MARKET 目黒・五反田・大崎エリア 賃貸オフィス相場情報

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目黒・五反田・大崎エリアのエリア情報

目黒・五反田・大崎エリアは、IT関連企業やスタートアップの進出が目立つ成長エリアです。五反田は比較的賃料が抑えられ、ベンチャー企業の集積地として注目されています。目黒はおしゃれな街並みでクリエイティブ産業との相性が良く、デザイン関連企業に人気です。大崎は再開発によって大型オフィスビルが整備され、利便性と機能性の高い環境が整っています。企業規模や業種に応じて幅広い選択肢があるのが強みです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
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  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
目黒・五反田・大崎エリア ー 募集棟数:10　募集フロア数:45 10 45 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥23,000/坪 募集棟数:11　募集フロア数:23 11 23
￥24,529/坪 募集棟数:19　募集フロア数:39 19 39
￥27,358/坪 募集棟数:20　募集フロア数:37 20 37
￥17,225/坪 募集棟数:23　募集フロア数:35 23 35
￥19,412/坪 募集棟数:53　募集フロア数:150 53 150

目黒・五反田・大崎エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

目黒・五反田・大崎エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
目黒エリア ￥23,125/坪 ￥17,500/坪 ￥38,825/坪 ー ー ー
45区画 5区画 8区画 ー 1区画 2区画
五反田エリア ￥17,637/坪 ￥17,156/坪 ￥22,097/坪 ￥25,266/坪 ￥29,000/坪 ー
93区画 30区画 28区画 35区画 21区画 42区画
大崎エリア ￥20,381/坪 ー ￥19,800/坪 ￥19,000/坪 ￥17,000/坪 ー
12区画 ー 1区画 3区画 1区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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目黒・五反田・大崎エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
大崎 埼京線、山手線、湘南新宿ライン 354,190人
りんかい線 131,667人
恵比寿 山手線 291,610人
日比谷線 117,795人
五反田 山手線 280,530人
池上線 114,900人
浅草線 71,027人
目黒 山手線 226,992人
南北線 122,639人
三田線 105,218人
東横線 －
戸越 浅草線 22,712人
戸越銀座 池上線 20,408人
荏原町 大井町線 17,976人
白金台 南北線 17,675人
三田線 10,663人
高輪台 浅草線 14,863人
下神明 大井町線 8,702人
大崎広小路 池上線 8,633人
不動前 東横線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(大崎駅、恵比寿駅、五反田駅、目黒駅)
埼京線(大崎駅)
湘南新宿ライン(大崎駅)
東横線(不動前駅、目黒駅)
大井町線(荏原町駅、下神明駅)
池上線(五反田駅、戸越銀座駅、大崎広小路駅)
日比谷線(恵比寿駅)
南北線(目黒駅、白金台駅)
浅草線(五反田駅、戸越駅、高輪台駅)
三田線(目黒駅、白金台駅)
りんかい線(大崎駅)

目黒・五反田・大崎エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 大崎駅 ￥19,729/坪 ー ￥20,760/坪 ￥20,600/坪 ￥17,000/坪 ー
73区画 ー 7区画 8区画 6区画 20区画
JR 恵比寿駅 ￥32,568/坪 ￥24,483/坪 ￥24,808/坪 ￥28,811/坪 ￥27,000/坪 ー
212区画 49区画 32区画 31区画 7区画 1区画
JR 五反田駅 ￥17,805/坪 ￥17,036/坪 ￥21,570/坪 ￥24,937/坪 ￥23,000/坪 ー
110区画 30区画 30区画 38区画 24区画 53区画
JR 目黒駅 ￥19,582/坪 ￥25,814/坪 ￥33,715/坪 ￥16,606/坪 ー ー
116区画 22区画 13区画 10区画 5区画 15区画
りんかい線 大崎駅 ￥12,858/坪 ー ￥19,800/坪 ￥24,000/坪 ー ー
34区画 ー 2区画 2区画 1区画 13区画
南北線 目黒駅 ￥20,499/坪 ￥17,154/坪 ￥40,800/坪 ￥16,606/坪 ー ー
83区画 14区画 8区画 7区画 3区画 10区画
日比谷線 恵比寿駅 ￥32,949/坪 ￥23,932/坪 ￥24,460/坪 ￥29,186/坪 ￥27,000/坪 ー
182区画 38区画 33区画 29区画 7区画 1区画
池上線 五反田駅 ￥17,021/坪 ￥16,000/坪 ￥22,394/坪 ￥21,549/坪 ー ー
83区画 6区画 12区画 21区画 5区画 22区画
三田線 目黒駅 ￥20,989/坪 ￥29,387/坪 ￥36,622/坪 ￥16,606/坪 ー ー
94区画 15区画 11区画 7区画 5区画 12区画
浅草線 五反田駅 ￥17,806/坪 ￥14,625/坪 ￥22,637/坪 ￥22,363/坪 ￥29,000/坪 ー
94区画 10区画 20区画 23区画 9区画 43区画
浅草線 戸越駅 ￥18,952/坪 ￥12,000/坪 ￥13,149/坪 ￥13,500/坪 ー ー
12区画 4区画 4区画 1区画 ー ー
池上線 戸越銀座駅 ￥18,952/坪 ￥10,873/坪 ￥13,149/坪 ￥13,500/坪 ー ー
12区画 7区画 3区画 1区画 ー ー
大井町線 荏原町駅 ー ￥17,157/坪 ー ー ー ー
ー 4区画 ー ー ー ー
南北線 白金台駅 ￥21,576/坪 ￥13,932/坪 ー ￥26,049/坪 ー ー
45区画 11区画 ー 4区画 1区画 2区画
浅草線 高輪台駅 ー ￥16,078/坪 ￥15,000/坪 ￥26,366/坪 ー ー
113区画 4区画 1区画 5区画 ー ー
三田線 白金台駅 ￥15,626/坪 ￥18,000/坪 ￥20,012/坪 ￥26,049/坪 ー ー
54区画 6区画 1区画 3区画 1区画 2区画
大井町線 下神明駅 ー ー ー ー ￥14,227/坪 ー
ー ー ー ー 1区画 ー
池上線 大崎広小路駅 ￥18,602/坪 ￥18,208/坪 ￥22,818/坪 ￥22,450/坪 ￥29,000/坪 ー
66区画 23区画 22区画 18区画 19区画 24区画
東横線 不動前駅 ￥18,976/坪 ￥17,759/坪 ￥22,800/坪 ￥20,540/坪 ￥29,000/坪 ー
38区画 26区画 15区画 14区画 17区画 7区画
東横線 目黒駅 ￥20,783/坪 ￥26,790/坪 ￥36,622/坪 ー ー ー
72区画 14区画 11区画 4区画 3区画 9区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

目黒・五反田・大崎エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
品川区 2027年2月 東五反田二丁目第3地区再開発 業務棟 東五反田2丁目 20 69,069
未定 新TOCビル 西五反田7丁目 - -

目黒・五反田・大崎エリア内の代表的なオフィスビル

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