MARKET 豊洲・有明・東雲エリア 賃貸オフィス相場情報

豊洲・有明・東雲エリアのエリア情報

豊洲・有明・東雲エリアは、湾岸エリアの再開発を背景に急速に発展した地域です。豊洲は大型複合施設や市場を中心に商業とオフィス機能が集積し、IT企業やスタートアップに人気です。有明は展示場やイベント施設が整備され、国際的なビジネス交流の場として注目されています。東雲は住宅開発が進み、居住とビジネスが融合した新しい街づくりが進展中です。賃料は比較的高めですが、将来性の高い立地です。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
豊洲・有明・東雲エリア ￥7,228/坪 募集棟数:17　募集フロア数:67 17 67 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥21,000/坪 募集棟数:14　募集フロア数:31 14 31
￥14,937/坪 募集棟数:13　募集フロア数:27 13 27
￥11,048/坪 募集棟数:11　募集フロア数:20 11 20
￥18,139/坪 募集棟数:4　募集フロア数:15 4 15
￥18,096/坪 募集棟数:8　募集フロア数:36 8 36

豊洲・有明・東雲エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

豊洲・有明・東雲エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
豊洲エリア ￥23,188/坪 ー ー ー ー ー
5区画 ー ー ー ー 21区画
有明エリア ￥17,078/坪 ￥18,139/坪 ￥17,419/坪 ￥19,679/坪 ￥21,000/坪 ー
21区画 15区画 8区画 22区画 24区画 33区画
東雲・辰巳・新木場 ー ー ￥8,500/坪 ￥10,195/坪 ー ￥7,228/坪
ー ー 12区画 5区画 7区画 13区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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豊洲・有明・東雲エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
新木場 京葉線 157,856人
りんかい線 67,063人
有楽町線 －
東京テレポート りんかい線 67,380人
国際展示場 りんかい線 59,393人
豊洲 ゆりかもめ 28,801人
有楽町線 －
潮見 京葉線 27,596人
台場 ゆりかもめ 21,325人
東京ビッグサイト ゆりかもめ 16,609人
東雲 りんかい線 14,675人
テレコムセンター ゆりかもめ 12,096人
市場前 ゆりかもめ 11,301人
新豊洲 ゆりかもめ 6,724人
有明 ゆりかもめ 5,790人
有明テニスの森 ゆりかもめ 5,000人
東京国際クルーズターミナル ゆりかもめ 3,175人
辰巳 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
京葉線(新木場駅、潮見駅)
有楽町線(豊洲駅、辰巳駅、新木場駅)
ゆりかもめ(豊洲駅、台場駅、東京ビッグサイト駅、テレコムセンター駅、市場前駅、新豊洲駅、有明駅、有明テニスの森駅、東京国際クルーズターミナル駅)
りんかい線(東京テレポート駅、新木場駅、国際展示場駅、東雲駅)

豊洲・有明・東雲エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 新木場駅 ー ー ー ￥8,793/坪 ー ー
ー ー ー 4区画 ー ー
りんかい線 東京テレポート駅 ￥17,078/坪 ￥18,123/坪 ￥17,710/坪 ￥18,509/坪 ー ー
19区画 14区画 6区画 17区画 13区画 28区画
りんかい線 新木場駅 ー ー ー ￥7,063/坪 ー ー
ー ー ー 3区画 ー ー
りんかい線 国際展示場駅 ー ー ー ￥17,000/坪 ￥21,000/坪 ー
8区画 ー 5区画 11区画 14区画 11区画
ゆりかもめ 豊洲駅 ￥23,188/坪 ー ー ー ー ー
13区画 ー 1区画 ー 2区画 15区画
JR 潮見駅 ￥15,000/坪 ー ￥7,424/坪 ー ー ー
4区画 ー 4区画 ー ー ー
ゆりかもめ 台場駅 ー ￥18,000/坪 ￥18,000/坪 ￥18,000/坪 ー ー
ー 1区画 2区画 2区画 1区画 3区画
ゆりかもめ 東京ビッグサイト駅 ー ー ー ー ー ー
9区画 ー 4区画 9区画 12区画 11区画
りんかい線 東雲駅 ー ー ￥8,500/坪 ￥13,000/坪 ー ￥7,228/坪
ー ー 6区画 1区画 2区画 9区画
ゆりかもめ テレコムセンター駅 ￥17,078/坪 ￥18,139/坪 ￥17,419/坪 ￥19,019/坪 ー ー
12区画 13区画 3区画 12区画 9区画 19区画
ゆりかもめ 市場前駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー 1区画 ー ー 12区画
ゆりかもめ 新豊洲駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー 1区画 ー 2区画 12区画
ゆりかもめ 有明駅 ー ー ￥8,500/坪 ￥13,000/坪 ー ￥7,228/坪
ー ー 8区画 6区画 7区画 9区画
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 ー ー ー ￥21,000/坪 ￥21,000/坪 ー
ー ー ー 1区画 2区画 ー
ゆりかもめ 東京国際クルーズターミナル駅 ￥17,078/坪 ￥18,123/坪 ￥17,710/坪 ￥18,509/坪 ー ー
5区画 14区画 4区画 14区画 3区画 2区画
有楽町線 新木場駅 ー ー ー ￥8,793/坪 ー ー
ー ー ー 4区画 ー ー
有楽町線 豊洲駅 ￥23,188/坪 ￥9,200/坪 ー ー ー ー
7区画 1区画 3区画 5区画 2区画 35区画
有楽町線 辰巳駅 ー ー ￥8,500/坪 ￥10,522/坪 ー ￥7,228/坪
ー ー 6区画 2区画 ー 9区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

豊洲・有明・東雲エリア内の代表的なオフィスビル

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