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Office Introduction 注目オフィスビル紹介

【新築】CIRCLES西新宿を徹底解説- 賃貸オフィス・賃貸事務所移転の総合情報サイト【OFFICE&】

2022.12.01

注目オフィスビル紹介

2022.12.07 更新

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オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ!
今回は、西新宿エリアでお洒落な新築ビルへのオフィス移転をご検討中の方へぜひチェックして欲しい『CIRCLES西新宿(サークルズニシシンジュク)』のご紹介です。

ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください!

物件概要

ビル名:CIRCLES西新宿
住所:東京都新宿区西新宿三丁目6番4(住居表示)
交通:都営大江戸線「都庁前駅」 A5出口 徒歩6分
   JR・私鉄各線「新宿駅」7番出口 徒歩8分
JR・私鉄各線「新宿駅」南口 徒歩11分
   東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」2番出口 徒歩13分
竣工年月:2022年8月
構造:鉄骨造(一部鉄筋コンクリート造)
規模:地上11階建地下1階建
建築面積:476.78㎡ (約144.22坪)
延床面積:4,897.74㎡(約1,481.57坪)
基準階面積:407.30㎡(約123.21坪)
駐車場:16台(機械式駐車場:14台、身障者用駐車場:1台、荷捌き駐車場:1台)
エレベーター:2基(13人乗り)
天井高:スケルトン天井(スラブ下:3,245~3,695mm/大梁下:2,400~2,850mm)
    ※フロアによって異なります。
OAフロア:40mm
ネット環境:MDFまで引込済
基準照度:事務室平均照度:500lx
空調設備:個別空調
電気容量:50VA/㎡
床荷重:300kg/㎡

CIRCLES西新宿について

CIRCLES西新宿ビルは、JR・小田急線・京王線「新宿」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅、都営大江戸線「都庁前」駅と、新宿エリアの複数主要駅から徒歩圏内にある新築ビルです。

CIRCLES西新宿 外観

ビルの中には、1階オフィスラウンジ最上階のテラスなど、ビジネスをサポートする設備が併設されています。
また、銀行や郵便局、コンビニエンスストアなども近隣にあるため、快適に働きやすい環境のオフィスビルとなっています!

CIRCLES西新宿のアクセス

CIRCLES西新宿 アクセス

編集部

新宿エリアの主要駅から徒歩圏内で行ける好立地です!
各方面からアクセスのよい新宿エリアですので、通勤も便利ですね◎

参考

★「都庁前駅」利用
「飯田橋駅」へ直通12分(都営大江戸線利用)
「新橋駅」へ17分(都営大江戸線・東京メトロ銀座線利用)
「大手町駅」へ20分(都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線利用)

★「新宿駅」利用
「渋谷駅」へ直通4分(JR湘南新宿ライン利用)
「御茶ノ水駅」へ直通9分(JR中央線快速利用)
「秋葉原駅」へ11分(JR中央線快速・JR中央線・総武線各駅停車利用)

 

新宿南口からの行き方

新宿駅南口

編集部

JR・私鉄各線「新宿駅」南口からの行き方をご説明いたします♪

新宿駅南口を出たら横断歩道を渡って右に進みます

しばらくまっすぐ進みます

編集部

新宿駅南口を右手に甲州街道をまっすぐ西新宿三丁目交番(新宿3丁目交差点)まで進みます!

新宿3丁目交差点を右に曲がります

すぐ左に曲がります(新宿三丁目交番の方へ曲がります)

編集部

曲がるタイミングは、まっすぐ歩いてきて高速道路がある交差点についた時です!!

信号を渡ったら右に曲がります

編集部

高速道路を右手に進んで、1つ横断歩道を渡った先の左から3番目の建物が「CIRCLES西新宿」です◎

エントランス

CIRCLES西新宿 1Fエントランス

重厚感のあるエントランスで、気品を感じます。
2022年8月竣工の新築ビルなので非常に綺麗で、通勤が楽しくなりそうな印象です!!

CIRCLES西新宿 1Fエントランス

編集部

エントランス部分にはインターフォンがあり、郵便物の受取もスムーズに行えそうですね♪

CIRCLES西新宿のオフィスフロア

続いて、オフィスフロアについてご紹介致します。
CIRCLES西新宿の基準階貸床面積は407.30㎡(123.21坪)の広々としたオフィス空間になっています。
専有部は1フロア1テナントを基本とし、パントリーを完備しています!

お部屋の広さが変わる階もありますので、気になる方はぜひ一度ご相談ください!

注意点

こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。

お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。

基準階平面図(407.30㎡(123.21坪))

参考

基準階貸床面積:407.30㎡(約123.21坪)
スケルトン天井高スラプ下:3,245mm(フロアによって異なります)
OAフロア:高さ40mm
会議室:4名用+10名用 一部設置フロア有り
換気窓:一部開閉可能

2階~3階フロア(会議室設置)

CIRCLES西新宿では、会議室が設置されたフロアと、通常フロアの2パターンがございます。
それぞれご紹介させて頂きます!

2階オフィスフロア

CIRCLES西新宿 レイアウトパターン①

2階のオフィスフロアは会議室が設置されたオフィスとなっており、上記は効率的に席を配置した固定席を中心としたレイアウト想定図です。
機能的で利便性高くお使いいただけます!
※上記図はレイアウトイメージとなっており、椅子や机などの什器は実際には設置されません。

参考

執務席想定:36席
席数計:69席(会議室除く)

CIRCLES西新宿2階 執務室1

CIRCLES西新宿2階 執務室2

2階部分は2つの会議室感の間仕切りが離れており、お手洗いや給湯室へ行きやすいレイアウトとなっています。

編集部

天井がスケルトンになっており、開放感とデザイン性抜群です!!

CIRCLES西新宿2階 空調

個別空調となっておりますので、室温調節が快適にできそうです!

CIRCLES西新宿2階 インナーバルコニー

編集部

窓面には木目調を取り入れたインナーバルコニーが設置されておりました!
打ち合わせやリフレッシュ空間として使えますね♪

CIRCLES西新宿2階 会議室1

CIRCLES西新宿2階 会議室2

打ち合わせや来客対応に利用できる会議室が2つ設置されており、アレンジできる余地を残しながらもオフィスとしての必要な機能が完備された内装となっています。

CIRCLES西新宿2階 眺望

編集部

緑豊かな眺望は心を落ち着かせますね!
柔軟なアイディアがうまれそうな予感がします!

CIRCLES西新宿2階 お手洗い

モノトーン調で統一されたお洒落なお手洗いです!
2022年築ということもあり、非常にきれいで清潔感満載です♪

3階オフィススフロア

CIRCLES西新宿 レイアウトパターン②

こちらは流動的なデザインを多く用いたレイアウトで、社内のコミュニケーションも取りやすそうです。
その日の働き方に合わせて場所を選択できるフリーアドレスを想定しています。
※上記図はレイアウトイメージとなっており、椅子や机などの什器は実際には設置されません。

参考

執務席想定:31席
席数計:57席(会議室除く)

CIRCLES西新宿3階 執務室1

CIRCLES西新宿3階 執務室2

3階も2階同様広々とした空間が広がっており、インナーバルコニーの設置もされております!

3階は2階と異なり、2つの会議室の間仕切りがつながっているので、より自由なレイアウトができそうです。

CIRCLES西新宿3階 会議室1

CIRCLES西新宿3階 会議室2

3階も会議室が2つ設置されております。
2階とは形が少し異なりますので、実際にご内覧いただいて使い勝手をご判断いただきたいです♪

編集部

3階部分には窓がありますので、換気や日当りを感じられます◎
窓があることによってブラインドの設置を検討する必要も出てきます。
選択できるのは嬉しいポイントですね!!

CIRCLES西新宿3階 パントリー

各階にはパントリーの設置がされており、こちらもモノトーン+木目調のデザインでビル全体に一体感が感じられます。
シックでスタイリッシュなシンクがとてもかっこ良いですね!

参考

〇スケルトン天井
〇個別空調
〇インナーバルコニー
〇パントリー
〇男女別トイレ
上記は、2階以上のオフィスフロアには各階同様にある設備となります!

通常フロア

10階オフィスフロア

続いてオフィスフロアの最上階、10階をご紹介いたします!
4階~10階は通常フロアでのお貸出しとなります。

CIRCLES西新宿10階 執務室1

CIRCLES西新宿10階 執務室2

編集部

こちらは会議室の間仕切りは設けられておりません!
その分広く、自由に内装レイアウトができます◎

10階眺望

CIRCLES西新宿10階 眺望

オフィスフロア最上階となる10階の眺望は見晴らしがよく、緑も見えて開放的でした!
10階のインナーバルコニーは一段と気持ちよくリフレッシュ出来そうです♪

360度VR内覧動画

下の動画では、CIRCLES西新宿のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)

ビル内の共用設備

CIRCLES西新宿は、ビル内で快適に過ごすことができる充実の設備も魅力です。

CIRCLES西新宿1階 エントランス階

セキュリティ

エントランス階には、入居者の皆様の利便性につながるラウンジスペースを用意しております!
オフィスフロアまでの経路にはセキュリティ面を考慮した自動ロックがありますので安心ですね◎

CIRCLES西新宿1階 EVホール前自動ドア

ポイント

ICカードにより、EVホール前とEV(不停止制御)の2段階セキュリティを完備しています。

ソロワークスペース

CIRCLES西新宿 テレキューブ

1階には、テレキューブが2台設置されております。
Wi-Fi完備で利用は無料です!

カフェスペース

CIRCLES西新宿 AIカフェロボット

カフェスペースには、豆から選択可能なAIカフェロボット「root C」が導入されています。(有料)
アプリで注文・受取時刻を指定し、出来立てのコーヒーをお楽しみいただけます♪

編集部

出来立てのコーヒーでほっと一息!
仕事も捗りますね◎

電動キックボード

電動キックボードのポートを設置しております。(有料)
LUUP社の電動キックボードにてオフィスへのアクセス性が向上し、快適に通勤いただけます。

テラス

屋上(11階)には植栽や什器を配したテナント様専用のテラスを設置しています。
さらに、テナント専用共用会議室もあり大変便利で快適にお過ごしいただけますよ!

CIRCLES西新宿屋上 テラス

CIRCLES西新宿屋上 眺望

編集部

テラスは開放感があり、とても気持ち良かったです!
息抜きの場が充実しているビルで、頭の回転も早くなりそうですね!

CIRCLES西新宿屋上 共用会議室

こちらは無料Wifiを完備した共用会議室となります!
事前にWeb上で予約の上、無料でご利用いただけます

駐車場

ビルエントランスの裏には、駐車場設備があります!
立体駐車場ですので、雨や風の日でも車が汚れない利点があります。

参考

駐車場:収容14台

※最新の情報はお問い合わせください

CIRCLES西新宿の周辺環境

CIRCLES西新宿の周辺は、銀行や郵便局などビジネスに必要な利便施設が揃っています!

金融機関

みずほ銀行 東京都庁出張所:徒歩7分/約550m
みずほ銀行 初台出張所:徒歩11分/約850m
りそな銀行 新都心営業部:徒歩13分/約1,000m
三菱UFJ銀行 新宿西支店:徒歩15分/約1,200m

郵便局

新宿パークタワー内郵便局:徒歩3分/約210m
KDDIビル内郵便局:徒歩7分/約550m

宿泊施設

京王プレッソイン新宿:徒歩5分/約400m
ザ ノット 東京新宿:徒歩6分/約450m
東急ステイ西新宿:徒歩10分/約800m

コンビニエンスストア

ローソン 西新宿三丁目店:徒歩4分/約300m
セブンイレブン 代々木3丁目店:徒歩5分/約400m
ファミリーマート 代々木三丁目店:徒歩7分/約550m

編集部

新宿にあるオフィスということもあり、周辺は大変便利で栄えています。
何か急を要することがあっても大体のことは対応できそうです!!

CIRCLES西新宿 まとめ

新宿エリアの新築オフィスビル「CIRCLES西新宿」をご紹介致しました!

複数路線利用できる「新宿駅」より徒歩圏内に位置しているため、遠くから通勤されている方も通いやすい物件です。
また、各方面へのアクセスが良いので外出の際も移動に時間を取られすぎない利点があります。

ビル内にはAIカフェロボットやテラス、各階のインナーバルコニーなど、リフレッシュできる空間が用意されており、快適に働きやすい環境が整えられています!

2022年築と建てられたばかりの物件ですので、非常に綺麗で清潔感があります。
スケルトンの天井や木目調、会議室付きのオフィスフロアなど多くの流行を取り入れたビルではないでしょうか。
屋上は晴れていれば気持ちのいいランチが食べられそうですよ。

ぜひご検討頂き、少しでも気になればお気軽にお問合せください!

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