MARKET 小石川・春日エリア 賃貸オフィス相場情報

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小石川・春日エリアのエリア情報

小石川・春日エリアは、文京区の中でも教育・医療機関が集まる地域で、落ち着いた環境が特徴です。小石川は古くからの住宅地としても知られ、静かな環境を求める士業や研究機関に適しています。春日エリアは東京ドームや後楽園を中心に商業施設が多く、集客力を活かしたエンタメ関連やサービス業に強みがあります。都心へのアクセスも良く、安定したオフィス需要が見込まれるエリアです。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
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  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
小石川・春日エリア ￥22,000/坪 募集棟数:3　募集フロア数:4 3 4 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥16,431/坪 募集棟数:4　募集フロア数:4 4 4
￥14,486/坪 募集棟数:8　募集フロア数:8 8 8
￥15,290/坪 募集棟数:4　募集フロア数:4 4 4
￥17,070/坪 募集棟数:9　募集フロア数:9 9 9
￥13,063/坪 募集棟数:15　募集フロア数:18 15 18

小石川・春日エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

小石川・春日エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
小石川エリア ￥15,076/坪 ￥18,452/坪 ￥13,357/坪 ￥14,562/坪 ￥15,000/坪 ￥22,000/坪
13区画 7区画 3区画 4区画 1区画 3区画
春日エリア ￥11,051/坪 ￥13,617/坪 ￥17,223/坪 ￥14,448/坪 ￥16,908/坪 ー
5区画 2区画 1区画 4区画 3区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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小石川・春日エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
飯田橋 南北線、東西線 194,573人
中央･総武線 180,608人
大江戸線 34,055人
有楽町線 －
水道橋 中央･総武線 163,246人
三田線 47,747人
春日 三田線、大江戸線 131,859人
後楽園 丸ノ内線、南北線 106,481人
茗荷谷 丸ノ内線 78,180人
白山 三田線 51,183人
江戸川橋 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央･総武線(飯田橋駅、水道橋駅)
丸ノ内線(後楽園駅、茗荷谷駅)
東西線(飯田橋駅)
有楽町線(飯田橋駅、江戸川橋駅)
南北線(飯田橋駅、後楽園駅)
大江戸線(春日駅、飯田橋駅)
三田線(春日駅、白山駅、水道橋駅)

小石川・春日エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
南北線 飯田橋駅 ￥26,279/坪 ￥13,979/坪 ￥17,187/坪 ￥21,000/坪 ￥20,667/坪 ー
72区画 20区画 16区画 10区画 9区画 ー
東西線 飯田橋駅 ￥24,346/坪 ￥14,644/坪 ￥17,088/坪 ￥19,590/坪 ￥18,145/坪 ー
81区画 23区画 18区画 19区画 13区画 1区画
JR 飯田橋駅 ￥23,368/坪 ￥13,895/坪 ￥16,921/坪 ￥19,613/坪 ￥18,537/坪 ー
95区画 27区画 19区画 20区画 13区画 2区画
JR 水道橋駅 ￥21,475/坪 ￥16,980/坪 ￥18,504/坪 ￥22,373/坪 ￥20,500/坪 ー
146区画 36区画 34区画 34区画 16区画 2区画
三田線 春日駅 ￥13,961/坪 ￥17,417/坪 ￥15,000/坪 ￥27,761/坪 ー ￥22,000/坪
20区画 5区画 4区画 10区画 ー 2区画
大江戸線 春日駅 ￥12,709/坪 ￥20,372/坪 ￥24,667/坪 ￥28,575/坪 ー ￥22,000/坪
16区画 3区画 5区画 13区画 ー 2区画
丸ノ内線 後楽園駅 ￥16,007/坪 ￥17,042/坪 ￥21,145/坪 ￥25,965/坪 ￥14,362/坪 ￥22,000/坪
24区画 7区画 6区画 18区画 4区画 2区画
南北線 後楽園駅 ￥12,707/坪 ￥18,111/坪 ￥13,357/坪 ￥25,750/坪 ￥11,500/坪 ￥22,000/坪
17区画 5区画 3区画 10区画 1区画 3区画
丸ノ内線 茗荷谷駅 ￥12,954/坪 ￥12,973/坪 ￥10,617/坪 ￥10,703/坪 ￥15,000/坪 ￥22,000/坪
29区画 9区画 4区画 10区画 1区画 5区画
三田線 白山駅 ￥12,415/坪 ￥13,214/坪 ￥10,438/坪 ￥15,000/坪 ￥15,000/坪 ー
16区画 6区画 5区画 5区画 1区画 ー
三田線 水道橋駅 ￥16,838/坪 ￥16,610/坪 ￥18,052/坪 ￥23,640/坪 ￥22,000/坪 ー
106区画 22区画 27区画 22区画 3区画 1区画
大江戸線 飯田橋駅 ￥26,834/坪 ￥15,379/坪 ￥15,973/坪 ￥17,557/坪 ￥18,145/坪 ー
73区画 20区画 13区画 13区画 8区画 ー
有楽町線 江戸川橋駅 ￥12,707/坪 ￥12,234/坪 ￥11,793/坪 ￥12,852/坪 ￥10,650/坪 ー
51区画 10区画 11区画 8区画 3区画 ー
有楽町線 飯田橋駅 ￥24,446/坪 ￥14,932/坪 ￥18,735/坪 ￥19,371/坪 ￥19,806/坪 ー
90区画 23区画 17区画 13区画 11区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

小石川・春日エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
文京区 2030年度 後楽二丁目南地区再開発 後楽2丁目 35 300,000

小石川・春日エリア内の代表的なオフィスビル

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