます。
川崎エリアの大型オフィスビル「興和川崎西口ビル」をご紹介いたしました！
オフィスフロアの貸室面積は1フロア約600坪で、川崎エリア最大級の広さを誇ります。
賃貸R&D施設と工場施設には、BSL2相当の研究に対応できるスペックを備えたラボや3階テナントが利用できる専用の会議室ラウンジが併設されており、ラボ施設をお探しの企業様にも大変おすすめです。
川崎エリアはアクセス・利便性ともにバランスがとりやすいエリアで、駅周辺には商業施設も多いため、ランチタイムや就業後にも楽しめる環境となっています。
今回ご紹介した分割区画の貸室は、無柱空間のためレイアウトの自由度が高いことも特徴的です。
通常オフィス・ラボ区画など多様な用途に対応が可能ですので、ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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その他、川崎エリア周辺のオフィスビルをご紹介しています！
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【動画でもオフィスビルをご紹介しています】
この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2025年3月で業歴36年 。
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