【オフィスビル紹介】ヒューリックみなとみらいを徹底解説！
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！今回は、みなとみらいエリアの大型複合施設『ヒューリッ
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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、野村不動産が運営する中規模高グレードオフィスビルPMOシリーズより『PMO品川』をご紹介いたします。
ビル外観、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・PMO品川について詳しく知りたい方
・駅チカオフィスをお探しの方
・BCP対策の優れたオフィスをお探しの方
ビル名：PMO品川
住所：東京都港区港南2-5-10
交通：山手線・京浜東北線・東海道線・総武線・横須賀線・京急本線「品川」駅港南口徒歩4分
構造：鉄骨造
規模：地上10階
竣工：2023年7月
敷地面積：461.52㎡（139.60坪）
延床面積：2,998.64㎡（907.08坪）
総貸室床面積：2,344.40㎡（709.18坪）
エレベーター：乗用2基（各13人乗り）
移転・入居のご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
PMO品川は、品川駅港南口から徒歩4分のアクセス良好なオフィスビルです♪
品川駅は複数の路線が通っており、新幹線停車駅でもあるので、外出が多い企業様にもおすすめの立地となっています！
PMO品川外観
ポイント
2023年7月竣工の新しいビルです！
こちらのエリアは、品川駅東側に広がるウォーターフロントです。
品川駅港南口周辺は「品川グランドコモンズ」「品川インターシティ」など、高層オフィスビルが建設され、日本を代表するビジネス拠点として発展を遂げました。
品川駅には駅ナカ施設として「エキュート品川」や「エキュート品川サウス」があります。
また、「アトレ品川」も港南口に直結しているので、仕事帰りにショッピングを楽しむことができますよ。
編集部
都心で働く人の居住区として大規模タワーマンションが数多く建設されています。
東京の玄関口である品川駅が生活圏という利便性を享受しつつ、都心と東京湾を一望できるウォーターフロントの立地が港南エリアの魅力です！
【JR線「品川」駅・港南口からのアクセス】
今回は、最寄り駅「品川駅」の北改札からのアクセスをご紹介します。
まず、品川駅北改札からから出ます。
品川駅 北改札
改札を出たらすぐ左に曲がり、港南口方面へ進みます。
品川駅 港南口方面
港南口から外に出たら、下りエスカレーターに乗ります。
品川駅 港南口
エスカレーターを降りると港南ふれあい広場にでます。
右斜めの方向に進んで行きます。
PMO品川方面
「居酒屋酔郷やぶ」と「名代富士そば」に挟まれている通りに入っていきます。
PMO品川方面
しばらく進むと交差点が見えてくるので左に進んで行きます。
PMO品川方面
交差点左折後は道なりに真っすぐ進んで行きます。
道なりにしばらく進んで行くとPMO品川に到着です♪
PMO品川 入口
編集部
前面ガラスのデザインとブラックのコントラストで存在感のあるビルです。
また、品川駅から徒歩4分と近いため雨の日なども非常に助かりますね♪
PMO品川 エントランス
清潔感が感じられるエントランスになっており、落ち着きのある雰囲気です。
参考
・セキュリティシステム完備
・3,500mmの天井高
・アロマ空調完備
・入居者専用の喫煙ルーム完備
・多機能トイレ
また、エントランスホールには「多機能トイレ」も設けられています。
多機能トイレ
どなたでもご利用頂ける広々とした「多機能トイレ」が設置され、バリアフリーにも配慮されています！
1階エレベーターホール
1階のエレベーターホールは、落ち着いた雰囲気の内装となっております。
シンプルで高級感がありますね♪
5階エレベーターホール
こちらは5階（オフィスフロア）のエレベーターホールとなります。
白を基調とした清潔感のある内装です！
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続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
今回は、内覧させて頂いた5階フロアについてご紹介します。
PMO品川の5階貸室面積（基準階）は約78.73坪で、整形で使いやすい空間になっています。
ワンフロア・ワンテナントのため、セキュリティ面も安心です！
平面図
注意点
こちらでご紹介するフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
5階オフィスフロア
貸室内は長方形で柱が無く、レイアウトもしやすい空間となっています！
また、大型窓から外光を取り入れることができるため、明るく開放的なオフィスですね。
5階オフィスフロア
天井高は2,750mmあり、ゆとりのある貸室となってます。
5階からの眺望
前面の建物までの幅があり遮るものが少ないので、開放的で視認性の高さを感じることができます♪
【グリッドシステム天井・照明器具】
グリッド式システム天井
600mm×600mmのグリッド式システム天井を採用。
照明器具の移設や、間仕切りの追加・変更も容易に行えます♪
【個別空調】
4分割の個別空調で快適なオフィス環境を実現しています。
ゾーン毎に運転・停止、冷暖房切替、温度設定が可能です！
【貸室内自動調光】
光センサーで室内の光を感知し、自動で明るさを調節する省エネ型の照明を採用しています。
参考
【天井高】2,750mm
【床荷重】500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)
【OAフロア】100mm
【コンセント容量】60VA/㎡
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手洗いスペース
毎日使用するトイレは、落ち着きのある色合いの内装となっております。
小物入れも設置され、使い勝手も良さそうですね！
女性用レストルーム
こちらは、女性用トイレ個室内です。
センサースイッチ式で衛生的ですね♪
男性用レストルーム
男性用トイレも、落ち着いた色合いを基調としてくつろげる空間になっています。
パントリー
パントリーは、リフレッシュしたい時など、様々なシーンでお使いいただけます。
下の動画では、PMO品川のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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PMO品川の周辺施設についてもご紹介致します。
ローソン
ビル周辺にコンビニがあると、ランチタイムや通勤途中に買い物ができて便利ですね♪
アトレ品川
最寄り駅の品川駅周辺には商業施設が多く、仕事終わりにショッピングを楽しむことができますね♪
編集部
品川駅周辺には、金融機関・スーパーマーケット・飲食店が多数あります。
働く人にとっても大変便利な周辺環境ですね！
最後に、PMO品川の設備についてご紹介します。
警備会社と連携したセキュリティシステムで24時間365日安心して働ける厳重なセキュリティを構築しています！
参考
【メインエントランス】
開館時間外は、メインエントランス・通用口ともに施錠。
【セキュリティゲート】
ICカードリーダーを導入。
来客時は、貸室内のコントローラー端末で開錠・映像確認が可能です。
【エレベーター】
各フロアの最終退館者がビルを退館した時点で、自動的にエレベーターはそのフロアに不停止となります。
【貸室入口】
貸室入口にICカードリーダーを導入。
【貸室内】
万一の侵入者に備えて防犯センサーを設置。
【耐震】
Ⅰ類構造体（※）、地震の揺れを早期に収める制震構造を採用しています！
※新耐震基準の1.5倍相当
【複数電力系統の確保】
2回線受電方式を採用し、災害時・停電時の予備電力も確保可能となっています。
【CFT造を採用】
耐震性能に優れた「CFT造」を採用し、従来の鉄骨造に比べ耐震性能に優れています。
【災害用備品】
災害などの非常時に役立つ災害用備品が標準装備されており、安心できる環境です！
今回は、品川港南エリアの「PMO品川」をご紹介致しました！
品川駅から徒歩4分の立地にある、2023年7月竣工の新築ビルです！
周辺は飲食店も多く、複数路線が通る品川駅から近いので通勤にとても便利です。
仕事帰りのプライベートな時間も十分に楽しめる周辺環境ですよ◎
品川駅は新幹線停車駅で羽田空港へのアクセスも良いため、出張や外出の多い企業様にもオススメです。
少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせ下さい／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他、品川駅周辺のオフィスビルをご紹介しています。
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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