【速報】2025年7月の賃貸オフィスビル相場情報と今後の再開発情報【東京主要5区】
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神奈川
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、横浜エリアのハイスペックオフィスビル『みなとみらいビジネススクエア』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用部分、オフィスフロア、ビル設備、周辺施設などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、横浜エリア周辺でハイスペックオフィスや高層ビルへのご移転をご検討中の方はぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・みなとみらいビジネススクエアについて詳しく知りたい方
・アクセス面を重視されている方
・駐車場完備のオフィスをお探しの方
ビル名：みなとみらいビジネススクエア
住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい3-6-4
アクセス：みなとみらい21線「みなとみらい」駅直結／JR根岸線・東急東横線・市営地下鉄線「桜木町」駅徒歩15分
構造：地上 鉄骨造／地下 鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
規模：地上14階、地下2階、塔屋2階
竣工：2004年8月
基準階貸室面積：1,252.42m²(378.86坪)
延床面積：29,238.05m²(8,844.51坪)
エレベーター：乗用22人乗×6基／非常用兼人荷用17人乗×1基・27人乗×1基
駐車場：129台（自走式４台、機械式125台）
ご相談は無料！お電話でもどうぞ▽
0120-620-213
みなとみらいビジネススクエアは、「みなみなとみらい」駅直結のアクセス良好なオフィスビルです。
首都高速横羽線「みなとみらい」出口から車で3分と、車でもスムーズにアクセス可能な機動力あるワークプレイスとなっています。
みなとみらいビジネススクエア 外観
みなとみらいエリアは、美しい港の景色に囲まれ、近代的なビルや商業施設が建ち並ぶ、ビジネス環境とライフスタイルが調和されたエリアです。
みなとみらいエリアはアクセスの便が良く、交通インフラも充実しているため、クライアントとのコミュニケーションもスムーズに行えます。
さらに、周辺には多彩なレストラン、カフェ、ショップ、文化施設が点在し、業務外のリフレッシュやアイデアのインスピレーションを得るスポットも多く点在しています！
【みなみなとみらい21線「みなとみらい」駅からのアクセス】
みなとみらいビジネススクエアは「みなとみらい」駅と直結しており、徒歩で約1分の立地です！
みなとみらい駅 北改札
まず、みなとみらい線「みなとみらい」駅の北改札を出て「2番出口」へ向かいます。
2番出口を出て、右折するとすぐ到着ですよ！
クイーンズスクエア横浜
編集部
2番出口を出てすぐ右手に「みなとみらいビジネススクエア」の看板があるので、とてもわかりやすいです！
エントランスホール
エントランスホールは自然光が入って明るく広々とした印象です。
御影石などの石材を使った内装で、重厚感もありますね！
エントランス階 エレベーターホール
編集部
エントランス階、オフィスフロア階ともに落ち着いた雰囲気のエレベーターホールとなっています。
オフィスフロアのエレベーターホール
参考
乗用22人乗×6基
非常用兼人荷用17人乗×1基、27人乗×1基
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
オフィスフロアの基準階面積は約1,257.71㎡（380.46坪）で、広々としたコの字型の貸室となっています。
基準階平面図
分割のご相談も可能となっていますよ◎
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
オフィススペース
貸室内は、大きな窓から採光が取れるため明るく開放的です！
採光が良くとれる大きな窓があります。
編集部
整形無柱空間でさまざまなビジネスニーズに沿ったレイアウトができますね♪
参考
天井高：2,700mm
床：OAフロア H＝100ｍｍ
床荷重：300kg/㎡
空調：各階ゾーン別空調（4管式）
OAコンセント容量：50VA/㎡
窓からは周辺の高層ビルが見える都会的な景色がご覧になれます。
ビルが密集しておらず、周辺緑地や青空も良く見え、都会でありながら自然も感じられる魅力があります！
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次は、共用スペースについてご紹介します！
お手洗いスペース
お手洗いは、窓からの光で明るく清潔感ある空間となっています。
編集部
ブラインドがあるので、天気に合わせて快適に過ごせます◎
男性用トイレ
男性用トイレには、お体が不自由な人でもお使いいただける手すり付きの便器も設置されています！
参考
5階・9階・13階には多目的トイレも設置されており、バリアフリーにも配慮されています。
給湯室は十分な広さと収納があり、使い勝手が良さそうです。
給湯室内にある自販機
編集部
給湯室には自販機も設置されています！
オフィス階に自販機があると、サッとドリンクが購入できて便利ですね♪
下の動画では、「みなとみらいビジネススクエア」のオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
(このビルの代表的なフロアの映像になります)
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みなとみらいビジネススクエアに併設された施設のご紹介です。
「タリーズコーヒー」
みなとみらいビジネススクエアには「タリーズコーヒー」と「大戸屋」も併設されていますよ。
編集部
美味しいコーヒーやカフェラテでお仕事もいっそう身が入りますね！
地下1階にはコンビニが併設されており、ビルの外へ出ることなく飲み物や昼食の購入ができますよ◎
クイーンズスクエア横浜
みなとみらいビジネススクエアの周辺にはさまざまな商業施設がございます。
そのうちの1つ、大型複合施設「クイーンズスクエア横浜」ではグルメやショッピングを楽しめます！
また、病院も近いので急な体調不良時も安心です！
パシフィコ横浜ノース
会議室や大小さまざまな多目的ホールを兼ね備えた「パシフィコ横浜ノース」も近くにございます。
最後に、みなとみらいビジネススクエアの設備についてご紹介致します。
首都高出口からも近く車でのアクセスも良いみなとみらいビジネススクエアには、駐車場が完備されています！
車の利用が想定される方にもおすすめです！
参考
自走式駐車場：4台
機械式駐車場：125台
11階と14階の共用部には喫煙室も設備されているので、たばこを吸う人も吸わない人も快適にお過ごし頂けます！
【共同溝】水道・通信・電力・ガスなどのライフラインは地下の共同溝より供給で安全性◎
【災害用地下給水タンク】50万人分の新鮮な飲料水3日分が確保されたタンク
給水タンク
【内貿バース（耐震バース）】地震などの災害時には、エリアへの物資供給を支える
みなとみらい21線「みなとみらい駅」駅直結の大型オフィスビル『みなとみらいビジネススクエア』をご紹介致しました。
オフィスフロアは基準階約380坪の明るく広々とした空間で、レイアウトも取りやすいです。
駐車場や喫煙室などの設備のほかにも、震災などの災害時に備えた設備が充実していますよ◎
みなとみらいエリアでハイスペックオフィスビルをお探しの方へぜひオススメです。
ご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
＼お気軽にお問い合わせください／
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今回ご紹介したオフィスビルはライヴェックスでも仲介しております！
その他横浜やみなとみらい周辺エリアのオフィスビルをご紹介しています！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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