MARKET 神楽坂・市ヶ谷エリア 賃貸オフィス相場情報

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神楽坂・市ヶ谷エリアのエリア情報

飯田橋・神楽坂・市ヶ谷坂エリアは、歴史と文化が調和する落ち着いたビジネス環境を提供します。神楽坂は料亭や飲食店が多く、接待や観光ビジネスに適しています。飯田橋は大手企業のオフィスが立地し、複数路線が利用可能で交通利便性が高いのが特徴です。市ヶ谷坂周辺は教育機関や士業関連オフィスが集積し、専門性の高いビジネスに適しています。賃料は安定的で、中堅企業や専門事務所に選ばれる傾向があります。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
飯田橋・神楽坂・市ヶ谷坂エリア ー 募集棟数:2　募集フロア数:2 2 2 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥16,636/坪 募集棟数:7　募集フロア数:10 7 10
￥17,088/坪 募集棟数:19　募集フロア数:26 19 26
￥18,282/坪 募集棟数:13　募集フロア数:14 13 14
￥20,256/坪 募集棟数:19　募集フロア数:28 19 28
￥18,786/坪 募集棟数:58　募集フロア数:130 58 130

神楽坂・市ヶ谷エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

神楽坂・市ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
飯田橋・神楽坂エリア ￥20,952/坪 ￥20,334/坪 ￥16,760/坪 ￥16,670/坪 ￥16,636/坪 ー
82区画 19区画 9区画 11区画 4区画 ー
市ヶ谷エリア ￥15,961/坪 ￥20,087/坪 ￥20,716/坪 ￥17,227/坪 ー ー
48区画 9区画 5区画 15区画 6区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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神楽坂・市ヶ谷エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
四ツ谷 中央線快速、中央･総武線 197,626人
南北線 127,407人
飯田橋 南北線、東西線 194,573人
中央･総武線 180,608人
大江戸線 34,055人
有楽町線 －
新宿三丁目 丸ノ内線 165,249人
新宿線 －
市ケ谷 南北線 150,923人
中央･総武線 125,396人
有楽町線 －
早稲田 東西線 81,284人
新宿御苑前 丸ノ内線 54,913人
四谷三丁目 丸ノ内線 47,014人
神楽坂 東西線 42,167人
東新宿 大江戸線 42,014人
若松河田 大江戸線 32,326人
牛込柳町 大江戸線 21,251人
牛込神楽坂 大江戸線 15,243人
市ヶ谷 新宿線 －
曙橋 新宿線 －
江戸川橋 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央線快速(四ツ谷駅)
中央･総武線(四ツ谷駅、飯田橋駅、市ケ谷駅)
丸ノ内線(新宿三丁目駅、新宿御苑前駅、四谷三丁目駅)
東西線(飯田橋駅、早稲田駅、神楽坂駅)
有楽町線(市ケ谷駅、飯田橋駅、江戸川橋駅)
南北線(飯田橋駅、市ケ谷駅、四ツ谷駅)
大江戸線(東新宿駅、飯田橋駅、若松河田駅、牛込柳町駅、牛込神楽坂駅)
新宿線(市ヶ谷駅、新宿三丁目駅、曙橋駅)

神楽坂・市ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 四ツ谷駅 ￥23,954/坪 ￥17,022/坪 ￥26,387/坪 ￥21,575/坪 ￥22,667/坪 ￥42,600/坪
258区画 44区画 64区画 33区画 13区画 7区画
南北線 飯田橋駅 ￥21,614/坪 ￥18,922/坪 ￥17,461/坪 ￥15,014/坪 ￥19,000/坪 ー
83区画 21区画 17区画 12区画 12区画 1区画
東西線 飯田橋駅 ￥21,001/坪 ￥17,575/坪 ￥16,887/坪 ￥17,361/坪 ￥18,645/坪 ー
81区画 27区画 17区画 17区画 14区画 1区画
JR 飯田橋駅 ￥20,149/坪 ￥17,079/坪 ￥16,847/坪 ￥19,491/坪 ￥18,645/坪 ー
116区画 32区画 18区画 20区画 14区画 ー
丸ノ内線 新宿三丁目駅 ￥24,486/坪 ￥21,743/坪 ￥26,607/坪 ￥37,736/坪 ￥15,000/坪 ー
190区画 30区画 26区画 17区画 7区画 1区画
南北線 市ケ谷駅 ￥22,418/坪 ￥17,641/坪 ￥22,308/坪 ￥23,200/坪 ￥21,500/坪 ー
124区画 16区画 11区画 11区画 12区画 5区画
南北線 四ツ谷駅 ￥23,027/坪 ￥15,089/坪 ￥27,543/坪 ￥20,965/坪 ￥25,000/坪 ー
122区画 22区画 47区画 17区画 9区画 ー
JR 市ケ谷駅 ￥20,177/坪 ￥18,499/坪 ￥23,775/坪 ￥19,694/坪 ￥22,286/坪 ー
183区画 23区画 48区画 32区画 17区画 8区画
東西線 早稲田駅 ￥15,262/坪 ￥12,281/坪 ￥12,000/坪 ￥12,975/坪 ￥9,800/坪 ー
61区画 18区画 4区画 4区画 2区画 ー
丸ノ内線 新宿御苑前駅 ￥17,635/坪 ￥18,228/坪 ￥18,668/坪 ￥26,289/坪 ￥23,000/坪 ー
152区画 24区画 26区画 33区画 3区画 ー
丸ノ内線 四谷三丁目駅 ￥17,090/坪 ￥16,471/坪 ￥23,301/坪 ￥18,153/坪 ￥31,000/坪 ー
72区画 27区画 41区画 26区画 5区画 6区画
東西線 神楽坂駅 ￥15,494/坪 ￥16,692/坪 ￥13,650/坪 ￥19,000/坪 ー ￥24,000/坪
74区画 15区画 8区画 8区画 ー 1区画
大江戸線 東新宿駅 ￥19,007/坪 ￥21,274/坪 ￥26,016/坪 ￥17,000/坪 ー ー
74区画 10区画 15区画 2区画 ー 1区画
大江戸線 飯田橋駅 ￥21,704/坪 ￥17,150/坪 ￥17,807/坪 ￥14,852/坪 ￥18,645/坪 ー
84区画 20区画 14区画 13区画 13区画 1区画
大江戸線 若松河田駅 ￥16,504/坪 ￥18,276/坪 ￥20,086/坪 ￥17,973/坪 ー ー
19区画 15区画 3区画 6区画 3区画 ー
大江戸線 牛込柳町駅 ￥15,136/坪 ￥17,760/坪 ￥19,013/坪 ￥16,823/坪 ー ー
37区画 11区画 2区画 10区画 3区画 ー
大江戸線 牛込神楽坂駅 ￥14,902/坪 ￥18,618/坪 ￥17,944/坪 ￥19,000/坪 ー ー
61区画 5区画 4区画 5区画 1区画 ー
有楽町線 市ケ谷駅 ￥17,321/坪 ￥17,861/坪 ￥18,917/坪 ￥21,013/坪 ￥21,500/坪 ー
65区画 15区画 11区画 16区画 13区画 4区画
新宿線 市ヶ谷駅 ￥20,245/坪 ￥18,152/坪 ￥21,573/坪 ￥21,156/坪 ￥21,500/坪 ー
79区画 21区画 20区画 15区画 14区画 4区画
新宿線 新宿三丁目駅 ￥20,378/坪 ￥20,888/坪 ￥25,497/坪 ￥31,885/坪 ￥23,000/坪 ー
172区画 26区画 29区画 27区画 5区画 1区画
新宿線 曙橋駅 ￥19,823/坪 ￥17,152/坪 ￥16,165/坪 ￥16,851/坪 ￥31,000/坪 ー
79区画 20区画 26区画 21区画 5区画 ー
有楽町線 江戸川橋駅 ￥12,067/坪 ￥15,160/坪 ￥10,813/坪 ￥12,852/坪 ￥9,800/坪 ￥24,000/坪
72区画 16区画 7区画 5区画 1区画 1区画
有楽町線 飯田橋駅 ￥20,708/坪 ￥17,938/坪 ￥19,135/坪 ￥16,287/坪 ￥18,645/坪 ー
92区画 28区画 18区画 12区画 14区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

神楽坂・市ヶ谷エリア内の代表的なオフィスビル

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