MARKET 神楽坂・市ヶ谷エリア 賃貸オフィス相場情報

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神楽坂・市ヶ谷エリアのエリア情報

飯田橋・神楽坂・市ヶ谷坂エリアは、歴史と文化が調和する落ち着いたビジネス環境を提供します。神楽坂は料亭や飲食店が多く、接待や観光ビジネスに適しています。飯田橋は大手企業のオフィスが立地し、複数路線が利用可能で交通利便性が高いのが特徴です。市ヶ谷坂周辺は教育機関や士業関連オフィスが集積し、専門性の高いビジネスに適しています。賃料は安定的で、中堅企業や専門事務所に選ばれる傾向があります。

賃料（円/坪）
  • 0
  • 5,000
  • 10,000
  • 15,000
  • 20,000
  • 25,000
  • 30,000
  • 35,000
  • 40,000
  • 45,000
 募集棟数 募集フロア数
飯田橋・神楽坂・市ヶ谷坂エリア ー 募集棟数:2　募集フロア数:2 2 2 200坪以上 100坪～200坪 50坪～100坪 30坪～50坪 20坪～30坪 20坪未満
￥15,636/坪 募集棟数:9　募集フロア数:10 9 10
￥17,809/坪 募集棟数:16　募集フロア数:20 16 20
￥14,519/坪 募集棟数:12　募集フロア数:13 12 13
￥15,069/坪 募集棟数:21　募集フロア数:22 21 22
￥25,951/坪 募集棟数:42　募集フロア数:103 42 103

神楽坂・市ヶ谷エリアの賃貸オフィス相場グラフ 年間推移

坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜
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坪単価

  • 賃料相場の推移
  • 〜20坪
  • 〜50坪
  • 〜100坪
  • 〜200坪
  • 200坪〜

神楽坂・市ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
エリア名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
飯田橋・神楽坂エリア ￥30,350/坪 ￥14,997/坪 ￥14,513/坪 ￥19,000/坪 ￥15,636/坪 ー
66区画 14区画 9区画 10区画 7区画 ー
市ヶ谷エリア ￥12,755/坪 ￥15,195/坪 ￥14,532/坪 ￥17,639/坪 ー ー
37区画 8区画 4区画 10区画 3区画 2区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

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神楽坂・市ヶ谷エリアの鉄道路線と乗降者数

駅名 路線名 1日あたり乗降者数
四ツ谷 中央線快速、中央･総武線 197,626人
南北線 127,407人
飯田橋 南北線、東西線 194,573人
中央･総武線 180,608人
大江戸線 34,055人
有楽町線 －
新宿三丁目 丸ノ内線 165,249人
新宿線 －
市ケ谷 南北線 150,923人
中央･総武線 125,396人
有楽町線 －
早稲田 東西線 81,284人
新宿御苑前 丸ノ内線 54,913人
四谷三丁目 丸ノ内線 47,014人
神楽坂 東西線 42,167人
東新宿 大江戸線 42,014人
若松河田 大江戸線 32,326人
牛込柳町 大江戸線 21,251人
牛込神楽坂 大江戸線 15,243人
市ヶ谷 新宿線 －
曙橋 新宿線 －
江戸川橋 有楽町線 －
エリア内鉄道路線一覧
中央線快速(四ツ谷駅)
中央･総武線(四ツ谷駅、飯田橋駅、市ケ谷駅)
丸ノ内線(新宿三丁目駅、新宿御苑前駅、四谷三丁目駅)
東西線(飯田橋駅、早稲田駅、神楽坂駅)
有楽町線(市ケ谷駅、飯田橋駅、江戸川橋駅)
南北線(飯田橋駅、市ケ谷駅、四ツ谷駅)
大江戸線(東新宿駅、飯田橋駅、若松河田駅、牛込柳町駅、牛込神楽坂駅)
新宿線(新宿三丁目駅、曙橋駅、市ヶ谷駅)

神楽坂・市ヶ谷エリアの駅別賃貸オフィス平均賃料坪単価/募集区

  • 最高
  • 最低　*平均賃料
駅名 20坪未満 20坪以上 30坪未満 30坪以上 50坪未満 50坪以上 100坪未満 100坪以上 200坪未満 200坪以上
JR 四ツ谷駅 ￥24,419/坪 ￥17,178/坪 ￥21,257/坪 ￥21,283/坪 ￥19,500/坪 ￥35,000/坪
298区画 40区画 56区画 33区画 9区画 5区画
南北線 飯田橋駅 ￥26,279/坪 ￥13,979/坪 ￥17,187/坪 ￥21,000/坪 ￥20,667/坪 ー
72区画 20区画 16区画 10区画 9区画 ー
東西線 飯田橋駅 ￥24,346/坪 ￥14,644/坪 ￥17,088/坪 ￥19,590/坪 ￥18,145/坪 ー
81区画 23区画 18区画 19区画 13区画 1区画
JR 飯田橋駅 ￥23,368/坪 ￥13,895/坪 ￥16,921/坪 ￥19,613/坪 ￥18,537/坪 ー
95区画 27区画 19区画 20区画 13区画 2区画
丸ノ内線 新宿三丁目駅 ￥22,754/坪 ￥25,872/坪 ￥26,448/坪 ￥29,797/坪 ￥30,000/坪 ー
140区画 36区画 44区画 11区画 7区画 3区画
南北線 市ケ谷駅 ￥25,052/坪 ￥15,846/坪 ￥16,534/坪 ￥20,333/坪 ￥19,200/坪 ￥22,000/坪
111区画 13区画 13区画 10区画 9区画 6区画
南北線 四ツ谷駅 ￥23,408/坪 ￥15,448/坪 ￥21,778/坪 ￥20,565/坪 ￥22,500/坪 ー
146区画 21区画 42区画 16区画 4区画 ー
JR 市ケ谷駅 ￥22,087/坪 ￥17,139/坪 ￥21,129/坪 ￥19,156/坪 ￥20,000/坪 ￥22,000/坪
308区画 22区画 49区画 28区画 11区画 7区画
東西線 早稲田駅 ￥16,086/坪 ￥11,588/坪 ￥12,268/坪 ￥12,975/坪 ￥9,800/坪 ー
46区画 7区画 9区画 5区画 2区画 ー
丸ノ内線 新宿御苑前駅 ￥15,974/坪 ￥21,685/坪 ￥17,330/坪 ￥19,961/坪 ￥21,500/坪 ー
104区画 37区画 34区画 25区画 5区画 ー
丸ノ内線 四谷三丁目駅 ￥16,283/坪 ￥19,646/坪 ￥21,092/坪 ￥18,897/坪 ￥21,500/坪 ー
64区画 40区画 48区画 27区画 6区画 ー
東西線 神楽坂駅 ￥13,556/坪 ￥12,575/坪 ￥13,464/坪 ￥19,000/坪 ー ー
47区画 12区画 9区画 8区画 1区画 ー
大江戸線 東新宿駅 ￥18,951/坪 ￥22,165/坪 ￥23,208/坪 ￥13,974/坪 ー ー
41区画 9区画 16区画 7区画 1区画 2区画
大江戸線 飯田橋駅 ￥26,834/坪 ￥15,379/坪 ￥15,973/坪 ￥17,557/坪 ￥18,145/坪 ー
73区画 20区画 13区画 13区画 8区画 ー
大江戸線 若松河田駅 ￥13,636/坪 ￥18,617/坪 ￥14,666/坪 ￥12,447/坪 ￥14,000/坪 ー
17区画 5区画 3区画 3区画 2区画 ー
大江戸線 牛込柳町駅 ￥13,158/坪 ￥13,853/坪 ￥16,072/坪 ￥15,681/坪 ー ー
23区画 3区画 2区画 3区画 ー ー
大江戸線 牛込神楽坂駅 ￥14,632/坪 ￥17,267/坪 ￥17,278/坪 ￥21,000/坪 ー ー
48区画 8区画 4区画 7区画 3区画 ー
有楽町線 市ケ谷駅 ￥14,967/坪 ￥17,333/坪 ￥18,385/坪 ￥18,463/坪 ￥19,200/坪 ￥22,000/坪
73区画 15区画 14区画 16区画 9区画 5区画
新宿線 市ヶ谷駅 ￥16,194/坪 ￥17,500/坪 ￥19,132/坪 ￥20,887/坪 ￥20,571/坪 ￥22,000/坪
95区画 17区画 19区画 16区画 10区画 3区画
新宿線 新宿三丁目駅 ￥17,807/坪 ￥23,840/坪 ￥23,768/坪 ￥23,808/坪 ￥27,667/坪 ー
131区画 40区画 47区画 20区画 8区画 2区画
新宿線 曙橋駅 ￥23,995/坪 ￥19,275/坪 ￥15,993/坪 ￥16,561/坪 ￥15,000/坪 ー
103区画 30区画 25区画 19区画 3区画 ー
有楽町線 江戸川橋駅 ￥12,707/坪 ￥12,234/坪 ￥11,793/坪 ￥12,852/坪 ￥10,650/坪 ー
51区画 10区画 11区画 8区画 3区画 ー
有楽町線 飯田橋駅 ￥24,446/坪 ￥14,932/坪 ￥18,735/坪 ￥19,371/坪 ￥19,806/坪 ー
90区画 23区画 17区画 13区画 11区画 1区画

＊「－」部分はテナント募集ビルが少なかった為に算出できておりません。
＊3階以上の基準階で募集している坪単価です。共益費と税金は含んでおりません。

神楽坂・市ヶ谷エリア内の代表的なオフィスビル

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