MARKET 永田町・霞が関エリア 賃貸オフィス相場情報

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永田町・霞が関エリアのエリア情報

霞が関・永田町・内幸町エリアは、日本の政治と行政の中枢を担うエリアであり、官公庁や国会議事堂に隣接しています。そのため、法律事務所、シンクタンク、業界団体、政策関連企業などが多く進出しており、規制や政策動向に敏感な業種にとっては最適の立地です。信頼性や権威性をアピールできるため、企業の社会的地位を示す象徴的な拠点となり得ます。一方で、オフィス賃料は都内でも高水準で、長期的なコスト計画が求められる点には注意が必要です。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
霞が関・永田町・内幸町エリア ー 募集棟数:1　募集フロア数:1 1 1 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:2　募集フロア数:2 2 2
￥35,000/坪 募集棟数:3　募集フロア数:3 3 3
ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー
ー 募集棟数:3　募集フロア数:4 3 4
￥26,994/坪 募集棟数:12　募集フロア数:65 12 65

永田町・霞が関エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

永田町・霞が関エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
霞が関・内幸町エリア ー ー ー ￥35,000/坪 ー ー
ー ー ー 2区画 2区画 1区画
永田町エリア ￥26,994/坪 ー ー ー ー ー
7区画 3区画 ー ー ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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永田町・霞が関エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
新橋 京浜東北線、東海道本線、横須賀線 556,668人
銀座線 247,104人
銀座 丸ノ内線 257,440人
霞ケ関 丸ノ内線、千代田線、日比谷線 151,978人
赤坂見附 丸ノ内線、銀座線 121,661人
日比谷 日比谷線 116,809人
溜池山王 南北線、銀座線 116,254人
虎ノ門 銀座線 110,005人
永田町 半蔵門線、南北線 91,237人
有楽町線 －
内幸町 三田線 44,741人
国会議事堂前 丸ノ内線、千代田線 43,240人
エリア内鉄道路線一覧
東海道本線(新橋駅)
横須賀線(新橋駅)
京浜東北線(新橋駅)
銀座線(新橋駅、赤坂見附駅、溜池山王駅、虎ノ門駅)
丸ノ内線(銀座駅、霞ケ関駅、赤坂見附駅、国会議事堂前駅)
日比谷線(霞ケ関駅、日比谷駅)
千代田線(霞ケ関駅、国会議事堂前駅)
有楽町線(永田町駅)
半蔵門線(永田町駅)
南北線(溜池山王駅、永田町駅)
三田線(内幸町駅)

永田町・霞が関エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 新橋駅 ￥25,734/坪 ￥20,917/坪 ￥24,593/坪 ￥27,725/坪 ￥27,158/坪 ー
508区画 53区画 66区画 58区画 33区画 26区画
丸ノ内線 銀座駅 ￥37,412/坪 ￥26,784/坪 ￥30,327/坪 ￥31,810/坪 ￥33,733/坪 ー
136区画 21区画 28区画 40区画 5区画 11区画
銀座線 新橋駅 ￥26,591/坪 ￥20,676/坪 ￥24,182/坪 ￥26,571/坪 ￥29,500/坪 ー
237区画 37区画 42区画 29区画 18区画 15区画
丸ノ内線 霞ケ関駅 ￥15,500/坪 ￥23,000/坪 ￥22,000/坪 ￥28,367/坪 ￥27,500/坪 ー
174区画 1区画 2区画 5区画 7区画 6区画
千代田線 霞ケ関駅 ￥21,673/坪 ￥19,786/坪 ￥23,333/坪 ￥30,025/坪 ￥30,190/坪 ー
196区画 8区画 4区画 8区画 9区画 7区画
日比谷線 霞ケ関駅 ￥13,429/坪 ￥24,475/坪 ￥21,667/坪 ー ￥28,975/坪 ー
183区画 5区画 7区画 ー 4区画 5区画
丸ノ内線 赤坂見附駅 ￥21,553/坪 ￥20,797/坪 ￥28,901/坪 ￥29,425/坪 ￥30,388/坪 ー
176区画 29区画 27区画 23区画 15区画 8区画
銀座線 赤坂見附駅 ￥23,314/坪 ￥25,438/坪 ￥27,904/坪 ￥29,182/坪 ￥26,609/坪 ￥35,000/坪
316区画 31区画 34区画 17区画 16区画 9区画
日比谷線 日比谷駅 ￥32,597/坪 ￥27,250/坪 ￥31,500/坪 ￥37,250/坪 ー ー
171区画 9区画 6区画 17区画 4区画 1区画
南北線 溜池山王駅 ￥41,779/坪 ￥58,671/坪 ￥36,961/坪 ￥24,067/坪 ￥23,500/坪 ー
140区画 30区画 33区画 22区画 11区画 27区画
銀座線 溜池山王駅 ￥44,968/坪 ￥60,345/坪 ￥38,823/坪 ￥25,242/坪 ￥23,000/坪 ー
185区画 30区画 30区画 20区画 8区画 26区画
銀座線 虎ノ門駅 ￥21,146/坪 ￥18,843/坪 ￥22,572/坪 ￥21,567/坪 ￥27,790/坪 ー
375区画 16区画 30区画 21区画 37区画 42区画
半蔵門線 永田町駅 ￥22,386/坪 ￥22,015/坪 ￥24,815/坪 ￥30,023/坪 ￥32,310/坪 ￥35,000/坪
169区画 30区画 31区画 31区画 18区画 9区画
南北線 永田町駅 ￥20,193/坪 ￥21,371/坪 ￥22,953/坪 ￥28,952/坪 ￥35,863/坪 ー
184区画 26区画 24区画 25区画 16区画 ー
三田線 内幸町駅 ￥24,534/坪 ￥21,506/坪 ￥21,797/坪 ￥24,000/坪 ￥28,988/坪 ー
291区画 27区画 26区画 27区画 15区画 23区画
丸ノ内線 国会議事堂前駅 ￥17,605/坪 ￥20,876/坪 ￥26,000/坪 ￥29,700/坪 ￥35,000/坪 ー
33区画 8区画 6区画 7区画 5区画 14区画
千代田線 国会議事堂前駅 ￥19,225/坪 ￥18,830/坪 ￥22,167/坪 ￥23,500/坪 ー ー
33区画 7区画 7区画 3区画 3区画 16区画
有楽町線 永田町駅 ￥24,019/坪 ￥21,764/坪 ￥29,695/坪 ￥29,155/坪 ￥32,345/坪 ￥35,000/坪
123区画 30区画 27区画 28区画 20区画 7区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

永田町・霞が関エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
千代田区 2028年 TOKYO CROSS PARK サウスタワー 内幸町1丁目 45 287,000
2031年度 TOKYO CROSS PARK セントラルタワー 内幸町1丁目 48 361,000
2030年度 TOKYO CROSS PARK ノースタワー 内幸町1丁目 46 270,000

永田町・霞が関エリア内の代表的なオフィスビル

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