MARKET 市ヶ谷・番町・麺町エリア 賃貸オフィス相場情報

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市ヶ谷・番町・麺町エリアのエリア情報

市ヶ谷・番町・麹町エリアは、落ち着いた雰囲気と上質なオフィス環境が魅力のビジネスエリアです。市ヶ谷は外堀通り沿いに大手企業や官公庁関連施設が集まり、安定した企業活動を支える基盤を備えています。番町・麹町は高級住宅地としての側面も持ち、治安が良く、役員クラスのオフィス立地にも選ばれる傾向があります。東京メトロやJRの複数路線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスも良好です。オフィス賃料はやや高めですが、その分ブランド力や信頼性を高める効果が期待でき、特に士業やコンサルティング業に適しています。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
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  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
市ヶ谷・番町・麺町エリア ￥42,600/坪 募集棟数:10　募集フロア数:13 10 13 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥23,818/坪 募集棟数:17　募集フロア数:27 17 27
￥23,392/坪 募集棟数:38　募集フロア数:52 38 52
￥20,878/坪 募集棟数:46　募集フロア数:60 46 60
￥17,664/坪 募集棟数:58　募集フロア数:66 58 66
￥19,239/坪 募集棟数:106　募集フロア数:288 106 288

市ヶ谷・番町・麺町エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

市ヶ谷・番町・麺町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
市ヶ谷・九段下エリア ￥15,829/坪 ￥20,892/坪 ￥21,600/坪 ￥20,918/坪 ￥22,286/坪 ー
64区画 12区画 20区画 11区画 8区画 4区画
番町エリア ￥19,174/坪 ￥14,746/坪 ￥15,433/坪 ￥17,000/坪 ー ー
40区画 11区画 7区画 4区画 3区画 2区画
平河町・麹町エリア ￥21,456/坪 ￥17,788/坪 ￥22,308/坪 ￥26,011/坪 ￥26,500/坪 ￥42,600/坪
184区画 43区画 33区画 37区画 16区画 7区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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市ヶ谷・番町・麺町エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
四ツ谷 中央線快速、中央･総武線 197,626人
丸ノ内線、南北線 127,407人
飯田橋 東西線 194,573人
中央･総武線 180,608人
九段下 半蔵門線、東西線 177,405人
新宿線 －
市ケ谷 南北線 150,923人
中央･総武線 125,396人
有楽町線 －
赤坂見附 丸ノ内線、銀座線 121,661人
神保町 半蔵門線 97,508人
半蔵門 半蔵門線 91,885人
永田町 半蔵門線、南北線 91,237人
有楽町線 －
竹橋 東西線 49,317人
四谷三丁目 丸ノ内線 47,014人
市ヶ谷 新宿線 －
有楽町 有楽町線 －
麹町 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央線快速(四ツ谷駅)
中央･総武線(四ツ谷駅、飯田橋駅、市ケ谷駅)
銀座線(赤坂見附駅)
丸ノ内線(四ツ谷駅、赤坂見附駅、四谷三丁目駅)
東西線(飯田橋駅、九段下駅、竹橋駅)
有楽町線(麹町駅、市ケ谷駅、有楽町駅、永田町駅)
半蔵門線(九段下駅、神保町駅、半蔵門駅、永田町駅)
南北線(市ケ谷駅、四ツ谷駅、永田町駅)
新宿線(九段下駅、市ヶ谷駅)

市ヶ谷・番町・麺町エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 四ツ谷駅 ￥23,954/坪 ￥17,022/坪 ￥26,387/坪 ￥21,575/坪 ￥22,667/坪 ￥42,600/坪
258区画 44区画 64区画 33区画 13区画 7区画
東西線 飯田橋駅 ￥21,001/坪 ￥17,575/坪 ￥16,887/坪 ￥17,361/坪 ￥18,645/坪 ー
81区画 27区画 17区画 17区画 14区画 1区画
JR 飯田橋駅 ￥20,149/坪 ￥17,079/坪 ￥16,847/坪 ￥19,491/坪 ￥18,645/坪 ー
116区画 32区画 18区画 20区画 14区画 ー
半蔵門線 九段下駅 ￥16,159/坪 ￥15,842/坪 ￥18,610/坪 ￥19,890/坪 ー ー
63区画 17区画 22区画 16区画 6区画 6区画
東西線 九段下駅 ￥16,531/坪 ￥17,067/坪 ￥18,216/坪 ￥20,358/坪 ー ー
77区画 28区画 23区画 19区画 9区画 6区画
南北線 市ケ谷駅 ￥22,418/坪 ￥17,641/坪 ￥22,308/坪 ￥23,200/坪 ￥21,500/坪 ー
124区画 16区画 11区画 11区画 12区画 5区画
丸ノ内線 四ツ谷駅 ￥24,125/坪 ￥16,575/坪 ￥28,319/坪 ￥21,942/坪 ￥25,000/坪 ー
147区画 24区画 47区画 18区画 5区画 5区画
南北線 四ツ谷駅 ￥23,027/坪 ￥15,089/坪 ￥27,543/坪 ￥20,965/坪 ￥25,000/坪 ー
122区画 22区画 47区画 17区画 9区画 ー
JR 市ケ谷駅 ￥20,177/坪 ￥18,499/坪 ￥23,775/坪 ￥19,694/坪 ￥22,286/坪 ー
183区画 23区画 48区画 32区画 17区画 8区画
丸ノ内線 赤坂見附駅 ￥20,067/坪 ￥21,827/坪 ￥24,760/坪 ￥29,687/坪 ￥30,000/坪 ー
188区画 20区画 22区画 23区画 14区画 13区画
銀座線 赤坂見附駅 ￥20,849/坪 ￥27,540/坪 ￥28,035/坪 ￥27,465/坪 ￥30,000/坪 ￥42,600/坪
203区画 22区画 25区画 20区画 14区画 7区画
半蔵門線 神保町駅 ￥21,550/坪 ￥17,335/坪 ￥24,735/坪 ￥25,047/坪 ー ー
157区画 32区画 37区画 28区画 7区画 5区画
半蔵門線 半蔵門駅 ￥20,249/坪 ￥16,883/坪 ￥20,864/坪 ￥25,162/坪 ￥25,600/坪 ￥42,600/坪
193区画 56区画 45区画 39区画 17区画 9区画
半蔵門線 永田町駅 ￥21,860/坪 ￥18,523/坪 ￥21,773/坪 ￥27,905/坪 ￥35,000/坪 ￥42,600/坪
170区画 18区画 22区画 31区画 16区画 18区画
南北線 永田町駅 ￥21,538/坪 ￥16,830/坪 ￥20,582/坪 ￥26,009/坪 ー ー
109区画 20区画 19区画 30区画 14区画 3区画
東西線 竹橋駅 ￥35,122/坪 ￥15,238/坪 ￥27,601/坪 ￥38,678/坪 ー ー
227区画 11区画 25区画 8区画 3区画 6区画
丸ノ内線 四谷三丁目駅 ￥17,090/坪 ￥16,471/坪 ￥23,301/坪 ￥18,153/坪 ￥31,000/坪 ー
72区画 27区画 41区画 26区画 5区画 6区画
新宿線 九段下駅 ￥16,093/坪 ￥14,828/坪 ￥17,794/坪 ￥20,417/坪 ー ー
32区画 10区画 17区画 7区画 7区画 4区画
有楽町線 市ケ谷駅 ￥17,321/坪 ￥17,861/坪 ￥18,917/坪 ￥21,013/坪 ￥21,500/坪 ー
65区画 15区画 11区画 16区画 13区画 4区画
新宿線 市ヶ谷駅 ￥20,245/坪 ￥18,152/坪 ￥21,573/坪 ￥21,156/坪 ￥21,500/坪 ー
79区画 21区画 20区画 15区画 14区画 4区画
有楽町線 有楽町駅 ￥33,430/坪 ￥21,750/坪 ￥31,667/坪 ￥31,840/坪 ￥26,725/坪 ￥27,200/坪
167区画 10区画 16区画 10区画 7区画 3区画
有楽町線 永田町駅 ￥21,210/坪 ￥18,544/坪 ￥25,433/坪 ￥27,411/坪 ￥30,000/坪 ￥42,600/坪
128区画 25区画 20区画 27区画 17区画 12区画
有楽町線 麹町駅 ￥20,476/坪 ￥17,290/坪 ￥22,778/坪 ￥25,162/坪 ￥25,600/坪 ￥42,600/坪
267区画 57区画 50区画 42区画 15区画 9区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

市ヶ谷・番町・麺町エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
千代田区 2027年春 麹町郵便局開発計画 九段南4丁目 11 22,000

市ヶ谷・番町・麺町エリア内の代表的なオフィスビル

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