MARKET 蒲田･羽田エリア 賃貸オフィス相場情報

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蒲田･羽田エリアのエリア情報

蒲田・羽田エリアは、羽田空港に近接する立地を活かし、航空関連や国際物流企業に人気の高いエリアです。蒲田は商業施設や飲食店が充実し、地域の生活拠点としても発展しています。工業系企業や町工場も多く、ものづくり産業との親和性が強いのが特徴です。羽田は空港需要を背景にホテルや観光関連施設が増加しており、国際的なビジネス展開に適しています。賃料は比較的多様で、用途に応じた選択が可能です。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
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  • 30,000
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  • 40,000
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 募集棟数 募集フロア数
蒲田・羽田エリア ー 募集棟数:7　募集フロア数:11 7 11 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥10,708/坪 募集棟数:9　募集フロア数:16 9 16
￥13,333/坪 募集棟数:13　募集フロア数:17 13 17
￥11,514/坪 募集棟数:14　募集フロア数:14 14 14
￥17,735/坪 募集棟数:19　募集フロア数:22 19 22
￥16,433/坪 募集棟数:57　募集フロア数:74 57 74

蒲田･羽田エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

蒲田･羽田エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
蒲田エリア ￥16,714/坪 ￥17,735/坪 ￥11,202/坪 ￥16,500/坪 ￥13,439/坪 ー
56区画 21区画 10区画 10区画 11区画 5区画
羽田エリア ￥13,064/坪 ー ￥11,618/坪 ￥11,750/坪 ￥5,245/坪 ー
18区画 ー 4区画 7区画 5区画 6区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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蒲田･羽田エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
恵比寿 埼京線 291,610人
蒲田 京浜東北線 289,868人
多摩川線、池上線 168,836人
京急蒲田 空港線 65,123人
京急本線 －
池上 池上線 36,564人
羽田空港第2ターミナル 東京モノレール 29,418人
大鳥居 空港線 28,927人
糀谷 空港線 28,843人
矢口渡 多摩川線 25,588人
天空橋 空港線 20,774人
東京モノレール 13,077人
穴守稲荷 空港線 19,922人
蓮沼 池上線 8,577人
昭和島 東京モノレール 6,568人
新整備場 東京モノレール 5,246人
整備場 東京モノレール 2,333人
六郷土手 京急本線 －
梅屋敷 京急本線 －
雑色 京急本線 －
エリア内鉄道路線一覧
埼京線(恵比寿駅)
京浜東北線(蒲田駅)
池上線(蒲田駅、池上駅、蓮沼駅)
多摩川線(蒲田駅、矢口渡駅)
京急本線(京急蒲田駅、雑色駅、梅屋敷駅、六郷土手駅)
空港線(京急蒲田駅、大鳥居駅、糀谷駅、天空橋駅、穴守稲荷駅)
東京モノレール(羽田空港第2ターミナル駅、天空橋駅、昭和島駅、新整備場駅、整備場駅)

蒲田･羽田エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 恵比寿駅 ￥32,568/坪 ￥24,483/坪 ￥24,808/坪 ￥28,811/坪 ￥27,000/坪 ー
212区画 49区画 32区画 31区画 7区画 1区画
JR 蒲田駅 ￥17,967/坪 ￥19,554/坪 ￥11,202/坪 ￥16,500/坪 ￥13,439/坪 ー
51区画 14区画 11区画 4区画 4区画 1区画
多摩川線 蒲田駅 ￥18,227/坪 ￥21,622/坪 ￥11,202/坪 ￥16,000/坪 ー ー
21区画 7区画 1区画 2区画 ー ー
池上線 蒲田駅 ￥15,834/坪 ￥21,357/坪 ￥11,202/坪 ￥16,000/坪 ー ー
18区画 7区画 3区画 1区画 ー ー
空港線 京急蒲田駅 ￥29,772/坪 ー ー ー ー ー
3区画 ー ー ー ー ー
池上線 池上駅 ￥13,219/坪 ￥10,245/坪 ー ￥5,603/坪 ー ー
9区画 3区画 ー 3区画 ー ー
東京モノレール 羽田空港第2ターミナル駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー
空港線 大鳥居駅 ー ー ￥13,385/坪 ー ー ー
ー ー 1区画 ー ー ー
空港線 糀谷駅 ￥10,899/坪 ￥5,000/坪 ー ー ￥5,245/坪 ー
6区画 5区画 ー ー 1区画 ー
多摩川線 矢口渡駅 ー ￥10,245/坪 ー ー ー ー
ー 2区画 ー ー ー ー
空港線 天空橋駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー 2区画 1区画
空港線 穴守稲荷駅 ー ー ー ー ￥5,245/坪 ー
ー ー ー ー 3区画 ー
東京モノレール 天空橋駅 ￥21,112/坪 ー ー ￥12,000/坪 ー ー
2区画 ー ー 3区画 3区画 3区画
池上線 蓮沼駅 ￥14,134/坪 ￥13,006/坪 ー ￥16,000/坪 ￥13,439/坪 ー
22区画 5区画 ー 1区画 2区画 ー
東京モノレール 昭和島駅 ー ー ー ー ￥7,000/坪 ー
ー ー ー ー 1区画 ー
東京モノレール 新整備場駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー 1区画
東京モノレール 整備場駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー
京急本線 京急蒲田駅 ￥17,414/坪 ￥11,125/坪 ￥8,700/坪 ￥14,000/坪 ー ー
36区画 10区画 8区画 9区画 1区画 1区画
京急本線 六郷土手駅 ￥8,611/坪 ー ー ー ー ー
1区画 ー ー ー 7区画 ー
京急本線 梅屋敷駅 ￥9,598/坪 ー ￥8,700/坪 ー ー ー
13区画 ー 2区画 ー ー ー
京急本線 雑色駅 ￥8,611/坪 ー ー ー ー ー
4区画 ー ー ー ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

蒲田･羽田エリア内の代表的なオフィスビル

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