MARKET 用賀・二子玉川エリア 賃貸オフィス相場情報

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用賀・二子玉川エリアのエリア情報

用賀・二子玉川エリアは、再開発が進む東急田園都市線沿線のビジネス拠点です。二子玉川は大規模複合施設やIT企業の拠点があり、利便性とブランド力を兼ね備えています。用賀は住宅地として落ち着いた環境を持ち、士業や教育関連のオフィスに向いています。渋谷や都心へのアクセスも良好で、ワークライフバランスを重視する企業に人気のエリアです。賃料は比較的高めですが、その分企業イメージを高める効果が期待できます。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
用賀・二子玉川エリア ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:3　募集フロア数:4 3 4
￥17,018/坪 募集棟数:9　募集フロア数:11 9 11
￥20,532/坪 募集棟数:9　募集フロア数:12 9 12
￥18,283/坪 募集棟数:28　募集フロア数:31 28 31
￥15,025/坪 募集棟数:39　募集フロア数:44 39 44

用賀・二子玉川エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

用賀・二子玉川エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
用賀エリア ￥12,310/坪 ￥16,301/坪 ￥17,312/坪 ー ー ー
19区画 16区画 6区画 ー 2区画 ー
二子玉川エリア ￥17,062/坪 ￥21,453/坪 ￥25,362/坪 ￥17,018/坪 ー ー
25区画 15区画 6区画 9区画 ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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用賀・二子玉川エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
二子玉川 大井町線、田園都市線 163,140人
自由が丘 大井町線 156,160人
目黒線 －
駒沢大学 田園都市線 80,468人
桜新町 田園都市線 73,288人
武蔵中原 南武線 68,396人
用賀 田園都市線 67,550人
千歳船橋 小田原線 60,683人
田園調布 東横線、目黒線 35,914人
尾山台 大井町線 30,594人
等々力 大井町線 29,530人
雪が谷大塚 池上線 25,644人
上野毛 大井町線 22,572人
多摩川 目黒線 22,055人
荏原町 大井町線 17,976人
石川台 池上線 15,474人
九品仏 大井町線 13,337人
緑が丘 大井町線 10,365人
奥沢 東横線 －
宮の坂 世田谷線 －
松原 世田谷線 －
都立大学 目黒線 －
エリア内鉄道路線一覧
南武線(武蔵中原駅)
小田原線(千歳船橋駅)
目黒線(田園調布駅、多摩川駅、自由が丘駅、都立大学駅)
東横線(田園調布駅、奥沢駅)
田園都市線(二子玉川駅、駒沢大学駅、桜新町駅、用賀駅)
大井町線(二子玉川駅、自由が丘駅、尾山台駅、等々力駅、上野毛駅、荏原町駅、九品仏駅、緑が丘駅)
池上線(雪が谷大塚駅、石川台駅)
世田谷線(宮の坂駅、松原駅)

用賀・二子玉川エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
大井町線 二子玉川駅 ￥14,030/坪 ￥22,930/坪 ￥19,232/坪 ー ー ー
4区画 8区画 8区画 6区画 ー ー
田園都市線 二子玉川駅 ー ￥19,758/坪 ￥19,232/坪 ー ー ー
ー 6区画 8区画 3区画 ー ー
大井町線 自由が丘駅 ￥25,057/坪 ￥32,996/坪 ￥28,668/坪 ￥24,352/坪 ー ー
26区画 19区画 16区画 3区画 1区画 ー
田園都市線 駒沢大学駅 ￥22,762/坪 ￥16,519/坪 ￥15,860/坪 ー ー ー
19区画 7区画 4区画 ー ー ー
田園都市線 桜新町駅 ￥13,162/坪 ￥18,059/坪 ￥15,237/坪 ￥13,979/坪 ー ー
17区画 10区画 3区画 3区画 ー ー
JR 武蔵中原駅 ー ￥7,260/坪 ￥8,101/坪 ー ー ー
ー 4区画 1区画 ー 2区画 ー
田園都市線 用賀駅 ￥12,310/坪 ￥16,820/坪 ￥19,232/坪 ー ー ー
17区画 13区画 5区画 ー 2区画 ー
小田原線 千歳船橋駅 ￥24,194/坪 ￥19,853/坪 ー ー ー ー
10区画 4区画 ー ー ー ー
東横線 田園調布駅 ー ￥18,123/坪 ー ー ー ー
ー 4区画 ー ー ー ー
目黒線 田園調布駅 ー ￥18,123/坪 ￥27,728/坪 ー ー ー
ー 6区画 2区画 ー ー ー
大井町線 尾山台駅 ￥16,895/坪 ￥23,570/坪 ー ー ー ー
10区画 6区画 ー ー ー ー
大井町線 等々力駅 ￥16,812/坪 ￥18,699/坪 ー ー ー ー
11区画 6区画 ー ー ー ー
池上線 雪が谷大塚駅 ー ー ￥11,236/坪 ー ー ー
ー ー 1区画 ー ー ー
大井町線 上野毛駅 ￥13,192/坪 ー ー ー ー ー
8区画 ー ー ー ー ー
目黒線 多摩川駅 ー ￥11,383/坪 ー ー ー ー
ー 2区画 ー ー ー ー
大井町線 荏原町駅 ー ￥17,157/坪 ー ー ー ー
ー 4区画 ー ー ー ー
池上線 石川台駅 ￥15,702/坪 ー ー ー ー ー
2区画 ー ー ー ー ー
大井町線 九品仏駅 ￥19,126/坪 ￥24,758/坪 ￥25,241/坪 ￥17,018/坪 ー ー
8区画 9区画 5区画 3区画 ー ー
大井町線 緑が丘駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー 1区画 ー ー ー
東横線 奥沢駅 ￥24,535/坪 ￥35,630/坪 ￥29,650/坪 ￥19,463/坪 ー ー
9区画 8区画 7区画 4区画 ー ー
世田谷線 宮の坂駅 ￥13,371/坪 ー ー ー ー ー
4区画 ー ー ー ー ー
世田谷線 松原駅 ￥12,911/坪 ￥13,798/坪 ー ー ー ー
2区画 3区画 ー ー ー ー
目黒線 自由が丘駅 ￥30,286/坪 ￥30,799/坪 ￥26,409/坪 ￥19,463/坪 ー ー
21区画 19区画 16区画 8区画 1区画 ー
目黒線 都立大学駅 ￥12,857/坪 ￥16,593/坪 ー ￥12,500/坪 ー ー
8区画 6区画 3区画 3区画 ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

用賀・二子玉川エリア内の代表的なオフィスビル

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