【新築オフィスビル紹介】門前仲町トーセイビルを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、江東区エリアでオフィス移転をご検討中の方へぜ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、永田町エリアにあるオフィスビル『プルデンシャルタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・「プルデンシャルタワー」について詳しく知りたい方
・永田町エリア周辺でオフィスをお探しの方
・駐車場のあるオフィスをお探しの方
ビル名：プルデンシャルタワー
住所：東京都千代田区永田町2-13-10
交通：銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」駅徒歩1分／南北線・半蔵門線・有楽町線「永田町」駅徒歩2分／銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩7分／千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅徒歩7分
竣工：2002年11月
構造：RC造・SRC造
規模：地上38階／地下2階／塔屋1階
延床面積：76,593.04㎡(23,169.3坪)
天井高：2,700mm
エレベーター：【事務所⽤】⾼層階乗⽤5基／低層階乗⽤4基／⾮常⽤2基【店舗⽤】乗⽤2基
駐車場：月極駐車場・時間貸し駐車場
お電話でのお問い合わせ：0120-620-213
プルデンシャルタワーは、外堀通り沿いに位置しており、4駅利用可能でアクセス良好なオフィスビルです。
プルデンシャルタワー外観
ポイント
1-2階が店舗、3-24階がオフィス、上層部の26階-38階がプルデンシャルタワーレジデンスと呼ばれる賃貸マンションおよび別棟の2階建てプルデンシャルプラザで構成される職住一体の超高層ビルです！
国会議事堂などの官公庁と、大規模なオフィスビルが多くみられるエリアです。
他のオフィス街にはない格式の高さも魅力の一つです。
豊川稲荷や日枝神社など歴史的建築物も点在しており、観光地としても知られているエリアですよ♪
東京都内だけではなく地方へのアクセスも非常に良い為、利便性の高い立地でもあります。
編集部
政治の街というイメージも強い永田町エリアですが、ビジネスの拠点としておすすめのエリアでもあります。
【東京メトロ銀座線「赤坂見附」駅からのアクセス】
今回は最寄り駅「赤坂見附」駅からのアクセスをご紹介します。
まず、赤坂見附駅の改札口を出ます。
改札口を出たら、11番出口の方向へ向かいます。
赤坂見附駅11番出口方向
11番出口を出たら、すぐ目の前に当ビルがございます。
編集部
出口をでたらすぐの距離なので、迷う心配もありませんよ！
オフィスエントランス
オフィス専用エントランスはとても広々としており、開放感のある造りになっていますよ！
ポイント
エントランスはオフィス側とイーストレジデンス側(マンション)のエントランスと2つ設けられております。
イーストレジデンスプラザのエントランス前
イーストレジデンス側のエントランス前にはベンチ等も設けられており、オフィス専用エントランスとまた違う雰囲気のエントランスになっております！
エントランスホール
エントランスホールはガラス張りで、採光性がとれて明るい印象ですね！
参考
【フラッパーゲートの設置】
非接触カードリーダを採用しており、オフィスエントランスはカードリーダをかざすと開くフラッパーゲートが設置されています。防犯面でも安心です。
1階エレベーターホール
オフィスフロアのエレベーターホールは、白を基調としており明るくシンプルな空間です。
1階エントランスとオフィスフロアで趣が異なります。
オフィスフロア エレベーターホール
参考
【事務所⽤】
⾼層階乗⽤5基（24⼈、W2250mm,D1525mm、積載重量1500kg）
低層階乗⽤4基（24⼈、W2250mm,D1525mm、積載重量1500kg）
※各階不停⽌制御付
⾮常⽤2基（26⼈、17⼈）
【店舗⽤】
乗⽤2基（13名）
お電話でのお問い合わせ：0120-620-213
続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
プルデンシャルタワーのオフィスフロアは、基準階契約面積約277坪となっています。
コの字型のフロアで、共用スペースは真中に集中していて使いやすそうです。
基準階平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィスフロア
柱のない整形のオフィスフロアで、レイアウトも自由に使えそうです。
編集部
様々なオフィスニーズに応えることができそうなオフィスフロアですね♪
窓面が大きいので、採光性がとれ日当たりは良好です♪
オフィスがとても明るく感じますよ！
参考
天井高：2,700mm
床仕様：OAフロア(100mm)
空調：セントラル空調
床荷重：500kg/㎡(重荷重対応エリア800kg/㎡) ※OAフロア300kg/㎡
OA電気容量：70VA/㎡
続いて、オフィスフロアの設備についてご紹介致します。
プレデンシャルタワーの天井は、600ｍ角のグリッド型天井(フォレストシーリングシステム)を採用しております。
参考
フォレストシーリングシステムの採用により、以下のメリットがございます。
・レイアウトの変更が自由にできる
・内装工事費の削減も期待できる
空調は4分割できめ細かい空調制御システムを搭載！
ポイント
ワンフロアを4分割に空調制御し、更に噴出し口ごとに4分割しています。
広々としたオフィス空間でありながら、きめ細やかに空調を制御できますよ！
眺望
眺望は、圧迫感がなく周辺のビルや木の様子がご覧になれます。
緑もあり自然が感じれる眺望ですね！
お電話でのお問い合わせ：0120-620-213
続いて、プルデンシャルタワーの共用スペースをご紹介致します。
お手洗い
お手洗いスペースは広々としております。
全身が映るくらいの、縦長の大きな鏡が3枚設置されていますよ。
編集部
ガラス張りになっているので、外の景色も楽しめてリフレッシュできそうですね♪
女性用トイレ
お手洗いは男女別となっております。
男性用トイレ
編集部
全体的に優しい色合いで、落ち着いた空間ですね◎
給湯室
給湯室は蛇口が2つ設けられておりますので、混雑なく快適に利用できそうです◎
編集部
収納スペースも多く、使いやすそうですね！
下の動画では、プルデンシャルタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
お電話でのお問い合わせ：0120-620-213
編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
エントランス併設の「スターバックスコーヒー」
プルデンシャルタワーの1階エントランスには「スターバックスコーヒー」が併設されています。
エントランスホールにあるため、打ち合わせ・待ち合わせにも利用可能ですよ！
編集部
お店の外にはベンチもあるので、リフレッシュしながら外で飲食も可能です！
1階併設の「セブンイレブン」
また、1階には「セブンイレブン」も併設されています。
ビル内にコンビニがあるのは、飲食の購入に便利で助かりますね◎
編集部
「セブンイレブン」も、ビル内・外両方からアクセスできますよ！
1階併設の飲食店「SAPANA」
セブンイレブン横には飲食店「SAPANA」もございます！
他にも、とんかつなどの和食や焼き鳥が食べれるお店も併設されていますよ♪
1階併設の「Tonkatsu＆Yakitori An」
編集部
飲食店も多く併設されているので、昼食や夜のお食事会などにも利用可能ですね！
向かいにあるビルに併設の薬局
向いにあるビル「山王グランドビル」には薬局も併設されております。
「Family Mart」
他にもコンビニや郵便局もあり便利ですよ！
編集部
ビル周辺も、コンビニなど便利なお店が多く、生活するにも困らない印象です！
お電話でのお問い合わせ：0120-620-213
最後に、プルデンシャルタワーの設備についてご紹介致します。
駐車場
ビルには駐車場も併設されています。
参考
【月極駐車場】
・地下平⾯駐⾞場 搬⼊（⻑さ7.9 × 幅2.24 × ⾼さ2.8）、普通（⻑さ7.9 × 幅2.24 × ⾼さ2.1）
・機械式駐⾞場（上段5.3×1.95×1.55 重量2.2t ⻑さ12cm）(下段5.3×1.95×1.55 重量2.2t ⻑さ12cm)
【時間貸し駐車場】
・入出庫可能時間：8:00～23:00
・24時間出庫可能
・10分100円
搬入車専用駐車場
編集部
駐車場は広々としており、搬入車専用の駐車場もございます！
喫煙所
喫煙所も設置されており、休憩時などに利用可能です！
ポイント
電子タバコと紙タバコで、それぞれ喫煙のエリアが分けられています。
セキュリティシステム
プルデンシャルタワーのセキュリティシステムでは、非接触カードリーダを採用しております。
編集部
建物通用口から、貸室内までカードでスムーズかつ安全に入退室が可能ですよ！
震災対策の一環として、制震間柱(LOYAL)と制震装置(ATMD)を導入しています。
ビルの支柱には充填鋼管コンクリート(CFT)を採用し、安全性を実現しています。
参考
A：制振装置(ATMD)
地震や強風による建物の揺れと共振し、振動エネルギーを吸収。
揺れの軽減と振動の収束を早めます。
B：制振間柱(LOYAL)
一般的な建築物に採用される鋼材よりも高い塑性変形能力を持ち、繰り返し変形に強く、安定性能の持続により度重なる大地震や頻発する余震に効果的です。
C:充填形鋼管コンクリート(CFT)
鋼管柱の内部にコンクリートを充填している為、耐震・耐火性能に優れ確かな安全性を確保します。
災害対策機能として、すべてのフロアに火災を感知する「火災感知システム」と、火災発生時に避難経路への煙の進入を防ぐ「加圧防煙システム」も搭載。
編集部
屋上には救助用ヘリコプターのホバリングスペースも設けており、より安全な避難ルートを確保されています。
今回は、永田町エリアのオフィスビル「プルデンシャルタワー」をご紹介致しました。
4駅利用可能で、赤坂見附駅からは徒歩1分のアクセスが良好なオフィスビルです。
駐車場も完備されており、車利用が多い企業様にもおすすめです。
ビルは機械警備が備わっており、セキュリティ面でも安心です。
また、十分に災害や震災対策をとっているビルなのでその点も安心できると思います。
周辺環境は、飲食店や商業施設も充実しており利便性の高い周辺環境となっております。
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
お電話でのお問い合わせ：0120-620-213
今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
OFFICE＆（オフィスアンド）では、他にも永田町・赤坂見附周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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