MARKET 目黒・五反田・大崎エリア 賃貸オフィス相場情報

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目黒・五反田・大崎エリアのエリア情報

目黒・五反田・大崎エリアは、IT関連企業やスタートアップの進出が目立つ成長エリアです。五反田は比較的賃料が抑えられ、ベンチャー企業の集積地として注目されています。目黒はおしゃれな街並みでクリエイティブ産業との相性が良く、デザイン関連企業に人気です。大崎は再開発によって大型オフィスビルが整備され、利便性と機能性の高い環境が整っています。企業規模や業種に応じて幅広い選択肢があるのが強みです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
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  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
目黒・五反田・大崎エリア ￥45,000/坪 募集棟数:12　募集フロア数:42 12 42 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥18,000/坪 募集棟数:9　募集フロア数:15 9 15
￥23,065/坪 募集棟数:25　募集フロア数:35 25 35
￥25,340/坪 募集棟数:23　募集フロア数:37 23 37
￥27,196/坪 募集棟数:15　募集フロア数:24 15 24
￥19,518/坪 募集棟数:63　募集フロア数:176 63 176

目黒・五反田・大崎エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

目黒・五反田・大崎エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
目黒エリア ￥23,345/坪 ￥40,267/坪 ￥33,052/坪 ￥20,975/坪 ー ￥45,000/坪
56区画 8区画 11区画 3区画 4区画 3区画
五反田エリア ￥19,363/坪 ￥16,739/坪 ￥18,732/坪 ￥24,295/坪 ー ー
105区画 16区画 25区画 28区画 9区画 38区画
大崎エリア ￥17,083/坪 ー ￥19,800/坪 ￥19,000/坪 ￥18,000/坪 ー
15区画 ー 1区画 4区画 2区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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目黒・五反田・大崎エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
大崎 埼京線、山手線、湘南新宿ライン 354,190人
りんかい線 131,667人
恵比寿 山手線、湘南新宿ライン 291,610人
日比谷線 117,795人
五反田 山手線 280,530人
池上線 114,900人
浅草線 71,027人
目黒 山手線 226,992人
南北線 122,639人
三田線 105,218人
東横線 －
戸越 浅草線 22,712人
戸越銀座 池上線 20,408人
荏原町 大井町線 17,976人
白金台 南北線 17,675人
三田線 10,663人
高輪台 浅草線 14,863人
下神明 大井町線 8,702人
大崎広小路 池上線 8,633人
不動前 東横線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(大崎駅、恵比寿駅、五反田駅、目黒駅)
埼京線(大崎駅)
湘南新宿ライン(大崎駅、恵比寿駅)
東横線(不動前駅、目黒駅)
大井町線(荏原町駅、下神明駅)
池上線(五反田駅、戸越銀座駅、大崎広小路駅)
日比谷線(恵比寿駅)
南北線(目黒駅、白金台駅)
浅草線(五反田駅、戸越駅、高輪台駅)
三田線(目黒駅、白金台駅)
りんかい線(大崎駅)

目黒・五反田・大崎エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 大崎駅 ￥20,631/坪 ￥18,487/坪 ￥19,267/坪 ￥20,000/坪 ￥18,000/坪 ー
69区画 5区画 4区画 12区画 8区画 17区画
JR 恵比寿駅 ￥30,760/坪 ￥28,043/坪 ￥26,920/坪 ￥30,209/坪 ー ー
294区画 36区画 37区画 28区画 7区画 6区画
JR 五反田駅 ￥18,211/坪 ￥16,264/坪 ￥18,732/坪 ￥23,905/坪 ー ー
122区画 14区画 25区画 32区画 9区画 40区画
JR 目黒駅 ￥30,034/坪 ￥36,364/坪 ￥30,686/坪 ￥25,292/坪 ー ￥45,000/坪
152区画 16区画 16区画 14区画 10区画 15区画
りんかい線 大崎駅 ￥16,532/坪 ー ￥19,800/坪 ￥22,000/坪 ー ー
35区画 ー 1区画 3区画 1区画 10区画
南北線 目黒駅 ￥30,113/坪 ￥36,364/坪 ￥34,858/坪 ￥24,619/坪 ー ￥45,000/坪
111区画 16区画 13区画 8区画 5区画 10区画
日比谷線 恵比寿駅 ￥32,183/坪 ￥29,219/坪 ￥27,477/坪 ￥31,342/坪 ー ー
230区画 30区画 33区画 25区画 6区画 7区画
池上線 五反田駅 ￥20,766/坪 ￥15,639/坪 ￥19,022/坪 ￥23,854/坪 ￥18,000/坪 ー
87区画 7区画 10区画 21区画 5区画 18区画
三田線 目黒駅 ￥30,370/坪 ￥36,364/坪 ￥33,052/坪 ￥24,619/坪 ー ￥45,000/坪
122区画 16区画 14区画 6区画 5区画 10区画
浅草線 五反田駅 ￥19,656/坪 ￥18,130/坪 ￥18,678/坪 ￥22,814/坪 ￥18,000/坪 ー
100区画 12区画 15区画 27区画 6区画 38区画
浅草線 戸越駅 ￥16,410/坪 ￥24,000/坪 ￥11,089/坪 ￥13,500/坪 ー ー
14区画 2区画 4区画 2区画 ー ー
池上線 戸越銀座駅 ￥16,661/坪 ￥16,873/坪 ￥11,089/坪 ￥13,500/坪 ー ー
19区画 6区画 5区画 2区画 ー ー
大井町線 荏原町駅 ￥15,176/坪 ￥18,500/坪 ￥15,516/坪 ー ー ー
6区画 3区画 3区画 ー ー ー
南北線 白金台駅 ￥30,756/坪 ￥17,564/坪 ￥18,510/坪 ー ー ー
69区画 5区画 4区画 3区画 2区画 ー
浅草線 高輪台駅 ￥24,390/坪 ￥16,895/坪 ー ー ー ー
148区画 6区画 2区画 4区画 5区画 ー
三田線 白金台駅 ￥35,351/坪 ー ー ー ー ー
59区画 ー 1区画 2区画 2区画 ー
大井町線 下神明駅 ー ー ー ー ￥14,227/坪 ー
ー ー ー ー 4区画 ー
池上線 大崎広小路駅 ￥21,823/坪 ￥17,775/坪 ￥19,640/坪 ￥19,756/坪 ー ー
71区画 11区画 16区画 12区画 6区画 21区画
東横線 不動前駅 ￥17,230/坪 ￥16,903/坪 ￥16,750/坪 ￥30,000/坪 ー ー
60区画 14区画 11区画 10区画 9区画 6区画
東横線 目黒駅 ￥29,952/坪 ￥39,832/坪 ￥34,259/坪 ￥24,619/坪 ー ￥45,000/坪
100区画 14区画 13区画 9区画 7区画 10区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

目黒・五反田・大崎エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
品川区 2027年2月 東五反田二丁目第3地区再開発 業務棟 東五反田2丁目 20 69,069
未定 新TOCビル 西五反田7丁目 - -

目黒・五反田・大崎エリア内の代表的なオフィスビル

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