MARKET 戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリア 賃貸オフィス相場情報

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戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリアのエリア情報

戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリアは、落ち着いた住宅街と商店街が広がる地域です。大規模なオフィスビルは少ないものの、比較的安価な賃料で小規模オフィスやスタートアップに向いています。商店街を活かした地域密着型ビジネスや飲食業に適しており、生活圏に根ざした企業活動を展開しやすいのが特徴です。交通アクセスも良好で、都心へのアクセスを確保しながらコストを抑えたい企業に人気のエリアです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリア ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー
￥13,500/坪 募集棟数:2　募集フロア数:2 2 2
￥13,149/坪 募集棟数:10　募集フロア数:10 10 10
￥14,403/坪 募集棟数:17　募集フロア数:18 17 18
￥19,492/坪 募集棟数:22　募集フロア数:25 22 25

戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
戸越・中延 ￥18,952/坪 ￥17,157/坪 ￥13,149/坪 ￥13,500/坪 ー ー
17区画 8区画 7区画 1区画 ー ー
旗の台 ー ￥17,998/坪 ー ー ー ー
ー 2区画 ー ー ー ー
武蔵小山 ￥19,763/坪 ￥12,287/坪 ー ー ー ー
8区画 8区画 ー ー ー ー
西大井エリア ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
大崎 山手線、湘南新宿ライン 354,190人
大井町 京浜東北線 209,238人
りんかい線 88,093人
大森 京浜東北線 192,628人
旗の台 大井町線、池上線 40,276人
西大井 横須賀線、湘南新宿ライン 32,056人
中延 浅草線 31,947人
大井町線 24,503人
馬込 浅草線 29,491人
戸越 浅草線 22,712人
戸越銀座 池上線 20,408人
荏原町 大井町線 17,976人
長原 池上線 16,083人
荏原中延 池上線 13,910人
戸越公園 大井町線 13,681人
下神明 大井町線 8,702人
不動前 東横線 －
学芸大学 目黒線 －
武蔵小山 東横線 －
洗足 東横線 －
西小山 東横線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(大崎駅)
横須賀線(西大井駅)
京浜東北線(大井町駅、大森駅)
湘南新宿ライン(大崎駅、西大井駅)
目黒線(学芸大学駅)
東横線(洗足駅、不動前駅、武蔵小山駅、西小山駅)
大井町線(旗の台駅、中延駅、荏原町駅、戸越公園駅、下神明駅)
池上線(旗の台駅、戸越銀座駅、長原駅、荏原中延駅)
浅草線(中延駅、馬込駅、戸越駅)
りんかい線(大井町駅)

戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 大崎駅 ￥19,729/坪 ー ￥20,760/坪 ￥20,600/坪 ￥17,000/坪 ー
73区画 ー 7区画 8区画 6区画 20区画
JR 大井町駅 ￥19,526/坪 ￥19,174/坪 ー ￥12,000/坪 ￥14,377/坪 ー
11区画 2区画 ー 4区画 6区画 3区画
JR 大森駅 ￥15,303/坪 ￥14,568/坪 ￥12,513/坪 ￥14,308/坪 ￥10,000/坪 ー
68区画 19区画 19区画 21区画 7区画 8区画
りんかい線 大井町駅 ￥19,290/坪 ￥19,174/坪 ー ー ￥14,227/坪 ー
3区画 1区画 ー 3区画 5区画 3区画
大井町線 旗の台駅 ー ￥17,998/坪 ￥8,159/坪 ー ー ー
ー 2区画 3区画 ー ー ー
池上線 旗の台駅 ー ￥17,578/坪 ー ー ー ー
ー 5区画 ー ー ー ー
JR 西大井駅 ￥8,704/坪 ー ￥12,000/坪 ￥17,000/坪 ー ー
27区画 ー 2区画 2区画 ー ー
浅草線 中延駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー
浅草線 馬込駅 ￥9,012/坪 ー ￥14,333/坪 ￥14,000/坪 ー ー
26区画 ー 3区画 2区画 ー ー
大井町線 中延駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー
浅草線 戸越駅 ￥18,952/坪 ￥12,000/坪 ￥13,149/坪 ￥13,500/坪 ー ー
12区画 4区画 4区画 1区画 ー ー
池上線 戸越銀座駅 ￥18,952/坪 ￥10,873/坪 ￥13,149/坪 ￥13,500/坪 ー ー
12区画 7区画 3区画 1区画 ー ー
大井町線 荏原町駅 ー ￥17,157/坪 ー ー ー ー
ー 4区画 ー ー ー ー
池上線 長原駅 ￥10,685/坪 ー ￥8,159/坪 ー ー ー
4区画 ー 2区画 ー ー ー
池上線 荏原中延駅 ー ー ー ー ー ー
ー ー ー ー ー ー
大井町線 戸越公園駅 ￥18,952/坪 ー ー ー ー ー
10区画 ー ー ー ー ー
大井町線 下神明駅 ー ー ー ー ￥14,227/坪 ー
ー ー ー ー 1区画 ー
東横線 不動前駅 ￥18,976/坪 ￥17,759/坪 ￥22,800/坪 ￥20,540/坪 ￥29,000/坪 ー
38区画 26区画 15区画 14区画 17区画 7区画
目黒線 学芸大学駅 ￥22,202/坪 ー ￥26,312/坪 ー ー ー
24区画 ー 12区画 2区画 ー ー
東横線 武蔵小山駅 ￥15,170/坪 ￥12,287/坪 ￥16,417/坪 ー ー ー
17区画 6区画 2区画 ー ー ー
東横線 洗足駅 ￥11,622/坪 ￥12,010/坪 ー ー ー ー
8区画 1区画 ー ー ー ー
東横線 西小山駅 ￥18,316/坪 ￥12,010/坪 ー ー ー ー
17区画 6区画 ー ー ー ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

戸越・中延・旗の台・武蔵小山・西大井エリア内の代表的なオフィスビル

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