MARKET 千駄ヶ谷・代々木エリア 賃貸オフィス相場情報

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千駄ヶ谷・代々木エリアのエリア情報

千駄ヶ谷・代々木エリアは、教育機関やスポーツ施設が充実した落ち着いた環境を持つ地域です。代々木は専門学校や研修施設が多く、人材育成や教育関連ビジネスに適しています。千駄ヶ谷は新国立競技場を中心にスポーツ産業との親和性が高く、イベントビジネスの展開に強みがあります。交通利便性も高く、渋谷や新宿へのアクセスも良好です。賃料は比較的抑えられ、安定したオフィス環境を求める企業に適しています。

賃料（円/坪）
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  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
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  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
千駄ヶ谷・代々木エリア ￥20,500/坪 募集棟数:3　募集フロア数:10 3 10 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥21,750/坪 募集棟数:6　募集フロア数:8 6 8
￥24,838/坪 募集棟数:14　募集フロア数:18 14 18
￥29,226/坪 募集棟数:22　募集フロア数:32 22 32
￥20,120/坪 募集棟数:19　募集フロア数:28 19 28
￥24,660/坪 募集棟数:79　募集フロア数:228 79 228

千駄ヶ谷・代々木エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

千駄ヶ谷・代々木エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
千駄ヶ谷エリア ￥23,591/坪 ￥19,499/坪 ￥33,470/坪 ￥32,654/坪 ￥24,000/坪 ー
103区画 9区画 13区画 6区画 4区画 1区画
代々木エリア ￥25,729/坪 ￥20,535/坪 ￥23,053/坪 ￥20,931/坪 ￥19,500/坪 ￥20,500/坪
125区画 19区画 19区画 12区画 4区画 9区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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千駄ヶ谷・代々木エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
新宿 中央線快速、中央･総武線、埼京線、山手線、湘南新宿ライン 1,550,772人
京王線 788,567人
小田原線 507,378人
大江戸線 457,182人
丸ノ内線 237,552人
新宿線 －
新宿三丁目 丸ノ内線、副都心線 165,249人
新宿線 －
原宿 山手線 145,158人
代々木 中央･総武線、山手線 139,306人
大江戸線 38,284人
外苑前 銀座線 82,336人
新宿西口 大江戸線 61,649人
都庁前 大江戸線 51,967人
千駄ケ谷 中央･総武線 32,904人
代々木公園 千代田線 29,249人
北参道 副都心線 24,880人
代々木八幡 小田原線 20,580人
参宮橋 小田原線 14,612人
国立競技場 大江戸線 10,764人
南新宿 小田原線 3,977人
初台 京王線 －
エリア内鉄道路線一覧
山手線(新宿駅、原宿駅、代々木駅)
中央線快速(新宿駅)
中央･総武線(新宿駅、代々木駅、千駄ケ谷駅)
埼京線(新宿駅)
湘南新宿ライン(新宿駅)
京王線(新宿駅、初台駅)
小田原線(新宿駅、代々木八幡駅、参宮橋駅、南新宿駅)
銀座線(外苑前駅)
丸ノ内線(新宿駅、新宿三丁目駅)
千代田線(代々木公園駅)
副都心線(新宿三丁目駅、北参道駅)
大江戸線(新宿駅、新宿西口駅、都庁前駅、代々木駅、国立競技場駅)
新宿線(新宿駅、新宿三丁目駅)

千駄ヶ谷・代々木エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 新宿駅 ￥23,508/坪 ￥23,031/坪 ￥25,597/坪 ￥26,218/坪 ￥22,420/坪 ￥20,500/坪
445区画 69区画 82区画 54区画 28区画 37区画
京王線 新宿駅 ￥23,127/坪 ￥25,438/坪 ￥25,605/坪 ￥21,167/坪 ￥18,000/坪 ￥20,500/坪
108区画 15区画 31区画 10区画 17区画 12区画
小田原線 新宿駅 ￥20,192/坪 ￥22,954/坪 ￥23,618/坪 ￥19,250/坪 ￥18,000/坪 ￥20,500/坪
133区画 14区画 27区画 9区画 15区画 11区画
大江戸線 新宿駅 ￥21,881/坪 ￥22,144/坪 ￥35,550/坪 ￥27,800/坪 ￥31,000/坪 ー
55区画 6区画 13区画 9区画 3区画 13区画
丸ノ内線 新宿駅 ￥23,660/坪 ￥26,060/坪 ￥31,992/坪 ￥25,429/坪 ￥19,900/坪 ￥20,500/坪
117区画 13区画 18区画 12区画 7区画 5区画
丸ノ内線 新宿三丁目駅 ￥24,486/坪 ￥21,743/坪 ￥26,607/坪 ￥37,736/坪 ￥15,000/坪 ー
190区画 30区画 26区画 17区画 7区画 1区画
副都心線 新宿三丁目駅 ￥23,773/坪 ￥18,877/坪 ￥26,491/坪 ￥35,943/坪 ー ー
171区画 18区画 19区画 13区画 2区画 1区画
JR 原宿駅 ￥27,121/坪 ￥31,511/坪 ￥32,737/坪 ￥34,523/坪 ￥25,000/坪 ー
92区画 31区画 23区画 17区画 11区画 2区画
JR 代々木駅 ￥23,696/坪 ￥23,036/坪 ￥30,729/坪 ￥26,625/坪 ￥23,000/坪 ー
175区画 17区画 24区画 14区画 4区画 8区画
銀座線 外苑前駅 ￥29,638/坪 ￥39,408/坪 ￥24,583/坪 ￥26,440/坪 ー ー
193区画 39区画 13区画 7区画 2区画 2区画
大江戸線 新宿西口駅 ￥20,418/坪 ￥26,308/坪 ￥27,115/坪 ￥23,824/坪 ￥25,600/坪 ー
121区画 10区画 18区画 9区画 4区画 3区画
大江戸線 都庁前駅 ￥18,854/坪 ￥22,228/坪 ￥18,325/坪 ￥20,769/坪 ￥16,500/坪 ー
116区画 23区画 19区画 14区画 15区画 21区画
大江戸線 代々木駅 ￥20,708/坪 ￥21,437/坪 ￥30,758/坪 ￥24,362/坪 ー ー
121区画 16区画 18区画 9区画 ー ー
JR 千駄ケ谷駅 ￥22,272/坪 ￥16,923/坪 ￥21,169/坪 ￥34,546/坪 ￥24,000/坪 ー
82区画 12区画 17区画 6区画 3区画 1区画
千代田線 代々木公園駅 ￥24,162/坪 ￥19,770/坪 ￥29,073/坪 ￥26,698/坪 ￥33,197/坪 ー
25区画 9区画 11区画 3区画 2区画 ー
副都心線 北参道駅 ￥23,761/坪 ￥28,916/坪 ￥31,578/坪 ￥29,436/坪 ￥24,000/坪 ー
118区画 16区画 17区画 8区画 3区画 1区画
小田原線 代々木八幡駅 ￥22,641/坪 ￥20,211/坪 ￥28,281/坪 ￥22,477/坪 ー ー
21区画 12区画 10区画 2区画 ー ー
小田原線 参宮橋駅 ￥18,912/坪 ￥21,461/坪 ￥25,969/坪 ￥18,174/坪 ￥19,000/坪 ー
97区画 15区画 14区画 10区画 3区画 2区画
大江戸線 国立競技場駅 ￥23,327/坪 ￥16,148/坪 ￥20,628/坪 ￥12,341/坪 ￥23,000/坪 ー
43区画 8区画 12区画 6区画 2区画 2区画
小田原線 南新宿駅 ￥24,748/坪 ￥21,437/坪 ￥34,474/坪 ￥24,089/坪 ー ー
142区画 15区画 16区画 8区画 ー 7区画
京王線 初台駅 ￥14,895/坪 ￥18,093/坪 ￥17,986/坪 ￥28,567/坪 ￥19,333/坪 ￥20,500/坪
62区画 12区画 8区画 8区画 8区画 7区画
新宿線 新宿駅 ￥21,322/坪 ￥23,009/坪 ￥23,623/坪 ￥21,429/坪 ー ー
64区画 15区画 17区画 14区画 5区画 21区画
新宿線 新宿三丁目駅 ￥20,378/坪 ￥20,888/坪 ￥25,497/坪 ￥31,885/坪 ￥23,000/坪 ー
172区画 26区画 29区画 27区画 5区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

千駄ヶ谷・代々木エリア内の開発予定大規模賃貸オフィスビル

区 完成予定 オフィスビル名称（開発名称等） 所在地 地上階数 延べ床面積（㎡）
渋谷区 2029年3月 新宿駅西南口地区開発計画 南街区 西新宿1丁目、渋谷区代々木2丁目の各一部 36 150,000

千駄ヶ谷・代々木エリア内の代表的なオフィスビル

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