MARKET 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア 賃貸オフィス相場情報

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初台・幡ヶ谷・笹塚エリアのエリア情報

初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木上原エリアは、住宅街とビジネス街が共存するバランスの良い地域です。初台はオペラシティを中心に文化施設があり、クリエイティブ系企業に人気です。幡ヶ谷や笹塚は比較的賃料が抑えられ、コスト重視の企業に適しています。代々木上原は高級住宅地としての側面が強く、落ち着いたオフィス環境を提供します。新宿や渋谷へのアクセスが良く、中小企業やスタートアップに支持されるエリアです。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
初台・幡ヶ谷・笹塚・代々木上原エリア ー 募集棟数:ー　募集フロア数:ー ー ー 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥19,000/坪 募集棟数:3　募集フロア数:4 3 4
￥17,827/坪 募集棟数:6　募集フロア数:6 6 6
￥29,495/坪 募集棟数:16　募集フロア数:22 16 22
￥21,830/坪 募集棟数:20　募集フロア数:23 20 23
￥22,830/坪 募集棟数:36　募集フロア数:67 36 67

初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
初台エリア ￥25,086/坪 ￥22,475/坪 ￥16,000/坪 ￥21,960/坪 ￥19,000/坪 ー
32区画 3区画 3区画 1区画 3区画 ー
幡ヶ谷エリア ￥19,222/坪 ￥20,661/坪 ー ー ー ー
9区画 6区画 ー ー ー ー
笹塚エリア ￥15,812/坪 ￥15,000/坪 ￥23,538/坪 ￥10,180/坪 ー ー
13区画 3区画 4区画 1区画 ー ー
代々木上原 ￥26,550/坪 ￥24,537/坪 ￥32,632/坪 ￥18,998/坪 ー ー
13区画 11区画 12区画 4区画 1区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
新宿 山手線 1,550,772人
渋谷 埼京線、山手線、湘南新宿ライン 732,256人
半蔵門線 533,142人
井の頭線 360,655人
銀座線 220,402人
代々木上原 千代田線 301,232人
小田原線 283,238人
調布 京王線 130,065人
笹塚 京王線 82,813人
駒場東大前 井の頭線 37,851人
西新宿五丁目 大江戸線 36,022人
代々木公園 千代田線 29,249人
中野新橋 丸ノ内線 20,883人
代々木八幡 小田原線 20,580人
代田橋 京王線 20,131人
参宮橋 小田原線 14,612人
神泉 井の頭線 11,328人
東北沢 小田原線 7,335人
初台 京王線 －
幡ヶ谷 京王線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(新宿駅、渋谷駅)
埼京線(渋谷駅)
湘南新宿ライン(渋谷駅)
京王線(調布駅、笹塚駅、代田橋駅、幡ヶ谷駅、初台駅)
井の頭線(渋谷駅、駒場東大前駅、神泉駅)
小田原線(代々木上原駅、代々木八幡駅、参宮橋駅、東北沢駅)
銀座線(渋谷駅)
丸ノ内線(中野新橋駅)
千代田線(代々木上原駅、代々木公園駅)
半蔵門線(渋谷駅)
大江戸線(西新宿五丁目駅)

初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 新宿駅 ￥22,713/坪 ￥26,995/坪 ￥23,472/坪 ￥25,071/坪 ￥26,200/坪 ￥20,500/坪
456区画 84区画 103区画 74区画 47区画 16区画
JR 渋谷駅 ￥29,967/坪 ￥29,907/坪 ￥29,785/坪 ￥27,813/坪 ￥31,667/坪 ー
516区画 76区画 55区画 40区画 20区画 16区画
半蔵門線 渋谷駅 ￥31,397/坪 ￥31,525/坪 ￥29,332/坪 ￥22,102/坪 ー ー
359区画 53区画 37区画 26区画 12区画 15区画
井の頭線 渋谷駅 ￥25,586/坪 ￥31,085/坪 ￥32,702/坪 ￥24,388/坪 ー ー
223区画 30区画 22区画 14区画 8区画 14区画
千代田線 代々木上原駅 ￥18,110/坪 ￥20,661/坪 ー ￥22,994/坪 ー ー
14区画 3区画 ー 1区画 ー ー
小田原線 代々木上原駅 ￥18,169/坪 ￥20,661/坪 ー ￥16,587/坪 ー ー
20区画 6区画 ー 2区画 ー ー
銀座線 渋谷駅 ￥30,570/坪 ￥31,932/坪 ￥30,297/坪 ￥32,534/坪 ￥31,667/坪 ー
379区画 42区画 35区画 28区画 13区画 13区画
京王線 調布駅 ￥14,620/坪 ー ー ー ー ー
11区画 ー 4区画 3区画 2区画 ー
京王線 笹塚駅 ￥14,634/坪 ー ￥23,538/坪 ￥10,180/坪 ー ー
18区画 6区画 5区画 1区画 ー ー
井の頭線 駒場東大前駅 ￥19,418/坪 ー ￥36,316/坪 ー ー ー
5区画 ー 1区画 ー ー ー
大江戸線 西新宿五丁目駅 ￥22,384/坪 ￥19,244/坪 ￥17,700/坪 ￥18,000/坪 ￥25,000/坪 ー
73区画 11区画 9区画 7区画 9区画 4区画
千代田線 代々木公園駅 ￥24,814/坪 ￥24,537/坪 ￥32,222/坪 ￥19,739/坪 ー ー
13区画 10区画 11区画 5区画 1区画 ー
丸ノ内線 中野新橋駅 ￥11,858/坪 ￥12,611/坪 ー ー ー ー
27区画 6区画 ー ー ー ー
小田原線 代々木八幡駅 ￥30,949/坪 ￥23,420/坪 ￥34,035/坪 ￥19,739/坪 ー ー
19区画 11区画 11区画 4区画 ー ー
京王線 代田橋駅 ￥12,125/坪 ー ￥30,000/坪 ー ー ー
8区画 ー 4区画 ー ー ー
小田原線 参宮橋駅 ￥22,484/坪 ￥24,104/坪 ￥21,923/坪 ￥20,829/坪 ￥19,000/坪 ー
105区画 8区画 16区画 7区画 6区画 2区画
井の頭線 神泉駅 ￥31,273/坪 ￥34,901/坪 ￥33,962/坪 ￥21,268/坪 ー ー
140区画 23区画 9区画 7区画 6区画 3区画
小田原線 東北沢駅 ￥28,100/坪 ー ￥30,000/坪 ー ー ー
9区画 ー 3区画 ー ー ー
京王線 初台駅 ￥21,766/坪 ￥22,369/坪 ￥15,693/坪 ￥19,083/坪 ￥19,250/坪 ￥20,500/坪
66区画 18区画 17区画 14区画 8区画 4区画
京王線 幡ヶ谷駅 ￥23,320/坪 ￥25,935/坪 ￥21,654/坪 ￥10,180/坪 ￥19,000/坪 ー
34区画 7区画 9区画 1区画 2区画 ー

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

初台・幡ヶ谷・笹塚エリア内の代表的なオフィスビル

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