MARKET 巣鴨・大塚・駒込エリア 賃貸オフィス相場情報

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巣鴨・大塚・駒込エリアのエリア情報

大塚・巣鴨・駒込エリアは、山手線沿線に位置する利便性の高い地域でありながら、下町的な落ち着きを持つビジネス拠点です。大塚は再開発が進み、ホテルやオフィスビルが整備されており、交通の利便性も良好です。巣鴨は商店街を中心にシニア層向けの商業ビジネスに強みを持ち、福祉・医療関連企業に適しています。駒込は教育機関や緑地が多く、教育関連や研究開発型のビジネスに向いています。賃料も比較的抑えられており、安定した事業展開が可能です。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
大塚・巣鴨・駒込エリア ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:3　募集フロア数:3 3 3
￥15,713/坪 募集棟数:13　募集フロア数:13 13 13
￥17,115/坪 募集棟数:14　募集フロア数:20 14 20
￥14,617/坪 募集棟数:13　募集フロア数:13 13 13
￥16,428/坪 募集棟数:52　募集フロア数:94 52 94

巣鴨・大塚・駒込エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

巣鴨・大塚・駒込エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
大塚エリア ￥14,724/坪 ￥16,972/坪 ￥16,996/坪 ￥12,865/坪 ー ー
57区画 6区画 14区画 7区画 2区画 ー
巣鴨・駒込 ￥18,037/坪 ￥12,262/坪 ￥17,354/坪 ￥18,560/坪 ー ー
37区画 7区画 6区画 6区画 ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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巣鴨・大塚・駒込エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
池袋 山手線 1,117,246人
丸ノ内線 567,703人
巣鴨 山手線 152,424人
三田線 94,567人
大塚 山手線 117,764人
駒込 山手線 97,722人
南北線 41,686人
板橋 埼京線 67,420人
千石 三田線 30,729人
西巣鴨 三田線 30,336人
新大塚 丸ノ内線 25,866人
本駒込 南北線 22,934人
北池袋 東上線 10,036人
西ケ原 南北線 8,844人
向原 都電荒川線 －
大塚駅前 都電荒川線 －
巣鴨新田 都電荒川線 －
庚申塚 都電荒川線 －
新庚申塚 都電荒川線 －
西ヶ原四丁目 都電荒川線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(池袋駅、巣鴨駅、大塚駅、駒込駅)
埼京線(板橋駅)
東上線(北池袋駅)
丸ノ内線(池袋駅、新大塚駅)
南北線(駒込駅、本駒込駅、西ケ原駅)
三田線(巣鴨駅、千石駅、西巣鴨駅)
都電荒川線(新庚申塚駅、西ヶ原四丁目駅、巣鴨新田駅、向原駅、庚申塚駅、大塚駅前駅)

巣鴨・大塚・駒込エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 池袋駅 ￥21,536/坪 ￥19,285/坪 ￥21,638/坪 ￥20,394/坪 ￥22,171/坪 ー
191区画 35区画 39区画 25区画 14区画 21区画
丸ノ内線 池袋駅 ￥21,926/坪 ￥19,823/坪 ￥22,498/坪 ￥20,940/坪 ￥25,067/坪 ー
140区画 18区画 27区画 16区画 9区画 3区画
JR 巣鴨駅 ￥16,455/坪 ￥12,262/坪 ￥18,113/坪 ￥19,000/坪 ー ー
42区画 11区画 7区画 2区画 2区画 2区画
JR 大塚駅 ￥15,531/坪 ￥15,675/坪 ￥12,515/坪 ￥14,922/坪 ー ー
77区画 11区画 13区画 7区画 2区画 ー
JR 駒込駅 ￥19,206/坪 ￥13,426/坪 ￥14,560/坪 ￥16,763/坪 ー ー
35区画 8区画 6区画 7区画 1区画 2区画
三田線 巣鴨駅 ￥18,092/坪 ￥13,630/坪 ￥18,113/坪 ￥16,246/坪 ー ー
40区画 8区画 7区画 4区画 ー ー
JR 板橋駅 ￥11,308/坪 ￥13,580/坪 ￥13,783/坪 ￥9,932/坪 ー ー
27区画 6区画 9区画 1区画 ー ー
南北線 駒込駅 ￥17,909/坪 ￥13,426/坪 ￥16,395/坪 ￥16,763/坪 ー ー
29区画 6区画 5区画 5区画 2区画 2区画
三田線 千石駅 ￥12,357/坪 ー ー ー ー ー
16区画 6区画 ー ー 1区画 2区画
三田線 西巣鴨駅 ￥15,578/坪 ￥10,577/坪 ー ー ー ー
6区画 2区画 ー ー ー ー
丸ノ内線 新大塚駅 ￥15,443/坪 ￥15,928/坪 ￥15,667/坪 ￥11,031/坪 ー ー
67区画 11区画 16区画 6区画 2区画 ー
南北線 本駒込駅 ￥15,330/坪 ￥18,807/坪 ￥8,302/坪 ￥15,000/坪 ー ー
14区画 4区画 5区画 2区画 ー ー
東上線 北池袋駅 ￥13,688/坪 ￥13,433/坪 ￥14,409/坪 ー ー ー
14区画 4区画 4区画 ー ー ー
南北線 西ケ原駅 ー ￥8,917/坪 ￥14,790/坪 ー ー ー
ー 2区画 1区画 ー ー ー
都電荒川線 向原駅 ￥17,246/坪 ￥11,433/坪 ￥11,407/坪 ￥14,922/坪 ー ー
53区画 4区画 6区画 3区画 3区画 12区画
都電荒川線 大塚駅前駅 ￥14,836/坪 ￥17,856/坪 ￥13,253/坪 ￥12,496/坪 ー ー
42区画 5区画 8区画 3区画 ー ー
都電荒川線 巣鴨新田駅 ￥19,654/坪 ー ー ー ー ー
28区画 ー ー ー ー ー
都電荒川線 庚申塚駅 ー ￥14,828/坪 ー ー ー ー
ー 2区画 ー ー ー ー
都電荒川線 新庚申塚駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー
都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

巣鴨・大塚・駒込エリア内の代表的なオフィスビル

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