【移転検討企業向け】2027年竣工予定の注目オフィスビル特集｜東京主要エリアの再開発を網羅
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神奈川
オフィス移転仲介のプロがご紹介する、オフィスビル紹介シリーズ！
今回は、みなとみらいエリアで物件をお探しの方にぜひチェックして欲しい『KDX横浜みなとみらいタワー』のご紹介です。
ビルエントランス、エレベーターホール、共用スペース、オフィスフロア、ビル設備などをご紹介しています。
図面や360度VR内覧動画もあるので、ぜひご参考にしてください！
CONTENTS
＼この記事はこんな人へおすすめ／
・KDX横浜みなとみらいタワーについて詳しく知りたい方
・みなとみらいエリアでオフィスをお探しの方
・大型オフィスビルをお探しの人
ビル名：KDX横浜みなとみらいタワー
住所：神奈川県横浜市西区みなとみらい三丁目3番1号
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩4分
JR根岸線・京浜東北線本線「桜木町」駅 徒歩8分
市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅 徒歩8分
竣工年月：1994年2月
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
規模：地下2階、地上34階建
敷地面積：10,100.58㎡(3,055.42坪)
延床面積：109,472.69㎡(33,115.48坪)
駐車場：あり
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KDX横浜みなとみらいタワー 外観
参考
【CASBEE-Sランク認証物件】
建物利用者の健康性、快適性の維持・増進を支援する建物の仕様・性能・取り組みを評価するもの
みなとみらいエリアは、臨海部の再開発地区であり、「みなとみらい21」とも呼ばれています。
オフィスビル、商業施設、ホテル、住宅、公共施設があり、海と都市が融合する近未来的な街並みが特徴的です。
横浜ランドマークタワー、クイーンズスクエア横浜、横浜赤レンガ倉庫、パシフィコ横浜など、象徴的な建物も多く、国内外からの観光客でにぎわっています。
また、近年は「横浜美術館」や「アートメゾン」「資生堂グローバルイノベーションセンター（S/PARK）」など、文化・創造産業を支える拠点が整備され、アートやデザイン分野でも存在感を強めています。
【「みなとみらい駅」 からのアクセス】
今回は、みなとみらい線「みなとみらい駅」からのアクセスをご紹介いたします。
みなとみらい線「みなとみらい駅」中央改札
改札を出たら左折し、「5a出口」から地上に出ます。
地上に出たら左折し、「みなとみらい駅前」交差点の横断歩道を渡ります。
横断歩道を渡ったあとは、「桜木町駅」方面にけやき通り沿いを進みます。
けやき通り
しばらく道なりに進み、「美術館南」交差点を渡ります。
渡った右手にある建物が当ビルになります！
【「桜木町」駅からのアクセス】
「桜木町」駅からは駅前にある「動く歩道」を使用してアクセスすることが可能です！
横浜ランドマークタワーを目指し「動く歩道」を利用していただき、「さくら通り西」の交差点の所で階段を降ります。
「みなとみらい大通り」に沿って進むと、当ビルが右手に見えてきます！
エントランス(美術館側)
エントランスは、「美術館側」と「ガレリア側」の2か所ございます。
天井が高く開放感があり、大理石調のため高級感あふれる空間となっております。
編集部
こちらのエントランスはリニューアル箇所となります。
エントランス(ガレリア側)
ガレリア
参考
■開館時間■
・ガレリア 7:00～24:00(土日祝含む)
・オフィス 7:30～20:00(土日祝含む)
・店舗 5:00～24:00(土日祝含む)
1階 エレベーターホール
グレーを基調としているシックな雰囲気のエレベーターホールです！
編集部
エレベーターホールも、1階・オフィスフロアどちらもリニューアル済みです！
オフィスフロア
ポイント
・高層用：1～3・19～33階着床、1,600kg、24名乗り、8基
・低層用：1～20階着床、1,600kg、24名乗り、8基
・人荷非常用、2基
B2～33階、2,000kg、30人乗り(W2.0×D2.05×H2.7m、扉W1.4×H2.375m)
B2～33階、1,150kg、17人乗り(W1.8×D1.5×H2.6m、扉W1.1×H2.375m)
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続いて、オフィスフロアについてのご紹介です。
今回は、上層階プレミアフロアの28階577.95坪(1,910.61㎡)のフロアを内覧させていただきましたので、こちらをご紹介いたします！
(「上層階プレミアフロア」は倉庫付区画となります。)
平面図
注意点
こちらでご紹介するオフィスフロアは内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアが埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
28階 貸室
今回ご紹介するオフィスはワンフロアで、共用部を囲うような形状になっております。
そのため4面採光がとれ、自然光が射しこみやすく明るい貸室となります。
無柱空間でレイアウトがしやすいのも嬉しいポイントです♪
28階 貸室
参考
■天井高：2,700mm
■床仕上げ：OAフロア
■OAフロア高：250mm
■床荷重：300kg/㎡
■照明設備：LED照明
■コンセント容量：50VA/㎡
※フロアによりスペックは異なります。
倉庫区画は、正方形をしており使い勝手が良さそうです◎
倉庫、書庫などが必要なテナント様は、造る手間が省けるので嬉しいですね！
みなとみらい・桜木町ののランドマークタワーや商業施設など、みなとみらいの街並みを一望することができます！
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オフィスフロア以外のフロアもご紹介いたします！
注意点
こちらも内覧会開催時に撮影させて頂いたものです。
お問合せ時にはフロアや区画が埋まっている可能性もございます。予めご了承ください。
3階 店舗フロア
こちらは店舗フロアになります。
さまざまな大きさの区画のご用意がございます！
3階 店舗フロア
こちらは事務所の分割区画になります。
営業所や支店などで小割区画をお探しの企業様におすすめです◎
19階 特殊フロア
19階・20階は旧食堂区画となり、内階段で繋がっている造りとなります。
20階 特殊フロア
最上階には貸会議室がございます。
大人数での会議やイベントなどで会議室が必要となった場合、すぐに利用することができますね！
女性用トイレ
どちらも白を基調としており、清潔感があります。
女性用のお手洗いには、パーソナルボックスもあります◎
お手洗いスペースの鏡が大きいのは、ポイントですね♪
編集部
こちらのお手洗いもリニューアル済みです！
男性用トイレ
1・3・5・19・21階にご用意がございます。
上下に収納スペースがあり、作業スペースも十分にある湯沸室。
使い勝手が良さそうです！
下の動画では、KDX横浜みなとみらいタワーのオフィスフロアをぐるっと360度ご覧いただけます。
実際に内覧している気分でぜひチェックしてみてください。
（このビルの代表的なフロアの映像になります）
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編集部
また、LINEでもお問い合わせ可能です！
LINE友だち追加もお忘れなく♪
・地域冷暖房方式、インテリアゾーン：AHU方式、ペリメーターゾーン：FCU方式
・コアタイム(平日8:00～18:00)：賃料に含む、時間外：別途料金が発生いたします
・機械警備：(非接触型ICカード・電気錠)
・警備員常駐(24時間)
機械排煙、スプリンクラー有り、避難安全検証未利用
駐車場
駐車場は、機械式と平面式がございます◎
荷捌スペースもありますので、大きなお荷物があった際でも安心ですね！
荷捌スペース
参考
■駐車場サイズ■
〇月極め
・平面(52台)、L5.0×W1.8
・機械式大型(72台)/同中型(313台)/同ミッドルーフ(26台)
L5.7/5.0/5.0×w1.0/1.8/1.8×h1.55/1.55/1.8m、2.3/1.7/1.7t
〇時間貸
・平面(16台)、機械式(100台以上)
EV充電器(200V)5台 利用時間7:00～23:00(平日・土日祝)
23:00～翌7:00はシャッター閉鎖(入出庫不可 ※月極契約は24h入出庫可)
当ビルには、コンビニやカフェ、クリニックなどの店舗がございます。
館内で完結するのは、嬉しいですね！
ローソン みなとみらい店
最後に、KDX横浜みなとみらいタワーの周辺環境についてご紹介します！
みなとみらいには、多くの商業施設がございます。
各商業施設には、さまざまなジャンルの店舗や飲食店が多くございます。
ランチはもちろん、お仕事終わりのお食事やお買い物など、いろいろな形で楽しむことができそうですね！
みなとみらいエリアのオフィスビル「KDX横浜みなとみらいタワー」をご紹介いたしました！
駅からの導線がわかりやすく、駅近のオフィスビル。
共用部はリニューアルしている箇所が多数あり、清潔感や高級感があふれる空間がつくられています。
今回ご紹介したオフィスフロアは、4面採光がとれる希少な貸室。
自然光が射しこむ明るい貸室になりそうです！
無柱空間という点もレイアウトが組みやすく嬉しいですね♪
みなとみらいエリアでオフィスビルをお探しの方におすすめです！
ぜひご検討頂き、少しでも気になればお問合せください！
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この記事を書いた人
代表取締役 原島雄一郎
1989年からオフィスビルの仲介営業に従事。2004年に株式会社ライヴェックスを創業して以来現役職。2024年3月現在で業歴35年 。
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2022.04.26
