MARKET 浜松町・田町・三田・お台場エリア 賃貸オフィス相場情報

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浜松町・田町・三田・お台場エリアのエリア情報

浜松町・田町・三田・お台場エリアは、交通と開発が進展するダイナミックなビジネスゾーンです。浜松町は羽田空港へのアクセスが良好で、国際ビジネスの拠点として重宝されています。田町・三田は教育機関や大手企業が集積し、安定したビジネス環境を提供しています。お台場はエンターテインメントや観光施設が豊富で、商業とビジネスが融合した立地として注目されています。オフィス賃料は比較的多様で、業種や企業規模に応じた選択肢が揃っている点が強みです。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
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  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
浜松町・田町・三田・お台場エリア ￥16,000/坪 募集棟数:13　募集フロア数:35 13 35 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥26,071/坪 募集棟数:29　募集フロア数:53 29 53
￥20,968/坪 募集棟数:57　募集フロア数:100 57 100
￥20,359/坪 募集棟数:52　募集フロア数:82 52 82
￥17,701/坪 募集棟数:59　募集フロア数:71 59 71
￥20,475/坪 募集棟数:79　募集フロア数:418 79 418

浜松町・田町・三田・お台場エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

浜松町・田町・三田・お台場エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
浜松町エリア ￥18,594/坪 ￥17,636/坪 ￥19,874/坪 ￥21,063/坪 ￥26,071/坪 ￥12,000/坪
283区画 40区画 35区画 34区画 25区画 20区画
田町エリア ￥22,998/坪 ￥18,168/坪 ￥21,188/坪 ￥22,469/坪 ー ￥20,000/坪
99区画 26区画 41区画 54区画 23区画 3区画
三田エリア ￥24,000/坪 ￥15,833/坪 ￥15,500/坪 ￥14,500/坪 ー ー
36区画 4区画 3区画 7区画 2区画 6区画
お台場エリア ー ￥18,000/坪 ￥18,000/坪 ￥18,000/坪 ー ー
ー 1区画 3区画 5区画 3区画 6区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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浜松町・田町・三田・お台場エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
浜松町 京浜東北線、山手線 327,288人
田町 京浜東北線、山手線 317,678人
恵比寿 埼京線 291,610人
大門 大江戸線、浅草線 251,030人
三田 三田線、浅草線 225,303人
泉岳寺 浅草線 223,574人
京急本線 －
神谷町 日比谷線 106,948人
早稲田 東西線 81,284人
東京テレポート りんかい線 67,380人
御成門 三田線 52,228人
麻布十番 南北線 49,265人
大江戸線 37,018人
赤羽橋 大江戸線 42,783人
白金高輪 南北線 42,762人
三田線 28,223人
芝公園 三田線 33,272人
台場 ゆりかもめ 21,325人
お台場海浜公園 ゆりかもめ 16,828人
芝浦ふ頭 ゆりかもめ 5,071人
竹芝 ゆりかもめ 4,489人
日の出 ゆりかもめ 2,311人
エリア内鉄道路線一覧
山手線(浜松町駅、田町駅)
埼京線(恵比寿駅)
京浜東北線(浜松町駅、田町駅)
京急本線(泉岳寺駅)
日比谷線(神谷町駅)
東西線(早稲田駅)
南北線(麻布十番駅、白金高輪駅)
大江戸線(大門駅、赤羽橋駅、麻布十番駅)
浅草線(大門駅、三田駅、泉岳寺駅)
三田線(三田駅、御成門駅、芝公園駅、白金高輪駅)
ゆりかもめ(台場駅、お台場海浜公園駅、芝浦ふ頭駅、竹芝駅、日の出駅)
りんかい線(東京テレポート駅)

浜松町・田町・三田・お台場エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 浜松町駅 ￥18,025/坪 ￥18,266/坪 ￥18,898/坪 ￥21,059/坪 ￥28,417/坪 ー
288区画 49区画 49区画 37区画 18区画 17区画
JR 田町駅 ￥24,669/坪 ￥17,589/坪 ￥22,288/坪 ￥21,000/坪 ￥12,000/坪 ￥16,000/坪
122区画 29区画 35区画 61区画 33区画 13区画
JR 恵比寿駅 ￥32,568/坪 ￥24,483/坪 ￥24,808/坪 ￥28,811/坪 ￥27,000/坪 ー
212区画 49区画 32区画 31区画 7区画 1区画
大江戸線 大門駅 ￥17,949/坪 ￥18,235/坪 ￥19,312/坪 ￥21,944/坪 ￥30,400/坪 ー
317区画 50区画 38区画 31区画 17区画 10区画
浅草線 大門駅 ￥17,893/坪 ￥17,859/坪 ￥19,408/坪 ￥20,609/坪 ￥30,400/坪 ー
197区画 39区画 46区画 34区画 15区画 16区画
三田線 三田駅 ￥24,997/坪 ￥17,612/坪 ￥22,775/坪 ￥22,176/坪 ￥12,000/坪 ￥16,000/坪
122区画 30区画 37区画 58区画 31区画 13区画
浅草線 三田駅 ￥25,195/坪 ￥18,466/坪 ￥23,912/坪 ￥21,667/坪 ￥12,000/坪 ￥12,000/坪
123区画 25区画 32区画 57区画 30区画 9区画
浅草線 泉岳寺駅 ￥16,754/坪 ￥28,667/坪 ￥31,833/坪 ￥19,371/坪 ー ー
74区画 5区画 11区画 10区画 1区画 ー
日比谷線 神谷町駅 ￥41,507/坪 ￥55,930/坪 ￥33,043/坪 ￥21,933/坪 ￥25,300/坪 ー
149区画 31区画 36区画 31区画 34区画 31区画
東西線 早稲田駅 ￥16,086/坪 ￥11,588/坪 ￥12,268/坪 ￥12,975/坪 ￥9,800/坪 ー
46区画 7区画 9区画 5区画 2区画 ー
りんかい線 東京テレポート駅 ￥17,078/坪 ￥18,123/坪 ￥17,710/坪 ￥18,509/坪 ー ー
19区画 14区画 6区画 17区画 13区画 28区画
三田線 御成門駅 ￥16,032/坪 ￥19,117/坪 ￥19,889/坪 ￥21,723/坪 ￥28,417/坪 ー
438区画 53区画 49区画 42区画 36区画 20区画
南北線 麻布十番駅 ￥41,563/坪 ￥43,384/坪 ￥31,679/坪 ￥24,675/坪 ￥25,000/坪 ー
149区画 49区画 35区画 11区画 6区画 10区画
大江戸線 赤羽橋駅 ￥26,673/坪 ￥18,041/坪 ￥23,838/坪 ￥25,757/坪 ￥18,500/坪 ー
114区画 27区画 27区画 17区画 9区画 9区画
南北線 白金高輪駅 ￥23,244/坪 ￥22,410/坪 ￥18,873/坪 ー ー ー
77区画 10区画 5区画 ー 2区画 ー
大江戸線 麻布十番駅 ￥28,213/坪 ￥24,827/坪 ￥30,571/坪 ￥25,026/坪 ￥25,000/坪 ー
147区画 36区画 27区画 7区画 5区画 3区画
三田線 芝公園駅 ￥20,282/坪 ￥20,793/坪 ￥17,943/坪 ￥20,607/坪 ー ー
107区画 34区画 31区画 29区画 15区画 15区画
三田線 白金高輪駅 ー ￥26,843/坪 ￥20,315/坪 ー ー ー
ー 8区画 3区画 2区画 3区画 ー
ゆりかもめ 台場駅 ー ￥18,000/坪 ￥18,000/坪 ￥18,000/坪 ー ー
ー 1区画 2区画 2区画 1区画 3区画
ゆりかもめ お台場海浜公園駅 ー ー ー ￥21,000/坪 ￥21,000/坪 ー
ー ー ー 4区画 5区画 6区画
ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 ￥16,000/坪 ￥13,750/坪 ￥25,756/坪 ￥12,500/坪 ￥12,000/坪 ￥16,000/坪
13区画 2区画 3区画 3区画 10区画 5区画
ゆりかもめ 竹芝駅 ￥15,000/坪 ￥19,500/坪 ー ￥11,500/坪 ー ー
40区画 3区画 ー 2区画 ー ー
ゆりかもめ 日の出駅 ￥11,000/坪 ￥15,500/坪 ￥20,750/坪 ￥11,500/坪 ー ー
26区画 1区画 4区画 4区画 ー ー
京急本線 泉岳寺駅 ￥11,980/坪 ー ￥30,000/坪 ￥14,500/坪 ー ー
81区画 ー 1区画 4区画 2区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

浜松町・田町・三田・お台場エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
港区 2026年3月 THE LINKPILLAR2 芝浦4丁目、港南2丁目、高輪2丁目の各一部 31 208,457
2026年度 浜松町二丁目4地区 A街区 本館 浜松町2丁目 46 207,961
2028年度 田町駅西口駅前地区 業務棟 芝5丁目 23 98,600
2030年6月 東京工業大学田町キャンパス土地活用事業 複合施設A 芝浦3丁目 36 283,000
2030年度 芝浦プロジェクト N棟 芝浦1丁目 45 ＊550,451

浜松町・田町・三田・お台場エリア内の代表的なオフィスビル

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